【文章內(nèi)容簡介】 3層局部 4層 三期（ C 區(qū)） 商務酒店 13480 1690 地上 6層地下 1層 三期（ A 區(qū)） 合 計 149298 50968 二、設計方案 建材館、家居館區(qū)以 3 層為主，高度應控制在 15 米左右，局部管理用房為四層是沿街的主要景觀。各家居館以扇形布局，層次清楚；建材館以 C 區(qū)軸心為中心環(huán)形布局與家居館融為一體，形成別具一格的建筑風格。中心綠色廣場，位于規(guī)劃區(qū)的中心，它是建筑物之間的一個開敞性的綠化景觀，是商業(yè)區(qū)里的一個?靜?區(qū)，對綜合服務區(qū)、展廳區(qū)、會展中心起到了分隔的作用，以避免它們互相影響。集中綠地，位于各個分區(qū)內(nèi)，結合鋪 地、小品及雕塑為建筑物創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。它是規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠化景觀的主要組成部分。 食品蔬菜批發(fā)城 該區(qū)位于規(guī)劃 D 區(qū)，商業(yè)用房為 4 層局部為 2 層，商廠用房主要以 2層為主局部 1 層。 商務酒店 該區(qū)位于規(guī)劃區(qū)的 A區(qū)，六層商務酒店，附有地下停車場。與建材館、家居館對稱布局。為廣大客戶提供購物休閑場所。 各分區(qū)項目技術指標： 23 詳見綜合技術經(jīng)濟指標表： 序號 指標名稱 單位 指標 備注 一 用地 1 項目規(guī)劃用地 平方米 175615 2 項目建設用地 平方米 50968 二 總 建筑面積 平方米 149298 1 地上建筑面積 平方米 145618 2 地下建筑面積 平方米 3680 三 容積率 四 建筑密度 % 29 五 機動車位 個 2021 家居館技術經(jīng)濟指標表（一）一期 序號 指標名稱 單位 指標 備注 一 用地 1 項目規(guī)劃用地 平方米 20210 2 項目建設用地 平方米 9558 二 總建筑面積 平方米 32659 1 地上建筑面積 平方米 32659 2 地下建筑面積 平方米 0 三 綠地面積 平方米 4002 四 容積率 五 建筑密度 % 六 機動車位 個 530 24 食品批發(fā)城技術經(jīng)濟指標表（二）二期 序號 指標名稱 單位 指標 備注 一 用地 1 項目規(guī)劃用地 平方米 118520 2 項目建設用地 平方米 27850 二 總建筑面積 平方米 61618 1 食品批發(fā)區(qū)建筑面積 平方米 35269 臨漢朱公路商業(yè)及辦公建筑面積 平方米 10039 臨街商業(yè)建筑面積 平方米 7080 食品批發(fā)區(qū)建筑面積 平方米 18150 2 水果區(qū)建筑面積 平方米 10886 2層商業(yè)建筑面積 平方米 3986 水果批發(fā)區(qū)建筑面積 平方米 6900 3 蔬菜區(qū)建筑面積 平方米 12050 2層商業(yè)建筑面積 平方米 5760 蔬菜批發(fā)區(qū)建筑面積 平方米 6290 4 庫房建筑面積 平方米 2713 5 管理用房建筑面積 平方米 300 6 公廁建筑面積（ 3座） 平方米 400 三 容積率 四 建筑密度 % 25 五 機動車位 個 800 六 非機動車位 個 2200 建材館技術經(jīng)濟指標表（三）三期 序號 指標名稱 單位 指標 備注 一 用地 1 項目規(guī)劃用地 平方米 33350 2 項目建設用地 平方米 11870 25 二 總建筑面積 平方米 41541 1 地上建筑面積 平方米 32659 2 地下建筑面積 平方米 0 三 綠地面積 平方米 6670 四 容積率 五 建筑密度 % 36 六 機動車位 個 620 商務酒店技術 經(jīng)濟指標表（四）三期 序號 指標名稱 單位 指標 備注 一 用地 1 項目規(guī)劃用地 平方米 3735 2 項目建設用地 平方米 1690 二 總建筑面積 平方米 13480 1 地上建筑面積 平方米 9800 2 地下建筑面積 平方米 3680 機動車庫建筑面積 平方米 1780 非機動車庫建筑面積 平方米 450 設備用房建筑面積 平方米 1450 三 綠地面積 平方米 1308 四 容積率 五 建筑密度 % 45 六 機動車位 個 90 1 地上車位 個 41 2 地下車位 個 49 七 非機動車車位 個 100 26 第四節(jié) 結構設計 根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》的規(guī)定，本項目工程按地震烈度七度設防。以上建設內(nèi)容均采用框架結構，墻體采用空心模數(shù)砌塊，構造設計梁、板、柱要按標準滿足保護層厚度，構造柱、框架柱要用鋼筋與墻體連接，構造柱馬牙槎砌筑。 第五節(jié) 公用配套設施 一、總平面布置 應充分利用地形地貌；在不影響使用功能和安全衛(wèi)生要求的前提下，應采用管線共架、共桿、共溝的布置。設備 管線應統(tǒng)一規(guī)劃，全面考慮，合理安排層次、走向、坡度等，應適應維修和擴建，要為以后工程預留空間。 (一 )給水規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)給水管網(wǎng)從城市管網(wǎng)中接入，給水管網(wǎng)采用環(huán)狀和支狀相結合。商業(yè)和服務業(yè)按 8L/㎡ 用水標準計算，綠地灑澆、消防用水以及管道損耗為兩薦用水之和的 15%計，總用水量為 。水壓滿足 8 層樓用水壓力要求。給水主干管管徑為 DN200。 (二 )污水規(guī)劃 規(guī)劃污水管網(wǎng)采用分片收集，集中排放的原則，污水匯集到規(guī)劃區(qū)污水主干管后排入城市污水主干管。污水排放量按給水總量的 80%計算，總量為 ，污水管徑為 D300。 27 (三 )雨水規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)雨水管網(wǎng)采用分片收集，就近排放的原則，雨水匯集后就近排入城市雨水管網(wǎng)和規(guī)劃區(qū)東部的冷水河，根據(jù)暴雨強度公式計算，雨水干管 D600，雨水管線沿規(guī)劃區(qū)主要道路敷設。 (四 )供電規(guī)劃 規(guī)劃電源從南鄭縣大河坎城市電網(wǎng)接入，規(guī)劃區(qū)內(nèi)設變電所 2座，負責規(guī)劃區(qū)公共建筑供電。供電采用枝狀線路，埋地敷設。商業(yè)用電負荷按單位建筑面積負荷指標 80W/㎡ 預測，預測用電負荷為 。 (五 )電信規(guī)劃 電信與當?shù)剡\營商溝通，從城市電信管線網(wǎng)引進電纜，電纜沿規(guī)劃區(qū)主要道路埋地敷設。 (六 )熱力規(guī)劃 熱力從城市熱力管網(wǎng)引進，規(guī)劃區(qū)設換熱站一處，沿規(guī)劃區(qū)主要道路敷設，采用枝狀管網(wǎng)。規(guī)劃區(qū)供熱總負荷為 ，熱力主干管 D500— D300。 （七）消防規(guī)劃 消防給水管道同生活用水管合設，沿主要道路每隔 120 米布置一個室外消火栓 （八）通訊 通信規(guī)劃應滿足信息服務的快速、高效、廣域。結合城市通信規(guī)劃，建立和形成具備交換、傳輸、通訊、數(shù)據(jù)、移動電話、郵政等功能的綜合通信網(wǎng)絡系統(tǒng)。 28 第六章 環(huán)境保護與安全防護 第一節(jié) 環(huán)境影響與保護 一、環(huán)境保護 （一）、環(huán)境 質量標準 《地表水環(huán)境質量標準》（ GB38382021）Ⅳ類標準； 《環(huán)境空氣質量標準》（ GB30951996）二級標準； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309693）二類區(qū)標準； 漢中市人民政府關于印發(fā)《漢中市城市中心區(qū)環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》、《漢中市城市中心區(qū)大氣污染防治管理辦法》的通知（漢政發(fā)〔 2021〕 37號）； 漢中市人民政府辦公室關于印發(fā)《漢中市城市中心區(qū)環(huán)境噪聲適用區(qū)劃分方案》的通知（漢政辦發(fā)〔 2021〕 73號 ）； 漢中市人民政府辦公室關于印發(fā)《漢中市全面改善城市環(huán)境空氣質量實施方案》的通知（漢政辦發(fā)〔 2021〕 84 號）； 漢中市?十二五?環(huán)境保護規(guī)劃。 （二）、污染物排放標準 《污水綜合排放標準》（ GB89781996）； 《飲用水水源地保護區(qū)劃分技術規(guī)范》（ HJ/T3382021）； 《生活飲用水衛(wèi)生標準》（ GB57492021）； 《室外排水設計規(guī)范》（ GB500142021）； 《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準》（ JJ272021）； 《大氣污染物綜合排放標準》（ B16297）； 29 《污水綜合排放標準》（ B8978）； 《地下水水質標準》（ B/T4848）。 （三）、擬建項目產(chǎn)生的主要污染物 項目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染物主要有清洗和生活污水、固體廢棄物等。 （四）、污染治理措施 清洗和生活污水 清洗污水經(jīng)隔渣、沉淀；生活污水采用三級厭氧工藝處理；經(jīng)收集、采用序批式活性污泥法（ SBR工藝）處理。 生活污水分別經(jīng)粗、細格柵隔渣、隔油、沉淀、調(diào)節(jié)，然后經(jīng) SBR 系統(tǒng)處理至達標后可用于沖洗、綠地 澆灌，污泥脫水后做綠化地肥料，廢水再利用后排入市政管網(wǎng)。 固體廢棄物 對食品蔬果批發(fā)城等子項目產(chǎn)生的固體廢棄物分類收集，富含有機質的廢棄物送到有機肥廠加工成有機肥，其余廢棄物送至廢棄物處理站分門別類進行處理。 （五）結論 本項目的污染程度較輕，且有較完善的防治措施，因此，項目對所在地區(qū)的環(huán)境質量不會造成影響，本項目在環(huán)保治理方面的措施是可行的。 30 第二節(jié) 消 防 一、概述 本工程屬于防火一類建筑，有關消防設施和布局要做到切實可行，并與其他建筑工程同步進行，以確保防火安 全可靠。 (一 ) 室外消防通道 主體建筑物四周留有 6 米寬的無障礙的防火通道。 并設置室外消火栓。 (二 ) 室內(nèi)防火分區(qū) (防煙分區(qū) )；建筑物各區(qū)之間留有 8米寬的防火通道 ,服務設施內(nèi)每層要按防火規(guī)范設置室內(nèi)消火栓 ,整個商城內(nèi)部設置自動噴淋系統(tǒng)。 (三 ) 消防用水。消防管道要獨立敷設連接 ,安裝水泵結合器，并備有足夠儲量的蓄水池。 (四 ) 報警裝置要設自動 119報警裝置 ,各功能區(qū)要設報警按 崐 鈕，并配備必要的滅火器材。 (五 ) 垂直消防通道 多層主體部分設有防煙 樓梯。 二、建筑與結構消防設計 該項目總體結構為框架結構 , 墻體為混凝土板和輕質砌塊填充墻 , 耐火等級為一級。房間的隔墻及樓板均采用非燃燒體，耐火極限不得低于 4小時，通往樓道的門采用耐火極限 小時的防火門， 寬度應不小于 1米。公用設施的門均應向外開啟。所有內(nèi)裝修材料均應采用非燃燒質材料制成，要符合本建筑耐火等級規(guī)定。 31 三、電氣設備防范 (一 ) 主要電氣設備、移動電器、避雷裝置等設備，其接地裝置應定期進行絕緣檢查和接地電阻測試 , 接地電阻不大于 10 歐姆。 (二 ) 設置熔斷器、斷路 器 (過載保護開關 )、漏電開關 (觸電保安器 )、安全低電開關和保護接地等。 (三 ) 要在主要通道設應急照明指示標志牌。 四、防排煙設計 (一 ) 采用加壓送風系統(tǒng)，使這些地方處于正壓，并使樓梯間的正壓略高于前室壓力。 (二 ) 結合加壓送風，內(nèi)部走廊設置排煙系統(tǒng)，使氣流從樓梯間到前室，再到走廊，使在走廊產(chǎn)生的煙氣能及時排走。 (三 ) 展區(qū)排煙系統(tǒng)與排氣系統(tǒng)合用。 下列各處設防火閥： 通風管道、防火墻和伸縮縫的兩側。 水平管道與豎井相接處。 穿越風 機房墻板進出口處。 (四 ) 排煙風機的入口處均設 280℃的自動開閉的排煙防火閥。 五、消火栓系統(tǒng) 樓內(nèi)消火栓的布置保證二股水柱可以同時到達任何一失火點。選用帶有自動啟動水泵按鈕的消火箱，使樓內(nèi)任何一處發(fā)生火災時均可啟動消防水泵及時滅火。并設消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓管網(wǎng)連接。消火栓系統(tǒng)水量：室內(nèi) 30L/s，室外 20L/s。 32 六、自動噴淋系統(tǒng) 設自動噴淋的各功能區(qū)等布置 93℃自動灑水噴頭 , 水泵房出水管安裝 ZSS 濕式報警裝置， 每層設一個水流指示器。自動噴灑系統(tǒng)與消火栓系統(tǒng)共用一套消防管路 , 出水口設有穩(wěn)壓裝置。室外設消防水泵接合器與室內(nèi)自動噴灑系統(tǒng)連接，自動噴灑系統(tǒng)水量為 20L/S。 七、消防控制中心 消防控制中心設于主樓首層 ,建筑面積不小于 50 平方米。消防水泵、噴灑水泵、排煙風機、排煙閥、防火閥等消防設施均能在消防中心得到控制并顯示 ,形成消防聯(lián)動系統(tǒng)。 第三節(jié) 安全與防護 一、安全管理 安全管理工作遵循 “預防為主 ”的方針來開展工作。安全管理工作分以下三個方面來進行。 安全巡視 項目安全組織機構內(nèi)各責任人，在項目安全主管的領導下開展日常安全巡視工作。各責任人對各自區(qū)域內(nèi)可能 產(chǎn)生安全隱患的工作點要嚴加檢查，對施工人員作好安全提示，對出現(xiàn)的安全違犯行為隨時查處、上報。