20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試物業(yè)經(jīng)營管理精選模擬試題及答案十五(編輯修改稿)
2025-02-26 01:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 B、物業(yè)服務(wù)合同甲方是新建住宅的開發(fā)商 C、物業(yè)服務(wù)合同簽訂時間一般在業(yè)主委員會成立后 2 個月，最遲不遲于 5 個月 D、前期物業(yè)服務(wù)合同有醬瓜期限一定是簽訂之日起計 4企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理通常屬于企業(yè)的（ ），因而企業(yè)在逐漸地將其發(fā)包出去，這就為物業(yè)管理行業(yè)提供了新的市場。 4下列選項中，不宜出現(xiàn)在物業(yè)服務(wù)合同中的是（ ）。 A. 對公共綠地進(jìn)行養(yǎng)護(hù) B. 采用 24 小時安全監(jiān)控 C. 提供 24 小時熱水供應(yīng) D. 負(fù)責(zé)裝修垃圾的清運(yùn)和處理 4下列選項中，不屬于企業(yè)同債務(wù)人之間財務(wù)關(guān)系的 是（ ）。 系 ，而與購貨方之間發(fā)生的債權(quán)性關(guān)系 50、一定時期內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)為受托物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本是（ A）。 A、管理費(fèi)用 B、稅金 C、間接費(fèi)用 D、服務(wù)成本 5下列對企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理說法中，不正確的是（ ）。 A. 企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理是企業(yè)對因主營業(yè)務(wù)而持有或租用的物業(yè)資產(chǎn)的管理 B. 對企業(yè)而言，物業(yè)資產(chǎn)的價值體現(xiàn)在投資價值方面 C. 在現(xiàn)代企業(yè)中，企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理已經(jīng)被視為人力、資本、信息、技術(shù)之外的第五種戰(zhàn)略資源 D. 企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理的目的在于調(diào)整資產(chǎn)管理的目標(biāo)，以符合企業(yè)戰(zhàn)略并使資產(chǎn)增值 5目前我國物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的方式是（ ）。 A. 包干制和酬金制 B. 包干制和傭金制 5企業(yè)財務(wù)會計核 算的最終產(chǎn)品是（ ）。 A. 會計報表 B. 文字報告 C. 分析報告 D. 現(xiàn)金流量表 5有關(guān)保險的一般原則中，說法不正確的是（ ）。 A. 訂立保險合同的雙方都要誠實守信 B. 投保人對投保標(biāo)的具有一定的經(jīng)濟(jì)利益 C. 投保人對投保標(biāo)的進(jìn)行重復(fù)保險，在標(biāo)的受損時由投保額最大者進(jìn)行賠償 D. 對風(fēng)險的致因要求以最直接的因果關(guān)系來衡量 5物業(yè)管理報告的基本構(gòu)成和主要內(nèi)容不包括（ ）。 A. 工作總結(jié) B. 財務(wù)報告 C. 績效評價 D. 工作計劃 5收益法中的運(yùn)營費(fèi)用率是（ ）。 5寫字樓宣傳媒介不包括（ ）。 A. 廣告或期刊 B. 網(wǎng)絡(luò) C. 電視 D. 傳真 5某投資者向銀行貸款 200 萬元，期限為 3 年，年利率為 8％，若該筆貸款的還款方式為按季度付息、到期后一次償還本金，如果計算先期支付利息的時間價值，則貸款到期后開發(fā)商實際支付的利息是（ ）萬元。 A. B. C. D. 5《物業(yè)管理條理》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由（ ）責(zé)令限期改正。 A. 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 B. 市級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 C. 省級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 D. 地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 60、關(guān)于編寫物業(yè)管理報告的注意事項和基本要求，下列說法中不正確的是（ ）。 ，詳細(xì)具體 ，真實可靠 ，文字簡練 ，兼顧一般 二、多選題 （共 40 題，第小題 1 分） 通過現(xiàn)金流量表的分析，可以了解的內(nèi)容有（ BCE）。 A、企業(yè)的獲利能力 B、企業(yè)現(xiàn)金的來源與去向 C、企業(yè)凈現(xiàn)金流量的多少 D、企業(yè)財務(wù)狀況的變動趨勢 E、企業(yè)現(xiàn)金流量的構(gòu)成 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險主要體現(xiàn)在（ ABCD）幾個方面。 A、投入資金的安全性 B、期望收益的可能性 C、投資項目的流動性 D、資產(chǎn)管理的復(fù)雜性 E、投資回收期較長性 物業(yè)經(jīng)營管 理是指為了滿足業(yè)主的目標(biāo)，綜合利用（）的技術(shù)、手段和模式，以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務(wù)。 完善的現(xiàn)場管理計劃應(yīng)當(dāng)包括（ ABCD）。 A、機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制 B、費(fèi)用測算和依據(jù) C、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) D、規(guī)章制度和工作流程 E、應(yīng)急預(yù)案 物業(yè)拍賣是以公開競價的形式，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式，在拍賣活動中經(jīng)常涉及到的價格類型有（ ）。 E 成交價 商業(yè)場所對市容有很大影響，要符合社會的 ()。 以下各項中，屬于期間費(fèi)用的有（ BCD）。 A、勞動保護(hù)費(fèi) B、技術(shù)開發(fā)費(fèi) C、勞動保險費(fèi) D、稅金 E、公司經(jīng)費(fèi) 客戶投訴一般分為（ ABC）。 A、來訪投訴 B、電話投訴 C、
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1