【正文】 600萬元，第三年 400萬元，年利率為 6%，計(jì)算建設(shè)期利息。 （二）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（包括生產(chǎn)職工培訓(xùn)、提前進(jìn)場(chǎng)人員的工資等） （三）辦公和生活家具購置費(fèi) 某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi) 5000萬元，設(shè)備購置費(fèi)3000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 2023萬元，已知基本預(yù)備費(fèi)率 5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為 1年，建設(shè)期為 3年，各年投資計(jì)劃額為：第一年完成投資 20%，第二年 60%，第三年 20%。 ? 二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用（建設(shè)階段） 包括內(nèi)容： （建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)）； ； ； ； ； ； ； （如技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)）； ； ； 。 2）城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議，招標(biāo)，公開拍賣方式。 ※ 地價(jià)與用途、容積率、年限等 取得國(guó)有土地使用費(fèi)包括：。 征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 ，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。 ? 、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、采購保管費(fèi)組成 ? ，其原價(jià)按不帶備件的價(jià)值計(jì)算，備件價(jià)值計(jì)入工程器具購置費(fèi)中 ? 交貨地點(diǎn)起至工地倉庫止所產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) ? ，其運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是指設(shè)備由裝運(yùn)港港口起到工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) ? 、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，乘以部門或行業(yè)規(guī)定的定額費(fèi)率計(jì)算 ? ?某項(xiàng)目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為 ，關(guān)稅稅率為 20%，增值稅稅率為 17%，抵岸價(jià)為。 ?采用成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)時(shí)，包裝費(fèi)的計(jì)取基數(shù)不包括該設(shè)備的( )。 ? 解題思路：該題旨在考察考生對(duì)消費(fèi)稅計(jì)算公式的把握，計(jì)算過程為： ? 解題技巧：消費(fèi)稅是價(jià)內(nèi)稅，所以在計(jì)算時(shí)用含稅價(jià)作為計(jì)稅基數(shù)。 解題技巧：對(duì)于進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)計(jì)算這一知識(shí)點(diǎn)，需要重點(diǎn)掌握的是其各項(xiàng)組成，及各組成費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)。若該進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)為 元人民幣，則該進(jìn)口工程設(shè)備到岸價(jià)為（ ）萬元人民幣。進(jìn)口設(shè)備由于原價(jià)較高，國(guó)內(nèi)運(yùn)距較短，因而運(yùn)雜費(fèi)率應(yīng)適當(dāng)降低。 即： 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額 =組成計(jì)稅價(jià)格 增值稅率 組成計(jì)稅價(jià)格 =到岸價(jià) 人民幣外匯牌價(jià) +進(jìn)口關(guān)稅 +消費(fèi)稅 增值稅基本稅率為 17%。 5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：是指按原外經(jīng)貿(mào)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取 %。主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（ FOB），習(xí)慣稱為離岸價(jià)；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（ CFR）；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（ CIF），習(xí)慣稱為到岸價(jià) 。 目的地交貨類 即賣方要在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，包括目的港船上交貨價(jià)，目的港船邊交貨價(jià)（ FOS）和目的港碼頭交貨價(jià)（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價(jià)（進(jìn)口國(guó)目的地的指定地點(diǎn)）。 （ 1）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式 △責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)與費(fèi)用 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為 內(nèi)陸交貨類 、 目的地交貨類 、裝運(yùn)港交貨類。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如 成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法 等。 所謂固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，是指使用年限在一年以上，單位價(jià)值在國(guó)家或各主管部門規(guī)定的限額以上。 （ 1）設(shè)備工器具購置費(fèi) ，是指按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件要求，建設(shè)單位（或其委托單位）購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。工程造價(jià)的構(gòu)成 建設(shè)工程總投資 ? 一、建設(shè)工程總投資的概念 ： 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。 （ 2）建筑安裝工程費(fèi) =建筑工程費(fèi) +安裝工程費(fèi) （ 3）工程建設(shè)其他費(fèi)用 ，是指未納入以上兩項(xiàng)的，根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求和國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由項(xiàng)目投資支付的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。 例如， 1992年財(cái)政部規(guī)定，大、中、小型工業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)的限額標(biāo)準(zhǔn)分別為 2023元、 1500元和 1000元以上。但無論哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確度接近實(shí)際出廠價(jià)，并且計(jì)算方法要簡(jiǎn)便。 內(nèi)陸交貨類 即賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)完成交貨任務(wù)。它們的 特點(diǎn) 是：買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線，只有當(dāng)賣方在交貨點(diǎn)將貨物置于買方控制下方算交貨，方能向買方收取貨款。 它們的特點(diǎn)主要是：賣方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，并可憑單據(jù)收回貨款。計(jì)算公式為： 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià) (CIF) 人民幣外匯牌價(jià) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 式中， 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（ CIF） =離岸價(jià)（ FOB） +國(guó)外運(yùn)費(fèi) +國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 6）進(jìn)口關(guān)稅：關(guān)稅是由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境的貨物和物品征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)性課稅。 8）消費(fèi)稅：對(duì)部分進(jìn)口產(chǎn)品（如轎車等）征收。 某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi) 2023萬元，安裝工程費(fèi) 700萬元，設(shè)備購置費(fèi) 1100萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 450萬元，預(yù)備費(fèi) 180萬元，建設(shè)期貸款利息 120萬元，流動(dòng)資金 500萬元，則該項(xiàng)目的建設(shè)資金為（ ）萬元。 例題精解 1．在進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)計(jì)算中，關(guān)稅計(jì)算是以（ ）為計(jì)費(fèi)基數(shù)。另外，考生要注意到岸價(jià)與抵岸價(jià)是兩個(gè)不同的概念?？忌鷳?yīng)注意消費(fèi)稅計(jì)算與增值稅計(jì)算的區(qū)別。 ? ? ? ? ?某建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)口設(shè)備采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，則買方的責(zé)任有 ( )。該批設(shè)備無消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，則該批進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為多少？ 二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) ◆含義：不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、儀器等 ◆計(jì)算：工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) =設(shè)備購置費(fèi) 定額費(fèi)率 工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成 ? 一、土地使用費(fèi)（土地使用權(quán)的取得費(fèi)用） （一）農(nóng)用土地征用費(fèi) 通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的 30倍，土地年產(chǎn)值按該地被征用前三年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。 需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 ，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等 1）第一層次城市政府將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給用地者，主要是政府壟斷經(jīng)營(yíng)。 （ 1）協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。 ? 三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用（建設(shè)階段 —— 使用階段） （一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是 指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行 整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。年均投資價(jià)格上漲率為 6%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 ? 解 ：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下： 第 1年應(yīng)計(jì)利息 = 300 6%=9萬元 第 2年應(yīng)計(jì)利息 =（ 300+9+ 600） 6%= 第 3年應(yīng)計(jì)利息 =（ 300+9+600++ 400） 6%=萬元 建設(shè)期利息總和為 。根據(jù)借款協(xié)議，貸款利率為 10%，按季計(jì)息。 估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。 【 練習(xí)題 A建筑安裝工程費(fèi) ?采用成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)時(shí)，包裝費(fèi)的計(jì)取基數(shù)不包括該設(shè)備的( D)。 日職工福利費(fèi) =（ G1+G2+G3） 福利費(fèi)計(jì)提比例 ? 二、材料費(fèi) 材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括以下內(nèi)容。單位工程量施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算公式為： 施工機(jī)械使用費(fèi)＝ ∑（施工機(jī)械臺(tái)班定額消耗量 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) ? 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)＝臺(tái)班折舊費(fèi)＋臺(tái)班大修費(fèi)＋臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi) ＋臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)＋臺(tái)班人工費(fèi)＋臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)＋臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 內(nèi)容： ? 掌握措施費(fèi)的組成 : 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 安全施工費(fèi)＝直接工程費(fèi) 安全施工費(fèi)費(fèi)率 （ 4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)＝（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)＋一次性使用臨建費(fèi)） （ 1＋其他臨時(shí)設(shè)施所占比例） （ 5）夜間施工費(fèi) 夜間施工增加費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。 （ 1）工程排污費(fèi) （ 2）工程定額測(cè)定費(fèi) （ 3）社會(huì)保障費(fèi) 社會(huì)保障費(fèi)包括 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 。 （三種取費(fèi)基數(shù)）：直接費(fèi)；人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi)；人工費(fèi)。按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤(rùn)的計(jì)算方法有所不同。 ?二、稅金 ? 建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 ? 城市維護(hù)建設(shè)稅是國(guó)家為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)的維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)資金來源，而對(duì)有經(jīng)營(yíng)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。即： 稅金＝（直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)） 稅率 稅率（計(jì)稅系數(shù)）＝ {1/[1－營(yíng)業(yè)稅稅率 （ 1＋城市維護(hù)建設(shè)稅稅率＋教育費(fèi)附加稅率） ]－1} 100% 根據(jù) 《 建筑安裝工程費(fèi)用組成 》 文件的規(guī)定，下列屬于直接工程費(fèi)用中材料費(fèi)的是（ ）。 A、 3960 B、 C、 D、 以下各項(xiàng)費(fèi)用中屬于措施項(xiàng)目中安全文明施工費(fèi)的是（ ） A、工程排污費(fèi) B、夜間