【正文】 ，以及對(duì)項(xiàng)目公司或本項(xiàng)目和其任何部分具有管轄權(quán)的任何部門和權(quán)力機(jī)構(gòu)。投資人向回購人確認(rèn)其將按照協(xié)議約定，為實(shí)施本項(xiàng)目成立項(xiàng)目部，履行項(xiàng)目工程的施工建設(shè)義務(wù)，保質(zhì)、按期完成項(xiàng)目工程的建設(shè)施工。30陳 述本協(xié)議由黃岡市人民政府授權(quán)的黃岡城市建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“回購人”和湖北中浩建筑有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“投資人”）于二O一O年二月二十五日在湖北黃州簽署。30 通知29 繼續(xù)有效29 友好解決27第21條 雙方合同合同讓27第十一章 合同轉(zhuǎn)讓27 不可抗力造成的終止26 不可抗力造成的支出和延誤25第20條 不可抗力及影響24第19條 項(xiàng)目文件和保險(xiǎn)24 環(huán)境保護(hù)24第18條 環(huán)境及文物22 回購款的計(jì)算21第八章 回購款的計(jì)算、調(diào)整和支付21 缺陷責(zé)任期21 完成收尾工作和修補(bǔ)缺陷20 移交證書20 技術(shù)移交19 移交的范圍和時(shí)間19第13條 單項(xiàng)工程移交19 重新驗(yàn)收19 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)18第六條 驗(yàn)收和移交18 終止合同的估價(jià)17第五章 項(xiàng)目終止17 工程停建或緩建16 建設(shè)中的預(yù)期延誤16 進(jìn)度計(jì)劃16第10條 進(jìn)度計(jì)劃及控制15 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案12 臨時(shí)用地12 建設(shè)用地的權(quán)利11第四章 項(xiàng)目建設(shè)10 財(cái)務(wù)監(jiān)管10第5條 項(xiàng)目監(jiān)管10 擔(dān)保權(quán)益10第4條 項(xiàng)目融資編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第39頁 共40頁黃岡市博物館建設(shè)工程BT模式投資建設(shè)合同回 購 人：黃岡市城市建設(shè)投資有限公司投 資 人：湖北中浩建筑有限責(zé)任公司 簽約地點(diǎn)：湖北 黃州 簽約日期：2010年3月1日 目 錄陳 述4第1條 定義和解釋4 定義7第2條 雙方義務(wù)7 擔(dān)保權(quán)8 投資人的主要義務(wù)8 建設(shè)期8 建設(shè)期的延長(zhǎng)9 投資人條件9 回購人條件9 回購承諾函和回購擔(dān)保文件9第二章 投融資10 投資人的投融資義務(wù)10 融資文件10 回購人的監(jiān)管權(quán)11 資金管理12第6條 土地使用12 公用設(shè)施使用建設(shè)用地15 建設(shè)工程質(zhì)量15 獎(jiǎng)勵(lì)18第11條 終止合同18 終止合同18 終止后的支付19第12條 工程驗(yàn)收21第七章 缺陷責(zé)任23 審計(jì)25 項(xiàng)目文件的協(xié)調(diào)2519. 2 保險(xiǎn)25第十章 不可抗力27 由回購人的轉(zhuǎn)讓27 由投資人的轉(zhuǎn)讓28第十二章 違約責(zé)任28 投資人違約28 回購人違約28第十三章 爭(zhēng)議解決28 合同文件29 可分割性鑒于：一、受黃岡市人民政府委托，回購人根據(jù)黃岡市人大常委會(huì)、黃岡市人民政府的決定，采用建設(shè)轉(zhuǎn)讓（即BT）方式建設(shè)黃岡市博物館工程。投資人確認(rèn)對(duì)項(xiàng)目的融資、工程建設(shè)、管理負(fù)責(zé)，并向回購人移交，在項(xiàng)目工程交付回購人后負(fù)責(zé)在回購期內(nèi)向回購人收取購資金?！斑m用法律”： 指所有現(xiàn)行有效及不時(shí)修改、增加的中華人民和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和單行條例、規(guī)章、司法解釋及其他有法律約束力的規(guī)范性文件?！盎刭徣恕保? 指黃岡市城市建設(shè)投資有限公司?！吧掌凇保? 指按照本協(xié)議的規(guī)定，回購人和投資人正式簽署本協(xié)議并發(fā)生法律效力的日期?！巴瓿扇铡保? 指根據(jù)第15條本協(xié)議的最后一項(xiàng)目工程交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?zhèn)浒富蛞暈閭浒钢??！袄省保? 指中國人民銀行公布的同期貨款利率?！耙话阍O(shè)計(jì)變更”：指在本協(xié)議項(xiàng)下的某單項(xiàng)工程在實(shí)際過程中出現(xiàn)了與簽訂該單項(xiàng)工程合同時(shí)的預(yù)計(jì)條件不一致的情況，而需要改變?cè)ㄊ┕し秶鷥?nèi)的某些工作內(nèi)容?！盎刭彸兄Z函“：指回購人向投資人作出的對(duì)本工程進(jìn)行回購的承諾?！绊?xiàng)目文件”： 指本項(xiàng)協(xié)議及與本項(xiàng)目有關(guān)的一切合同、協(xié)議?！斑`約”： 指一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，而且這種違約不能歸咎于另一方違反任何協(xié)議的作為或不作為、或不可抗力、或由另一方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的事件。2 . 2 擔(dān)保權(quán)在建設(shè)期內(nèi)，投資人有權(quán)為第4 . 4 條允許的本項(xiàng)目融資之內(nèi)的以回購人的回購承諾書和回購保函及相關(guān)文件作為貸款擔(dān)保。 2 . 4 . 2 保證投資人能夠獲得建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)利及在建設(shè)期間有權(quán)進(jìn)入該土地并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第3條 合作前提條件3 . 1 投資人條件 項(xiàng)目公司已經(jīng)依據(jù)中華人民共和國法律正式注冊(cè)并成立，并具有簽署和履行本協(xié)議、建設(shè)合同和融資文件的法人資格和權(quán)力。 3 . 3 . 3 回購人在本合同簽訂后7日內(nèi)應(yīng)向投資方提供經(jīng)黃岡人大批準(zhǔn)本工程有關(guān)還款來源及保證措施的文件()。出具銀行保函的銀行必須為國有商業(yè)銀行或股份制商業(yè)銀行的支行及其以上級(jí)別銀行，辦理履約擔(dān)保的費(fèi)用由投資人承擔(dān)．在已完工的實(shí)體工程經(jīng)驗(yàn)收合格，且工程師簽發(fā)了支付證書的工程價(jià)款達(dá)到簽約合同價(jià)格的10%后的14 天內(nèi)，回購人將履約擔(dān)保退還投資人。 4 . 3 . 2 投資人不得重復(fù)使用前述回購承諾函、回購擔(dān)保文件進(jìn)行與本項(xiàng)目無關(guān)的擔(dān)保融資。 5 . 1 . 2 回購人有對(duì)涉及工程投資、標(biāo)準(zhǔn)等重大問題變更事項(xiàng)的審批權(quán)。投資人應(yīng)在項(xiàng)目工程投資期間，對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行獨(dú)立核算，每季依照中國現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度和準(zhǔn)則編制工程財(cái)務(wù)報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)包括獨(dú)立核算的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表。回購人對(duì)于財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)容及相關(guān)財(cái)務(wù)問題的查詢，投資人應(yīng)予以配合不得拒絕。5 . 4 工程造價(jià)監(jiān)管 工程造價(jià)監(jiān)管：本項(xiàng)目的工程造價(jià)監(jiān)管機(jī)構(gòu)由回購人和投資人共同認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)擔(dān)任，在符合本協(xié)議規(guī)定的前提下，根據(jù)授權(quán)范圍開展工程造價(jià)監(jiān)管工作。 6 . 2 . 2 回購人應(yīng)在單項(xiàng)工程的建設(shè)期內(nèi)： ( 1 ）使該單項(xiàng)工程建設(shè)用地保持不設(shè)置任何留置權(quán)和債務(wù)保證，從而使投資人為該單項(xiàng)工程建設(shè)之目的在建設(shè)期內(nèi)對(duì)該土地享有獨(dú)家使用權(quán)；投資人有權(quán)為該單項(xiàng)工程建設(shè)之目的根據(jù)土地使用權(quán)合同自由地、獨(dú)占性地使用建設(shè)用地； ( 2 ）根據(jù)單項(xiàng)工程建設(shè)計(jì)劃辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)入項(xiàng)目建設(shè)用地。這類工程的建設(shè)費(fèi)用不應(yīng)由投資人承擔(dān)。第7條 前期工作7 . 1 回購人承擔(dān)按本工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程立項(xiàng)、可研、征地及房屋拆遷安置補(bǔ)償工作、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖審查備案前的政府規(guī)定的前期工作程序；對(duì)回購人簽定協(xié)議前已經(jīng)完成的部分工作和工程并且列入本項(xiàng)目的工程（見附件一），包括這些工程的資料和臨時(shí)設(shè)施等，將移交給投資人．7 . 2 回購人應(yīng)協(xié)助投資人辦理施工用水、用電、施工臨時(shí)用地及有關(guān)行政許可。 8 . 2 除非回購人提出設(shè)計(jì)變更要求，投資人不應(yīng)對(duì)已批準(zhǔn)的工程施工圖、招標(biāo)圖設(shè)計(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行任何更改和／或修改。第9條 施工9 . 1 投資人的主要義務(wù) 投資人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目協(xié)議規(guī)定負(fù)責(zé)本協(xié)議范圍內(nèi)的全部工程的建設(shè)，并承擔(dān)于建設(shè)工程的費(fèi)用。 9 . 1 . 3 投資人應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要求，設(shè)置滿足本項(xiàng)目需要的機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)人員配備必須具有合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)、合理的技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)和專業(yè)資質(zhì)證書，主要人員的資格應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起14 日內(nèi)報(bào)回購人備案。 9 . 1 . 5 投資人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受有權(quán)部門依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 9 . 1 . 8 工程實(shí)施過程中的重大問題應(yīng)及時(shí)向回購人及有權(quán)部門匯報(bào)。9 . 3 建設(shè)工程質(zhì)量 投資人應(yīng)確保依照已核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)并按已簽訂并生效的各單項(xiàng)工程合同所列標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格實(shí)施各單項(xiàng)工程。投資人應(yīng)協(xié)助進(jìn)行此種定期檢查，但回購人的上述檢查不免除投資人在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括下列內(nèi)容： ( 1 ）投資人計(jì)劃實(shí)施該工程的次序（包括資金、采購、施工、檢驗(yàn)等各個(gè)階段）。若工程進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，回購人可通知投資人修改進(jìn)度計(jì)劃，指出為在竣工時(shí)間內(nèi)完成工程須作的必要更改。每一份報(bào)告應(yīng)包括： ( 1 ）投融資、招標(biāo)、采購、施工、調(diào)試、檢驗(yàn)的每一階段進(jìn)展情況的說明； ( 2 ）表明施工文件、采購訂單和施工狀況的圖表； ( 3 ) （與每一項(xiàng)主要材料的）生產(chǎn)商名稱、生產(chǎn)地點(diǎn)、進(jìn)度百分比，以及開始生產(chǎn)、承包人的檢查、檢驗(yàn)與運(yùn)達(dá)的實(shí)際日期或期望日期； ( 4 ）在現(xiàn)場(chǎng)的人員及承包人的設(shè)備記錄； ( 5 ）若干份質(zhì)量保證文件、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書； ( 6 ）安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險(xiǎn)事件與活動(dòng)的詳情； ( 7 ）實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比，包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采取（或準(zhǔn)備采?。┑拇胧?； ( 8 ）回購人需要的其他文件。如果投資人提議采取或已執(zhí)行的措施不足以克服預(yù)期的延誤問題，回購人可要求投資人為遵守進(jìn)度計(jì)劃而采取回購人認(rèn)為必要的額外措施。投資人配合回購人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以使回購人得以對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)。 10 . 5 . 2 已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂購方負(fù)責(zé)組織退貨，不能退貨的款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由回購人承擔(dān)。 如回購人違約終止協(xié)議，除應(yīng)考慮投資人的成本、利潤(rùn)等