【正文】 5000萬元 第五年漲價預備費： PC5＝ I5[(1+f)5－ 1]＝ 25000 [(1+6％ )5－ 1]＝ 所以，項目建設期的漲價預備費為： PC＝ PC1 +PC2 +PC3 +PC4 +PC5 ＝ 1500+6180+++ ＝ 。 工程建設其他費用的具體科目及取費標準處在變動之中，應根據各級政府物價部門的有關規(guī)定并結合項目的具體情況確定。 （ 3）研究試驗費。 ①土地補償費；②安置補助費；③地上附著物和青苗補償費。包括： ?? 工程排污費 ?? 工程定額測定費 ?? 社會保障費 ?? 住房公積金 ?? 危險作業(yè)意外傷害保險 企業(yè)管理費 企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需費用。具體計算可按安裝費率、每噸設備安裝費或者每單位安裝實物工程量的費用估算，即： 安裝工程費 =設備原價 X安裝費率 安裝工程費 =設備噸位 X每噸安裝費 安裝工程費 =安裝工程實物量 X安裝費用指標 重點例題介紹 【 例 】 某公司擬從國外進口一套機電設備，重量 1500噸，裝運港船上交貨價，即離岸價 (FOB價 )為 400萬美元。對全額征收關稅的貨物不收海關監(jiān)管手續(xù)費。 （ 4）增值稅。 設備運雜費 =設備原價 X運雜費率 2．進口設備購置費估算 進口設備購置費 =進口設備貨價十進口從屬費用十國內運雜費 進口從屬費用 =國際運費十運輸保險費十進口關稅十增值稅十外貿手續(xù)費十銀行財務費十海關監(jiān)管手續(xù)費 1）進口設備的貨價 進口設備貨價通過向有關生產廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。按以上（ l）－（ 6）項之和乘以一定百分比計算。包括焊條、焊絲、氧氣、氮氣、氮氣、油漆、電石等。 ?? 1．國內設備購置費的估算 1）國產標準設備原價 國產標準設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價，即出廠價。無形資產將在其受益期內分期攤銷。 ?? 按照國家控制投資規(guī)模的要求，流動資金總額的 30%算作 項目的鋪底流動資金。 ?? 1）固定資產投資是指使用期限在一年以上，單位價值在國家規(guī)定的限額標準以上，或單位價值雖低于規(guī)定標準，但屬于企業(yè)主要設備的，并且在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產，如房屋及建（構）筑物、機器設備等。 ?? 流動資產包括各種必要的現金、各種存款、應收及預付款項及存貨，流動負債主要是指應付帳款。按成本計算估價法，非標準設備的原價由以下各項組成。 （ 5）廢品損失費。 （ 9）稅金。 國際運費 =離岸價（ FOB價） X運費率 或 國際運費 =單位運價 X運量 其中：運費率或單位運價參照有關部門或進出口公司的規(guī)定執(zhí)行。計算公式為： 外貿手續(xù)費 =（進口設備離岸價（ FOB價）十國際運費十運輸保險費） x外貿手續(xù)費率 其中：外貿手續(xù)費率按國家對外貿易經濟合作部規(guī)定的外貿手續(xù)費率計算，一般取 1． 5％。 設備運雜費按設備原價乘以設備運雜費率計算其公式為： 設備運雜費 =設備原價 X設備運雜費率 其中：設備運雜費率按各部門及省、市等的規(guī)定計取。 [解答 ]：根據上述各項費用的計算公式，則有： 進口設備貨價 =400 =3308萬元 國際運費 =360 1500 = 國外運輸保險費 =（ 3308+) %=10萬元 進口關稅 =（ 3308++10） 22%= 增值稅 =（ 3308++10+） 17%= 銀行財務費 =3308 %= 外貿手續(xù)費 =（ 3308++10） %= 進口設備原價=3308++10++++= 設備估價 = （ 1+%） = 二、建筑安裝工程費用 現行建筑安裝工程費用項目，包括 ?? 直接費 ?? 直接工程費 ?? 措施費 ?? 間接費 ?? 規(guī)費 ?? 企業(yè)管理費 ?? 利潤 ?? 稅金 直接工程費 名稱：直接工程費 ?? 定義：直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用。 ?? 在投標報價時，企業(yè)可以根據工程的難易程度、市場競爭狀況和自身的經營管理水平，自主確定合理的利潤率。 ?? 重點例題介紹 【 例 】 某企業(yè)為了某一工程建設項目，需要征用耕地100畝，被征用前第一年平均每畝產值 1200元，征用前第二年平均每畝產值 1100元，征用前第三年平均每畝產值 1000元，該單位人均耕地 ，地上附著物共有樹木 3000棵，按照 20元／棵補償，青苗補償按照 100元／畝計取，現試對該土地費用進行估價。 （ 5）工程建設監(jiān)理費。 ?? 一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。 ?? 當總貸款是 分年均衡發(fā)放 時，利息計算可按當年借款在年中支付考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息： ?? 式中 qj— 建設期第 j年應計利息； Aj— 建設期第 j年貸款金額；Pj1— 建設期第 j1年末貸款累計金額與利息累計金額之和；i— 年利率。i ＝ (300＋ 18＋ 600＋ ＋400) 6％＝ 所以，項目建設期貸款利息為： Q＝ Q1＋ Q2＋ Q3＝ 18＋ ＋ ＝ 萬元 。計算公式為： 式中： C為擬建項目的投資額； E為根據擬建項目當時當地價格計算的設備費（含運雜費）的總和； P1， P2， P3… 為己建項目中建筑、安裝及其他工程費用等占設備費百分比； F1，F2， … 為由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等綜合調整系數； I為擬建項目的其他費用。 第三節(jié)流動資金投資的估算 ?? 建設項目經濟評價中所考慮的流動資金，是伴隨固定投資而發(fā)生的、長期占用的并用于周轉的永久性流動資產投資，它等于項目投產運營后所需全部流動資產和扣除負債后的余額（即為凈流動資金），一般通過長期負債和權益投資等長期性資金來源予以解決。 流動資金估算的簡便方法（續(xù)） 2）應用定額日數基本公式，測定流動資金的需要量 ?? 公式為：某種費用所需流動資金＝某種費用基數/360 定額日數 ?? 其中，某種費用基數＝年產量 單位消耗定額 單價 ?? 3）匯總計算出項目所需流動資金需要量 ?? 整個擬建項目所需流動資金＝存貨流動資金需要量＋現金需要量＋應收帳款流動資金需要量－應付帳款流動資金需要量 案例分析 第四節(jié)資金籌措與分析 建設項目資金籌措方案評估，包括對項目資金來源、籌資方式、資金結構、籌資風險及資金使用計劃等方面的合理性和可靠性進行分析論證。 ?? 資本金的出資方式可以是貨幣資金、實物或無形資產。如成本加成定價法、盈虧平衡定價法、認知價值定價法、競爭導向定價法（如隨行就市定價法）等等。 企業(yè)所得稅 1）納稅人按應納稅所得額（收入總額減去準予扣除項目）的 33%繳納所得稅。 ?? 在按年計算成本費用、利潤和所得稅時，折舊及攤銷費用視為成本組成部分。 財務費用的估算方法 財務費用系指企業(yè)為籌集所需資金等而發(fā)生的費用，包括利息支出 (減利息收入 )、匯兌損失(減匯兌收益 )以及相關的手續(xù)費等。要求計算每年的還本額和利息支付額。 ?? 其次，由于建設期利息可以形成資產的原值，提高了折舊額；在生產經營期，借款利息可以當期損益。 第八節(jié)投資項目的清償能力分析 含義 ?? 有些投資項目的盈利水平雖然很高，但由于資金籌措、 資金到位、應收帳款、匯率及利率變化等方面的影響， 可能導致項目失敗。固定資產、無形資產及遞延資產的凈值是資產原值減去累計的折舊和攤銷