【正文】 運輸保險費 =（離岸價十國際運費） x國外保險費率 其中：保險費率按照保險公司規(guī)定的進口貨物保險費率計算。計算公式為： 進口關(guān)稅 =（進口設(shè)備離岸價十國際運費十運輸保險費） x進口關(guān)稅率 其中：進口關(guān)稅率按我國海關(guān)總署發(fā)布的進口關(guān)稅稅率計算。計算公式為： 增值稅額 =組成計稅價格 X增值稅稅率 組成計稅價格 =關(guān)稅完稅價格十進口關(guān)稅十消費稅 其中：增值稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計算，目前進口設(shè)備適用稅率為 17％。計算公式為： 外貿(mào)手續(xù)費 =（進口設(shè)備離岸價（ FOB價）十國際運費十運輸保險費） x外貿(mào)手續(xù)費率 其中：外貿(mào)手續(xù)費率按國家對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計算，一般取 1． 5％。一般指中國銀行手續(xù)費。 （ 7）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。計算公式為： 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 =進口設(shè)備到岸價 X海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率 其中：海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費率按目前有關(guān)規(guī)定一般取 0． 3％。 設(shè)備運雜費按設(shè)備原價乘以設(shè)備運雜費率計算其公式為： 設(shè)備運雜費 =設(shè)備原價 X設(shè)備運雜費率 其中：設(shè)備運雜費率按各部門及省、市等的規(guī)定計取。 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 =設(shè)備購置率 X定額費率 現(xiàn)場自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由材料費、人工費和管理費組成。 （三）安裝工程費的估算（熟悉） 安裝工程費通常按行業(yè)有關(guān)安裝工程定額、取費標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)估算投資。其他有關(guān)費用參數(shù)為：國際運費標(biāo)準(zhǔn)為 360美元／噸；海上運輸保險費率為 %；中國銀行費率為 %；外貿(mào)手續(xù)費率為%；關(guān)稅稅率為 22%；增值稅的稅率為 17%；美元的銀行牌價為 ，設(shè)備的國內(nèi)運雜費率為 %。 [解答 ]：根據(jù)上述各項費用的計算公式，則有： 進口設(shè)備貨價 =400 =3308萬元 國際運費 =360 1500 = 國外運輸保險費 =（ 3308+) %=10萬元 進口關(guān)稅 =（ 3308++10） 22%= 增值稅 =（ 3308++10+） 17%= 銀行財務(wù)費 =3308 %= 外貿(mào)手續(xù)費 =（ 3308++10） %= 進口設(shè)備原價=3308++10++++= 設(shè)備估價 = （ 1+%） = 二、建筑安裝工程費用 現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目，包括 ?? 直接費 ?? 直接工程費 ?? 措施費 ?? 間接費 ?? 規(guī)費 ?? 企業(yè)管理費 ?? 利潤 ?? 稅金 直接工程費 名稱：直接工程費 ?? 定義：直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。 ?? 單位工程量人工費的計算表達式： 人工費 =Σ（工日消耗量 日工資單價 G） 材料費 ?? 定義：是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費用。 ?? 單位工程量施工機械使用費的計算表達式 ?? 施工機械使用費 =Σ（施工機械臺班消耗量 機械臺班單價） ?? 機械臺班單價 =臺班折舊費 +臺班大修費 +臺班經(jīng)常修理費 +臺班安拆費及場外運費 +臺班人工費+臺班燃料動力費 +臺班養(yǎng)路費及車船使用稅 措施費 措施費，是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，包括 ?? 環(huán)境保護費 ?? 文明施工費 ?? 安全施工費 ?? 臨時設(shè)施費 ?? 夜間施工增加費 ?? 二次搬運費 ?? 大型機械設(shè)備進出場及安拆費 ?? 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 ?? 腳手架費 ?? 已完工程及設(shè)備保護費 ?? 1施工排水、降水費 規(guī)費 規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用，簡稱規(guī)費。包括： ?? 管理人員的工資 ?? 辦公費 ?? 差旅交通費 ?? 固定資產(chǎn)使用費 ?? 工具用具使用費 ?? 勞動保險費 ?? 工會經(jīng)費 ?? 職工教育經(jīng)費 ?? 財產(chǎn)保險費 ?? 財務(wù)費 ?? 1稅金 ?? 1其他 利潤 ?? 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 ?? 在投標(biāo)報價時，企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭狀況和自身的經(jīng)營管理水平，自主確定合理的利潤率。 ?? 營業(yè)稅為營業(yè)額的 3%；教育費附加為營業(yè)稅的 3%；城市維護建設(shè)稅按納稅人所在地不同分別為營業(yè)額的 7%（市區(qū)）、 5%（縣鎮(zhèn)）和 1%（農(nóng)村）。 （一）土地使用費 ?? 1）土地征用及遷移補償費。 2）土地使用權(quán)出讓金。 ?? 重點例題介紹 【 例 】 某企業(yè)為了某一工程建設(shè)項目，需要征用耕地100畝，被征用前第一年平均每畝產(chǎn)值 1200元，征用前第二年平均每畝產(chǎn)值 1100元，征用前第三年平均每畝產(chǎn)值 1000元，該單位人均耕地 ，地上附著物共有樹木 3000棵，按照 20元／棵補償，青苗補償按照 100元／畝計取，現(xiàn)試對該土地費用進行估價。內(nèi)容包括建設(shè)單位經(jīng)費和建設(shè)單位開辦費。 建設(shè)單位管理費 =工程費用 X建設(shè)單位管理費率 工程費用 =建筑安裝工程費用十設(shè)備工器具購置費用 （ 2）勘察設(shè)計費。 （ 4）建設(shè)單位臨時設(shè)施費。 （ 5）工程建設(shè)監(jiān)理費。 3．與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 (1）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。 （ 3）辦公及生活家具購置費。 四、預(yù)備費 預(yù)備費用，是為保證項目建設(shè)順利實施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的一筆費用，包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。 ?? 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。 ?? 計算：基本預(yù)備費 =（設(shè)備及工器具購置費 +建筑安裝工程費用 +工程建設(shè)其他費用） 基本預(yù)備費率 四、預(yù)備費（續(xù)） （二）漲價預(yù)備費 ?? 費用內(nèi)容包括：設(shè)備、人工、材料、機械的價差費，建安工程費 及其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。 重點例題介紹 【 例 】 某項目的靜態(tài)投資為 250000萬元，按本項目進度計劃，項目建設(shè)期為 5年， 3年的投資分年度使用比例為第一年 10％，第二年 20％，第三年 30％，第四年 30％，第五年 10％，建設(shè)期內(nèi)年平均價格變動率為 6％，試估計該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費。 五、建設(shè)期貸款利息 即建設(shè)項目在建設(shè)期間固定投資總額借款的應(yīng)計利息，計入固定資產(chǎn)原值，計提折舊。 ?? 當(dāng)總貸款是 分年均衡發(fā)放 時，利息計算可按當(dāng)年借款在年中支付考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息： ?? 式中 qj— 建設(shè)期第 j年應(yīng)計利息； Aj— 建設(shè)期第 j年貸款金額；Pj1— 建設(shè)期第 j1年末貸款累計金額與利息累計金額之和；i— 年利率。 貸款在建設(shè)期 各年年初發(fā)放 ，建設(shè)期貸款利息的計算公式為： Qt ＝ (Pt1+Ai) i ―― 借款年利率。i＝ 300 6％＝ 18萬元 第二年貸款利息： Q2＝ (P1+A2)i ＝ (300＋ 18＋ 600＋ ＋400) 6％＝ 所以，項目建設(shè)期貸款利息為： Q＝ Q1＋ Q2＋ Q3＝ 18＋ ＋ ＝ 萬元 。 ?? （ 2）更改項目適應(yīng)稅率：國家急需發(fā)展及單純工藝改造、設(shè)備更新的項目投資，實行零稅率，其他更改項目一律按建筑工程投資適用 10%的稅率。 若己建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在 0． 5－ 2之間，則指數(shù) n的取值近似為 1； 若已建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差不大于 50倍，且擬建項目規(guī)模的擴大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達到時，則 n取值約在 0． 6－ 0． 7之間； 若靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達到時，則 n取值為 0． 8－ 0． 9之間。