【正文】 安裝工程費(fèi)通常按行業(yè)有關(guān)安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)估算投資。 [解答 ]：根據(jù)上述各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算公式，則有： 進(jìn)口設(shè)備貨價(jià) =400 =3308萬(wàn)元 國(guó)際運(yùn)費(fèi) =360 1500 = 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =（ 3308+) %=10萬(wàn)元 進(jìn)口關(guān)稅 =（ 3308++10） 22%= 增值稅 =（ 3308++10+） 17%= 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) =3308 %= 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =（ 3308++10） %= 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=3308++10++++= 設(shè)備估價(jià) = （ 1+%） = 二、建筑安裝工程費(fèi)用 現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目，包括 ?? 直接費(fèi) ?? 直接工程費(fèi) ?? 措施費(fèi) ?? 間接費(fèi) ?? 規(guī)費(fèi) ?? 企業(yè)管理費(fèi) ?? 利潤(rùn) ?? 稅金 直接工程費(fèi) 名稱：直接工程費(fèi) ?? 定義：直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。 ?? 單位工程量施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算表達(dá)式 ?? 施工機(jī)械使用費(fèi) =Σ（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） ?? 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) =臺(tái)班折舊費(fèi) +臺(tái)班大修費(fèi) +臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi) +臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) +臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi) +臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 措施費(fèi) 措施費(fèi)，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，包括 ?? 環(huán)境保護(hù)費(fèi) ?? 文明施工費(fèi) ?? 安全施工費(fèi) ?? 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ?? 夜間施工增加費(fèi) ?? 二次搬運(yùn)費(fèi) ?? 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) ?? 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) ?? 腳手架費(fèi) ?? 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) ?? 1施工排水、降水費(fèi) 規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)。 ?? 在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和自身的經(jīng)營(yíng)管理水平，自主確定合理的利潤(rùn)率。 （一）土地使用費(fèi) ?? 1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。 ?? 重點(diǎn)例題介紹 【 例 】 某企業(yè)為了某一工程建設(shè)項(xiàng)目，需要征用耕地100畝，被征用前第一年平均每畝產(chǎn)值 1200元，征用前第二年平均每畝產(chǎn)值 1100元，征用前第三年平均每畝產(chǎn)值 1000元，該單位人均耕地 ，地上附著物共有樹木 3000棵，按照 20元／棵補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償按照 100元／畝計(jì)取，現(xiàn)試對(duì)該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。 建設(shè)單位管理費(fèi) =工程費(fèi)用 X建設(shè)單位管理費(fèi)率 工程費(fèi)用 =建筑安裝工程費(fèi)用十設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用 （ 2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。 （ 5）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)。 （ 3）辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)。 ?? 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。 重點(diǎn)例題介紹 【 例 】 某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為 250000萬(wàn)元，按本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為 5年， 3年的投資分年度使用比例為第一年 10％，第二年 20％，第三年 30％，第四年 30％，第五年 10％，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率為 6％，試估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 ?? 當(dāng)總貸款是 分年均衡發(fā)放 時(shí)，利息計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支付考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息： ?? 式中 qj— 建設(shè)期第 j年應(yīng)計(jì)利息； Aj— 建設(shè)期第 j年貸款金額；Pj1— 建設(shè)期第 j1年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；i— 年利率。 i ―― 借款年利率。i ＝ (300＋ 18＋ 600＋ ＋400) 6％＝ 所以，項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為： Q＝ Q1＋ Q2＋ Q3＝ 18＋ ＋ ＝ 萬(wàn)元 。 若己建類似項(xiàng)目的規(guī)模和擬建項(xiàng)目的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在 0． 5－ 2之間，則指數(shù) n的取值近似為 1； 若已建類似項(xiàng)目的規(guī)模和擬建項(xiàng)目的規(guī)模相差不大于 50倍，且擬建項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，則 n取值約在 0． 6－ 0． 7之間； 若靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，則 n取值為 0． 8－ 0． 9之間。計(jì)算公式為： 式中： C為擬建項(xiàng)目的投資額； E為根據(jù)擬建項(xiàng)目當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)（含運(yùn)雜費(fèi)）的總和； P1， P2， P3… 為己建項(xiàng)目中建筑、安裝及其他工程費(fèi)用等占設(shè)備費(fèi)百分比； F1，F(xiàn)2， … 為由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等綜合調(diào)整系數(shù)； I為擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。 第三節(jié)流動(dòng)資金投資的估算 ?? 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中所考慮的流動(dòng)資金，是伴隨固定投資而發(fā)生的、長(zhǎng)期占用的并用于周轉(zhuǎn)的永久性流動(dòng)資產(chǎn)投資，它等于項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后所需全部流動(dòng)資產(chǎn)和扣除負(fù)債后的余額（即為凈流動(dòng)資金），一般通過(guò)長(zhǎng)期負(fù)債和權(quán)益投資等長(zhǎng)期性資金來(lái)源予以解決。該方法主要取決于企業(yè)平均每日生產(chǎn)消耗量和定額最低周轉(zhuǎn)（儲(chǔ)備）天數(shù)或周轉(zhuǎn)次數(shù)。 流動(dòng)資金估算的簡(jiǎn)便方法（續(xù)） 2）應(yīng)用定額日數(shù)基本公式，測(cè)定流動(dòng)資金的需要量 ?? 公式為：某種費(fèi)用所需流動(dòng)資金＝某種費(fèi)用基數(shù)/360 定額日數(shù) ?? 其中，某種費(fèi)用基數(shù)＝年產(chǎn)量 單位消耗定額 單價(jià) ?? 3）匯總計(jì)算出項(xiàng)目所需流動(dòng)資金需要量 ?? 整個(gè)擬建項(xiàng)目所需流動(dòng)資金＝存貨流動(dòng)資金需要量＋現(xiàn)金需要量＋應(yīng)收帳款流動(dòng)資金需要量－應(yīng)付帳款流動(dòng)資金需要量 案例分析 第四節(jié)資金籌措與分析 建設(shè)項(xiàng)目資金籌措方案評(píng)估，包括對(duì)項(xiàng)目資金來(lái)源、籌資方式、資金結(jié)構(gòu)、籌資風(fēng)險(xiǎn)及資金使用計(jì)劃等方面的合理性和可靠性進(jìn)行分析論證。 ?? 資本溢價(jià)是指在資金籌集過(guò)程中，投資者繳付的出資額超出資本金的差額。 ?? 資本金的出資方式可以是貨幣資金、實(shí)物或無(wú)形資產(chǎn)。 ?? 估算步驟如下： ?? 第一，明確銷售市場(chǎng)。如成本加成定價(jià)法、盈虧平衡定價(jià)法、認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法（如隨行就市定價(jià)法）等等。 ?? 增值稅：根據(jù)銷售額，按規(guī)定的稅率計(jì)算稅款（即銷項(xiàng)稅），然后從中扣除上一環(huán)節(jié)已繳納的增值稅款（即進(jìn)項(xiàng)稅）。 企業(yè)所得稅 1）納稅人按應(yīng)納稅所得額（收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目）的 33%繳納所得稅。（ 5）其他規(guī)定扣除項(xiàng)目。 ?? 在按年計(jì)算成本費(fèi)用、利潤(rùn)和所得稅時(shí)，折舊及攤銷費(fèi)用視為成本組成部分。對(duì)于開辦費(fèi)等遞延資產(chǎn)，從企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)起，按照不短于 5年的期限平均攤銷。 財(cái)務(wù)費(fèi)用的估算方法 財(cái)務(wù)費(fèi)用系指企業(yè)為籌集所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，包括利息支出 (減利息收入 )、匯兌損失(減匯兌收益 )以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等。系指對(duì)建設(shè)期間借款余額 (含未支付的建設(shè)期利息 )應(yīng)在生產(chǎn)期支付的利息，有三種計(jì)算利息的方法可供選擇。要求計(jì)算每年的還本額和利息支付額。每年支付利息的計(jì)算公式如下： 每年支付利息 =年初本金累計(jì) X年利率 ② 用于流動(dòng)資金的借款利息。 ?? 其次，由于建設(shè)期利息可以形成資產(chǎn)的原值，提高了折舊額；在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期，借款利息可以當(dāng)期損益。 全部投資和權(quán)益資金投資盈利能力 計(jì)算表達(dá)式：投資盈利率＝（稅后利潤(rùn) +利息） /全部投資額 ?? 說(shuō)明：項(xiàng)目的全部投資，包括權(quán)益資金和債務(wù)資金（包括借款、債券發(fā)行收入和融資租賃）兩部分，對(duì)應(yīng)的投資收益是稅收利潤(rùn)、折舊與攤銷、利息，其中，利息可以看作是債務(wù)資金的盈利。 第八節(jié)投資項(xiàng)目的清償能力分析 含義 ?? 有些投資項(xiàng)目的盈利水平雖然很高，但由于資金籌措、 資金到位、應(yīng)收帳款、匯率及利率變化等方面的影響， 可能導(dǎo)致項(xiàng)目失敗。 資金平衡分析 資金平衡分析可以通過(guò)編制資金來(lái)源與運(yùn)用表分析，該表有時(shí)稱為財(cái)務(wù)平衡分析表，或者財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表（ cash flow table for financial planning）。固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)的凈值是資產(chǎn)原值減去累計(jì)的折舊和攤銷所得。 ?? 借款償還期應(yīng)滿足貸款機(jī)構(gòu)的期限