【正文】 在安全隱患；（3）任何工程、材料或設(shè)備與已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件不符；（4）未按施工計(jì)劃施工，合理施工工期得不到有效保證；（5）發(fā)生建設(shè)資金不到位、拖欠工程參建單位的款項(xiàng)或拖欠包括農(nóng)民工在內(nèi)的工資事件；（6）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。 監(jiān)理及項(xiàng)目管理單位應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定履行監(jiān)理及項(xiàng)目管理職責(zé)。 項(xiàng)目施工 乙方應(yīng)按照《工程施工合同》組織施工，并履行工程施工合同乙方責(zé)任與義務(wù)。 經(jīng)審批的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)不得擅自變更。 因甲方原因未能及時(shí)提供必要的項(xiàng)目建設(shè)用地而使本項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，乙方將獲得工期的順延。在工程實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況及以往經(jīng)驗(yàn)自我獨(dú)立考慮臨時(shí)用地的租用。 乙方若因拖欠工程參建單位的款項(xiàng)或拖欠包括農(nóng)民工在內(nèi)的工資而引發(fā)投訴、群體性事件、仲裁、訴訟、請(qǐng)求、索賠等情況，乙方必須承擔(dān)由此引起的一切后果，不得牽連甲方。 乙方應(yīng)做好融資管理工作，保證項(xiàng)目資金使用。、施工圖紙、國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)主管部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行施工監(jiān)控工作。 乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律和本合同規(guī)定，全面接受甲方、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、審計(jì)部門(mén)、財(cái)政部門(mén)等相關(guān)政府職能部門(mén)或甲方授權(quán)委托的單位的檢查、管理、監(jiān)督、審核和審計(jì)。 乙方有權(quán)作為工程總承包單位自行承擔(dān)本項(xiàng)目的工程施工總承包，并向甲方主張獲得的全部項(xiàng)目回購(gòu)款項(xiàng)，乙方收到甲方支付的回購(gòu)款后應(yīng)在3日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方予以確認(rèn)。 甲方應(yīng)在其職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)協(xié)助和配合乙方獲得項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的便利條件，但甲方并不保證其協(xié)助將產(chǎn)生任何特定的效果。 甲方有權(quán)按照合同的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰，終止本合同并接管工程。2．雙方的權(quán)利與義務(wù) 甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方出資、本項(xiàng)目的融資、資金使用以及對(duì)項(xiàng)目的工程合約、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程環(huán)保、工程造價(jià)、工程驗(yàn)收等建設(shè)管理方面進(jìn)行監(jiān)督管理，其具體內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方是否按照本合同規(guī)定在本市的銀行設(shè)立工程建設(shè)資金共管（甲方、乙方及銀行）專(zhuān)用賬戶，并簽訂資金監(jiān)管合同，并按要求投入項(xiàng)目資本金；（2）乙方是否對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)管理、專(zhuān)款專(zhuān)用，是否存在擠占、挪用或截留項(xiàng)目建設(shè)資金，是否抽逃項(xiàng)目資本金或存在拖延項(xiàng)目資本金到位；（3）乙方是否存在其他違反現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。因賄賂造成對(duì)方損失的，行為人應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。必要時(shí)專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。：系指回購(gòu)款中的一個(gè)計(jì)息數(shù)字基數(shù)，為項(xiàng)目實(shí)施時(shí)每月甲方（或甲方委托的第三方）對(duì)乙按施工合同要求計(jì)算完成工程量的造價(jià)金額。 中標(biāo)下浮率：又稱(chēng)之為“中標(biāo)價(jià)”，此項(xiàng)費(fèi)用僅作招標(biāo)階段計(jì)算評(píng)標(biāo)得分的基數(shù)及合同暫定價(jià)款，其本身不作為合同最終價(jià)款及最終支付的依據(jù)。該時(shí)間已包含為本項(xiàng)目進(jìn)行各種準(zhǔn)備、辦理各種審批手續(xù)、申請(qǐng)、物料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收申請(qǐng)、組織及直到通過(guò)竣工驗(yàn)收之所需時(shí)間。 合同期：指本合同生效之日起至本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)行使及履行完畢之日的期間，分為施工期（建設(shè)期）和回購(gòu)期兩部分。 項(xiàng)目管理單位：指由甲方依法招標(biāo)確定的，并與甲方簽訂委托合同的承擔(dān)本項(xiàng)目項(xiàng)目管理工作的獨(dú)立法人。在與本項(xiàng)目相關(guān)的其它法律文件中又被稱(chēng)作“甲方”或“業(yè)主”。（一）投資協(xié)議書(shū)甲方（招標(biāo)人全稱(chēng)）：佛山市開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 乙方（中標(biāo)人全稱(chēng)）：中國(guó)建筑第四工程局有限公司 依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目投資建設(shè)管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 乙方：指其本項(xiàng)目工程投標(biāo)已被甲方所接受，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目融資及管理，并承擔(dān)本項(xiàng)目施工總承包的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 監(jiān)理工程師：指監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場(chǎng)履行監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)的各級(jí)監(jiān)理人員。 竣工驗(yàn)收：指總乙方完成項(xiàng)目施工任務(wù)且符合竣工條件后，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，其向甲方提出申請(qǐng)，由甲方或相關(guān)主管部門(mén)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的組織驗(yàn)收。 缺陷責(zé)任期：/ 保修期：見(jiàn)《工程質(zhì)量保修書(shū)》，從通過(guò)竣工驗(yàn)收之次日起計(jì)。 預(yù)算建安費(fèi)：系指在施工圖繪制完成后，由甲方委托的造價(jià)咨詢(xún)單位根據(jù)施工圖按本合同約定原則核算的工程建安費(fèi)，經(jīng)財(cái)局及造價(jià)管理部門(mén)審定后，由甲、乙雙方簽訂《預(yù)算建安費(fèi)確認(rèn)書(shū)》，作為《工程施工合同》的合同價(jià)。（工程調(diào)增金額不計(jì)入每月產(chǎn)值中，在竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)一計(jì)算確認(rèn)） 天：指日歷日，“年”、“月”、“日”按公歷計(jì)算。本合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便所設(shè)，不應(yīng)影響條文的解釋。在合同執(zhí)行過(guò)程中，合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行廉政建設(shè)方面的法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定。 、查閱、復(fù)制、調(diào)取乙方的相關(guān)記錄、文件、賬冊(cè)及單據(jù)。 甲方有權(quán)根據(jù)自身情況及項(xiàng)目實(shí)施情況，提前回購(gòu)本工程。 甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定在項(xiàng)目移交日接收本項(xiàng)目，在項(xiàng)目回購(gòu)期內(nèi)向乙方支付項(xiàng)目回購(gòu)款。 乙方負(fù)責(zé)修建的本項(xiàng)目工程所需的臨時(shí)道路，并在工程建設(shè)實(shí)施期間負(fù)責(zé)對(duì)臨時(shí)道路的維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。、法規(guī)和規(guī)章，履行本合同規(guī)定的其他職責(zé)和義務(wù)。 未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)，不得改變項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。 資金監(jiān)管 乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，完善內(nèi)部管理責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的各項(xiàng)財(cái)務(wù)開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況，依法繳納稅費(fèi)。5．項(xiàng)目建設(shè) 項(xiàng)目建設(shè)用地包括永久性建設(shè)用地和臨時(shí)性建設(shè)用地。臨時(shí)性建設(shè)用地退還前，乙方應(yīng)自費(fèi)恢復(fù)到使用前的狀況。 甲方將根據(jù)項(xiàng)目征拆情況分段逐步向乙方提供工作場(chǎng)地，乙方應(yīng)在接到甲方通知后合理組織人員、機(jī)械、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，應(yīng)避免人員、機(jī)械出現(xiàn)窩工等現(xiàn)象。但為優(yōu)化完善設(shè)計(jì)、提高工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度等目的，在施工過(guò)程中，可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。 乙方必須在本項(xiàng)目施工期內(nèi)按照經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)審查和批準(zhǔn)的項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、施工圖、施工計(jì)劃完成項(xiàng)目的建設(shè)施工。 乙方在施工過(guò)程中應(yīng)服從監(jiān)理及項(xiàng)目管理單位根據(jù)合同約定或國(guó)家規(guī)范相關(guān)規(guī)定發(fā)出的指令。 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收必須嚴(yán)格按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》及修訂規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)乙方按《工程施工合同》、法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)移交甲方的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（3）工程保修期終止后28天內(nèi)，監(jiān)理人簽發(fā)保修期終止證書(shū)。（7）屬于保修范圍內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知后3天內(nèi)派人保修。乙方因前期采用BT模式而產(chǎn)生的融資費(fèi)用、利息等按實(shí)際時(shí)間計(jì)算） 因甲方要求，在回購(gòu)期內(nèi)提出工程項(xiàng)目的提前回購(gòu)，乙方需無(wú)條件予以接受。 回購(gòu)款計(jì)算 回購(gòu)款回購(gòu)價(jià)款組成：(1) 結(jié)算建安費(fèi)；(2) 融資部分利息和投資收益回購(gòu)款T＝a+bc其中：a—結(jié)算建安費(fèi)＝∑每月產(chǎn)值；b—融資部分利息和投資收益；c—甲方根據(jù)《投資協(xié)議書(shū)》扣除的違約金及其根據(jù)合同的調(diào)整額。預(yù)算建安費(fèi)計(jì)價(jià)依據(jù)如下：（1）編制依據(jù)采用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505002008及《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則（2010）》、《廣東省市政工程綜合定額（2010）》、《廣東省園林綠化工程綜合定額（2010）》及《廣東省安裝工程綜合定額（2010）》；（2）材料、人工及機(jī)械費(fèi)價(jià)格參照中標(biāo)當(dāng)月/季造價(jià)站發(fā)布的材料參考價(jià)，缺項(xiàng)部分先以佛山市建設(shè)工程造價(jià)管理站主辦的《佛山工程造價(jià)信息》中的綜合價(jià)格為補(bǔ)充；若仍有缺項(xiàng)，缺項(xiàng)部分再以廣東省主管部門(mén)主辦的造價(jià)信息作為補(bǔ)充；若仍有缺項(xiàng)，缺項(xiàng)部分由甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。 結(jié)算建安費(fèi)由甲方委托的造價(jià)咨詢(xún)單位依據(jù)《預(yù)算建安費(fèi)確認(rèn)書(shū)》及甲方審批的工程竣工結(jié)算資料按本合同約定原則核算出的竣工工程的實(shí)際建安費(fèi)，并按以下方式計(jì)算出結(jié)算建安費(fèi)：結(jié)算建安費(fèi)（a）=實(shí)際建安費(fèi)（1 %中標(biāo)下浮率）。融資部分的利息和投資回報(bào)均按建設(shè)期和回購(gòu)期分階段計(jì)算。（工程調(diào)增金額不計(jì)入每月產(chǎn)值中，在竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)一計(jì)算確認(rèn)） 二、建設(shè)期的利息=乙方每月完成的經(jīng)確認(rèn)的產(chǎn)值*（同期中國(guó)人民銀行“六個(gè)月至一年（含一年）”貸款基準(zhǔn)利率）*計(jì)息時(shí)間+代付費(fèi)（乙方代甲方支付的費(fèi)用）*（同期中國(guó)人民銀行“六個(gè)月至一年（含一年）”貸款基準(zhǔn)利率）*計(jì)息時(shí)間；三、回購(gòu)期的利息=（乙方融資部分已支付的融資本金）*（銀行同期貸款基準(zhǔn)年化利率）*計(jì)息時(shí)間+（代付費(fèi)已支付的代付費(fèi)）*（銀行同期貸款基準(zhǔn)年化利率）*計(jì)息時(shí)間；如甲方在回購(gòu)期結(jié)束后仍未支付完畢全部應(yīng)付款，則乙方有權(quán)向第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)追索。如甲方實(shí)際實(shí)施過(guò)程中提前還款或部分項(xiàng)目不需融資，則計(jì)息的基數(shù)和計(jì)息時(shí)間相應(yīng)調(diào)整，按實(shí)際融資數(shù)字和計(jì)息時(shí)間計(jì)算，但上述調(diào)整不影響建安費(fèi)用的計(jì)算。 回購(gòu)方式 本項(xiàng)目回購(gòu)方式為甲方通過(guò)支付項(xiàng)目回購(gòu)款的方式回購(gòu)本工程。 在回購(gòu)期，甲方根據(jù)合同應(yīng)扣除乙方的違約金（如有），甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何一期回購(gòu)款中予以扣除（不計(jì)利息）。 在本項(xiàng)目工程移交日前，乙方應(yīng)承擔(dān)非甲方原因以外的一切風(fēng)險(xiǎn)。包括但不限于：（1）6級(jí)及以上地震、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、30年一遇暴雨（雪）、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、30年一遇水災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、暴動(dòng)，但純屬乙方或其分包人派遣與雇用的人員由于本合同工程施工原因引起者除外；（3）核反應(yīng)、輻射或放射性污染；（4）空中飛行物體墜落或非甲方或乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)；（5）瘟疫。各方應(yīng)對(duì)不可抗力產(chǎn)生的后果承擔(dān)各自的費(fèi)用。 乙方應(yīng)為工程回購(gòu)期可能發(fā)生的不可抗力損害予以投保，不可抗力的投保費(fèi)用不得計(jì)入回購(gòu)款，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 ，不影響其依法承擔(dān)行政責(zé)任、刑事責(zé)任。9. 3乙方的違約行為及責(zé)任因乙方原因?qū)е驴偣て谘诱`的，每逾期1天，支付違約金人民幣 10 萬(wàn)元，最多為施工合同價(jià)的10%，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，總工期延誤30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同。所簽訂的補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。如果本合同由于不可抗力而終止，乙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠。（b）工程累計(jì)停工時(shí)間超過(guò)15日，且沒(méi)有采取趕工措施或者采取的措施無(wú)法確保甲方相信工程能夠按期竣工的。（c）甲方將根據(jù)甲方和乙方書(shū)面達(dá)成的在建工程合格部分的結(jié)算價(jià)（如達(dá)不成一致意見(jiàn)，則為經(jīng)上級(jí)行政部門(mén)指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)作出的在建工程合格部分的結(jié)算價(jià)）的百分之七十（70%）的價(jià)格確定項(xiàng)目建安費(fèi)（費(fèi)用最終以財(cái)局審定結(jié)算為準(zhǔn)），并依此計(jì)算的回購(gòu)款接管項(xiàng)目與相關(guān)資料等。（2）由乙方提出的終止a. 終止的條件（a）甲方若因征地拆遷的原因未履行或未完全履行本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，非乙方原因使得本項(xiàng)目工期拖延12個(gè)月的，且乙方無(wú)法采取合理措施趕上或保證總工期拖延控制在12個(gè)月以?xún)?nèi)；（b）由于法律變動(dòng)或甲方的原因，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，并且乙方提供了充足的證據(jù)證明兩者之間的因果聯(lián)系；b. 終止的結(jié)果（a）本合同按上述規(guī)定被終止后，甲方將委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)在建工程進(jìn)行評(píng)估，甲方將按照在建工程合格部分的結(jié)算價(jià)（如達(dá)不成一致意見(jiàn)，則為經(jīng)上級(jí)行政部門(mén)指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)作出的在建工程合格部分的結(jié)算價(jià)）回購(gòu)本項(xiàng)目。11．爭(zhēng)議的解決 友好協(xié)商當(dāng)發(fā)生因履行、違反、終止本合同或因本合同的無(wú)效而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議、糾紛或索賠要求（統(tǒng)稱(chēng)為“爭(zhēng)議”）時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。 資料和保密 對(duì)資料的權(quán)力（1）由甲方向乙方提供的資料，或主要以此為基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)的資料，包括文件、計(jì)算機(jī)程序和其它存儲(chǔ)在任何媒介上的資料，均視為甲方的財(cái)產(chǎn)。 保密性雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和項(xiàng)目的所有信息及文件保密。，為本項(xiàng)目的目的所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不管是乙方獨(dú)立產(chǎn)生，也不管是否有甲方的相應(yīng)的協(xié)助，其權(quán)利均歸甲方所有，乙方并應(yīng)提供與之有關(guān)的所有信息、資料、文件。因此而給甲方造成損失的，由方向甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 獎(jiǎng)勵(lì)無(wú)。若任何一方的地址發(fā)生了變化，應(yīng)事先書(shū)面通知另一方。 解釋權(quán)如果本雙方合同前后內(nèi)容存在矛盾之處，解釋權(quán)歸甲方。 本合同正本 2 份、副本 12 份，合同雙方各執(zhí)正本 1 份，副本 6 份，當(dāng)正本與副本的內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。甲 方：（單位全稱(chēng)）（蓋章） 乙 方：（單位全稱(chēng)）（蓋章）住 所： 住 所：郵 編： 郵 編：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：法定代表人或其授權(quán)的代理人 法定代表人或其授權(quán)的代理人 （職務(wù)） （職務(wù)） （姓名） （姓名） （簽字） （簽字） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日（二）《工程施工合同》第一節(jié) 合同協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包人）：佛山市新城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司乙方（承包人）：中國(guó)建筑第四工程局有限公司 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，合同雙方當(dāng)事人就合同工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本協(xié)議書(shū)。三、合同工期工程合同工期：3個(gè)月，總?cè)諝v天數(shù)約90天。五、合同價(jià)款施工合同總價(jià)￥（大寫(xiě)人民幣柒仟肆佰肆拾萬(wàn)元整）。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按本合同約定的時(shí)限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合