【文章內(nèi)容簡介】 。三要素：價值；功能；壽命周期成本。(2)價值工程的特點(diǎn)1)用最低的壽命周期成本，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必備功能目標(biāo)：提高對象的價值壽命周期成本C＝生產(chǎn)成本C1(購買費(fèi)用)＋使用及維護(hù)成本C2(可能考慮報廢拆除費(fèi)用及殘值)。2)價值工程的核心是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。(3)價值工程的亡作程序(二)價值工程的應(yīng)用(1)主要應(yīng)用：方案評價(選擇價值系數(shù)較高優(yōu)化方案，確定價值系數(shù)較低的改進(jìn)對象)；尋求提高產(chǎn)品或?qū)ο髢r值的途徑。對象選擇的方法：因素分析法、ABC分析法、強(qiáng)制確定法、百分比分析法。(2)價值工程的功能和價值分析功能分析是價值工程活動的核心。它包括功能定義、功能整理、功能計(jì)量和評價等環(huán)節(jié)。功能定義：以簡潔的語言對產(chǎn)品的功能加以描述。功能整理：在功能定義的基礎(chǔ)上需要進(jìn)行功能整理。功能計(jì)量：以功能系統(tǒng)圖為基礎(chǔ)，依據(jù)各個功能之間的邏輯關(guān)系，以對象整體功能的定量指標(biāo)為出發(fā)點(diǎn)，從左向右地逐級測算、分析，確定出各級功能程度的數(shù)量指標(biāo)，揭示出各級功能領(lǐng)域中有無功能不足或功能過剩，從而為保證必要功能、剔除過剩功能、補(bǔ)足不足功能的后續(xù)活動(功能評價、方案創(chuàng)新等)提供定性與定量相結(jié)合的依據(jù)。功能的量化方法有很多，如理論計(jì)算法、技術(shù)測定法、統(tǒng)計(jì)分析法、類比類推法、德爾菲法等。功能評價：在前述功能定義工作基礎(chǔ)上，進(jìn)行功能評價，即評定功能的價值，是指找出實(shí)現(xiàn)功能的最低費(fèi)用作為功能的目標(biāo)成本(又稱功能評價值)，以功能目標(biāo)成本為基準(zhǔn)，通過與功能現(xiàn)實(shí)成本的比較，求出兩者的比值(功能價值)和兩者的差值(改善期望值)，然后選擇功能價值低、改善期望值大的功能作為價值工程活動的重點(diǎn)對象。(三)功能價值V的計(jì)算及分析通過計(jì)算和分析對象的價值V，可以分析成本功能的合理匹配程度。功能價值V的計(jì)算方法可分為兩大類，即功能成本法和功能指數(shù)法。(1)功能成本法。又稱絕對值法，是通過一定的測算方法，測定實(shí)現(xiàn)應(yīng)有功能所必須消耗的最低成本，同時計(jì)算為實(shí)現(xiàn)應(yīng)有功能所耗費(fèi)的現(xiàn)實(shí)成本，經(jīng)過分析、對比，求得對象價值系數(shù)和成本降低期望值，確定價仉工程的改進(jìn)對象。其表達(dá)式如下：根據(jù)上述計(jì)算公式，功能的價值系數(shù)計(jì)算結(jié)果有以下三種情況：1)V＝1。即功能評價值等于功能現(xiàn)實(shí)成本。這表明評價對象的功能現(xiàn)實(shí)成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)。此時，說明評價對象的價值為最佳，一般無需改進(jìn)。2)V＜1。即功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評價值。表明評價對象的現(xiàn)實(shí)成本偏高，而功能要求不高。這時，一種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要。這兩種情況都應(yīng)列入功能改進(jìn)的范圍，并且以剔除過剩功能及降低現(xiàn)實(shí)成本為改進(jìn)方向，使成本與功能比例趨于合理。3)V＞1。即功能現(xiàn)實(shí)成本大二j二功能評價值，表明該部件功能比較重要，但分配的成本較少。此時，應(yīng)進(jìn)行具體分析．功能與成本的分配問題可能已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高成本。(2)功能指數(shù)法又稱相對值法。在功能指數(shù)法中，功能的價值用價值指數(shù)％來表示，他是通過評定各對象功能的重辱程度，用功能指數(shù)來表示其功能程度的大小，然后將評價對象的功能指數(shù)與相對應(yīng)的成本指數(shù)進(jìn)行|匕較，得出該評價對象的價值指數(shù)，從而確定改進(jìn)對象．并求出該對象的成本改進(jìn)期望值。其表達(dá)式如下：功能指數(shù)法的特點(diǎn)是用歸一化數(shù)值來表達(dá)功能程度的大小，以便使系統(tǒng)內(nèi)部的功能與成本具有可比性，由于評價對象的功能水平和成本水平都用它們在總體中所占的比率來表示。因此，在功能指數(shù)法中，價值指數(shù)是作為評定對象功能價值的指標(biāo)。價值指數(shù)的計(jì)算結(jié)果有以下三種情況：1)V1＝1。評價對象的功能比重與成本比重大致平衡，合理分配，可以認(rèn)為功能的現(xiàn)實(shí)成本是比較合理的。2)V1＜1。評價對象的成本比重大于其功能比重，表明相對于系統(tǒng)內(nèi)的其他對象而言，目前所占的成本偏高，從而會導(dǎo)致該對象的功能過剩。應(yīng)將評價對象列為改進(jìn)對象，改善方向主要是降低成本。3)V1＞1。評價對象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種情況的原因可能有三種：第一，由于現(xiàn)實(shí)成本偏低，不能滿足評價對象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)具有的功能的要求，致使對象功能偏低，這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對象，改善方向是增加成本；第二，對象目前具有的功能已經(jīng)超過其應(yīng)該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對象，改善方向是降低功能水平；第三，對象在技術(shù)，經(jīng)濟(jì)等方面具有某些特征。在客觀上存在著功能很重要而消耗的成本卻很少的情況．這種情況一般不列為改進(jìn)對象。(四)價值工程新療案創(chuàng)造方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能載體具有可替代性。這種功能載體替代的重點(diǎn)應(yīng)放在以功能新產(chǎn)品替代原有產(chǎn)品和以功能創(chuàng)新的結(jié)構(gòu)替代原有結(jié)構(gòu)方案。而方案創(chuàng)造的過程是思想高度活躍地、進(jìn)行創(chuàng)造性開發(fā)的過程。為了引導(dǎo)和啟發(fā)創(chuàng)造性的思考，比較常用的方法有：頭腦風(fēng)暴法、哥頓法、專家意見法、專家檢查法?？键c(diǎn)五：設(shè)計(jì)概算的編制與審查設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，按照設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)算擬建工程從立項(xiàng)開始到交付使用為止全過程所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件。(一)建筑工程概算的編制方法編制建筑單位工程概算一般有擴(kuò)大單價法、概算指標(biāo)法兩種，可根據(jù)編制條件、依據(jù)和要求的不同適當(dāng)選取。對于通用結(jié)構(gòu)建筑可采用“造價指標(biāo)”編制概算；對于特殊或重要的建構(gòu)筑物，必須按構(gòu)成單位工程的主要分部分項(xiàng)工程編制，必要時結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。(二設(shè)計(jì)概算的審查(1)設(shè)計(jì)概算審查的主要內(nèi)容1)審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)：合法性審查、時效性審查、適用范圍審查。2)審查設(shè)計(jì)概算構(gòu)成內(nèi)容：建筑工程概算的審查、設(shè)備及安裝工程概算的審查。(三)設(shè)計(jì)概算審查的方式設(shè)計(jì)概算審查是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，審查人員既應(yīng)懂得有關(guān)專業(yè)技術(shù)知識，又應(yīng)具有熟練編制概算的能力?？砂慈缦虏襟E進(jìn)行：1)概算審查的準(zhǔn)備；2)進(jìn)行概算審查；3)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)對比分析；4)調(diào)查研究；5)概算調(diào)查。考點(diǎn)六：施工圖預(yù)算的編制與審查施工圖預(yù)算是以施工圖設(shè)計(jì)文件為主要依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，在施工招投標(biāo)階段編制的預(yù)測工程造價的經(jīng)濟(jì)文件。按預(yù)算造價的計(jì)算方式和管理方式的不同，施工圖預(yù)算可以劃分為傳統(tǒng)計(jì)價模式和工程量清單計(jì)價模式。(一)施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容(1)建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算是反映施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目投資總額的造價文件，是施工圖預(yù)算文件的主要組成部分?？傤A(yù)算由組成該建設(shè)項(xiàng)目的各個單項(xiàng)工程綜合預(yù)算和相關(guān)費(fèi)用組成。(2)單項(xiàng)工程綜合預(yù)算單項(xiàng)工程綜合預(yù)算是反映施工圖設(shè)計(jì)階段一個單項(xiàng)工程(設(shè)計(jì)單元)造價的文件，是總預(yù)算的組成部分。單項(xiàng)工程綜合預(yù)算由構(gòu)成該單項(xiàng)工程的各個單位工程施工圖預(yù)算組成。(3)單位工程預(yù)算單位工程預(yù)算是依據(jù)單位工程施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額以及人工、材料和施工機(jī)具臺班價格等，按照規(guī)定的計(jì)價方法編制的工程造價文件。(4)工程預(yù)算文件的內(nèi)容采用三級預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預(yù)算表、綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等內(nèi)容。采用二級預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等內(nèi)容。(二)施工圖預(yù)算的編制方法(三)施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容與審查方法(1)施工圖預(yù)算審查的基本規(guī)定施工圖預(yù)算文件的審查，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行。從事建設(shè)工程施工圖預(yù)算審查的人員，應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)(從業(yè))資格，需要在施工圖預(yù)算審查文件上簽署注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格專用章或造價員從業(yè)資格專用章，并出具施工圖預(yù)算審查意見報告，報告要加蓋工程造價咨詢企業(yè)的公章和資格專用章。(2)預(yù)算的審查內(nèi)容1)審查施工圖預(yù)算的編制是否符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定要求。2)審查工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性、工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價規(guī)范或定額規(guī)則的一致性。工程量是確定建筑安裝工程造價的決定因素，是預(yù)算審查的重要內(nèi)容。3)審查在施工圖預(yù)算的編制過程中，各種計(jì)價依據(jù)使用是否恰當(dāng)，各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)取是否正確；審查依據(jù)主要有施工圖設(shè)計(jì)資料、有關(guān)定額、施工組織設(shè)計(jì)、有關(guān)造價文件規(guī)定和技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等。4)審查各種要素市場價格選用、應(yīng)計(jì)取的費(fèi)用是否合理。5)審查施工圖預(yù)算是否超過概算以及進(jìn)行偏差分析施工圖預(yù)算審查的方法包括：選項(xiàng)審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對比審查法、“篩選”審查法、重點(diǎn)審查法?？键c(diǎn)一：招標(biāo)控制價編制工程招標(biāo)是招標(biāo)人選擇工程承包商、確定工程合同價格的過程。招標(biāo)人在組織工程招標(biāo)的過程中，最重要的工作是編制招標(biāo)文件和確定合同價格。為了合理確定合同價格，招標(biāo)人可以確定某個價格作為評標(biāo)的依據(jù)，并組織工程招標(biāo)。(一)工程量清單概述工程量清單分為兩類：招標(biāo)工程量清單和已標(biāo)價工程量清單。工程量清單的主要作用為：(1)在招投標(biāo)階段，招標(biāo)工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)。工程量清單將要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及其相應(yīng)工程實(shí)體數(shù)量全部列出，為投標(biāo)人提供擬建工程的基本內(nèi)容、實(shí)體數(shù)量和質(zhì)量要求等信息。這使所有投標(biāo)人所掌握的信息相同，受到的待遇是客觀、公正和公平的。(2)工程量清單是建設(shè)工程計(jì)價的依據(jù)。在招標(biāo)投標(biāo)過程中，招標(biāo)人根據(jù)工程量清單編制招標(biāo)工程的招標(biāo)控制價；投標(biāo)人按照工程量清單所表述的內(nèi)容，依據(jù)企業(yè)定額計(jì)算投標(biāo)價格，自主填報工程量清單所列項(xiàng)目的單價與合價。(3)工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)。發(fā)包人根據(jù)承包人是否完成工程量清單規(guī)定的內(nèi)容以投標(biāo)時在工程量清單中所報的單價作為支付工程進(jìn)度款和進(jìn)行結(jié)算的依據(jù)。(4)工程量清單是調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)。在發(fā)生工程變更、索賠、增加新的工程項(xiàng)目等情況時，可以選用或者參照工程量清單中的分部分項(xiàng)工程或計(jì)價項(xiàng)目與合同單價來確定變更項(xiàng)目或索賠項(xiàng)目的單價和相關(guān)費(fèi)用。(二)工程量清單編制工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。(1)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單為不可調(diào)整的閉口清單。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》的規(guī)定，確定項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位，并按不同專業(yè)工程量計(jì)量規(guī)范給出的工程量計(jì)算規(guī)則，進(jìn)行工程量的計(jì)算。(2)措施項(xiàng)目清單的編制措施項(xiàng)目清單為呵調(diào)整清單?，F(xiàn)行計(jì)價規(guī)范中．將措施項(xiàng)目分為能計(jì)量和不能計(jì)量的兩類。對能計(jì)量的措施項(xiàng)目(即單價措施項(xiàng)目)，同分部分項(xiàng)工程量一樣．編制措施項(xiàng)目清單時應(yīng)列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位，并按現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范規(guī)定，果用對應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算其工程量。對不能計(jì)量的措施項(xiàng)目(即總價措施項(xiàng)目)，措施項(xiàng)目清單中僅列出了項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱，但未列出項(xiàng)目特征、計(jì)量單位的項(xiàng)目，編制措施項(xiàng)目清單時，應(yīng)按現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范附錄(措施項(xiàng)目)的規(guī)定執(zhí)行。(3)其他項(xiàng)目清單編制其他項(xiàng)目清單是指因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況列項(xiàng)。1)暫列金額暫列金額是招標(biāo)人暫定并包括在合同中的一筆款項(xiàng)。中標(biāo)人只有按照合同約定程序，實(shí)際發(fā)生了暫列金額所包含的工作，才能將其納入合同結(jié)算價款中?？鄢龑?shí)際發(fā)生金額后的暫列金額余額仍屬于招標(biāo)人所有。2)暫估價暫估價包括材料暫估價、工程設(shè)備暫估價和專業(yè)工程暫估價。暫估價中的材料、工程設(shè)備暫估單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算，列出明細(xì)表；專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價規(guī)定估算，列出明細(xì)表。3)計(jì)日工計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計(jì)價而設(shè)立的。計(jì)日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、施工機(jī)械臺班進(jìn)行計(jì)量，并按照計(jì)E1工表中填報的適用項(xiàng)目的單價進(jìn)行計(jì)價支付。4)總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)是為了解決招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件下進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購供應(yīng)材料、設(shè)備時，要求總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)(如分包人使用總包人的腳手架、水電接剝等)；對供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及對施工現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一管理；對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費(fèi)用。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。(三)工程量清單計(jì)價工程量清單計(jì)價是按照工程造價的構(gòu)成分別計(jì)算各類費(fèi)用，再經(jīng)過匯總而得。計(jì)算方法如下：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程綜合單價措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目綜合單價+∑單項(xiàng)措施費(fèi)單位工程造價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程造價=∑單位工程造價建設(shè)工程造價=∑單項(xiàng)工程造價(四)招標(biāo)控制價及確定方法1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的確定分部分項(xiàng)工程費(fèi)由各分項(xiàng)工程的綜合單價與對應(yīng)的工程量(單所列工程量)相乘后匯總而得。綜合單價應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中的特征描述及有關(guān)要求確定，綜合單價還應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險范圍及其費(fèi)用。工程量按國家有關(guān)行政主管部門頒布的不同專業(yè)的工程量計(jì)算規(guī)范確定。如招標(biāo)文件提供了暫估單價材料的，按暫估的單價計(jì)入綜合單價。2)措施項(xiàng)目費(fèi)的確定措施項(xiàng)目應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的措施項(xiàng)目清單確定，措施項(xiàng)目采用分部分項(xiàng)工程綜合單價形式進(jìn)行計(jì)價的工程量，應(yīng)按措施項(xiàng)目清單中的工程量確定綜合單價；以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價的，價格包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價。3)其他項(xiàng)目費(fèi)的確定暫列金額。應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。暫估價。暫估價中的材料、工程設(shè)備單價、控制價應(yīng)按招標(biāo)工程量清單列出的單價計(jì)入綜合單價。暫估價中專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。計(jì)日工。編制招標(biāo)控制價時，對計(jì)日工中的人工單價和施工機(jī)械臺班單價應(yīng)按省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的單價計(jì)算；材料應(yīng)按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計(jì)算，工程造價信息未發(fā)布材料單價的，其價格應(yīng)按市場調(diào)查確定的單價計(jì)算?？偝邪?wù)費(fèi)。編制招標(biāo)控制價時，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管