【正文】 市人民代表大會、 市財(cái)政局、 市國土局及相關(guān)單位向投資人出具的合法有效的對回購人回購本工程項(xiàng)目的承諾書及相關(guān)文件?！艾F(xiàn)場”：指用于建設(shè)本工程的場所，以及在合同中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。 “移交證書”： 指按照本合同第 1 4條頒發(fā)的證書?！邦A(yù)定完工日”： 指 ，可根據(jù)本合同條款的約定順延。 “融資文件”：指投資人或項(xiàng)目公司為完成工程項(xiàng)目而與金融機(jī)構(gòu)簽訂的或由金融機(jī)構(gòu)出具任何貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、票據(jù)、保函及其他文書。“投資人”： 指 有限公司。 “適用法律法規(guī)”： 指所有現(xiàn)行有效及不時(shí)修改、增加的中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章、司法解釋及其他有法律約束力的規(guī)范性文件?！昂贤保?指 省 市人民政府與投資人簽訂的本投資建設(shè)移交合同，包括回購人與投資人簽署的《 市 工程項(xiàng)目投資建設(shè)合作合同》以及《 市 工程項(xiàng)目投資建設(shè)合作合同附加合同》，上述每一文件均應(yīng)視為本合同的組成部分。三、《 市 工程項(xiàng)目投資建設(shè)合作合同》以及《 市 工程項(xiàng)目投資建設(shè)合作合同附加合同》。 改造和環(huán)境建設(shè)等。工程項(xiàng)目投資建設(shè)移交（BT）合同 市 工程項(xiàng)目投資建設(shè)移交（BT）合同 回 購 人 ： 投 資 人 ： 有限公司簽約地點(diǎn) ： 市簽約日期 ： 年 月 日目 錄陳 述第一章 定義和解釋第1條 定義第2條 釋義第二章 特許權(quán)第3條 特許權(quán)利授予及其內(nèi)容第三章 前期工作第4條 前期工作要求第四章 項(xiàng)目建設(shè) 第5條 建設(shè)期第6條 建設(shè)期的延長第7條 建設(shè)用地第8條 設(shè)計(jì)人、總承包人、施工監(jiān)理人和材料第9條 設(shè)計(jì)修改和設(shè)計(jì)變更第10條 項(xiàng)目進(jìn)度第五章 驗(yàn)收和移交第11條 工程驗(yàn)收第12條 檢驗(yàn)爭端第13條 單項(xiàng)工程移交第14條 移交證書第15條 所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移第16條 投資人設(shè)備的移出第17條 項(xiàng)目整體移交第六章 缺陷責(zé)任第18條 缺陷責(zé)任期第七章 回購款及回購期利息的計(jì)算、調(diào)整和支付第19條 回購款的計(jì)算第20條 回購期利息的計(jì)算第21條 回購款的調(diào)整第22條 回購期利息的調(diào)整第23條 回購款及回購期利息的支付.第24條 付款到期日第八章 雙方的權(quán)利與義務(wù)第25條 回購人的權(quán)利與義務(wù)第26條 投資人的權(quán)利與義務(wù)第九章 項(xiàng)目延誤與終止第27條 工程停建或緩建第28條 合同終止第29條 終止合同時(shí)的估價(jià)第30條 終止后的支付第31條 合同的取消和轉(zhuǎn)讓第十章　不可抗力第32條 不可抗力及影響第33條 通知第34條 不可抗力造成的支出和延誤第35條 減少損失的責(zé)任和協(xié)商第36條 不可抗力造成的終止第37條 災(zāi)害和項(xiàng)目的修理第十一章 環(huán)境、文物及知識產(chǎn)權(quán)第38條 環(huán)境保護(hù)第39條 保護(hù)考古、地質(zhì)和歷史文物第40條 知識產(chǎn)權(quán)第十二章　合同轉(zhuǎn)讓第41條 由回購人的轉(zhuǎn)讓第42條 由投資人的轉(zhuǎn)讓第十三章 違約責(zé)任第43條 逾期賠償金第44條 延誤賠償金第45條 違約賠償金第十四章　爭議解決第46條 合同文件第47條 完整的合同第48條 變更第49條 可分割性第50條 定期討論第51條 友好解決第52條 仲裁和訴訟第53條 仲裁和訴訟期間的履約第54條 繼續(xù)有效第十五章　附則第55條 義務(wù)的分別性第56條 通知及往來文件第57條 不予放棄第58條 對投資人的優(yōu)惠條件 陳 述本合同由 市人民政府（按照中華人民共和國法律正式設(shè)立和存續(xù)的政府機(jī)關(guān)法人，以下簡稱“回購人”）和 有限公司（一家依照中華人民共和國法律設(shè)立和存續(xù)的有限責(zé)任公司，以下簡稱“投資人”）于 年 月 日在中華人民共和國 市簽署。 改造 套，其中： 市區(qū) ， 路等 ；工程投資總額根據(jù) 市發(fā)改委批復(fù)的項(xiàng)目投資總額為 萬元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)工期 個(gè)月?！? 市 工程項(xiàng)目全套經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖》?！? 工程”：指包括 設(shè)備、 、 、 、 安裝、 裝置安裝等。“項(xiàng)目”或“本項(xiàng)目”：指 城市開發(fā)改造中配套的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，即 市人民政府采用建設(shè)移交模式選定投資人，并允許投資人設(shè)立項(xiàng)目公司以投資建設(shè) 市 工程項(xiàng)目，回購人在約定的期限內(nèi)將等值于本項(xiàng)目合同約定的回購款和回購期利息總額的土地通過合法的手續(xù)落實(shí)到投資人或項(xiàng)目公司名下，投資人按約定將本項(xiàng)目建成并履行綜合驗(yàn)收程序后移交給回購人及回購人指定的管護(hù)單位。“總承包人”：指投資人通過招投標(biāo)選定的或通過其他方式確定的且經(jīng)回購人認(rèn)可的針對本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的總承包商。 “生效日期 ”：指按照本合同的規(guī)定，回購人和投資人正式簽署本合同并發(fā)生法律效力的日期。 “完工日 ”：指根據(jù)合同的最后一項(xiàng)工程交工驗(yàn)收報(bào)告?zhèn)浒富蛞暈閭浒钢铡?“利率”： 指中國人民銀行公布的同期貸款利率。“一般設(shè)計(jì)變更”：指在本合同項(xiàng)下的某單項(xiàng)工程在實(shí)際施工過程中出現(xiàn)了與簽訂該單項(xiàng)工程合同時(shí)的預(yù)計(jì)條件不一致的情況，而需要改變原定施工范圍內(nèi)的某些工作內(nèi)容?！盎刭彸兄Z函”：指回購人向投資人做出的有詳細(xì)時(shí)間約定的對本項(xiàng)目進(jìn)行回購的承諾。“環(huán)境污染”： 指項(xiàng)目上、下或周圍的空氣、土地或水或其任何部分的沾污或污染，且該等沾污或污染違背或不符合任何有權(quán)部門的環(huán)保法律、法規(guī)或規(guī)定?！氨O(jiān)理合同 ”：指投資人和施工監(jiān)理人為本工程項(xiàng)目訂立的工程監(jiān)理合同。（6）任何所指的一定天數(shù)的時(shí)間期間指公歷日；（7）所指的日、星期、月份和年均指公歷的日、星期、月份和年；（8）若要求置換土地落實(shí)到投資人名下和償還項(xiàng)目專項(xiàng)資金以及支付投資人應(yīng)得的其他款項(xiàng)之日為非營業(yè)日，則應(yīng)視要求支付日為此非營業(yè)日之后的第一個(gè)營業(yè)日；（9）除上下文另有規(guī)定，“包括”一詞在任何時(shí)候應(yīng)被視為與“但不限于”連用。（3）回購人同意貸款人可以根據(jù)適用法律、本合同及融資文件行使質(zhì)押及抵押擔(dān)保權(quán)益。（3）該部分已完成工作的費(fèi)用總計(jì)約人民幣（ ￥），該部分費(fèi)用由投資人列為新 的新建或改建成本在項(xiàng)目結(jié)算后支付，投資人不對該部分工作的缺陷和引發(fā)的問題承擔(dān)責(zé)任。（2）由于回購人的原因致使建設(shè)工期延誤；因保護(hù)考古、地質(zhì)和歷史文物造成的工期延誤；不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤；國家政策及法律法規(guī)變更導(dǎo)致工期延誤；由此引起的投資人的支出、損失、損害或費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定或雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決給予合理補(bǔ)償，同時(shí)建設(shè)期應(yīng)予以相應(yīng)延長，以使投資人保持在未發(fā)生該事件之前同等的經(jīng)濟(jì)地位。（4）回購人另行安排與本項(xiàng)目無直接關(guān)系的公用設(shè)施，承擔(dān)建設(shè)的單位完成公用設(shè)施工程建設(shè)后，應(yīng)將本項(xiàng)目用地恢復(fù)原狀或清理至符合適用法律的要求。同時(shí)，投資人應(yīng)確保建設(shè)承包人的資質(zhì)符合法律法規(guī)的要求。（3）如經(jīng)公開招標(biāo)后，投標(biāo)人數(shù)無法滿足國家規(guī)定的要求，則應(yīng)依法重新進(jìn)行招標(biāo)。但投資人保證所采購的材料符合本項(xiàng)目的質(zhì)量要求，其價(jià)格不得高于同期該種材料價(jià)格的平均水平。但是當(dāng)投資人在遵守關(guān)于變更設(shè)計(jì)規(guī)定的前提下，在各單項(xiàng)工程建設(shè)期內(nèi)的任何時(shí)候，投資人發(fā)現(xiàn)某些變更將 加快建設(shè)速度、能降低該單項(xiàng)工程的建設(shè)、維護(hù)成本以及提高該單項(xiàng)工程的質(zhì)量投資人可在各單項(xiàng)工程建設(shè)期內(nèi)的任何時(shí)候向回購人提交設(shè)計(jì)變更的建議書。（4）除工程范圍、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)之外的其它重大設(shè)計(jì)變更，必須符合批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)要求，不損害工程的使用功能、壽命，并應(yīng)得到設(shè)計(jì)單位的同意，報(bào)回購人批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（6）一般設(shè)計(jì)變更由總承包人、投資人或施工監(jiān)理人提出，由設(shè)計(jì)單位審核，回購人認(rèn)可。（2）各單項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃都包括設(shè)備及大宗材料招標(biāo)、采購計(jì)劃、管理及分包單位招標(biāo)等計(jì)劃。每一份報(bào)告應(yīng)包括：每一階段進(jìn)展情況的說明；表明施工文件、施工狀況的圖表；安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險(xiǎn)事件與活動的詳情實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對比，包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采取（或準(zhǔn)備采?。┑拇胧３^ 日仍不予驗(yàn)收，則投資人有權(quán)追究回購人的違約責(zé)任。第13條 單項(xiàng)工程移交（1）本合同中的移交是指對本項(xiàng)目某單項(xiàng)工程的分項(xiàng)工程分別驗(yàn)收合格后對該工程向回購人的移交。（2）按照項(xiàng)目中每項(xiàng)工程所標(biāo)定的進(jìn)度計(jì)劃中所確定的時(shí)間范圍內(nèi)驗(yàn)收合格后進(jìn)行移交并投入使用。（4）移交開始之前，投資人應(yīng)按照回購人的要求編制針對此項(xiàng)工程的操作及維修手冊?；刭徣嘶蚱渲付C(jī)構(gòu)應(yīng)接管該單項(xiàng)工程的運(yùn)營使用及本合同明示或默示的、因合同產(chǎn)生的、合同終止后仍然有效的任何其它權(quán)利和義務(wù)。在頒發(fā)移交證書之前，投資人應(yīng)承擔(dān)