【正文】 不可抗力發(fā)生日起連續(xù)超過 日，雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行本合同的條件或者同意終止本合同。如果自不可抗力發(fā)生后 天之內(nèi)雙方不能就繼續(xù)履行的條件或終止本合同達(dá)成一致意見，任何一方有權(quán)給予另一方面通知后終止本合同。第37條 災(zāi)害和項(xiàng)目的修理 如果不可抗力造成建設(shè)工程的實(shí)質(zhì)性損壞，使投資人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力受到實(shí)質(zhì)性的損害，投資人無義務(wù)完成建設(shè)或修復(fù)建設(shè)工程，直至雙方就完成工程或修復(fù)的條件達(dá)成一致，以使投資人基本保持與發(fā)生該不可抗力之前同等的經(jīng)濟(jì)地位。第十一章 環(huán)境、文物及知識(shí)產(chǎn)權(quán)第3 8條 環(huán)境保護(hù)（1）投資人應(yīng)保持各項(xiàng)工程的現(xiàn)場(chǎng)（包括土壤、地面和地表的水和空氣）免受環(huán)境污染，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和周圍的環(huán)境，并應(yīng)采取一切合理措施在建設(shè)期間預(yù)防或最大限度地減少對(duì)周邊建筑及住戶的干擾。（2）對(duì)下述情況引起的空氣、地上或水（項(xiàng)目建設(shè)用地之上、下或周圍）的污染，投資人不負(fù)責(zé)任：（a）生效日期或之前存在的；（b）由于非投資人原因引起的。（c）由于非投資人原因引起的污染，且使投資人遭受訴訟和賠償?shù)?，回購人?yīng)幫助投資人協(xié)調(diào)解決，并挽回?fù)p失。第3 9條 保護(hù)考古、地質(zhì)和歷史文物 投資人應(yīng)采取有效措施保護(hù)在建設(shè)施工期間發(fā)現(xiàn)的考古文物、化石、古墓和遺址、歷史藝術(shù)珍品以及任何其它具有考古、地質(zhì)和歷史價(jià)值的物品。投資人應(yīng)在任何這類發(fā)現(xiàn)后立即將有關(guān)發(fā)現(xiàn)及其已經(jīng)或提議采取的各種保護(hù)措施通知回購人。回購人在收到此類通知時(shí)，應(yīng)迅速核準(zhǔn)投資人采取或提議采取的保護(hù)措施或就要求進(jìn)一步采取的措施發(fā)出書面指示。投資人應(yīng)以應(yīng)有的小心謹(jǐn)慎實(shí)施要求采取的這些措施。采取這些保護(hù)措施所需的一切費(fèi)用應(yīng)由回購人承擔(dān)。因采取這類措施而造成的工期的任何延誤，應(yīng)順延建設(shè)期，因時(shí)間的延誤所產(chǎn)生的費(fèi)用由回購人承擔(dān)。 考古文物、化石、古墓和遺址、歷史藝術(shù)珍品以及任何其它具有考古、地質(zhì)和歷史價(jià)值的物品歸國家所有。第40條 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 投資人應(yīng)保障回購人免于因使用本合同項(xiàng)下的工程承擔(dān)因侵犯任何專利權(quán)、已注冊(cè)的版權(quán)、商標(biāo)或商品名稱、或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的一切索賠。第十二章　合同轉(zhuǎn)讓第41條 由回購人的轉(zhuǎn)讓 回購人在未事先征得投資人書面同意的情況下不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)的全部或部分。第42條 由投資人的轉(zhuǎn)讓 投資人在未征得回購人事先的書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利或義務(wù)的全部或部分，但是為了項(xiàng)目融資的目的在回購人同意的情況下向貸款人轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和權(quán)益或設(shè)立擔(dān)保除外。投資人在未得到回購人事先的書面同意的情況下，不得就其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和權(quán)益，以及對(duì)本工程設(shè)立或允許設(shè)立任何其它擔(dān)保。 第十三章違約責(zé)任第43條 逾期賠償金 因投資人原因，投資人未能在目標(biāo)完工日后的 日內(nèi)交付本項(xiàng)目，投資人應(yīng)自該日起直至本項(xiàng)目交付日每日向回購人支付本項(xiàng)目工程造價(jià)的萬分之 作為逾期賠償金，但合計(jì)的預(yù)期賠償金總額不得超過本項(xiàng)目工程造價(jià)總額的百分之 （ %）。第44條 延誤賠償金 如果回購人未能按約定及時(shí)將 通過合法手續(xù)落實(shí)到投資人（或項(xiàng)目公司）名下，回購人不能及時(shí)結(jié)算和支付投資人本項(xiàng)目合同項(xiàng)下投資人已投入的資金和回報(bào)，或者回購人未能按約定及時(shí)償還投資人提供的項(xiàng)目專項(xiàng)資金，或者回購人未能按約定及時(shí)支付投資人應(yīng)得的其他款項(xiàng)，投資人有權(quán)每日向回購人就未付款額的萬分之 收取延誤賠償金，但合計(jì)的總額不得超過本項(xiàng)目工程造價(jià)總額的百分之 （ %）。第45條 違約賠償金 如果一方（非違約方）聲明其它方（違約方）違約并提供違約事實(shí)的證明，并且該違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行，則非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)在收到上述聲明及證明之日起 日內(nèi)就違約造成的損失予以賠償，如果非違約方因違約方違約導(dǎo)致本合同不能履行而終止本合同時(shí)在不免除任何一方的其它支付義務(wù)前提下，違約方應(yīng)向非違約方支付違約部分的百分之 （ %）作為違約賠償金。第十四章　爭議解決第46條 合同文件 本合同壹式捌份，回購人、投資人各執(zhí)肆份，經(jīng)回購人、投資人的法定代表人、負(fù)責(zé)人（或委托代理人）簽字并加蓋公章后生效。第47條 完整的合同 本合同構(gòu)成雙方對(duì)本項(xiàng)目的完全的理解，合同的解釋與第一章合同定義為準(zhǔn)。第48條 變更 對(duì)本合同的任何變更、增補(bǔ)或改動(dòng)，只有在形成文字并經(jīng)雙方經(jīng)授權(quán)的代表簽署后方為有效和具有約束力。第49條 可分割性 如果本合同其中某一條款不合法、無效或不能執(zhí)行，或者被任何有管轄權(quán)的仲裁庭或法院宣布為不合法、無效或不能執(zhí)行，則：（1）其它部分仍應(yīng)保持有效；并且（2）雙方應(yīng)商定對(duì)不合法、無效或不能執(zhí)行的條款進(jìn)行修改或更換，使之合法、有效并可執(zhí)行，并且這些修改或更改應(yīng)盡可能平衡雙方之間的利益。第5 0條 定期討論 在本合同履行期間，雙方應(yīng)定期舉行會(huì)議，原則上每兩月一次，以討論建設(shè)工作的進(jìn)度，從而確保本合同的充分履行。第51條 友好解決 除非本合同另有規(guī)定，一方無論何時(shí)要求另一方給予同意或批準(zhǔn)時(shí)，另一方不得無理拒絕或拖延給予該同意或批準(zhǔn)；前提是該同意或批準(zhǔn)符合本合同條款精神或法律法規(guī)。如果雙方由于本合同的履行或?qū)ζ渲腥魏我?guī)定的解釋而出現(xiàn)任何爭議或索 賠，雙方應(yīng)根據(jù)任一方提出的要求迅速舉行會(huì)晤，通過友好協(xié)商解決爭議或索賠。第52條 仲裁和訴訟 若無法友好協(xié)商解決，則可以向 市人民法院提起訴訟或向 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第53條 仲裁和訴訟期間的履約 各方在將爭議或索賠提起仲裁或訴訟直至裁決書公布之前，均應(yīng)繼續(xù)履行各自根據(jù)本合同規(guī)定承擔(dān)的一切義務(wù)，但不影響根據(jù)該裁決書進(jìn)行最后調(diào)整。第5 4條 繼續(xù)有效 本項(xiàng)目爭議的各項(xiàng)仲裁或訴訟規(guī)定在本合同終止后應(yīng)繼續(xù)有效。第十五章　附則第55條 義務(wù)的分別性 本合同所規(guī)定的各方的責(zé)任、義務(wù)和賠償責(zé)任均為各方各自的義務(wù)。本合同中任何條款均不應(yīng)解釋為一方對(duì)另一方承擔(dān)連帶責(zé)任。第56條 通知及往來文件 除非另有規(guī)定，本合同項(xiàng)下的通知及往來文件應(yīng)以中文書面形式由面呈、公認(rèn)的快遞、郵寄、電郵或傳真按下述地址送至或發(fā)至各方：回購人：____________________________ 投資人：____________________________地址：______________________________ 地址：______________________________聯(lián)系人：____________________________ 聯(lián)系人：____________________________傳真號(hào)碼：__________________________ 傳真號(hào)碼：__________________________電子郵件：__________________________ 電子郵件：__________________________或一方可隨時(shí)通知另一方的其它地址、聯(lián)系人、電郵或傳真號(hào)碼。下述情況應(yīng)視為已發(fā)送或寄出：（1）如用信件進(jìn)行的任何通信是由專人遞交時(shí)，為通過公認(rèn)的快遞或郵寄方式（掛號(hào)、要求回執(zhí)）送達(dá)至上述地址；（2）如用電郵或傳真形式進(jìn)行的任何通訊則為以上述地址或號(hào)碼正確發(fā)出時(shí)，但應(yīng)索要回執(zhí)作為發(fā)出的證據(jù)；（3）如果有證據(jù)表明一方發(fā)出的通知和往來文件，另一方拒絕簽收時(shí)，則視為該通知和往來文件已經(jīng)簽收。 如果一方的地址和/或收件人更改時(shí)，應(yīng)在新地址和/或新收件人啟用前以書面形式通知另一方。除非另有約定，收到另一方通知或往來文件的一方，如果通知或往來文件注明要回復(fù)的，必須在不超過 小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，否則視未回復(fù)一方完全同意該通知或往來文件的內(nèi)容。第57條 不予放棄 除非以書面形式提出放棄，否則，本合同的任何規(guī)定均不應(yīng)被視為已由任一方放棄。任一方未能堅(jiān)持嚴(yán)格履行本合同所規(guī)定的任何義務(wù)或利用本合同規(guī)定的任何權(quán)利，并不應(yīng)該被解釋為今后將放棄任何這類規(guī)定或放棄任何這類權(quán)利。本合同未盡事宜，雙方須簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。 第5 8條 對(duì)投資人的優(yōu)惠條件 回購人承諾，在 市行政區(qū)劃內(nèi)的 市 工程項(xiàng)目實(shí)施中，投資人享有 市人民政府有關(guān)招商引資的全部優(yōu)惠政策，詳見相關(guān)的政府文件。回購人：（公章） 投資人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話：　　　　　 　 電話：傳真：　　　　　　 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵政編碼：　　　 　郵政編碼：