20xx年房地產(chǎn)估價師理論與方法鞏固試題及答案房地產(chǎn)估價理論與方法期末考試題優(yōu)秀(編輯修改稿)
2025-08-11 03:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的基本條件。 ( )8. 同一估價機構(gòu)、在同一城市、同一估價目的、同一時期，對不同位置、檔次的房地產(chǎn)的估價結(jié)果應(yīng)有一個合理的價格差。 ( )9. 在可比實例的成交日期至估價時點期間，無論房地產(chǎn)價格為上漲、下跌或平穩(wěn)發(fā)展，都必須進行交易日期修正。 ( )10. 實際觀察法不是直接以建筑物的有關(guān)年限(特別是實際經(jīng)過年數(shù))來求取建筑物的折舊，而是注重建筑物的實際損耗程度。 ( )11. 出租型房地產(chǎn)是收益法估價的典型對象，包括出租的住宅、公寓、寫字樓、商場、停車場、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、倉庫和土地等，其凈收益是根據(jù)銷售資料來求取，通常為銷售收入扣除維修費、管理費、保險費、房地產(chǎn)稅和租賃代理費等后的余額。 ( )12. 移動平均法是對原有價格按照時間序列
小學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1