房地產(chǎn)會(huì)計(jì)總論ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-13 06:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 類不同的資產(chǎn)增減變化情況，其中包括了流動(dòng)資產(chǎn)和各項(xiàng)長(zhǎng)期資產(chǎn)。 ? 在資產(chǎn)類科目中， “開發(fā)產(chǎn)品 ”、 “周轉(zhuǎn)房 ”、這兩個(gè)科目是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特設(shè)置的科目。其他科目是屬于各類企業(yè)通用的科目。 第一章總論 14 十二五課件 王德禮主講 二、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的科目設(shè)置 ? 第二類科目是負(fù)債類科目，本類科目用來核算和反映企業(yè)各類不同的負(fù)債增減變化情況，其中包括了各項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債和各項(xiàng)長(zhǎng)期負(fù)債。 ? 負(fù)債類科目都是各類企業(yè)通用的會(huì)計(jì)科目。 第一章總論 15 十二五課件 王德禮主講 二、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的科目設(shè)置 ? 第三類是所有者權(quán)益類科目，是用來核算各項(xiàng)所有者權(quán)益增減變化的科目。 ? 這些科目也是各類企業(yè)通用的科目。 第一章總論 16 十二五課件 王德禮主講 二、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的科目設(shè)置 ? 第四類是成本類科目，這類科目有三個(gè)，即： “開發(fā)成本 ”、 “開發(fā)間接費(fèi)用 ”和 “研發(fā)支出 ”。其中前兩個(gè)科目是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特有的科目，是用于進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)成本核算的科目。如果房地產(chǎn)企業(yè)本身也有施工隊(duì)伍，有施工業(yè)務(wù)，那么還需要在成本類科目中增設(shè) “工程施工 ”和 “施工間接費(fèi)用 ”、 “工程結(jié)算 ”、 “機(jī)械作業(yè) ”等科目。 第一章總論 17 十二五課件 王德禮主講 二、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的科目設(shè)置 ? 第五類科目是損益類科目。損益類科目是用于計(jì)算企業(yè)損益的科目。損益類科目在會(huì)計(jì)期末都要轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)賬戶，不留余額。 ? 這些科目也是各類企業(yè)通用的會(huì)計(jì)科目。 第一章總論 18 十二五課件 王德禮主講 20222022 第一章總論 19 三、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì) 特點(diǎn) ? ： ? 資金來源的形式與渠道主要有： ? （ 1）預(yù)售購(gòu)房定金或預(yù)收建設(shè)資金； ? （ 2）預(yù)收代建工程款； ? （ 3）土地開發(fā)及商品房貸款； ? （ 4）發(fā)行股票、債券； ? （ 5）聯(lián)合開發(fā)，吸收其它單位投資； ? （ 6）占用施工企業(yè)款項(xiàng)。 ? ： ? （ 1）表現(xiàn)為直線運(yùn)動(dòng)： 貨幣 資金
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