京海小城高層營銷策劃分析(編輯修改稿)
2025-02-15 05:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ”，提升其價值。252。 潛在價值分析※項目因周邊鄰近無山、水等自然景觀和人文景觀，故基本無景觀潛在價值可言。而且本案自身也無規(guī)劃配套，使樓盤在“先天”不足之下“后天”也沒有改善的步驟?！景附嚯x靠在汽車總站上，有幾條公交線路。故有交通便利的優(yōu)勢。營銷策劃思路252。 項目SWOT分析△ S（優(yōu)勢）相對優(yōu)勢：交通便捷，出行方便；項目前期的高性價比取得了的良好的口碑。△ W（劣勢）價格、噪音、高層、規(guī)模、景觀（自然景觀、人文景觀）、環(huán)境（人文環(huán)境、工作環(huán)境）、物管、規(guī)劃、配套?！?O（機會）鄰近高層項目尚未推出；競爭項目的銷售能力還未突顯；本案總量不高；△ T（威脅） 加新花園B區(qū)的優(yōu)勢競爭；人和花園及鄰近零星樓盤的低價沖擊：本地消費者不是主流，而是外區(qū)域的消費者：252。 周邊環(huán)境障礙分析※聽覺、嗅覺環(huán)境障礙：本案緊靠汽車站、且被公路環(huán)繞，頻密的車輛帶來較多的車輛噪音和粉塵、廢氣污染：同時還要受到自身和周邊低檔商業(yè)門面的噪音污染?！虮景覆⒎钦嬲饬x上的獨立封閉小區(qū)，各種人文環(huán)境的干擾對
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