【文章內(nèi)容簡介】 資不足而預(yù)先安排的一筆費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 ?? （一）基本預(yù)備費(fèi) ?? 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)增加的工程費(fèi)用：設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。 ?? 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。 ?? 竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。 ?? 計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi) =（設(shè)備及工器具購置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用） 基本預(yù)備費(fèi)率 四、預(yù)備費(fèi)（續(xù)） （二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ?? 費(fèi)用內(nèi)容包括：設(shè)備、人工、材料、機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建安工程費(fèi) 及其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 ?? 式中 PF— 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； n— 建設(shè)期年份數(shù)； f— 年投資價(jià)格上漲率； It— 建設(shè)期中第 t年的投資額，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)。 重點(diǎn)例題介紹 【 例 】 某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為 250000萬元，按本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為 5年， 3年的投資分年度使用比例為第一年 10％，第二年 20％，第三年 30％，第四年 30％，第五年 10％，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率為 6％，試估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 [解答 ]：第一年投資計(jì)劃用款額： I1＝ 250000 10％＝ 25000萬元 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC1＝ I1[(1+f)－ 1]＝ 25000 [(1+6％ )－ 1]＝ 1500萬元 第二年投資計(jì)劃用款額： I2＝ 250000 20％＝ 50000萬元 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC2＝ I2[(1+f)2－ 1]＝ 50000 [(1+6％ )2－ 1]＝ 6180萬元 第三年投資計(jì)劃用款額： I3＝ 250000 30％＝ 75000萬元 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC3＝ I3[(1+f)3－ 1]＝ 75000 [(1+6％ )3－ 1]＝ 第四年投資計(jì)劃用款額： I4＝ 250000 30％＝ 75000萬元 第四年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC4＝ I4[(1+f)4－ 1]＝ 75000 [(1+6％ )4－ 1]＝ 元 第五年投資計(jì)劃用款額： I5＝ 250000 10％＝ 25000萬元 第五年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC5＝ I5[(1+f)5－ 1]＝ 25000 [(1+6％ )5－ 1]＝ 所以，項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PC＝ PC1 +PC2 +PC3 +PC4 +PC5 ＝ 1500+6180+++ ＝ 。 五、建設(shè)期貸款利息 即建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間固定投資總額借款的應(yīng)計(jì)利息，計(jì)入固定資產(chǎn)原值，計(jì)提折舊。 ?? 對(duì)于貸款總額一次性貸出且利率固定的貸款本利和：F=P(1+i)n，貸款利息 =FP。 ?? 當(dāng)總貸款是 分年均衡發(fā)放 時(shí)，利息計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支付考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息： ?? 式中 qj— 建設(shè)期第 j年應(yīng)計(jì)利息； Aj— 建設(shè)期第 j年貸款金額；Pj1— 建設(shè)期第 j1年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；i— 年利率。 重點(diǎn)例題介紹 【 例 】 某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年， 各年年初發(fā)放 huo分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款 300萬元，第二年貸款 600萬元，第三年貸款 500萬元，年利率為6％，試計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息。 貸款在建設(shè)期 各年年初發(fā)放 ，建設(shè)期貸款利息的計(jì)算公式為： Qt ＝ (Pt1+Ai)i 式中： Qt ―― 建設(shè)期第 i年應(yīng)計(jì)利息； Pt1 ―― 建設(shè)期第 t－ 1年末借款本息累計(jì)； At ―― 建設(shè)期第 i年借款額 。 i ―― 借款年利率。 [解答 ]：解：第一年貸款利息： Q1＝ A1i＝ 300 6％＝ 18萬元 第二年貸款利息： Q2＝ (P1+A2)i ＝ (300＋ 18＋ 600) 6％＝ 萬元 第三年貸款利息： Q3＝ (P2+A3)i ＝ (300＋ 18＋ 600＋ ＋400) 6％＝ 所以，項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為： Q＝ Q1＋ Q2＋ Q3＝ 18＋ ＋ ＝ 萬元 。 六、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 實(shí)行差別稅率：稅率為 0%、 5%、 10%、 15%、 30%五個(gè)檔次； ?? （ 1）基建項(xiàng)目適應(yīng)稅率： ? 國家急需發(fā)展的項(xiàng)目投資，稅率為 0%； ? 國家鼓勵(lì)發(fā)展，但受能源、交通制約的項(xiàng)目投資，稅率 5%； ? 對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)人修建、購買住宅的投資稅率 0%，單位修建、購買一般性住宅稅率 5%；對(duì)單位用公款修建、購買高標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)門獨(dú)院別墅式住宅投資稅率 30%； ? 對(duì)樓堂館所及國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資稅率為 30%； ? 對(duì)不屬于上述 4類的其他項(xiàng)目投資稅率為 15%。 ?? （ 2）更改項(xiàng)目適應(yīng)稅率：國家急需發(fā)展及單純工藝改造、設(shè)備更新的項(xiàng)目投資，實(shí)行零稅率，其他更改項(xiàng)目一律按建筑工程投資適用 10%的稅率。 ?? 參見 《 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅目稅率表 》 七、建設(shè)投資簡單估算法 （一）生產(chǎn)能力指數(shù)法（掌握） 該方法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額，其計(jì)算公式為： 生產(chǎn)能力指數(shù)法，計(jì)算公式為： Y2=Y1 (X2/X1)n CF 式中： Y2 ―― 擬建項(xiàng)目或裝置的投資額； Y1 ―― 已建類似項(xiàng)目或裝置的投資額； X2 ―― 擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力； X1 ―― 已建類似項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力； CF ―― 新老項(xiàng)目建設(shè)間隔期內(nèi)定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)； n ―― 生產(chǎn)能力指數(shù)， 0≤n≤1。 若己建類似項(xiàng)目的規(guī)模和擬建項(xiàng)目的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在 0． 5－ 2之間，則指數(shù) n的取值近似為 1； 若已建類似項(xiàng)目的規(guī)模和擬建項(xiàng)目的規(guī)模相差不大于 50倍，且擬建項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時(shí)，則 n取值約在 0． 6－ 0． 7之間； 若靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，則 n取值為 0． 8－ 0． 9之間。 （二）比例估算法（掌握） 比例估算法又分為兩種。 1）以擬建項(xiàng)目的全部設(shè)備費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算。 此種估算方法根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)用等占設(shè)備價(jià)值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等，再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用，其總和即為項(xiàng)目或裝置的投資。計(jì)算公式為： 式中： C為擬建項(xiàng)目的投資額； E為根據(jù)擬建項(xiàng)目當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)（含運(yùn)雜費(fèi)）的總和； P1， P2， P3… 為己建項(xiàng)目中建筑、安裝及其他工程費(fèi)用等占設(shè)備費(fèi)百分比； F1，F(xiàn)2， … 為由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等綜合調(diào)整系數(shù)； I為擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。 （ 2）以擬建項(xiàng)目的最主要工藝設(shè)備費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算。 此種方法根據(jù)同類型已建項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目的各專業(yè)工程（總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣及電信、自控及其他工程費(fèi)用）占工藝設(shè)備投資（包括運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi)）的百分比，據(jù)以求出各專業(yè)的投資，然后把各部分投資（包括工藝設(shè)備費(fèi)）相加求和，再加上工程其他有關(guān)費(fèi)用，即為項(xiàng)目的總投資。計(jì)算公式為： 式中： P1， P2， P3為各專業(yè)工程費(fèi)用占工藝設(shè)備費(fèi)用的百分比。 重點(diǎn)例題介紹 例 ： 已知建設(shè)年產(chǎn) 30萬噸乙烯裝置的投資額為60000萬元，現(xiàn)有一年產(chǎn) 70萬噸乙烯的裝置，工程條件與上述裝置類似，試估算該裝置的投資額 (生產(chǎn)能力指數(shù)