20xx年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法鞏固試題及答案房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法期末考試題優(yōu)秀(編輯修改稿)
2025-08-11 03:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的基本條件。 ( )8. 同一估價(jià)機(jī)構(gòu)、在同一城市、同一估價(jià)目的、同一時(shí)期，對不同位置、檔次的房地產(chǎn)的估價(jià)結(jié)果應(yīng)有一個(gè)合理的價(jià)格差。 ( )9. 在可比實(shí)例的成交日期至估價(jià)時(shí)點(diǎn)期間，無論房地產(chǎn)價(jià)格為上漲、下跌或平穩(wěn)發(fā)展，都必須進(jìn)行交易日期修正。 ( )10. 實(shí)際觀察法不是直接以建筑物的有關(guān)年限(特別是實(shí)際經(jīng)過年數(shù))來求取建筑物的折舊，而是注重建筑物的實(shí)際損耗程度。 ( )11. 出租型房地產(chǎn)是收益法估價(jià)的典型對象，包括出租的住宅、公寓、寫字樓、商場、停車場、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、倉庫和土地等，其凈收益是根據(jù)銷售資料來求取，通常為銷售收入扣除維修費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房地產(chǎn)稅和租賃代理費(fèi)等后的余額。 ( )12. 移動(dòng)平均法是對原有價(jià)格按照時(shí)間序列
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