【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。（4）投資人應(yīng)負(fù)責(zé)編制和上報(bào)各單項(xiàng)工程的進(jìn)度報(bào)告（包括月、季、年），并副本提交給回購人。每一份報(bào)告應(yīng)包括：每一階段進(jìn)展情況的說明；表明施工文件、施工狀況的圖表；安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險(xiǎn)事件與活動(dòng)的詳情實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比，包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采?。ɑ驕?zhǔn)備采取）的措施。（5）如果一方遞交給另一方的往來文件，另一方不予簽收和答復(fù)，則視為不予簽收和答復(fù)的一方違約，承擔(dān)違約責(zé)任。第五章驗(yàn)收和移交第11條 工程驗(yàn)收（1）按照國(guó)家、省、市相應(yīng)工程驗(yàn)收規(guī)范分別進(jìn)行驗(yàn)收，并按照完工一項(xiàng)驗(yàn)收一項(xiàng)的原則進(jìn)行。（2）具備驗(yàn)收條件投資人應(yīng)提前 將某一確定日期書面通知回購人代表，回購人應(yīng)在這一確定日期后 日內(nèi)組織并完成驗(yàn)收工作，如果回購人無故 拖延不予驗(yàn)收，則每延遲 日投資人有權(quán)向回購人收取 萬元的違約金。超過 日仍不予驗(yàn)收，則投資人有權(quán)追究回購人的違約責(zé)任。（3）投資人要確保完成該單項(xiàng)工程項(xiàng)目中各項(xiàng)內(nèi)容，有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。（4）如果工程或某系統(tǒng)未能通過驗(yàn)收，投資人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；在修復(fù)缺陷后重新組織對(duì)未通過的檢驗(yàn)以及相關(guān)工程的驗(yàn)收或檢驗(yàn)。第12條 檢驗(yàn)爭(zhēng)端 如果回購人與投資人之間對(duì)上述檢驗(yàn)的結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則依照國(guó)家頒布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為主，參照 省的有關(guān)規(guī)定解決此種爭(zhēng)議。第13條 單項(xiàng)工程移交（1）本合同中的移交是指對(duì)本項(xiàng)目某單項(xiàng)工程的分項(xiàng)工程分別驗(yàn)收合格后對(duì)該工程向回購人的移交。按照驗(yàn)收一項(xiàng)移交一項(xiàng)的原則進(jìn)行移交。包括：該工程的建筑物和構(gòu)筑物、與該工程相關(guān)配套使用的所有器材、機(jī)械、設(shè)備和設(shè)施、全部改擴(kuò)建設(shè)施和回購人應(yīng)承擔(dān)的機(jī)械、設(shè)備。上述所有各項(xiàng)應(yīng)是得到良好維護(hù)和處于良好運(yùn)行狀態(tài)。（2）按照項(xiàng)目中每項(xiàng)工程所標(biāo)定的進(jìn)度計(jì)劃中所確定的時(shí)間范圍內(nèi)驗(yàn)收合格后進(jìn)行移交并投入使用。工期順延的要相應(yīng)的調(diào)整移交時(shí)間。（3）投資人應(yīng)向回購人移交完整的項(xiàng)目所有工程檔案、質(zhì)量保修書等有關(guān)資料。按照移交一項(xiàng)工程移交一份文件的原則移交相應(yīng)的工程文件資料。（4）移交開始之前，投資人應(yīng)按照回購人的要求編制針對(duì)此項(xiàng)工程的操作及維修手冊(cè)。操作及維修手冊(cè)應(yīng)足夠詳細(xì)地使回購人能對(duì)此項(xiàng)移交的工程進(jìn)行操作、維護(hù)、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。（5）移交開始之前，投資人應(yīng)對(duì)回購人在技術(shù)和專門知識(shí)方面進(jìn)行培訓(xùn)。（6）自該單項(xiàng)工程移交日期開始，投資人在本合同項(xiàng)下和單項(xiàng)工程建設(shè)合同項(xiàng)下有關(guān)該項(xiàng)工程的權(quán)利和義務(wù)即應(yīng)終止，合同另有規(guī)定的除外，并且雙方于移交日期累積及未付的債務(wù)除外?；刭徣嘶蚱渲付C(jī)構(gòu)應(yīng)接管該單項(xiàng)工程的運(yùn)營(yíng)使用及本合同明示或默示的、因合同產(chǎn)生的、合同終止后仍然有效的任何其它權(quán)利和義務(wù)。第1 4條 移交證書當(dāng)該單項(xiàng)工程通過驗(yàn)收，并移交了合同規(guī)定的文件后，回購人應(yīng)接收該單項(xiàng)工程，并頒發(fā)該單項(xiàng)工程的移交證書。第15條 所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移 單項(xiàng)工程所有權(quán)移交應(yīng)滿足以下條件：?jiǎn)雾?xiàng)工程通過驗(yàn)收；投資人移交全部項(xiàng)目文件。在單項(xiàng)工程滿足所有權(quán)移交條件后，回購人向投資人頒發(fā)移交證書從頒發(fā)移交證書之日起，回購人即享有該單項(xiàng)工程的所有權(quán)。在頒發(fā)移交證書之前，投資人應(yīng)承擔(dān)該單項(xiàng)工程的整體或部分受到損失或損壞的一切風(fēng)險(xiǎn)。在頒發(fā)移交證書之后，上述風(fēng)險(xiǎn)由回購人承擔(dān)。第16條 投資人設(shè)備的移出 投資人應(yīng)在工程移交完畢 日內(nèi)從現(xiàn)場(chǎng)與工程中清除并運(yùn)走投資人及總承包人的所有設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾和臨時(shí)工程，因單項(xiàng)工程后續(xù)建設(shè)或保修需要留下的除外。投資人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)與工程處于相關(guān)規(guī)范規(guī)定的清潔和安全狀態(tài)若投資人在上述時(shí)間內(nèi)未能遷出前述物品，回購人有權(quán)將前述物品移至某一合適地點(diǎn)保存，運(yùn)輸和保存所發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投資人承擔(dān)。第17條 項(xiàng)目整體移交 在本項(xiàng)目最后一項(xiàng)單項(xiàng)工程移交完畢之日起 14天內(nèi)投資人應(yīng)將擁有的與項(xiàng)目有關(guān)的且其費(fèi)用列入回購款中的有形資產(chǎn)移交給回購人。當(dāng)最后一項(xiàng)單項(xiàng)工程通過驗(yàn)收，并移交了合同規(guī)定的文件后，回購人應(yīng)接收全部工程，并頒發(fā)項(xiàng)目的整體移交證書，至此，項(xiàng)目整體移交完畢。 第六章缺陷責(zé)任第1 8條 缺陷責(zé)任期 （1）投資人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付回購人的項(xiàng)目工程在每個(gè)單項(xiàng)工程保修期（或缺陷責(zé)任期）內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。（2）單項(xiàng)工程保修期（或缺陷責(zé)任期）二年，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。保修期（或缺陷責(zé)任期）從單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格起始日起算。投資人應(yīng)在與總承包人的合同中明確規(guī)定單項(xiàng)工程保修（缺陷責(zé)任期）按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。（3）投資人應(yīng)在工程驗(yàn)收之前，與總承包人簽訂質(zhì)量保修書，在移交時(shí)將前述質(zhì)量保修書的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給回購人或其委派人。（4）回購人可提留單項(xiàng)工程造價(jià) 作為該單項(xiàng)工程的質(zhì)量保修金，在該單項(xiàng)工程保修期（或缺陷責(zé)任期）滿無質(zhì)量問題的7日內(nèi)返還給投資人。第七章 回購款及回購期利息的計(jì)算、調(diào)整和支付第1 9條 回購款的計(jì)算 回購款由本合同項(xiàng)下的各單項(xiàng)工程的決算總價(jià)（不包含土地使用費(fèi)）、融資成本、稅費(fèi)及其它費(fèi)用組成。（1）決算總價(jià)：是由回購人、投資人共同確認(rèn)的，審計(jì)部門認(rèn)可的該單項(xiàng)工程的決算總額；決算總價(jià)由建筑安裝工程費(fèi)用（參照交通部交通工程概預(yù)算并按 省現(xiàn)行的建設(shè)工程預(yù)算定額市政估價(jià)表及補(bǔ)充定額上限值不下浮為計(jì)價(jià)依據(jù)，材料價(jià)格依照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門頒布的施工同期當(dāng)月或季度信息價(jià)及市場(chǎng)綜合價(jià)格上限值不下浮進(jìn)行調(diào)差計(jì)算，人工工資按有關(guān)部門發(fā)布的現(xiàn)行調(diào)差文件上限值不下浮計(jì)算，總包管理費(fèi)、安全文明費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)建設(shè)設(shè)施費(fèi)等規(guī)費(fèi)按相關(guān)文件上限值不下浮計(jì)算）、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用（不包含土地使用費(fèi)）、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息（按照5年以上同期銀行貸款利率計(jì)算利息）和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等六部分組成。（2）融資成本：包括利息費(fèi)用（按中國(guó)人民銀行 5年以上同期貸款利率計(jì)取）和融資管理費(fèi)（資金占有率）。融資管理費(fèi)（資金占有率）以累計(jì)未償還的回購款每年 %（以復(fù)利計(jì)）計(jì)取；（3）稅費(fèi)及其它費(fèi)用：指未包含在上述兩項(xiàng)中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)一切合理的費(fèi)用；回購人應(yīng)在收到投資人提交的對(duì)該單項(xiàng)工程進(jìn)行審計(jì)決算的書面文件后的 日內(nèi)組織并完成對(duì)該單項(xiàng)工程的審計(jì)決算并最終確定該單項(xiàng)工程的回購款金額。如果回購人無故拖延審計(jì)決算，則每延遲 日投資人有權(quán)向回購人收取 萬元的違約金，超過 日仍不予審計(jì)決算，則投資人有權(quán)追究回購人的違約責(zé)任。第2 0條 回購期利息的計(jì)算 本合同范圍內(nèi)的回購期是指從項(xiàng)目整體移交日至投資人通過土地置換獲取到相當(dāng)于本合同回購款及回購期利息總額時(shí)止，回購期利息按照 5年以上同期銀行貸款利率和當(dāng)期回購款余額計(jì)算。第21條 回購款的調(diào)整（1）稅收政策如發(fā)生變化回購款應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、政策作相應(yīng)的調(diào)整；（2）重大變更：重大變更在報(bào)回購人同意、并取得原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后實(shí)施，此設(shè)計(jì)變更的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)引起的總投資的變化應(yīng)經(jīng)過一定的審查程序，可以調(diào)整回購款； （3）政府批準(zhǔn)的價(jià)格調(diào)整：指政府部門正式公布的材料價(jià)格調(diào)整時(shí)，所發(fā)生的物價(jià)調(diào)整全部費(fèi)用計(jì)入本項(xiàng)目合同回購價(jià)款內(nèi)，價(jià)格調(diào)整應(yīng)與招標(biāo)文件及合同相符；（4）如果在項(xiàng)目合同生效日期之后，由于我國(guó)的立法變更導(dǎo)致費(fèi)用的增減，則回購款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。此類立法指一切法律、指令、規(guī)章或具有法律效力的細(xì)則。如果投資人由于此類在合同生效后所作的立法變更而遭受延誤和承擔(dān)額外費(fèi)用，投資人應(yīng)通知回購人；回購人在收到此通知后，應(yīng)同意或決定，應(yīng)將相應(yīng)調(diào)整意見以書面形式回復(fù)投資人：（a）投資人有權(quán)獲得的任何延長(zhǎng)的工期； （b）有關(guān)額外費(fèi)用的總額，并將之加入回購款，同時(shí)相應(yīng)地通知投資人。（5）設(shè)計(jì)單位和施工監(jiān)理人批準(zhǔn)認(rèn)可的施工設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整回購款；（6）由于不可抗力或非投資人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任引起增加的費(fèi)用，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整回購款；（7）利率的變化引起增加的融資成本，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整回購款。第22條 回購期利息的調(diào)整 回購期利息在遇國(guó)家利率調(diào)整時(shí)，隨國(guó)家利率的調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。第23條 回購款及回購期利息的支付（1）本合同回購款及回購期利息的支付通過 方式進(jìn)行，即回購人用 支付回購款和回購期利息，回購人在本合同生效日期起 個(gè)月內(nèi)將 公司經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓予投資人或?yàn)轫?xiàng)目開發(fā)設(shè)立指定的項(xiàng)目公司名下，（2）如果投資人未能依法取得 經(jīng)營(yíng)權(quán)，則視回購人違約，投資人有權(quán)追究回購人的違約責(zé)任直至終止本合同，回購人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第2 4條 付款到期日 除非有其它明確規(guī)定，本合同項(xiàng)下一方向另一方支付的任何款項(xiàng)應(yīng)由有支付義務(wù)的一方在收到另一方書面支付要求后的7日內(nèi)支付。第八章雙方的權(quán)利與義務(wù)第25條 回購人的權(quán)利與義務(wù)（1）回購人應(yīng)及時(shí)取得工程所需的并只能由回購人取得的核準(zhǔn)；（2）積極協(xié)助投資人取得各種工程建設(shè)所需的執(zhí)照、許可和核準(zhǔn)；（3）確保本合同項(xiàng)下投資人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)；（4）回購人必須為投資人或項(xiàng)目公司為本項(xiàng)目建設(shè)所進(jìn)行的融資出具貸款人要求的符合法律法規(guī)的真實(shí)的文件；（5）回購人負(fù)責(zé)審核確定本項(xiàng)目的規(guī)模、范圍、內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、回購價(jià)款、工程時(shí)間節(jié)點(diǎn)及竣工日期；（6）回購人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的投、融資、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)等進(jìn)行抽查、檢驗(yàn)、檢查、了解、監(jiān)督等活動(dòng)，投資人應(yīng)積極配合回購人的前述活動(dòng)?；刭徣藨?yīng)有權(quán)隨時(shí)監(jiān)測(cè)建設(shè)工程的實(shí)施并在不干擾工程進(jìn)展的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z驗(yàn)。此種監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)的一切費(fèi)用均應(yīng)由回購人承擔(dān)。回購人擬進(jìn)行的任何檢驗(yàn)應(yīng)提前通知投資人。投資人配合回購人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以使回購人得以對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)；（7）回購人有權(quán)要求