【文章內(nèi)容簡介】 3層局部 4層 三期（ C 區(qū)） 商務(wù)酒店 13480 1690 地上 6層地下 1層 三期（ A 區(qū)） 合 計(jì) 149298 50968 二、設(shè)計(jì)方案 建材館、家居館區(qū)以 3 層為主，高度應(yīng)控制在 15 米左右，局部管理用房為四層是沿街的主要景觀。各家居館以扇形布局，層次清楚；建材館以 C 區(qū)軸心為中心環(huán)形布局與家居館融為一體，形成別具一格的建筑風(fēng)格。中心綠色廣場，位于規(guī)劃區(qū)的中心，它是建筑物之間的一個(gè)開敞性的綠化景觀，是商業(yè)區(qū)里的一個(gè)?靜?區(qū)，對綜合服務(wù)區(qū)、展廳區(qū)、會展中心起到了分隔的作用，以避免它們互相影響。集中綠地，位于各個(gè)分區(qū)內(nèi)，結(jié)合鋪 地、小品及雕塑為建筑物創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。它是規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠化景觀的主要組成部分。 食品蔬菜批發(fā)城 該區(qū)位于規(guī)劃 D 區(qū)，商業(yè)用房為 4 層局部為 2 層，商廠用房主要以 2層為主局部 1 層。 商務(wù)酒店 該區(qū)位于規(guī)劃區(qū)的 A區(qū)，六層商務(wù)酒店，附有地下停車場。與建材館、家居館對稱布局。為廣大客戶提供購物休閑場所。 各分區(qū)項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)： 23 詳見綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表： 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 一 用地 1 項(xiàng)目規(guī)劃用地 平方米 175615 2 項(xiàng)目建設(shè)用地 平方米 50968 二 總 建筑面積 平方米 149298 1 地上建筑面積 平方米 145618 2 地下建筑面積 平方米 3680 三 容積率 四 建筑密度 % 29 五 機(jī)動車位 個(gè) 2021 家居館技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（一）一期 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 一 用地 1 項(xiàng)目規(guī)劃用地 平方米 20210 2 項(xiàng)目建設(shè)用地 平方米 9558 二 總建筑面積 平方米 32659 1 地上建筑面積 平方米 32659 2 地下建筑面積 平方米 0 三 綠地面積 平方米 4002 四 容積率 五 建筑密度 % 六 機(jī)動車位 個(gè) 530 24 食品批發(fā)城技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（二）二期 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 一 用地 1 項(xiàng)目規(guī)劃用地 平方米 118520 2 項(xiàng)目建設(shè)用地 平方米 27850 二 總建筑面積 平方米 61618 1 食品批發(fā)區(qū)建筑面積 平方米 35269 臨漢朱公路商業(yè)及辦公建筑面積 平方米 10039 臨街商業(yè)建筑面積 平方米 7080 食品批發(fā)區(qū)建筑面積 平方米 18150 2 水果區(qū)建筑面積 平方米 10886 2層商業(yè)建筑面積 平方米 3986 水果批發(fā)區(qū)建筑面積 平方米 6900 3 蔬菜區(qū)建筑面積 平方米 12050 2層商業(yè)建筑面積 平方米 5760 蔬菜批發(fā)區(qū)建筑面積 平方米 6290 4 庫房建筑面積 平方米 2713 5 管理用房建筑面積 平方米 300 6 公廁建筑面積（ 3座） 平方米 400 三 容積率 四 建筑密度 % 25 五 機(jī)動車位 個(gè) 800 六 非機(jī)動車位 個(gè) 2200 建材館技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（三）三期 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 一 用地 1 項(xiàng)目規(guī)劃用地 平方米 33350 2 項(xiàng)目建設(shè)用地 平方米 11870 25 二 總建筑面積 平方米 41541 1 地上建筑面積 平方米 32659 2 地下建筑面積 平方米 0 三 綠地面積 平方米 6670 四 容積率 五 建筑密度 % 36 六 機(jī)動車位 個(gè) 620 商務(wù)酒店技術(shù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（四）三期 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 一 用地 1 項(xiàng)目規(guī)劃用地 平方米 3735 2 項(xiàng)目建設(shè)用地 平方米 1690 二 總建筑面積 平方米 13480 1 地上建筑面積 平方米 9800 2 地下建筑面積 平方米 3680 機(jī)動車庫建筑面積 平方米 1780 非機(jī)動車庫建筑面積 平方米 450 設(shè)備用房建筑面積 平方米 1450 三 綠地面積 平方米 1308 四 容積率 五 建筑密度 % 45 六 機(jī)動車位 個(gè) 90 1 地上車位 個(gè) 41 2 地下車位 個(gè) 49 七 非機(jī)動車車位 個(gè) 100 26 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》的規(guī)定，本項(xiàng)目工程按地震烈度七度設(shè)防。以上建設(shè)內(nèi)容均采用框架結(jié)構(gòu)，墻體采用空心模數(shù)砌塊，構(gòu)造設(shè)計(jì)梁、板、柱要按標(biāo)準(zhǔn)滿足保護(hù)層厚度，構(gòu)造柱、框架柱要用鋼筋與墻體連接，構(gòu)造柱馬牙槎砌筑。 第五節(jié) 公用配套設(shè)施 一、總平面布置 應(yīng)充分利用地形地貌；在不影響使用功能和安全衛(wèi)生要求的前提下，應(yīng)采用管線共架、共桿、共溝的布置。設(shè)備 管線應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，全面考慮，合理安排層次、走向、坡度等，應(yīng)適應(yīng)維修和擴(kuò)建，要為以后工程預(yù)留空間。 (一 )給水規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)給水管網(wǎng)從城市管網(wǎng)中接入，給水管網(wǎng)采用環(huán)狀和支狀相結(jié)合。商業(yè)和服務(wù)業(yè)按 8L/㎡ 用水標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，綠地灑澆、消防用水以及管道損耗為兩薦用水之和的 15%計(jì)，總用水量為 。水壓滿足 8 層樓用水壓力要求。給水主干管管徑為 DN200。 (二 )污水規(guī)劃 規(guī)劃污水管網(wǎng)采用分片收集，集中排放的原則，污水匯集到規(guī)劃區(qū)污水主干管后排入城市污水主干管。污水排放量按給水總量的 80%計(jì)算，總量為 ，污水管徑為 D300。 27 (三 )雨水規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)雨水管網(wǎng)采用分片收集，就近排放的原則，雨水匯集后就近排入城市雨水管網(wǎng)和規(guī)劃區(qū)東部的冷水河，根據(jù)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，雨水干管 D600，雨水管線沿規(guī)劃區(qū)主要道路敷設(shè)。 (四 )供電規(guī)劃 規(guī)劃電源從南鄭縣大河坎城市電網(wǎng)接入，規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)變電所 2座，負(fù)責(zé)規(guī)劃區(qū)公共建筑供電。供電采用枝狀線路，埋地敷設(shè)。商業(yè)用電負(fù)荷按單位建筑面積負(fù)荷指標(biāo) 80W/㎡ 預(yù)測，預(yù)測用電負(fù)荷為 。 (五 )電信規(guī)劃 電信與當(dāng)?shù)剡\(yùn)營商溝通，從城市電信管線網(wǎng)引進(jìn)電纜，電纜沿規(guī)劃區(qū)主要道路埋地敷設(shè)。 (六 )熱力規(guī)劃 熱力從城市熱力管網(wǎng)引進(jìn)，規(guī)劃區(qū)設(shè)換熱站一處，沿規(guī)劃區(qū)主要道路敷設(shè)，采用枝狀管網(wǎng)。規(guī)劃區(qū)供熱總負(fù)荷為 ，熱力主干管 D500— D300。 （七）消防規(guī)劃 消防給水管道同生活用水管合設(shè)，沿主要道路每隔 120 米布置一個(gè)室外消火栓 （八）通訊 通信規(guī)劃應(yīng)滿足信息服務(wù)的快速、高效、廣域。結(jié)合城市通信規(guī)劃，建立和形成具備交換、傳輸、通訊、數(shù)據(jù)、移動電話、郵政等功能的綜合通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 28 第六章 環(huán)境保護(hù)與安全防護(hù) 第一節(jié) 環(huán)境影響與保護(hù) 一、環(huán)境保護(hù) （一）、環(huán)境 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）二級標(biāo)準(zhǔn)； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； 漢中市人民政府關(guān)于印發(fā)《漢中市城市中心區(qū)環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》、《漢中市城市中心區(qū)大氣污染防治管理辦法》的通知（漢政發(fā)〔 2021〕 37號）； 漢中市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《漢中市城市中心區(qū)環(huán)境噪聲適用區(qū)劃分方案》的通知（漢政辦發(fā)〔 2021〕 73號 ）； 漢中市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《漢中市全面改善城市環(huán)境空氣質(zhì)量實(shí)施方案》的通知（漢政辦發(fā)〔 2021〕 84 號）； 漢中市?十二五?環(huán)境保護(hù)規(guī)劃。 （二）、污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）； 《飲用水水源地保護(hù)區(qū)劃分技術(shù)規(guī)范》（ HJ/T3382021）； 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB57492021）； 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500142021）； 《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（ JJ272021）； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ B16297）； 29 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ B8978）； 《地下水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ B/T4848）。 （三）、擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的主要污染物 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染物主要有清洗和生活污水、固體廢棄物等。 （四）、污染治理措施 清洗和生活污水 清洗污水經(jīng)隔渣、沉淀；生活污水采用三級厭氧工藝處理；經(jīng)收集、采用序批式活性污泥法（ SBR工藝）處理。 生活污水分別經(jīng)粗、細(xì)格柵隔渣、隔油、沉淀、調(diào)節(jié)，然后經(jīng) SBR 系統(tǒng)處理至達(dá)標(biāo)后可用于沖洗、綠地 澆灌，污泥脫水后做綠化地肥料，廢水再利用后排入市政管網(wǎng)。 固體廢棄物 對食品蔬果批發(fā)城等子項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物分類收集，富含有機(jī)質(zhì)的廢棄物送到有機(jī)肥廠加工成有機(jī)肥，其余廢棄物送至廢棄物處理站分門別類進(jìn)行處理。 （五）結(jié)論 本項(xiàng)目的污染程度較輕，且有較完善的防治措施，因此，項(xiàng)目對所在地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量不會造成影響，本項(xiàng)目在環(huán)保治理方面的措施是可行的。 30 第二節(jié) 消 防 一、概述 本工程屬于防火一類建筑，有關(guān)消防設(shè)施和布局要做到切實(shí)可行，并與其他建筑工程同步進(jìn)行，以確保防火安 全可靠。 (一 ) 室外消防通道 主體建筑物四周留有 6 米寬的無障礙的防火通道。 并設(shè)置室外消火栓。 (二 ) 室內(nèi)防火分區(qū) (防煙分區(qū) )；建筑物各區(qū)之間留有 8米寬的防火通道 ,服務(wù)設(shè)施內(nèi)每層要按防火規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓 ,整個(gè)商城內(nèi)部設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)。 (三 ) 消防用水。消防管道要獨(dú)立敷設(shè)連接 ,安裝水泵結(jié)合器，并備有足夠儲量的蓄水池。 (四 ) 報(bào)警裝置要設(shè)自動 119報(bào)警裝置 ,各功能區(qū)要設(shè)報(bào)警按 崐 鈕，并配備必要的滅火器材。 (五 ) 垂直消防通道 多層主體部分設(shè)有防煙 樓梯。 二、建筑與結(jié)構(gòu)消防設(shè)計(jì) 該項(xiàng)目總體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu) , 墻體為混凝土板和輕質(zhì)砌塊填充墻 , 耐火等級為一級。房間的隔墻及樓板均采用非燃燒體，耐火極限不得低于 4小時(shí)，通往樓道的門采用耐火極限 小時(shí)的防火門， 寬度應(yīng)不小于 1米。公用設(shè)施的門均應(yīng)向外開啟。所有內(nèi)裝修材料均應(yīng)采用非燃燒質(zhì)材料制成，要符合本建筑耐火等級規(guī)定。 31 三、電氣設(shè)備防范 (一 ) 主要電氣設(shè)備、移動電器、避雷裝置等設(shè)備，其接地裝置應(yīng)定期進(jìn)行絕緣檢查和接地電阻測試 , 接地電阻不大于 10 歐姆。 (二 ) 設(shè)置熔斷器、斷路 器 (過載保護(hù)開關(guān) )、漏電開關(guān) (觸電保安器 )、安全低電開關(guān)和保護(hù)接地等。 (三 ) 要在主要通道設(shè)應(yīng)急照明指示標(biāo)志牌。 四、防排煙設(shè)計(jì) (一 ) 采用加壓送風(fēng)系統(tǒng)，使這些地方處于正壓，并使樓梯間的正壓略高于前室壓力。 (二 ) 結(jié)合加壓送風(fēng)，內(nèi)部走廊設(shè)置排煙系統(tǒng)，使氣流從樓梯間到前室，再到走廊，使在走廊產(chǎn)生的煙氣能及時(shí)排走。 (三 ) 展區(qū)排煙系統(tǒng)與排氣系統(tǒng)合用。 下列各處設(shè)防火閥： 通風(fēng)管道、防火墻和伸縮縫的兩側(cè)。 水平管道與豎井相接處。 穿越風(fēng) 機(jī)房墻板進(jìn)出口處。 (四 ) 排煙風(fēng)機(jī)的入口處均設(shè) 280℃的自動開閉的排煙防火閥。 五、消火栓系統(tǒng) 樓內(nèi)消火栓的布置保證二股水柱可以同時(shí)到達(dá)任何一失火點(diǎn)。選用帶有自動啟動水泵按鈕的消火箱，使樓內(nèi)任何一處發(fā)生火災(zāi)時(shí)均可啟動消防水泵及時(shí)滅火。并設(shè)消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓管網(wǎng)連接。消火栓系統(tǒng)水量：室內(nèi) 30L/s，室外 20L/s。 32 六、自動噴淋系統(tǒng) 設(shè)自動噴淋的各功能區(qū)等布置 93℃自動灑水噴頭 , 水泵房出水管安裝 ZSS 濕式報(bào)警裝置， 每層設(shè)一個(gè)水流指示器。自動噴灑系統(tǒng)與消火栓系統(tǒng)共用一套消防管路 , 出水口設(shè)有穩(wěn)壓裝置。室外設(shè)消防水泵接合器與室內(nèi)自動噴灑系統(tǒng)連接，自動噴灑系統(tǒng)水量為 20L/S。 七、消防控制中心 消防控制中心設(shè)于主樓首層 ,建筑面積不小于 50 平方米。消防水泵、噴灑水泵、排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥、防火閥等消防設(shè)施均能在消防中心得到控制并顯示 ,形成消防聯(lián)動系統(tǒng)。 第三節(jié) 安全與防護(hù) 一、安全管理 安全管理工作遵循 “預(yù)防為主 ”的方針來開展工作。安全管理工作分以下三個(gè)方面來進(jìn)行。 安全巡視 項(xiàng)目安全組織機(jī)構(gòu)內(nèi)各責(zé)任人，在項(xiàng)目安全主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展日常安全巡視工作。各責(zé)任人對各自區(qū)域內(nèi)可能 產(chǎn)生安全隱患的工作點(diǎn)要嚴(yán)加檢查，對施工人員作好安全提示，對出現(xiàn)的安全違犯行為隨時(shí)查處、上報(bào)。