【正文】 縫脫落、砌體變形，局部構(gòu)造無(wú)效或施工不當(dāng)引起的路面、橋涵的破壞等；⑨ 因施工需要增加的工作面、工作縫；⑩ 由于其它施工原因造成的損壞或損失。（7）屬于保修范圍內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知后3天內(nèi)派人保修。（8）發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)立即派人到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。7．項(xiàng)目移交與回購(gòu) 項(xiàng)目移交 移交 依據(jù)合同約定，工程通過竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在通過竣工驗(yàn)收之次日將工程移交給甲方；乙方應(yīng)向甲方移交的項(xiàng)目范圍包括但不限于：①本項(xiàng)目工程；②與本項(xiàng)目工程經(jīng)營(yíng)及使用、開發(fā)相關(guān)的使用說明、操作及維修手冊(cè)、質(zhì)量保修書等資料；③與本項(xiàng)目相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)；④一切與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)和專門知識(shí)；在本項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)將與本項(xiàng)目有關(guān)的全部資料進(jìn)行整理、歸檔，并提交甲方，由甲方組織檔案驗(yàn)收。 因甲方要求，在建設(shè)期內(nèi)提出工程項(xiàng)目改變其實(shí)施模式（例如變BT模式為施工總承包等），乙方需無(wú)條件予以接受。乙方因前期采用BT模式而產(chǎn)生的融資費(fèi)用、利息等按實(shí)際時(shí)間計(jì)算） 因甲方要求，在回購(gòu)期內(nèi)提出工程項(xiàng)目的提前回購(gòu)，乙方需無(wú)條件予以接受。由甲方與乙方簽署提前回購(gòu)協(xié)議書，提前回購(gòu)部分將按實(shí)際時(shí)間計(jì)付融資利息。 回購(gòu)期及其調(diào)整 本項(xiàng)目回購(gòu)期為1年，從工程通過竣工初驗(yàn)（經(jīng)監(jiān)理及甲方初驗(yàn)）之日次日起計(jì)。 當(dāng)工程發(fā)生停建或緩建時(shí)，使協(xié)議不能繼續(xù)履行，經(jīng)合同各方協(xié)商可調(diào)整回購(gòu)計(jì)算日期或回購(gòu)期。 回購(gòu)款計(jì)算 回購(gòu)款回購(gòu)價(jià)款組成：(1) 結(jié)算建安費(fèi)；(2) 融資部分利息和投資收益回購(gòu)款T＝a+bc其中：a—結(jié)算建安費(fèi)＝∑每月產(chǎn)值；b—融資部分利息和投資收益；c—甲方根據(jù)《投資協(xié)議書》扣除的違約金及其根據(jù)合同的調(diào)整額。、預(yù)算建安費(fèi)、結(jié)算建安費(fèi)（a）（即中標(biāo)價(jià)）僅作為招標(biāo)階段計(jì)算評(píng)標(biāo)得分的基數(shù)，其本身不作為最終支付的依據(jù)。在工程施工圖繪制完成后，由甲方委托的造價(jià)咨詢單位根據(jù)施工圖按本合同約定原則及乙方中標(biāo)的下浮率核算的工程建安費(fèi)，由甲、乙雙方簽訂《預(yù)算建安費(fèi)確認(rèn)書》，作為《工程施工合同》的合同暫定總價(jià)。預(yù)算建安費(fèi)計(jì)價(jià)依據(jù)如下：（1）編制依據(jù)采用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505002008及《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則（2010）》、《廣東省市政工程綜合定額（2010）》、《廣東省園林綠化工程綜合定額（2010）》及《廣東省安裝工程綜合定額（2010）》；（2）材料、人工及機(jī)械費(fèi)價(jià)格參照中標(biāo)當(dāng)月/季造價(jià)站發(fā)布的材料參考價(jià)，缺項(xiàng)部分先以佛山市建設(shè)工程造價(jià)管理站主辦的《佛山工程造價(jià)信息》中的綜合價(jià)格為補(bǔ)充；若仍有缺項(xiàng)，缺項(xiàng)部分再以廣東省主管部門主辦的造價(jià)信息作為補(bǔ)充；若仍有缺項(xiàng)，缺項(xiàng)部分由甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。除非另有約定，材料、人工及機(jī)械費(fèi)價(jià)格不再以市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)作調(diào)整。（3）計(jì)費(fèi)程序執(zhí)行有關(guān)文件： 佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件“關(guān)于貫徹執(zhí)行2010《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)》的通知”（佛建建市[2010]2號(hào)）文件，利潤(rùn)：按定額人工費(fèi)為基準(zhǔn)，費(fèi)率為18％。管理費(fèi)按二類地區(qū)計(jì)算。 結(jié)算建安費(fèi)由甲方委托的造價(jià)咨詢單位依據(jù)《預(yù)算建安費(fèi)確認(rèn)書》及甲方審批的工程竣工結(jié)算資料按本合同約定原則核算出的竣工工程的實(shí)際建安費(fèi)，并按以下方式計(jì)算出結(jié)算建安費(fèi)：結(jié)算建安費(fèi)（a）=實(shí)際建安費(fèi)（1 %中標(biāo)下浮率）。此費(fèi)用須財(cái)局及造價(jià)管理部門審定，若該工程經(jīng)審計(jì)局審計(jì)時(shí)，合同各方必須嚴(yán)格按照審計(jì)結(jié)果執(zhí)行。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收之日后1個(gè)月內(nèi)上報(bào)所有結(jié)算資料，甲方應(yīng)在5個(gè)月內(nèi)完成所有審批手續(xù)（包括但不限于內(nèi)部審計(jì)、第三方審計(jì)、財(cái)政局結(jié)算審核等）。（乙方上報(bào)所有結(jié)算資料須符合甲方的要求，如未符合甲方的要求，需退回乙方重新上報(bào)，甲方的審批時(shí)間重新計(jì)算） 投資回報(bào)（b） 融資部分的利息和投資收益工程項(xiàng)目回購(gòu)期起點(diǎn)為項(xiàng)目全部建成并通過初驗(yàn)次月1日開始，回購(gòu)期終點(diǎn)為回購(gòu)期起點(diǎn)后次月起12個(gè)月。融資部分的利息和投資回報(bào)均按建設(shè)期和回購(gòu)期分階段計(jì)算。乙方需自行解決融資保證項(xiàng)目在建設(shè)期正常推進(jìn)。具體安排如下：一、計(jì)息數(shù)字基數(shù)為每月甲方（或甲方委托的第三方）審定的產(chǎn)值，自確認(rèn)之日起開始計(jì)息。代付費(fèi)（乙方代甲方支付有關(guān)規(guī)費(fèi)和其他甲方確認(rèn)的費(fèi)用）計(jì)息基數(shù)為實(shí)際繳納金額，自繳納之日起開始計(jì)息，乙方需及時(shí)將代付費(fèi)繳納憑證提交甲方。（工程調(diào)增金額不計(jì)入每月產(chǎn)值中，在竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)一計(jì)算確認(rèn)） 二、建設(shè)期的利息=乙方每月完成的經(jīng)確認(rèn)的產(chǎn)值*（同期中國(guó)人民銀行“六個(gè)月至一年（含一年）”貸款基準(zhǔn)利率）*計(jì)息時(shí)間+代付費(fèi)（乙方代甲方支付的費(fèi)用）*（同期中國(guó)人民銀行“六個(gè)月至一年（含一年）”貸款基準(zhǔn)利率）*計(jì)息時(shí)間；三、回購(gòu)期的利息=（乙方融資部分已支付的融資本金）*（銀行同期貸款基準(zhǔn)年化利率）*計(jì)息時(shí)間+（代付費(fèi)已支付的代付費(fèi)）*（銀行同期貸款基準(zhǔn)年化利率）*計(jì)息時(shí)間；如甲方在回購(gòu)期結(jié)束后仍未支付完畢全部應(yīng)付款，則乙方有權(quán)向第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)追索。計(jì)息時(shí)間:建設(shè)期計(jì)息時(shí)間：計(jì)息起算時(shí)間按上述約定的時(shí)間起至項(xiàng)目回購(gòu)期開始之日?；刭?gòu)期計(jì)息時(shí)間：計(jì)息起算時(shí)間為項(xiàng)目回購(gòu)期開始之日（以竣工驗(yàn)收之日次日為準(zhǔn)）起，計(jì)息結(jié)束時(shí)間為各期回購(gòu)款實(shí)際支付之日止。以上計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按單利原則分段計(jì)息。如甲方實(shí)際實(shí)施過程中提前還款或部分項(xiàng)目不需融資，則計(jì)息的基數(shù)和計(jì)息時(shí)間相應(yīng)調(diào)整，按實(shí)際融資數(shù)字和計(jì)息時(shí)間計(jì)算，但上述調(diào)整不影響建安費(fèi)用的計(jì)算。甲方對(duì)融資或還款安排有變動(dòng)的，將須提前5日書面告知乙方。 違約金及其根據(jù)合同的調(diào)整額（ C）本項(xiàng)費(fèi)用包括甲方根據(jù)雙方合同（包括工程施工合同）扣除的違約金，不計(jì)利息。 利率調(diào)整若在回購(gòu)期間，中國(guó)人民銀行對(duì)“六個(gè)月至一年（含一年）”貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，則對(duì)本項(xiàng)目回購(gòu)期利息進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整原則如下：計(jì)算每期回購(gòu)期利息所采用的利率，以每期回購(gòu)期期初當(dāng)日對(duì)應(yīng)的中國(guó)人民銀行“六個(gè)月至一年（含一年）”貸款基準(zhǔn)利率為計(jì)息利率。 回購(gòu)方式 本項(xiàng)目回購(gòu)方式為甲方通過支付項(xiàng)目回購(gòu)款的方式回購(gòu)本工程。 回購(gòu)款支付，甲方按將在回購(gòu)期內(nèi)分3期，回購(gòu)款支付方法如下：由甲方委托的造價(jià)咨詢單位根據(jù)施工圖按本合同約定原則及乙方中標(biāo)下浮率核算的工程建安費(fèi)，由甲、乙雙方簽訂《預(yù)算建安費(fèi)確認(rèn)書》，作為暫定工程總價(jià)。（1）工程竣工初驗(yàn)次日起15日內(nèi)支付第一期回購(gòu)款（75%的暫定工程總價(jià)，暫定工程總價(jià)暫以甲方委托的第三方編制并經(jīng)雙方確認(rèn)的金額）；（2）工程通過竣工驗(yàn)收合格次日起15日內(nèi)支付第二期回購(gòu)款（5%的暫定工程總價(jià)，暫定工程總價(jià)暫以甲方委托的第三方編制并經(jīng)雙方確認(rèn)的金額）：（3）工程通過竣工驗(yàn)收9個(gè)月后，15日內(nèi)支付第三期回購(gòu)款（總回購(gòu)款的尾款，總回購(gòu)款以財(cái)政局審定的金額為準(zhǔn)）。乙方須在竣工驗(yàn)收之日起3個(gè)月內(nèi)提交完整的竣工結(jié)算書及竣工結(jié)算資料給甲方，由于乙方原因逾期完成財(cái)政局審定手續(xù)的，甲方超期付款不計(jì)回購(gòu)期利息。 在回購(gòu)期，甲方根據(jù)合同應(yīng)扣除乙方的違約金（如有），甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何一期回購(gòu)款中予以扣除（不計(jì)利息）。 乙方應(yīng)持與當(dāng)期應(yīng)獲得的回購(gòu)款相同金額的有效發(fā)票向甲方申請(qǐng)支付回購(gòu)款（甲方不向乙方支付由此所產(chǎn)生的稅金等費(fèi)用）。 甲方有權(quán)根據(jù)自身資金安排需要在建設(shè)期內(nèi)提前支付工程回購(gòu)款，乙方必須無(wú)條件予以接受；提前回購(gòu)原則如下：（1）甲方應(yīng)于擬提前支付日前至少5日以書面形式通知乙方；（2）甲方若需提前回購(gòu)，則費(fèi)用a、b、。 風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移 甲方的風(fēng)險(xiǎn)（1）項(xiàng)目規(guī)劃的調(diào)整；（2）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的提高和建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大；（3）經(jīng)甲方批準(zhǔn)執(zhí)行的國(guó)家政策性材料價(jià)格調(diào)整或上級(jí)主管部門下發(fā)的指導(dǎo)性材料價(jià)格調(diào)整；（4）回購(gòu)后不可抗力產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（5）回購(gòu)資金不能如期到位；（1）工程地質(zhì)條件的變化；（2）工期拖延；（3）材料價(jià)格的上漲（甲方批準(zhǔn)調(diào)價(jià)的部分除外）；（4）不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)；（5）非甲方原因造成的設(shè)計(jì)變更；（6）建設(shè)期內(nèi)融資成本的增加包括銀行貸款利率的增長(zhǎng)；（7）其他。 在本項(xiàng)目工程移交日前，乙方應(yīng)承擔(dān)非甲方原因以外的一切風(fēng)險(xiǎn)。在頒發(fā)項(xiàng)目移交終止證書之后，甲方應(yīng)承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。 若風(fēng)險(xiǎn)在移交之前發(fā)生或雖然在移交之前未發(fā)生但隱含在工程中而致使移交之后發(fā)生，給甲方造成損害的，則乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。8．不可抗力 不可抗力的定義不可抗力指不能對(duì)之進(jìn)行合理準(zhǔn)備的、任何一方無(wú)法控制的、發(fā)生后不能合理避免或克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件。包括但不限于：（1）6級(jí)及以上地震、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、30年一遇暴雨（雪）、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、30年一遇水災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、暴動(dòng)，但純屬乙方或其分包人派遣與雇用的人員由于本合同工程施工原因引起者除外；（3）核反應(yīng)、輻射或放射性污染；（4）空中飛行物體墜落或非甲方或乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)；（5）瘟疫。 不可抗力的發(fā)生 任何一方在獲知不可抗力發(fā)生時(shí)，或已經(jīng)意識(shí)到發(fā)生不可抗力的時(shí)候，盡快以書面形式通知另外兩方。該通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的性質(zhì)、開始的時(shí)間、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及影響，并對(duì)此種不可抗力保持同期記錄，隨時(shí)將有關(guān)情況通知對(duì)方。 受不可抗力事件影響的一方應(yīng)采取合理的努力以緩解不可抗力的影響，并承擔(dān)采取這種措施時(shí)可能發(fā)生的費(fèi)用，將不可抗力造成的損失減少到最低程度。各方應(yīng)對(duì)不可抗力產(chǎn)生的后果承擔(dān)各自的費(fèi)用。 如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方有權(quán)中止履行該項(xiàng)義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。 對(duì)不可抗力事項(xiàng)投有保險(xiǎn)的，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先作為修復(fù)本項(xiàng)目工程。 乙方應(yīng)為工程回購(gòu)期可能發(fā)生的不可抗力損害予以投保，不可抗力的投保費(fèi)用不得計(jì)入回購(gòu)款，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 因不可抗力引起的費(fèi)用調(diào)整 在本項(xiàng)目進(jìn)入移交之前，非甲方責(zé)任產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，均由乙方承擔(dān)。 在本項(xiàng)目進(jìn)入移交之后，因不可抗力產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，均由甲方承擔(dān)。 9．違約責(zé)任 違約處理 任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，另一方可視違約方違約的程度單獨(dú)或并列行使下列權(quán)利：（1）要求違約方在指定期限內(nèi)改正；（2）要求違約方按本合同的規(guī)定支付違約金；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，要求違約方繼續(xù)賠償可預(yù)見的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）依據(jù)本合同規(guī)定終止本合同或要求違約方繼續(xù)履行本合同。 ，不影響其依法承擔(dān)行政責(zé)任、刑事責(zé)任。 一方違約后，另一方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。 甲方的違約行為及責(zé)任（1）甲方未按照本合同的規(guī)定完成建設(shè)用地的征用、拆遷，甲、乙雙方協(xié)商確定本項(xiàng)目的延長(zhǎng)的工期。（2）甲方在回購(gòu)期內(nèi)提前回購(gòu)工程，甲方不承擔(dān)任何的違約責(zé)任，不向乙方支付任何的違約金。9. 3乙方的違約行為及責(zé)任因乙方原因?qū)е驴偣て谘诱`的，每逾期1天，支付違約金人民幣 10 萬(wàn)元，最多為施工合同價(jià)的10%，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，總工期延誤30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同。在施工過程中，甲方指定的部份項(xiàng)目完成時(shí)間為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期，因乙方原因?qū)е玛P(guān)鍵節(jié)點(diǎn)延誤的，每逾期1天，支付違約金人民幣 10萬(wàn)元，最多為施工合同價(jià)的10%，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除合同。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，回購(gòu)款相應(yīng)的計(jì)息時(shí)間，不得計(jì)息。 合同的變更本合同各方當(dāng)事人可以通過簽訂補(bǔ)充合同的方式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。所簽訂的補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。 合同正常終止回購(gòu)期屆滿后，本合同及附件中的所有權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任已履行完畢，合同即告終止。 合同非正常終止 不可抗力終止當(dāng)不可抗力事件阻止一方履行其義務(wù)或行使其權(quán)利的時(shí)間持續(xù)180日以上時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行本合同的條件或者終止本合同。如果此后30天之內(nèi)雙方不能就繼續(xù)履行的條件或終止本合同達(dá)成一致意見，任何一方有權(quán)給予另一方書面通知后終止本合同。如果本合同由于不可抗力而終止，乙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠。沒有保險(xiǎn)或保險(xiǎn)公司拒絕賠償?shù)?，?zé)任由乙方承擔(dān)。 單方面終止（1）由甲方提出的終止a. 終止的條件在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方可要求解除合同或工程施工協(xié)議。本款所述嚴(yán)重違約指因乙方的原因，發(fā)生了以下情況之一的，包括：（a）工程工期延誤30日以上；或乙方在施工合同中發(fā)生嚴(yán)重違約行為等。（b）工程累計(jì)停工時(shí)間超過15日，且沒有采取趕工措施或者采取的措施無(wú)法確保甲方相信工程能夠按期竣工的。（c）發(fā)生破產(chǎn)、清算、被指定接管人、清算人的情況；（d）因?yàn)檫`反法律或者行政法規(guī)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者被取消或降低相關(guān)資質(zhì)的；b. 終止的結(jié)果（a）本合同按上述規(guī)定被終止后，乙方的履約擔(dān)保全部或者部分將被沒收，若因此而給甲方造成的損失大于履約擔(dān)保的，則應(yīng)按給甲方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。實(shí)際損失還包括甲方在解除合同后與合適的建設(shè)施工單位簽訂合同而導(dǎo)致的合同價(jià)格的增加和其他損失等。（如有）（b）因乙方違反本合同規(guī)定而導(dǎo)致甲方終止合同的，乙方將無(wú)條件向甲方移交項(xiàng)目。（c）甲方將根據(jù)甲方和乙方書面達(dá)成的在建工程合格部分的結(jié)算價(jià)（如達(dá)不成一致意見，則為經(jīng)上級(jí)行政部門指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)作出的在建工程合格部分的結(jié)算價(jià)）的百分之七十（70%）的價(jià)格確定項(xiàng)目建安費(fèi)（費(fèi)用最終以財(cái)局審定結(jié)算為準(zhǔn)），并依此計(jì)算的回購(gòu)款接管項(xiàng)目與相關(guān)資料等。甲方將按照本合同的規(guī)定支付回購(gòu)款。（d）甲方有權(quán)無(wú)償使用或許可與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的第三人無(wú)償使用與項(xiàng)目有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，繼續(xù)組織投資建設(shè)。（e）。（2）由乙方提出的終止a. 終止的條件（a）甲方若因征地拆遷的原因未履行或未完全履行本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，非乙方原因使得本項(xiàng)目工期拖延12個(gè)月的，且乙方無(wú)法采取合理措施趕上或保證總工期拖延控制在12個(gè)月以內(nèi)；（b）由于法律變動(dòng)或甲方的原因，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，并且乙方提供了充足的證據(jù)證明兩者之間的因果聯(lián)系；b. 終止的結(jié)果（a）本合同按上述規(guī)定被終止后，甲方將委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)在建工程進(jìn)行評(píng)估，甲方將按照在建工程合格部分的結(jié)算價(jià)（如達(dá)不成一致意見，則為經(jīng)上級(jí)行政部