【正文】 在安全隱患；（3）任何工程、材料或設(shè)備與已批準(zhǔn)的設(shè)計文件不符；（4）未按施工計劃施工，合理施工工期得不到有效保證；（5）發(fā)生建設(shè)資金不到位、拖欠工程參建單位的款項或拖欠包括農(nóng)民工在內(nèi)的工資事件；（6）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。 監(jiān)理及項目管理單位應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定履行監(jiān)理及項目管理職責(zé)。 項目施工 乙方應(yīng)按照《工程施工合同》組織施工，并履行工程施工合同乙方責(zé)任與義務(wù)。 經(jīng)審批的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計不得擅自變更。 因甲方原因未能及時提供必要的項目建設(shè)用地而使本項目無法按時開工，乙方將獲得工期的順延。在工程實施過程中，乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況及以往經(jīng)驗自我獨立考慮臨時用地的租用。 乙方若因拖欠工程參建單位的款項或拖欠包括農(nóng)民工在內(nèi)的工資而引發(fā)投訴、群體性事件、仲裁、訴訟、請求、索賠等情況，乙方必須承擔(dān)由此引起的一切后果，不得牽連甲方。 乙方應(yīng)做好融資管理工作，保證項目資金使用。、施工圖紙、國家法律法規(guī)及相關(guān)主管部門的規(guī)定進行施工監(jiān)控工作。 乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律和本合同規(guī)定，全面接受甲方、項目管理單位、監(jiān)理單位、審計部門、財政部門等相關(guān)政府職能部門或甲方授權(quán)委托的單位的檢查、管理、監(jiān)督、審核和審計。 乙方有權(quán)作為工程總承包單位自行承擔(dān)本項目的工程施工總承包，并向甲方主張獲得的全部項目回購款項，乙方收到甲方支付的回購款后應(yīng)在3日內(nèi)以書面形式向甲方予以確認(rèn)。 甲方應(yīng)在其職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)協(xié)助和配合乙方獲得項目建設(shè)實施的便利條件，但甲方并不保證其協(xié)助將產(chǎn)生任何特定的效果。 甲方有權(quán)按照合同的規(guī)定對乙方進行處罰，終止本合同并接管工程。2．雙方的權(quán)利與義務(wù) 甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)自行或委托專業(yè)機構(gòu)對乙方出資、本項目的融資、資金使用以及對項目的工程合約、工程質(zhì)量、工程進度、工程安全、工程環(huán)保、工程造價、工程驗收等建設(shè)管理方面進行監(jiān)督管理，其具體內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方是否按照本合同規(guī)定在本市的銀行設(shè)立工程建設(shè)資金共管（甲方、乙方及銀行）專用賬戶，并簽訂資金監(jiān)管合同，并按要求投入項目資本金；（2）乙方是否對本項目建設(shè)資金進行專戶存儲管理、?？顚Ｓ茫欠翊嬖跀D占、挪用或截留項目建設(shè)資金，是否抽逃項目資本金或存在拖延項目資本金到位；（3）乙方是否存在其他違反現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。因賄賂造成對方損失的，行為人應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。：系指回購款中的一個計息數(shù)字基數(shù)，為項目實施時每月甲方（或甲方委托的第三方）對乙按施工合同要求計算完成工程量的造價金額。 中標(biāo)下浮率：又稱之為“中標(biāo)價”，此項費用僅作招標(biāo)階段計算評標(biāo)得分的基數(shù)及合同暫定價款，其本身不作為合同最終價款及最終支付的依據(jù)。該時間已包含為本項目進行各種準(zhǔn)備、辦理各種審批手續(xù)、申請、物料采購、施工、驗收申請、組織及直到通過竣工驗收之所需時間。 合同期：指本合同生效之日起至本合同規(guī)定的各項權(quán)利、義務(wù)行使及履行完畢之日的期間，分為施工期（建設(shè)期）和回購期兩部分。 項目管理單位：指由甲方依法招標(biāo)確定的，并與甲方簽訂委托合同的承擔(dān)本項目項目管理工作的獨立法人。在與本項目相關(guān)的其它法律文件中又被稱作“甲方”或“業(yè)主”。（一）投資協(xié)議書甲方（招標(biāo)人全稱）：佛山市開發(fā)建設(shè)有限公司 乙方（中標(biāo)人全稱）：中國建筑第四工程局有限公司 依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目投資建設(shè)管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。 乙方：指其本項目工程投標(biāo)已被甲方所接受，負責(zé)本項目融資及管理，并承擔(dān)本項目施工總承包的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 監(jiān)理工程師：指監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場履行監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)的各級監(jiān)理人員。 竣工驗收：指總乙方完成項目施工任務(wù)且符合竣工條件后，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，其向甲方提出申請，由甲方或相關(guān)主管部門按相關(guān)規(guī)定進行的組織驗收。 缺陷責(zé)任期：/ 保修期：見《工程質(zhì)量保修書》，從通過竣工驗收之次日起計。 預(yù)算建安費：系指在施工圖繪制完成后，由甲方委托的造價咨詢單位根據(jù)施工圖按本合同約定原則核算的工程建安費，經(jīng)財局及造價管理部門審定后，由甲、乙雙方簽訂《預(yù)算建安費確認(rèn)書》，作為《工程施工合同》的合同價。（工程調(diào)增金額不計入每月產(chǎn)值中，在竣工結(jié)算時統(tǒng)一計算確認(rèn)） 天：指日歷日，“年”、“月”、“日”按公歷計算。本合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便所設(shè)，不應(yīng)影響條文的解釋。在合同執(zhí)行過程中，合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行廉政建設(shè)方面的法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定。 、查閱、復(fù)制、調(diào)取乙方的相關(guān)記錄、文件、賬冊及單據(jù)。 甲方有權(quán)根據(jù)自身情況及項目實施情況，提前回購本工程。 甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定在項目移交日接收本項目，在項目回購期內(nèi)向乙方支付項目回購款。 乙方負責(zé)修建的本項目工程所需的臨時道路，并在工程建設(shè)實施期間負責(zé)對臨時道路的維護，并承擔(dān)相關(guān)費用。、法規(guī)和規(guī)章，履行本合同規(guī)定的其他職責(zé)和義務(wù)。 未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更設(shè)計，不得改變項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。 資金監(jiān)管 乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，完善內(nèi)部管理責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的各項財務(wù)開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，如實反映企業(yè)財務(wù)狀況，依法繳納稅費。5．項目建設(shè) 項目建設(shè)用地包括永久性建設(shè)用地和臨時性建設(shè)用地。臨時性建設(shè)用地退還前，乙方應(yīng)自費恢復(fù)到使用前的狀況。 甲方將根據(jù)項目征拆情況分段逐步向乙方提供工作場地，乙方應(yīng)在接到甲方通知后合理組織人員、機械、材料、設(shè)備進場施工，應(yīng)避免人員、機械出現(xiàn)窩工等現(xiàn)象。但為優(yōu)化完善設(shè)計、提高工程質(zhì)量、加快工程進度等目的，在施工過程中，可按國家規(guī)定進行設(shè)計變更。 乙方必須在本項目施工期內(nèi)按照經(jīng)國家有關(guān)部門審查和批準(zhǔn)的項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、施工圖、施工計劃完成項目的建設(shè)施工。 乙方在施工過程中應(yīng)服從監(jiān)理及項目管理單位根據(jù)合同約定或國家規(guī)范相關(guān)規(guī)定發(fā)出的指令。 竣工驗收 竣工驗收必須嚴(yán)格按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》及修訂規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)乙方按《工程施工合同》、法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對移交甲方的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（3）工程保修期終止后28天內(nèi)，監(jiān)理人簽發(fā)保修期終止證書。（7）屬于保修范圍內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知后3天內(nèi)派人保修。乙方因前期采用BT模式而產(chǎn)生的融資費用、利息等按實際時間計算） 因甲方要求，在回購期內(nèi)提出工程項目的提前回購，乙方需無條件予以接受。 回購款計算 回購款回購價款組成：(1) 結(jié)算建安費；(2) 融資部分利息和投資收益回購款T＝a+bc其中：a—結(jié)算建安費＝∑每月產(chǎn)值；b—融資部分利息和投資收益；c—甲方根據(jù)《投資協(xié)議書》扣除的違約金及其根據(jù)合同的調(diào)整額。預(yù)算建安費計價依據(jù)如下：（1）編制依據(jù)采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB505002008及《廣東省建設(shè)工程計價通則（2010）》、《廣東省市政工程綜合定額（2010）》、《廣東省園林綠化工程綜合定額（2010）》及《廣東省安裝工程綜合定額（2010）》；（2）材料、人工及機械費價格參照中標(biāo)當(dāng)月/季造價站發(fā)布的材料參考價，缺項部分先以佛山市建設(shè)工程造價管理站主辦的《佛山工程造價信息》中的綜合價格為補充；若仍有缺項，缺項部分再以廣東省主管部門主辦的造價信息作為補充；若仍有缺項，缺項部分由甲、乙雙方根據(jù)市場價格協(xié)商確定。 結(jié)算建安費由甲方委托的造價咨詢單位依據(jù)《預(yù)算建安費確認(rèn)書》及甲方審批的工程竣工結(jié)算資料按本合同約定原則核算出的竣工工程的實際建安費，并按以下方式計算出結(jié)算建安費：結(jié)算建安費（a）=實際建安費（1 %中標(biāo)下浮率）。融資部分的利息和投資回報均按建設(shè)期和回購期分階段計算。（工程調(diào)增金額不計入每月產(chǎn)值中，在竣工結(jié)算時統(tǒng)一計算確認(rèn)） 二、建設(shè)期的利息=乙方每月完成的經(jīng)確認(rèn)的產(chǎn)值*（同期中國人民銀行“六個月至一年（含一年）”貸款基準(zhǔn)利率）*計息時間+代付費（乙方代甲方支付的費用）*（同期中國人民銀行“六個月至一年（含一年）”貸款基準(zhǔn)利率）*計息時間；三、回購期的利息=（乙方融資部分已支付的融資本金）*（銀行同期貸款基準(zhǔn)年化利率）*計息時間+（代付費已支付的代付費）*（銀行同期貸款基準(zhǔn)年化利率）*計息時間；如甲方在回購期結(jié)束后仍未支付完畢全部應(yīng)付款，則乙方有權(quán)向第三方擔(dān)保機構(gòu)追索。如甲方實際實施過程中提前還款或部分項目不需融資，則計息的基數(shù)和計息時間相應(yīng)調(diào)整，按實際融資數(shù)字和計息時間計算，但上述調(diào)整不影響建安費用的計算。 回購方式 本項目回購方式為甲方通過支付項目回購款的方式回購本工程。 在回購期，甲方根據(jù)合同應(yīng)扣除乙方的違約金（如有），甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何一期回購款中予以扣除（不計利息）。 在本項目工程移交日前，乙方應(yīng)承擔(dān)非甲方原因以外的一切風(fēng)險。包括但不限于：（1）6級及以上地震、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、30年一遇暴雨（雪）、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、30年一遇水災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、暴動，但純屬乙方或其分包人派遣與雇用的人員由于本合同工程施工原因引起者除外；（3）核反應(yīng)、輻射或放射性污染；（4）空中飛行物體墜落或非甲方或乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)；（5）瘟疫。各方應(yīng)對不可抗力產(chǎn)生的后果承擔(dān)各自的費用。 乙方應(yīng)為工程回購期可能發(fā)生的不可抗力損害予以投保，不可抗力的投保費用不得計入回購款，其費用由乙方自行承擔(dān)。 ，不影響其依法承擔(dān)行政責(zé)任、刑事責(zé)任。9. 3乙方的違約行為及責(zé)任因乙方原因?qū)е驴偣て谘诱`的，每逾期1天，支付違約金人民幣 10 萬元，最多為施工合同價的10%，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，總工期延誤30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同。所簽訂的補充合同與本合同具有同等法律效力。如果本合同由于不可抗力而終止，乙方應(yīng)根據(jù)保險合同向保險公司索賠。（b）工程累計停工時間超過15日，且沒有采取趕工措施或者采取的措施無法確保甲方相信工程能夠按期竣工的。（c）甲方將根據(jù)甲方和乙方書面達成的在建工程合格部分的結(jié)算價（如達不成一致意見，則為經(jīng)上級行政部門指定的審計機構(gòu)作出的在建工程合格部分的結(jié)算價）的百分之七十（70%）的價格確定項目建安費（費用最終以財局審定結(jié)算為準(zhǔn)），并依此計算的回購款接管項目與相關(guān)資料等。（2）由乙方提出的終止a. 終止的條件（a）甲方若因征地拆遷的原因未履行或未完全履行本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，非乙方原因使得本項目工期拖延12個月的，且乙方無法采取合理措施趕上或保證總工期拖延控制在12個月以內(nèi)；（b）由于法律變動或甲方的原因，致使本合同無法繼續(xù)履行或本合同目的無法實現(xiàn)，并且乙方提供了充足的證據(jù)證明兩者之間的因果聯(lián)系；b. 終止的結(jié)果（a）本合同按上述規(guī)定被終止后，甲方將委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對在建工程進行評估，甲方將按照在建工程合格部分的結(jié)算價（如達不成一致意見，則為經(jīng)上級行政部門指定的審計機構(gòu)作出的在建工程合格部分的結(jié)算價）回購本項目。11．爭議的解決 友好協(xié)商當(dāng)發(fā)生因履行、違反、終止本合同或因本合同的無效而產(chǎn)生任何爭議、糾紛或索賠要求（統(tǒng)稱為“爭議”）時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。 資料和保密 對資料的權(quán)力（1）由甲方向乙方提供的資料，或主要以此為基礎(chǔ)開發(fā)的資料，包括文件、計算機程序和其它存儲在任何媒介上的資料，均視為甲方的財產(chǎn)。 保密性雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和項目的所有信息及文件保密。，為本項目的目的所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，不管是乙方獨立產(chǎn)生，也不管是否有甲方的相應(yīng)的協(xié)助，其權(quán)利均歸甲方所有，乙方并應(yīng)提供與之有關(guān)的所有信息、資料、文件。因此而給甲方造成損失的，由方向甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 獎勵無。若任何一方的地址發(fā)生了變化，應(yīng)事先書面通知另一方。 解釋權(quán)如果本雙方合同前后內(nèi)容存在矛盾之處，解釋權(quán)歸甲方。 本合同正本 2 份、副本 12 份，合同雙方各執(zhí)正本 1 份，副本 6 份，當(dāng)正本與副本的內(nèi)容不一致時，以正本為準(zhǔn)。甲 方：（單位全稱）（蓋章） 乙 方：（單位全稱）（蓋章）住 所： 住 所：郵 編： 郵 編：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：法定代表人或其授權(quán)的代理人 法定代表人或其授權(quán)的代理人 （職務(wù)） （職務(wù)） （姓名） （姓名） （簽字） （簽字） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日（二）《工程施工合同》第一節(jié) 合同協(xié)議書甲方（發(fā)包人）：佛山市新城開發(fā)建設(shè)有限公司乙方（承包人）：中國建筑第四工程局有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，合同雙方當(dāng)事人就合同工程施工有關(guān)事項達成一致意見，訂立本協(xié)議書。三、合同工期工程合同工期：3個月，總?cè)諝v天數(shù)約90天。五、合同價款施工合同總價￥（大寫人民幣柒仟肆佰肆拾萬元整）。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合