【正文】 （一）投資協(xié)議書甲方（招標(biāo)人全稱）：佛山市開發(fā)建設(shè)有限公司 乙方（中標(biāo)人全稱）：中國建筑第四工程局有限公司 依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目投資建設(shè)管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1．一般約定 詞語定義在本合同中，下列詞匯和語句具有本款所賦予的含義： 項(xiàng)目：又稱“本項(xiàng)目”或“本工程”，指佛山新城市政與景觀工程BT項(xiàng)目。 甲方：指佛山市新城開發(fā)建設(shè)有限公司以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人或由其指定的負(fù)責(zé)管理本建設(shè)項(xiàng)目的代表機(jī)構(gòu)。在與本項(xiàng)目相關(guān)的其它法律文件中又被稱作“甲方”或“業(yè)主”。 乙方：指其本項(xiàng)目工程投標(biāo)已被甲方所接受，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目融資及管理，并承擔(dān)本項(xiàng)目施工總承包的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。在與本項(xiàng)目工程相關(guān)的其它法律文件中又被稱作“總承包單位”或“中標(biāo)人”或“乙方”。 監(jiān)理單位：指由甲方依法招標(biāo)確定的，并與甲方簽訂委托合同的承擔(dān)本項(xiàng)目監(jiān)理工作的獨(dú)立法人，又稱之為“監(jiān)理人”。 項(xiàng)目管理單位：指由甲方依法招標(biāo)確定的，并與甲方簽訂委托合同的承擔(dān)本項(xiàng)目項(xiàng)目管理工作的獨(dú)立法人。 監(jiān)理工程師：指監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場履行監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)的各級監(jiān)理人員。 分包人：指乙方報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目管理單位審查并取得甲方批準(zhǔn)，已分包了總承包單位承擔(dān)任務(wù)一部分的當(dāng)事人（單位），以及取得該當(dāng)事人（單位）資格的合法繼承人（單位）。分包人應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或勞務(wù)分包資質(zhì)。 合同期：指本合同生效之日起至本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)行使及履行完畢之日的期間，分為施工期（建設(shè)期）和回購期兩部分。 竣工驗(yàn)收：指總乙方完成項(xiàng)目施工任務(wù)且符合竣工條件后，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，其向甲方提出申請，由甲方或相關(guān)主管部門按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的組織驗(yàn)收。 單項(xiàng)工程：指本合同下的各個獨(dú)立的建設(shè)工程。 施工期：本合同又稱“建設(shè)期”，指從開工之日起至本項(xiàng)目所有單項(xiàng)工程均通過竣工驗(yàn)收之日止。該時(shí)間已包含為本項(xiàng)目進(jìn)行各種準(zhǔn)備、辦理各種審批手續(xù)、申請、物料采購、施工、驗(yàn)收申請、組織及直到通過竣工驗(yàn)收之所需時(shí)間。 缺陷責(zé)任期：/ 保修期：見《工程質(zhì)量保修書》，從通過竣工驗(yàn)收之次日起計(jì)。 回購期：本項(xiàng)目回購期1年，從工程通過竣工初驗(yàn)（經(jīng)監(jiān)理及甲方進(jìn)行初驗(yàn)）之次日起計(jì)。 項(xiàng)目移交：工程通過竣工驗(yàn)收之次日即為項(xiàng)目移交開始日。 中標(biāo)下浮率：又稱之為“中標(biāo)價(jià)”，此項(xiàng)費(fèi)用僅作招標(biāo)階段計(jì)算評標(biāo)得分的基數(shù)及合同暫定價(jià)款，其本身不作為合同最終價(jià)款及最終支付的依據(jù)。 預(yù)算建安費(fèi)：系指在施工圖繪制完成后，由甲方委托的造價(jià)咨詢單位根據(jù)施工圖按本合同約定原則核算的工程建安費(fèi)，經(jīng)財(cái)局及造價(jià)管理部門審定后，由甲、乙雙方簽訂《預(yù)算建安費(fèi)確認(rèn)書》，作為《工程施工合同》的合同價(jià)。 結(jié)算建安費(fèi)：系指由甲方委托的造價(jià)咨詢單位依據(jù)《預(yù)算建安費(fèi)確認(rèn)書》及甲方審批的工程竣工結(jié)算資料按本合同約定原則核算出的竣工工程的實(shí)際建安費(fèi)，并按以下方式計(jì)算出結(jié)算建安費(fèi)：結(jié)算建安費(fèi)（a）=實(shí)際建安費(fèi)（1 %中標(biāo)下浮率）。此費(fèi)用須經(jīng)財(cái)局及造價(jià)管理部門審定，若該工程經(jīng)審計(jì)局審計(jì)時(shí)，合同各方必須嚴(yán)格按照審計(jì)結(jié)果執(zhí)行。：系指回購款中的一個計(jì)息數(shù)字基數(shù)，為項(xiàng)目實(shí)施時(shí)每月甲方（或甲方委托的第三方）對乙按施工合同要求計(jì)算完成工程量的造價(jià)金額。（工程調(diào)增金額不計(jì)入每月產(chǎn)值中，在竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)一計(jì)算確認(rèn)） 天：指日歷日，“年”、“月”、“日”按公歷計(jì)算。：指手書、打字或印刷的通信函電，包括傳真、電報(bào)和電子郵件。 語言文字除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。必要時(shí)專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。本合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便所設(shè)，不應(yīng)影響條文的解釋。 法律適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。 嚴(yán)禁賄賂合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當(dāng)利益或損害對方權(quán)益。因賄賂造成對方損失的，行為人應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同執(zhí)行過程中，合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行廉政建設(shè)方面的法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定。乙方如果用行賄、送禮或其他不正當(dāng)手段企圖影響或已經(jīng)影響了甲方或監(jiān)理人或項(xiàng)目相關(guān)方的行為和（或）欲獲得或已獲得超出合同規(guī)定以外的額外費(fèi)用，則甲方應(yīng)按有關(guān)法紀(jì)嚴(yán)肅處理當(dāng)事人，且乙方應(yīng)對其上述行為造成的工程損害、甲方的經(jīng)濟(jì)損失等承擔(dān)一切責(zé)任，并予賠償。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止乙方在本合同項(xiàng)下的承包。2．雙方的權(quán)利與義務(wù) 甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對乙方出資、本項(xiàng)目的融資、資金使用以及對項(xiàng)目的工程合約、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程環(huán)保、工程造價(jià)、工程驗(yàn)收等建設(shè)管理方面進(jìn)行監(jiān)督管理，其具體內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方是否按照本合同規(guī)定在本市的銀行設(shè)立工程建設(shè)資金共管（甲方、乙方及銀行）專用賬戶，并簽訂資金監(jiān)管合同，并按要求投入項(xiàng)目資本金；（2）乙方是否對本項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行專戶存儲管理、專款專用，是否存在擠占、挪用或截留項(xiàng)目建設(shè)資金，是否抽逃項(xiàng)目資本金或存在拖延項(xiàng)目資本金到位；（3）乙方是否存在其他違反現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。 、查閱、復(fù)制、調(diào)取乙方的相關(guān)記錄、文件、賬冊及單據(jù)。 甲方有權(quán)通過公開招標(biāo)或其他合法的方式選擇本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理及施工監(jiān)理單位、第三方監(jiān)控單位或其他咨詢單位對本項(xiàng)目工程實(shí)施監(jiān)理、監(jiān)控或相關(guān)咨詢管理；甲方將對工程施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、合同等進(jìn)行管理及監(jiān)督，并派駐相關(guān)管理人員對工程實(shí)施進(jìn)行監(jiān)管。 甲方有權(quán)對本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更提出審查意見，并具有否決權(quán)。 甲方有權(quán)按照合同的規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰，終止本合同并接管工程。 甲方有權(quán)根據(jù)自身情況及項(xiàng)目實(shí)施情況，提前回購本工程。 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目建設(shè)用地的征用、拆遷工作。 在本合同簽訂后，甲方應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度需要將負(fù)責(zé)完成工作的成果文件全部移交乙方。 甲方應(yīng)在其職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)協(xié)助和配合乙方獲得項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的便利條件，但甲方并不保證其協(xié)助將產(chǎn)生任何特定的效果。 甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定在項(xiàng)目移交日接收本項(xiàng)目，在項(xiàng)目回購期內(nèi)向乙方支付項(xiàng)目回購款。 乙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。根據(jù)投標(biāo)時(shí)所提交的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃中的承諾，派駐相關(guān)管理人員，使其滿足項(xiàng)目建設(shè)管理、經(jīng)營管理的需要，若甲方認(rèn)為其尚無實(shí)施本項(xiàng)目的足夠能力時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的指示完善人員配備、建設(shè)管理、經(jīng)營管理等方面工作，直至通過甲方審查為止。 乙方有權(quán)作為工程總承包單位自行承擔(dān)本項(xiàng)目的工程施工總承包，并向甲方主張獲得的全部項(xiàng)目回購款項(xiàng)，乙方收到甲方支付的回購款后應(yīng)在3日內(nèi)以書面形式向甲方予以確認(rèn)。 乙方負(fù)責(zé)修建的本項(xiàng)目工程所需的臨時(shí)道路，并在工程建設(shè)實(shí)施期間負(fù)責(zé)對臨時(shí)道路的維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 乙方須按甲方的要求選擇材料、設(shè)備供貨商和分包人，并在實(shí)施前15天報(bào)甲方，由甲方審批。 乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律和本合同規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。 乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律和本合同規(guī)定，全面接受甲方、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、審計(jì)部門、財(cái)政部門等相關(guān)政府職能部門或甲方授權(quán)委托的單位的檢查、管理、監(jiān)督、審核和審計(jì)。、法規(guī)和規(guī)章，履行本合同規(guī)定的其他職責(zé)和義務(wù)。《工程施工合同》約定履行乙方相關(guān)義務(wù)，不得拖欠分包人的工程款和農(nóng)民工工資。 涉及本工程關(guān)鍵環(huán)節(jié)、隱蔽工程時(shí)，乙方應(yīng)提前48小時(shí)通知甲方（含甲方委托人），以便甲方（含甲方委托人）能確切了解該隱蔽工程及關(guān)鍵環(huán)節(jié)工程的施工狀況。、施工圖紙、國家法律法規(guī)及相關(guān)主管部門的規(guī)定進(jìn)行施工監(jiān)控工作。 未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)，不得改變項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。（甲方不向乙方支付由此所產(chǎn)生的稅金等費(fèi)用）；，不單獨(dú)計(jì)入工程回購款之中。3．履約擔(dān)保不適用4．項(xiàng)目投融資與資金監(jiān)管 項(xiàng)目投融資 乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況做好項(xiàng)目的資金使用計(jì)劃，按照使用計(jì)劃做好資金管理。 乙方應(yīng)做好融資管理工作，保證項(xiàng)目資金使用。 資金監(jiān)管 乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，完善內(nèi)部管理責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的各項(xiàng)財(cái)務(wù)開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況，依法繳納稅費(fèi)。 建設(shè)期內(nèi)，計(jì)息數(shù)字基數(shù)為每月甲方（或甲方委托的第三方）審定的產(chǎn)值，自確認(rèn)之日起開始計(jì)息。 對工程參建單位的款項(xiàng)支付，必須嚴(yán)格按照有關(guān)合同的規(guī)定執(zhí)行，不得違約拖欠，若因此影響工程進(jìn)度或工程質(zhì)量，發(fā)生的損害均由乙方承擔(dān)。 乙方若因拖欠工程參建單位的款項(xiàng)或拖欠包括農(nóng)民工在內(nèi)的工資而引發(fā)投訴、群體性事件、仲裁、訴訟、請求、索賠等情況，乙方必須承擔(dān)由此引起的一切后果，不得牽連甲方。5．項(xiàng)目建設(shè) 項(xiàng)目建設(shè)用地包括永久性建設(shè)用地和臨時(shí)性建設(shè)用地。 甲方將負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的征用及拆遷工作，征地拆遷的有關(guān)費(fèi)用包括建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)、按設(shè)計(jì)要求遷移通信、廣播電視、供水、供電等管線管纜和其他物品的費(fèi)用、各項(xiàng)稅費(fèi)等由甲方承擔(dān)。 甲方不具體指定臨時(shí)建設(shè)用地，但已綜合考慮租用地的相關(guān)費(fèi)用，且乙方在投標(biāo)時(shí)已綜合考慮，并已經(jīng)包含在中標(biāo)價(jià)中，回購價(jià)不再計(jì)取該部分費(fèi)用。在工程實(shí)施過程中，乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況及以往經(jīng)驗(yàn)自我獨(dú)立考慮臨時(shí)用地的租用。臨時(shí)性建設(shè)用地退還前，乙方應(yīng)自費(fèi)恢復(fù)到使用前的狀況。如因乙方撤離后未按要求對臨時(shí)性建設(shè)用地進(jìn)行恢復(fù)或雖進(jìn)行了恢復(fù)但未達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)的，將由甲方委托第三方對其進(jìn)行恢復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 未經(jīng)甲方同意且未經(jīng)有關(guān)主管部門審批，乙方不得把本項(xiàng)目對外移交、租賃或擔(dān)保、抵押。 因甲方原因未能及時(shí)提供必要的項(xiàng)目建設(shè)用地而使本項(xiàng)目無法按時(shí)開工，乙方將獲得工期的順延。 甲方將根據(jù)項(xiàng)目征拆情況分段逐步向乙方提供工作場地，乙方應(yīng)在接到甲方通知后合理組織人員、機(jī)械、材料、設(shè)備進(jìn)場施工，應(yīng)避免人員、機(jī)械出現(xiàn)窩工等現(xiàn)象。 勘察設(shè)計(jì) 甲方已按照國家規(guī)定確定勘察設(shè)計(jì)單位，該勘察設(shè)計(jì)單位按已批準(zhǔn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模進(jìn)行本項(xiàng)目的勘察與設(shè)計(jì)。 乙方在此承諾同意接受經(jīng)審批的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件。 經(jīng)審批的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)不得擅自變更。但為優(yōu)化完善設(shè)計(jì)、提高工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度等目的，在施工過程中，可按國家規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。乙方可對設(shè)計(jì)文件提出優(yōu)化、變更建議，但設(shè)計(jì)變更的最終決策權(quán)歸屬甲方。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，乙方不得擅自變更。 項(xiàng)目施工 乙方應(yīng)按照《工程施工合同》組織施工，并履行工程施工合同乙方責(zé)任與義務(wù)。 乙方必須在本項(xiàng)目施工期內(nèi)按照經(jīng)國家有關(guān)部門審查和批準(zhǔn)的項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、施工圖、施工計(jì)劃完成項(xiàng)目的建設(shè)施工。 施工監(jiān)理及項(xiàng)目管理 甲方已先行依法通過招標(biāo)方式選擇施工監(jiān)理及項(xiàng)目管理單位。 經(jīng)甲方招標(biāo)確定的監(jiān)理及項(xiàng)目管理單位費(fèi)用由甲方支付。 監(jiān)理及項(xiàng)目管理單位應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定履行監(jiān)理及項(xiàng)目管理職責(zé)。 乙方在施工過程中應(yīng)服從監(jiān)理及項(xiàng)目管理單位根據(jù)合同約定或國家規(guī)范相關(guān)規(guī)定發(fā)出的指令。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程施工圖，對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度投資和文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)理。 建設(shè)監(jiān)督 建設(shè)期間，乙方應(yīng)自覺接受甲方及相關(guān)政府主管部門對工程質(zhì)量、安全、工期、建設(shè)資金等方面的監(jiān)督檢查。甲方和相關(guān)政府主管部門如發(fā)現(xiàn)乙方有下列行為之一的，有權(quán)責(zé)令改正，并按本合同有關(guān)規(guī)定處理：（1）項(xiàng)目工程有質(zhì)量缺陷，或存在質(zhì)量隱患；（2）項(xiàng)目工程發(fā)生安全事故，或存在安全隱患；（3）任何工程、材料或設(shè)備與已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件不符；（4）未按施工計(jì)劃施工，合理施工工期得不到有效保證；（5）發(fā)生建設(shè)資金不到位、拖欠工程參建單位的款項(xiàng)或拖欠包括農(nóng)民工在內(nèi)的工資事件；（6）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收必須嚴(yán)格按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》及修訂規(guī)定執(zhí)行。（按省、市的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行） 竣工驗(yàn)收合格后，政府有關(guān)部門簽發(fā)竣工備案后，項(xiàng)目進(jìn)入正式運(yùn)營期。 竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行整改直至竣工驗(yàn)收合格，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6．質(zhì)量保修在通過竣工驗(yàn)收合格后，工程進(jìn)入保修期，見《工程質(zhì)量保修書》（含缺陷責(zé)任期）。在保修期內(nèi)乙方按《工程施工合同》、法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對移交甲方的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（1）保修期與缺陷責(zé)任期重疊的期間內(nèi)，乙方的保修責(zé)任同缺陷責(zé)任。在缺陷責(zé)任期滿后的保修期內(nèi)，乙方可不在工地留有辦事人員和機(jī)械設(shè)備，但必須隨時(shí)與甲方保持聯(lián)系，在保修期內(nèi)乙方應(yīng)對由于施工質(zhì)量原因造成的損壞自費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。（2）在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)甲方提前驗(yàn)收的單位工程，其保修期的起算日期相應(yīng)提前。（3）工程保修期終止后28天內(nèi)，監(jiān)理人簽發(fā)保修期終止證書。（4）若乙方不履行保修義務(wù)和責(zé)任，則乙方應(yīng)承擔(dān)由于違約造成的法律后果，并由甲方將其違約行為上報(bào)主管部門，作為不良記錄納入建設(shè)市場信用信息管理系統(tǒng)。（5）乙方在缺陷修復(fù)施工過程中，應(yīng)服從管養(yǎng)單位的有關(guān)安全管理規(guī)定，由于乙方自身原因造成的人員傷亡、設(shè)備和材料的損毀及罰款等責(zé)任由乙方自負(fù)。（6）工程保修期內(nèi)乙方應(yīng)對因施工質(zhì)量原因造成的損壞及損失進(jìn)行自費(fèi)修復(fù)，包括但不局限于以下方面：① 乙方所用材料、設(shè)備不符合合同要求；② 乙方的施工擅自改變或變更設(shè)計(jì)文件，如擅自減少樁長、鋼筋用量、改變基礎(chǔ)的標(biāo)高或降低混凝土標(biāo)號或需連續(xù)澆注混凝土而因施工需要增加施工縫等；③ 由于乙方施工工藝控制不嚴(yán)，如模板移位造成箱梁、板梁的腹板、底板、頂板的截面尺寸發(fā)生變化，路面基層級配不良造成面層過多的裂紋（縱橫裂、網(wǎng)裂）和明顯的質(zhì)量缺陷等；④ 由于施工質(zhì)量控制不嚴(yán)，如漿砌工程砂漿不飽滿、石料規(guī)格不符合要求、質(zhì)量不合格造成構(gòu)造物和砌體跨塌等；⑤ 路面服務(wù)功能無法滿足規(guī)范要求和行車需要（如車轍過大，構(gòu)造深度不足，路面裂縫過多）等；⑥ 未妥善考慮砼構(gòu)件的耐久性，出現(xiàn)非受力裂縫或砼表皮脫落等；⑦ 路基、臺背回填沉陷過大，引起路面、橋涵的破壞或嚴(yán)重的行車不舒適等；⑧ 漿砌工程勾