【正文】 程排污費 ?? 工程定額測定費 ?? 社會保障費 ?? 住房公積金 ?? 危險作業(yè)意外傷害保險 企業(yè)管理費 企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。 ?? 材料費包括： ?? 材料原價（或供應價格），出廠價格 ?? 材料運雜費 ?? 運輸損耗費 ?? 采購及保管費 ?? 檢驗試驗費 施工機械使用費 定義：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安裝、拆卸費和場外運費。 ?? 直接工程費包括： ?? 人工費 ?? 材料費 ?? 施工機械使用費 名稱：人工費 ?? 定義：人工費是指直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支的各項費用?，F(xiàn)對該套設備進行估價。具體計算可按安裝費率、每噸設備安裝費或者每單位安裝實物工程量的費用估算，即： 安裝工程費 =設備原價 X安裝費率 安裝工程費 =設備噸位 X每噸安裝費 安裝工程費 =安裝工程實物量 X安裝費用指標 重點例題介紹 【 例 】 某公司擬從國外進口一套機電設備，重量 1500噸，裝運港船上交貨價，即離岸價 (FOB價 )為 400萬美元。按其占設備總費用的一定比例估算。 3．工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的估算 一般以設備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。 3）國內(nèi)運雜費 國內(nèi)運雜費通常由下列各項構成：①運費和裝卸費；②包裝費；③設備供銷部門的手續(xù)費；④采購與倉庫保管費。對全額征收關稅的貨物不收海關監(jiān)管手續(xù)費。計算公式為： 銀行財務費一進口設備離岸價（ FOB價） X銀行財務費率 其中：銀行財務費率目前為 0． 4％－ 0． 5％。 （ 6）銀行財務費。 （ 5）外貿(mào)手續(xù)費。 （ 4）增值稅。 （ 3）進口關稅。 （ 2）運輸保險費。即從裝運港（站）到達我國抵達港（站）的運費。 設備運雜費 =設備原價 X運雜費率 2．進口設備購置費估算 進口設備購置費 =進口設備貨價十進口從屬費用十國內(nèi)運雜費 進口從屬費用 =國際運費十運輸保險費十進口關稅十增值稅十外貿(mào)手續(xù)費十銀行財務費十海關監(jiān)管手續(xù)費 1）進口設備的貨價 進口設備貨價通過向有關生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。 因此，單臺非標準設備原價為： 單臺非標準設備原價二 ［（材料費十加工費十輔助材料費） x（ 1十專用工具費率） X（ 1十廢品損失費率）十外購配套件費］ x（ 1十包裝費率）一外購配套件費 }X（ 1十利潤率）十增值稅十非標準設備設計費十外購配套件費 3）國內(nèi)設備購置費 國內(nèi)設備購置費為設備原價加運雜費。主要指增值稅， 增值稅 =當期銷項稅額 X進項稅額 當期銷項稅額 =銷售額 X適用增值稅率 （ 10）非標準設備設計費。可按（ l）－（ 6 ）項之和乘以一定利潤率計算。按以上（ l）－（ 6）項之和乘以一定百分比計算。按設備設計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應的價格加運雜費計算。按（ l）－（ 4）項之和乘以一定百分比計算。按（ l）－（ 3）項之和乘以一定百分比計算。包括焊條、焊絲、氧氣、氮氣、氮氣、油漆、電石等。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設備折舊費、車間經(jīng)費等。 （ 1）材料費。 2）國產(chǎn)非標準設備原價 非標準設備原價有多種計價方法，如成本計算法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。 ?? 1．國內(nèi)設備購置費的估算 1）國產(chǎn)標準設備原價 國產(chǎn)標準設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價，即出廠價。 第二節(jié)固定投資總額的估算 一、設備及工、器具購置費 ?? （一）設備購置費 設備及工器具購置費包括設備購置費、工器具購置費、現(xiàn)場自制非標準設備費、生產(chǎn)用家具購置費和相應的運雜費。 ?? 這里所定義的流動資產(chǎn)是指為維持一定生產(chǎn)規(guī)模所需的最低周轉(zhuǎn)資金和存貨；流動負債是指正常生產(chǎn)情況下平均的應付帳款，不包括短期借款。 流動資產(chǎn) 流動資產(chǎn)是可以在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或運用的資產(chǎn)， 它是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中長期占用并用于周轉(zhuǎn)的永久性流動資金，它是流動資產(chǎn)與流動負債的差額（即凈流動資金）。無形資產(chǎn)將在其受益期內(nèi)分期攤銷。 ?? 2）無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期（一般為一年以上）使用而沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權、商標權、土地使用權、非專利技術、商譽等。這些資產(chǎn)的建造或購置過程中發(fā)生的全部費用都構成固定資產(chǎn)投資。 固定投資構成 投資項目在建成交付使用時，項目投入的全部資金分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和流動資產(chǎn)，如圖所示。 ?? 按照國家控制投資規(guī)模的要求，流動資金總額的 30%算作 項目的鋪底流動資金。第六章建設工程項目投資的財務分析 第一節(jié)基本概念 ?? 第二節(jié)固定投資總額的估算 ?? 第三節(jié)流動資金投資的估算 ?? 第四節(jié)資金籌措與分析 ?? 第五節(jié)銷售收入與稅金的估算 ?? 第六節(jié)總成本費用與經(jīng)營成本 ?? 第七節(jié)投資項目的盈利能力分析 ?? 第八節(jié)投資項目的清償能力分析 第一節(jié)基本概念 項目總投資 ?? 定義：項目總投資是指項目從建設前期準備工作開始到項 目全部建成投產(chǎn)（竣工驗收）為止所發(fā)生的全部投資費用。 ?? 新建項目的總投資由固定投資（ fixed investment）總額 和項目建成投產(chǎn)后所需的流動資金（ working capital）兩 大部分組成。 則項目總投資，是固定投資總額與鋪底流動資金之和。 ?? 1）固定資產(chǎn)投資是指使用期限在一年以上，單位價值在國家規(guī)定的限額標準以上，或單位價值雖低于規(guī)定標準，但屬于企業(yè)主要設備的，并且在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)，如房屋及建（構）筑物、機器設備等。另外，建設期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅全部計入固定資產(chǎn)原值。無形資產(chǎn)代表企業(yè)所擁有的一種法定權或優(yōu)先權，或者是企業(yè)所具有的高于一般水平的盈利能力，而且又是有償取得的資產(chǎn)。 ?? 3）遞延資產(chǎn)指不能計入工程成本，應當在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)分期攤銷的各項遞延費用，主要指開辦費等。 ?? 流動資產(chǎn)包括各種必要的現(xiàn)金、各種存款、應收及預付款項及存貨，流動負債主要是指應付帳款。 ?? 為了有所區(qū)別，將資產(chǎn)負債表中通常含義下的流動資產(chǎn)稱之為流動資產(chǎn)總額（因為其中可能還包括了生產(chǎn)經(jīng)營活動中新產(chǎn)生的盈余資金）；將通常含義下的流動負債稱之為流動負債總額（因為其中可能還包括了短期借款）。設備購置費應按國內(nèi)設備和進口設備分別估算，工器具購置費一般按占設備費的比例計取。設備的出廠價分兩種情況：①帶有備件的出廠價；②不帶備件的出廠價。按成本計算估價法，非標準設備的原價由以下各項組成。 材料費 =材料凈重 X（ 1十加工損耗系數(shù)） X每噸材料綜合價 （ 2）加工費。 加工費 =設備總重量（噸） X設備每噸加工費 （ 3）輔助材料費。 輔助材料費 =設備總重量 X輔助材料費指標 （ 4）專用工具費。 （ 5）廢品損失費。 （ 6）外購配套件費。 （ 7）包裝費。 （ 8）利潤。 （ 9）稅金。按國家規(guī)定的設計費收費標準計算。 設備運雜費（運輸費、裝卸費、供銷手續(xù)費和倉庫保管費等）一般按運雜費率和設備出廠價的百分比計算。 2）進口從屬費用 （ 1）國際運費。 國際運費 =離岸價（ FOB價） X運費率 或 國際運費 =單位運價 X運量 其中：運費率或單位運價參照有關部門或進出口公司的規(guī)定執(zhí)行。