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決策階段造價(jià)管理ppt課件(編輯修改稿)

2025-02-05 07:27 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 報(bào)告的編制要求 ( 1) 確??尚行匝芯繄?bào)告的真實(shí)性和科學(xué)性 (2)編制單位必須具備承擔(dān)可行性研究的條件 (3)可行性研究的內(nèi)容和深度及計(jì)算指標(biāo)必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求 (4)可行性研究報(bào)告必須經(jīng)簽證與審批 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制37 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 可行性研究的內(nèi)容 可行性研究報(bào)告的內(nèi)容 市場(chǎng)研究 效益研究 技術(shù)研究 1. 市場(chǎng)研究 解決項(xiàng)目的 “ 必要性 ” 問(wèn)題; 市場(chǎng)研究 產(chǎn)品的市場(chǎng)調(diào)查 產(chǎn)品的預(yù)測(cè)研究 是項(xiàng)目可行性研究的前提和基礎(chǔ) 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制38 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 2. 技術(shù)研究 解決項(xiàng)目在技術(shù)上的 “ 可行性 ” 問(wèn)題; 技術(shù)研究 技術(shù)方案研究 建設(shè)條件研究 是項(xiàng)目可行性研究的技術(shù)基礎(chǔ) 3. 效益研究 解決項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的 “ 合理性 ” 問(wèn)題; 效益研究 經(jīng)濟(jì)效益分析 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 是項(xiàng)目可行性研究的核心部分 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制39 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 可行性研究報(bào)告的審批 審批: 政府直接投資和資本金注入的項(xiàng)目 核準(zhǔn): 1) 企業(yè)不使用政府性資金的項(xiàng)目 , 政府僅對(duì)重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目政府核準(zhǔn); 2) 外商和境外投資項(xiàng)目 , 除中央管理企業(yè)限額以下投資項(xiàng)目實(shí)行備案管理外 , 其他均需政府核準(zhǔn) 。 備案: 不使用政府性投資的項(xiàng)目 , 政府實(shí)行備案制 政府對(duì)投資項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 管理的三種方式 可行性研究報(bào)告審批:只有 政府直接投資和資本金注入方式的政府投資項(xiàng)目需要。 大中型項(xiàng)目:省級(jí)預(yù)審,國(guó)計(jì)委審批; 重大和特殊項(xiàng)目:國(guó)計(jì)委預(yù)審,國(guó)務(wù)院審批 小型項(xiàng)目:按照隸屬關(guān)系由各主管部門、各省、 市、自治區(qū)或全國(guó)性專業(yè)公司審批 審批程序 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制40 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 簡(jiǎn)述 1. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的概念及作用 概念:工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系 , 在財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用的估算以及編制財(cái)務(wù)輔助報(bào)表的基礎(chǔ)上 , 分析 、 計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用 , 編制財(cái)務(wù)報(bào)表 , 計(jì)算財(cái)務(wù)分析指標(biāo) , 考察項(xiàng)目盈利能力 、 清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況 , 據(jù)以判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性 。 工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究和評(píng)估的核心內(nèi)容 . 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)目的:在于避免或最大限度的減小項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn) , 明確項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)效益水平和項(xiàng)目對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展及對(duì)社會(huì)福利的貢獻(xiàn)大小 , 最大限度地提高項(xiàng)目投資的綜合經(jīng)濟(jì)效益 , 為項(xiàng)目的投資決策提供科學(xué)的依據(jù) 。 工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制41 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 1. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的作用 1)考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力。 2)用于指定適宜的資金規(guī)劃。 3)為協(xié)調(diào)企業(yè)利益與國(guó)家利益提供依據(jù)。 4)為中外合資項(xiàng)目提供雙方合作的基礎(chǔ)。 ( 1)選取財(cái)務(wù)分析的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù); ( 2)估算各期現(xiàn)金流量; ( 3)編制基本財(cái)務(wù)報(bào)表; ( 4)計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo),進(jìn)行盈利能力和償債能力分析; ( 5)進(jìn)行不確定性分析; ( 6)得出評(píng)價(jià)結(jié)論。 2. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的程序 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制42 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的估算是項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 、 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)和重要依據(jù) 。 它不僅為財(cái)務(wù)效益分析提供必要的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) , 而且對(duì)財(cái)務(wù)效益分析的結(jié)果及最后決策 , 產(chǎn)生決定性影響 , 在項(xiàng)目評(píng)價(jià)中起到承上啟下的關(guān)鍵性作用 。 營(yíng)業(yè)收入包括 銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)所獲得的收入 , 其估算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) , 包括產(chǎn)品或服務(wù)的 數(shù)量和價(jià)格 。 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制43 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 ( 1)營(yíng)業(yè)收入的估算 1) 確定各年運(yùn)營(yíng)負(fù)荷 : 低負(fù)荷的投產(chǎn)期 、達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 達(dá)產(chǎn)期 2) 確定產(chǎn)品或服務(wù)的數(shù)量 3) 確定產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)格 4) 確定營(yíng)業(yè)收入 : 營(yíng)業(yè)收入 =產(chǎn)品或服務(wù)數(shù)量 單位價(jià)格 5) 編制營(yíng)業(yè)收入估算表 。 營(yíng)業(yè)收入估算 ( 2)補(bǔ)貼收入的估算 包括先征后返的增值稅、按銷量或工作量等依據(jù)國(guó)家規(guī)定的補(bǔ)助定額計(jì)算,并按期給予的定額補(bǔ)貼,以及屬于財(cái)政扶持而給予的其他形式的補(bǔ)貼等。以上幾類補(bǔ)貼收入,應(yīng)根據(jù)財(cái)政、稅務(wù)部門的規(guī)定,分別計(jì)入或不計(jì)入應(yīng)稅收入。 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制44 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 ( 3)相關(guān)的稅金的估算 1)營(yíng)業(yè)稅。交通運(yùn)輸、建筑、郵電通信、服務(wù)等行業(yè)應(yīng)按稅法規(guī)定計(jì)算營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅,包含在營(yíng)業(yè)收入之內(nèi)。 2)消費(fèi)稅。我國(guó)對(duì)部分貨物征收消費(fèi)稅。項(xiàng)目評(píng)價(jià)中對(duì)適用消費(fèi)稅的產(chǎn)品應(yīng)按稅法規(guī)定計(jì)算消費(fèi)稅。 3)資源稅。國(guó)家對(duì)開采特定礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的單位和個(gè)人征收的稅種。通常按礦產(chǎn)的產(chǎn)量計(jì)征。 4)城市維護(hù)建設(shè)稅。一種地方附加稅,目前以流轉(zhuǎn)稅額(包括增值稅、營(yíng)業(yè)稅和消費(fèi)稅)為計(jì)稅依據(jù),稅率根據(jù)項(xiàng)目所在地分市區(qū),縣、鎮(zhèn),縣、鎮(zhèn)以外三個(gè)等級(jí) 5)教育費(fèi)附加。是地方收取的專項(xiàng)費(fèi)用,計(jì)稅依據(jù)也是流轉(zhuǎn)稅額,稅率由地方確定。 相關(guān)稅金估算 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制45 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 2. 成本與費(fèi)用的估算 總成本費(fèi)用的估算方法有 生產(chǎn)成本加期間費(fèi)用估算法 ( 見(jiàn)圖 ) 生產(chǎn)費(fèi)用要素估算法 ( 重點(diǎn) ) 按生產(chǎn)費(fèi)用要素估算法 總成本費(fèi)用 可變成本 外購(gòu)原材料費(fèi) 外購(gòu)燃料 、 動(dòng)力費(fèi) 計(jì)件工資及福利費(fèi) 固定成本 計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi) 修理費(fèi) 其他費(fèi)用 ( 含銷售費(fèi)用 ) 折舊費(fèi) 維簡(jiǎn)費(fèi) 攤銷費(fèi) 利息支出 經(jīng)營(yíng)成本 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制46 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 序號(hào) 項(xiàng)目 生產(chǎn)期(含投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期) 1 經(jīng)營(yíng)成本 一般根據(jù)項(xiàng)目所給定資料,確定填寫。 或根據(jù)總成本費(fèi)用估算表先求得總成本費(fèi)用,由下式求得: 經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用 — 折舊費(fèi) — 攤銷費(fèi) — 財(cái)務(wù)費(fèi)用 2 折舊費(fèi) 按照實(shí)際情況計(jì)算。折舊費(fèi)計(jì)算方法有:平均年限法、工作 量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)綜合法。 3 攤銷費(fèi) 攤銷費(fèi)=無(wú)形資產(chǎn) / 攤銷年限 4 利息支出(或財(cái)務(wù)費(fèi)用) 長(zhǎng)期借款利息 +流動(dòng)資金借款利息 即: + 長(zhǎng)期借款利息 長(zhǎng)期借款利息從長(zhǎng)期借款還本付息表獲得。 長(zhǎng)期借款利息=各年年初借款累計(jì) 銀行貸款年利率 流動(dòng)資金借款利息 各年流動(dòng)資金借款利息=各年流動(dòng)資金借款數(shù)總額 銀行貸款年利率 5 總成本費(fèi)用 ( 1+2+3+4) 總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本 +折舊費(fèi) +攤銷費(fèi) +財(cái)務(wù)費(fèi)用 或總成本費(fèi)用=固定成本 +可變成本 固定成本 按實(shí)際情況計(jì)算 可變成本 按實(shí)際情況計(jì)算 總成本費(fèi)用表 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制47 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 ( 1) 總成本費(fèi)用估算 ( 2) 經(jīng)營(yíng)成本估算 按生產(chǎn)要素估算法: 總成本費(fèi)用 =外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi) +人工工資及福利費(fèi)+折舊費(fèi) +攤銷費(fèi) +修理費(fèi) +利息支出 +其他費(fèi)用 經(jīng)營(yíng)成本是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中現(xiàn)金流量分析所使用的特定概念,作為項(xiàng)目現(xiàn)金流量表中運(yùn)營(yíng)期現(xiàn)金流出的主體部分,應(yīng)得到重視。 經(jīng)營(yíng)成本 =外購(gòu)原材料費(fèi) +外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi) +工資及福利費(fèi) +修理費(fèi) +其他費(fèi)用 經(jīng)營(yíng)成本與總成本費(fèi)用的關(guān)系如下 : 經(jīng)營(yíng)成本 =總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制48 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 ( 3) 固定成本與可變成本估算 盈虧平衡分析和不確定性分析需要,將總成本費(fèi)用分為固定成本和可變成本 。 固定成本指成本: 其總額不隨產(chǎn)品產(chǎn)量變化的各項(xiàng)成本費(fèi)用,主要包括工資或薪酬、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)和其他費(fèi)用等 。 可變成本指成本: 其總額隨產(chǎn)品產(chǎn)量變化而同方向變化的各項(xiàng)費(fèi)用,主要包括原材料、燃料、動(dòng)力消耗、包裝費(fèi)和計(jì)件工資等 。 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制49 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 ( 4) 投資借款還本付息估算 利息支出的估算包括 長(zhǎng)期借款利息、流動(dòng)資金借款利息和短期借款利息 三部分,其中長(zhǎng)期借款利息通常是由于建設(shè)投資借款引起的。 1)建設(shè)投資借款還本付息估算 ① 還本付息資金來(lái)源 利潤(rùn):一般是經(jīng)過(guò)利潤(rùn)分配程序后的未分配利潤(rùn) 固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi) 其他資產(chǎn)資金:按有關(guān)規(guī)定可以減免的銷售稅金作為還款的資金來(lái)源 。 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制50 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 ②還本付息的計(jì)算 :建設(shè)投資借款的年度還本付息額計(jì)算,可分別采用 等額還本付息 ,或 等額還本、利息照付 兩種還款方法。 注意: 固定資產(chǎn)投資貸款總額由兩部分構(gòu)成: 1) 項(xiàng)目在建設(shè)期借入的全部固定資產(chǎn)貸款本金; 2) 建設(shè)期貸款利息 ( 又稱資本化利息 ) 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制51 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 還本付息包括 本金償還 長(zhǎng)期借款 ( 建設(shè)期內(nèi)的借款 ) 本金償還 ( 或固定資產(chǎn)投資貸款本金償還 ) 流動(dòng)資金借款本金償還 短期借款本金償還 長(zhǎng)期借款利息支付 ( 或固定資產(chǎn)投資貸款利息支付 ) 流動(dòng)資金利息支付 短期借款利息支付 利息支付 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制52 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 a等額本金償還 或等額還本 、 利息照付還款 每年應(yīng)還本金 = ( 建設(shè)期末累計(jì)借款本金+建設(shè)期利息 ) /貸款償還期 每年應(yīng)付利息額 =年初借款余額 年利率 ( 年初借款余額=上一年初累計(jì)借款-當(dāng)年應(yīng)還本金 ) b等額本息償還 或等額還本付息 每年應(yīng)還等額本息 A=經(jīng)營(yíng)期第一年初累計(jì)借款 ( A/P, i, n) (公式 ) 每年應(yīng)還利息 =年初借款余額度 年利率 本年應(yīng)還本金 = A-每年支付利息 1) 建設(shè)投資借款還本付息估算 借款還本付息計(jì)劃見(jiàn)表 第 四 章 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 階 段 工 程 造 價(jià) 的 計(jì) 價(jià) 與 控 制工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 與 控 制53 2022/2/6 山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 劉愛(ài)芳 2) 流動(dòng)資金借款還本付息估算 還本付息包括 本金償還: 在項(xiàng)目壽命期最后一年一次性償還 年流動(dòng)資金借款利息 =年初流動(dòng)資金借款余額 流動(dòng)資金借款年利率 3) 短期借款還本付息估算 短期借款系指運(yùn)營(yíng)期間由于資金的臨時(shí)需要而發(fā)生的短期借款 , 短期借款的數(shù)
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