京海小城高層營(yíng)銷策劃分析(編輯修改稿)
2025-02-15 05:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ”，提升其價(jià)值。252。 潛在價(jià)值分析※項(xiàng)目因周邊鄰近無(wú)山、水等自然景觀和人文景觀，故基本無(wú)景觀潛在價(jià)值可言。而且本案自身也無(wú)規(guī)劃配套，使樓盤在“先天”不足之下“后天”也沒(méi)有改善的步驟?！景附嚯x靠在汽車總站上，有幾條公交線路。故有交通便利的優(yōu)勢(shì)。營(yíng)銷策劃思路252。 項(xiàng)目SWOT分析△ S（優(yōu)勢(shì)）相對(duì)優(yōu)勢(shì)：交通便捷，出行方便；項(xiàng)目前期的高性價(jià)比取得了的良好的口碑?！?W（劣勢(shì)）價(jià)格、噪音、高層、規(guī)模、景觀（自然景觀、人文景觀）、環(huán)境（人文環(huán)境、工作環(huán)境）、物管、規(guī)劃、配套?！?O（機(jī)會(huì)）鄰近高層項(xiàng)目尚未推出；競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的銷售能力還未突顯；本案總量不高；△ T（威脅） 加新花園B區(qū)的優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)；人和花園及鄰近零星樓盤的低價(jià)沖擊：本地消費(fèi)者不是主流，而是外區(qū)域的消費(fèi)者：252。 周邊環(huán)境障礙分析※聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)環(huán)境障礙：本案緊靠汽車站、且被公路環(huán)繞，頻密的車輛帶來(lái)較多的車輛噪音和粉塵、廢氣污染：同時(shí)還要受到自身和周邊低檔商業(yè)門面的噪音污染。※因本案并非真正意義上的獨(dú)立封閉小區(qū)，各種人文環(huán)境的干擾對(duì)
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