建設工程項目投資控制-資料下載頁
2025-08-23 13:45本頁面
【正文】 是建設工程項目經濟效果的全面反映，是項目法人核定各類新增資產價值、辦理其交付使用的依據。 ?竣工決算的內容 竣 工 決 算 竣工決算報表 工程造價比較分析 竣工平面圖 竣工決算報表說明書 ?竣工決算的編制步驟 收集、整理、分析原始資料； 對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單價工程造價； 審定待攤投資等； 編制竣工財務決算說明書； 填報竣工財務決算報表； 做好工程造價對比分析； 做好竣工圖； 審批、存檔 案例 建設單位對某綜合辦公樓工程項目通過公開招標方式選定了承包商。簽訂合同時，建設單位為了約束承包商能保證工程質量，要求承包商支付了30萬元人民幣的定金。建設單位與承包商雙方在建設工程施工合同中對工程預付款、工程質量、工程價款、工期和違約責任等均作了具體約定。 施工合同履行時，在基礎工程施工中碰到地下有大量文物，使整個工程停工 12天；主體工程施工中由于施工機械出現故障，使進度計劃中關鍵線路上的部分工作停工 18天。兩次停工承包商均及時向監(jiān)理工程師提出了工期索賠申請，并提出了施工記錄。 [問題 ] 1．招標時對承包商的資質審查的內容主要有哪些 ? 2．定金與預付款有何區(qū)別 ? 3．監(jiān)理工程師判定承包商索賠成立的條件是哪些 ? 4．監(jiān)理工程師對上述兩次索賠申請應如何處理 ? 問題 1答案： 對承包商資質審查的內容有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質證書、人員素質、設備和技術能力、財務狀況、工程經驗、企業(yè)信譽等。(3分 ) 問題 2答案： 定金與預付款的區(qū)別： 目的不同。定金的目的是為了證明合同的成立和確保合同的履行；而預付款是為了解決承包商在工程準備和材料準備中的資金問題。 (3分 ) 性質不同。定金是擔保形式，是法律行為；而預付款是一種慣例，是約定俗成的習慣，不是法律行為。 (3分 ) 處理不同。定金視合同履行情況有不同的法律后果：（ 1）合同正常履行，定金返還； （ 2）合同不履行，雙方都無過錯，定金返還；（ 3）支付定金一方不履行合同，無權獲得返還定金；（ 4）收取定金一方不履行合同，雙倍返還定金。 (3分 )而預付款在工程進度款中按比例以扣還的方式歸還。 (1分 ) 問題 3答案： 監(jiān)理工程師判定承包商索賠成立的條件： 1．承包商受到了實際損失或損害； (2分 ) 2．損失不是承包商的過錯造成； (2分 ) 3．損害也不是承包商應承擔的風險造成；(2分 ) 4．承包商在合同規(guī)定的索賠時限內提出。(2分 ) 問題 4答案： 兩次索賠處理： 1．對第 1次索賠： （ 1）判定索賠成立。因為：①遇到文物時的停工應視為業(yè)主應承擔的風險，不屬于承包商的責任，工期索賠理由成立；②承包商及時提供了證據資料；③承包商及時提出了索賠申請。 (3分 ) （ 2）監(jiān)理工程師根據監(jiān)理記錄核實延誤的天數。 (1分 ) （ 3）監(jiān)理工程師簽發(fā)工期變更指令。 (1分 ) 2．對第 2次索賠 （ 1）判定索賠不成立。因為施工機械故障造成工期延誤是承包商自己的責任，索賠無理由。 (2分 ) （ 2）監(jiān)理工程師應在收到索賠申請后 28天內作出答復，并表示索賠不成立。 (2分 )
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