【文章內(nèi)容簡介】 資不足而預先安排的一筆費用，包括基本預備費和漲價預備費。 ?? （一）基本預備費 ?? 在批準的初步設計范圍內(nèi)增加的工程費用：設計變更、局部地基處理等增加的費用。 ?? 一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。 ?? 竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。 ?? 計算：基本預備費 =（設備及工器具購置費 +建筑安裝工程費用 +工程建設其他費用） 基本預備費率 四、預備費（續(xù)） （二）漲價預備費 ?? 費用內(nèi)容包括：設備、人工、材料、機械的價差費，建安工程費 及其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。 ?? 式中 PF— 漲價預備費； n— 建設期年份數(shù)； f— 年投資價格上漲率； It— 建設期中第 t年的投資額，包括設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用及基本預備費。 重點例題介紹 【 例 】 某項目的靜態(tài)投資為 250000萬元，按本項目進度計劃，項目建設期為 5年， 3年的投資分年度使用比例為第一年 10％，第二年 20％，第三年 30％，第四年 30％，第五年 10％，建設期內(nèi)年平均價格變動率為 6％，試估計該項目建設期的漲價預備費。 [解答 ]：第一年投資計劃用款額： I1＝ 250000 10％＝ 25000萬元 第一年漲價預備費： PC1＝ I1[(1+f)－ 1]＝ 25000 [(1+6％ )－ 1]＝ 1500萬元 第二年投資計劃用款額： I2＝ 250000 20％＝ 50000萬元 第二年漲價預備費： PC2＝ I2[(1+f)2－ 1]＝ 50000 [(1+6％ )2－ 1]＝ 6180萬元 第三年投資計劃用款額： I3＝ 250000 30％＝ 75000萬元 第三年漲價預備費： PC3＝ I3[(1+f)3－ 1]＝ 75000 [(1+6％ )3－ 1]＝ 第四年投資計劃用款額： I4＝ 250000 30％＝ 75000萬元 第四年漲價預備費： PC4＝ I4[(1+f)4－ 1]＝ 75000 [(1+6％ )4－ 1]＝ 元 第五年投資計劃用款額： I5＝ 250000 10％＝ 25000萬元 第五年漲價預備費： PC5＝ I5[(1+f)5－ 1]＝ 25000 [(1+6％ )5－ 1]＝ 所以，項目建設期的漲價預備費為： PC＝ PC1 +PC2 +PC3 +PC4 +PC5 ＝ 1500+6180+++ ＝ 。 五、建設期貸款利息 即建設項目在建設期間固定投資總額借款的應計利息，計入固定資產(chǎn)原值，計提折舊。 ?? 對于貸款總額一次性貸出且利率固定的貸款本利和：F=P(1+i)n，貸款利息 =FP。 ?? 當總貸款是 分年均衡發(fā)放 時，利息計算可按當年借款在年中支付考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息： ?? 式中 qj— 建設期第 j年應計利息； Aj— 建設期第 j年貸款金額；Pj1— 建設期第 j1年末貸款累計金額與利息累計金額之和；i— 年利率。 重點例題介紹 【 例 】 某新建項目，建設期為 3年， 各年年初發(fā)放 huo分年均衡進行貸款，第一年貸款 300萬元，第二年貸款 600萬元，第三年貸款 500萬元，年利率為6％，試計算項目建設期貸款利息。 貸款在建設期 各年年初發(fā)放 ，建設期貸款利息的計算公式為： Qt ＝ (Pt1+Ai)i 式中： Qt ―― 建設期第 i年應計利息； Pt1 ―― 建設期第 t－ 1年末借款本息累計； At ―― 建設期第 i年借款額 。 i ―― 借款年利率。 [解答 ]：解：第一年貸款利息： Q1＝ A1i＝ 300 6％＝ 18萬元 第二年貸款利息： Q2＝ (P1+A2)i ＝ (300＋ 18＋ 600) 6％＝ 萬元 第三年貸款利息： Q3＝ (P2+A3)i ＝ (300＋ 18＋ 600＋ ＋400) 6％＝ 所以，項目建設期貸款利息為： Q＝ Q1＋ Q2＋ Q3＝ 18＋ ＋ ＝ 萬元 。 六、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 實行差別稅率：稅率為 0%、 5%、 10%、 15%、 30%五個檔次； ?? （ 1）基建項目適應稅率： ? 國家急需發(fā)展的項目投資，稅率為 0%； ? 國家鼓勵發(fā)展，但受能源、交通制約的項目投資，稅率 5%； ? 對城鄉(xiāng)個人修建、購買住宅的投資稅率 0%，單位修建、購買一般性住宅稅率 5%；對單位用公款修建、購買高標準獨門獨院別墅式住宅投資稅率 30%； ? 對樓堂館所及國家嚴格限制發(fā)展的項目投資稅率為 30%； ? 對不屬于上述 4類的其他項目投資稅率為 15%。 ?? （ 2）更改項目適應稅率：國家急需發(fā)展及單純工藝改造、設備更新的項目投資，實行零稅率，其他更改項目一律按建筑工程投資適用 10%的稅率。 ?? 參見 《 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅目稅率表 》 七、建設投資簡單估算法 （一）生產(chǎn)能力指數(shù)法（掌握） 該方法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設項目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額，其計算公式為： 生產(chǎn)能力指數(shù)法，計算公式為： Y2=Y1 (X2/X1)n CF 式中： Y2 ―― 擬建項目或裝置的投資額； Y1 ―― 已建類似項目或裝置的投資額； X2 ―― 擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力； X1 ―― 已建類似項目或裝置的生產(chǎn)能力； CF ―― 新老項目建設間隔期內(nèi)定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)； n ―― 生產(chǎn)能力指數(shù)， 0≤n≤1。 若己建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在 0． 5－ 2之間，則指數(shù) n的取值近似為 1； 若已建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差不大于 50倍，且擬建項目規(guī)模的擴大僅靠增大設備規(guī)模來達到時，則 n取值約在 0． 6－ 0． 7之間； 若靠增加相同規(guī)格設備的數(shù)量達到時，則 n取值為 0． 8－ 0． 9之間。 （二）比例估算法（掌握） 比例估算法又分為兩種。 1）以擬建項目的全部設備費為基數(shù)進行估算。 此種估算方法根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費用等占設備價值的百分比，求出相應的建筑安裝費及其他工程費等，再加上擬建項目的其他有關(guān)費用，其總和即為項目或裝置的投資。計算公式為： 式中： C為擬建項目的投資額； E為根據(jù)擬建項目當時當?shù)貎r格計算的設備費（含運雜費）的總和； P1， P2， P3… 為己建項目中建筑、安裝及其他工程費用等占設備費百分比； F1，F(xiàn)2， … 為由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等綜合調(diào)整系數(shù)； I為擬建項目的其他費用。 （ 2）以擬建項目的最主要工藝設備費為基數(shù)進行估算。 此種方法根據(jù)同類型已建項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目的各專業(yè)工程（總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣及電信、自控及其他工程費用）占工藝設備投資（包括運雜費和安裝費）的百分比，據(jù)以求出各專業(yè)的投資，然后把各部分投資（包括工藝設備費）相加求和，再加上工程其他有關(guān)費用，即為項目的總投資。計算公式為： 式中： P1， P2， P3為各專業(yè)工程費用占工藝設備費用的百分比。 重點例題介紹 例 ： 已知建設年產(chǎn) 30萬噸乙烯裝置的投資額為60000萬元，現(xiàn)有一年產(chǎn) 70萬噸乙烯的裝置，工程條件與上述裝置類似，試估算該裝置的投資額 (生產(chǎn)能力指數(shù)