《房地產(chǎn)會計(jì)總論》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 外埠施工 單位備案 工程施工合同 工商局 合同鑒證 質(zhì)量站 安全站 勞保辦 定額站 《建設(shè)工程施工許可證》 市建委 開工 開工 1 開工 2 開工 3 施工圖審查 開工 3 分解 6 開工 基礎(chǔ) 主體 區(qū)內(nèi) 大配套 室內(nèi)外 裝修 供電 供水 排水 煤氣 供暖 環(huán)境設(shè)施 掛表送電 衛(wèi)生防疫 施工 施工 報(bào)戶 衛(wèi)生許可證 開栓 聯(lián)網(wǎng) 區(qū)內(nèi)道路 景點(diǎn)綠化 殘土外運(yùn) 地名辦 門牌號 區(qū)建委 掛信報(bào)箱 竣工 工程監(jiān)理 技術(shù)檔案 工程量 分解 7 驗(yàn)收 質(zhì)檢站 規(guī)劃局 消防 人防 衛(wèi)生防疫 設(shè)計(jì)院 街道辦事處 施工單位 項(xiàng)目部 驗(yàn)收備案 測繪院 上圖 定價(jià) 物價(jià)局 住宅辦 銷售 入住 (二 )成本生成流程圖 。 第一章總論 18 十二五課件 王德禮主講 20222022 第一章總論 19 三、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì) 特點(diǎn) ? ： ? 資金來源的形式與渠道主要有： ? （ 1）預(yù)售購房定金或預(yù)收建設(shè)資金； ? （ 2）預(yù)收代建工程款； ? （ 3）土地開發(fā)及商品房貸款； ? （ 4）發(fā)行股票、債券； ? （ 5）聯(lián)合開發(fā)，吸收其它單位投資； ? （ 6）占用施工企業(yè)款項(xiàng)。 第一章總論 17 十二五課件 王德禮主講 二、房地產(chǎn)會計(jì)的科目設(shè)置 ? 第五類科目是損益類科目。 ? 這些科目也是各類企業(yè)通用的科目。其他科目是屬于各類企業(yè)通用的科目。房地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營管理是指對出售或租賃后的房地產(chǎn)所進(jìn)行的管理和各種服務(wù)，包括房屋和基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)、房屋的裝飾與裝潢，住宅小區(qū)的清潔與綠化及治安和通訊等。目前，我國房地產(chǎn)經(jīng)營主要是指房地產(chǎn)的出售和房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。 第一章總論 7 十二五課件 王德禮主講 第一章總論 8
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