20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試物業(yè)經(jīng)營管理精選模擬試題及答案十五(參考版)
2025-01-25 01:07本頁面
【正文】 A、建筑設(shè)計形式 B、物業(yè)外立面維護水平 C、所處位置 D、周圍交通 E、形象 2021年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》精選模擬試題及答案（十五） 一心試題庫版權(quán)所有， （試題答案） 一、單選題 （共 60 題，第小題 1 分） B A A A B A C C C B 1 D 1 A 1 B 1 C 1 B 1 A 1 C 1 D 1 B B 2 C 2 B 2 A 2 D 2 C 2 C 2 A 2 D 2 D D 3 B 3 B 3 B 3 B 3 D 3 A 3 A 3 B 3 A D 4 D 4 A 4 B 4 B 4 C 4 A 4 D 4 C 4 C 50、 A 5 B 5 A 5 A 5 C 5 C 5 C 5 D 5 D 5 A 60、 A 二、多選題 （共 40 題，第小題 1 分） BCE ABCD ABDE ABCD ABCE ACD BCD ABC ABCD ABDE 1 ABC 1 ACD 1 BC 1 ABCD 1 BE 1 ABCDE 1 ACDE 1 ABC 1 ABD ABCE 2 CD 2 ACDE 2 AB 2 ABCDE 2 BD 2 CDE 2 BD 2 ABCDE 2 ACE BD 3 BCD 3 ABDE 3 ABCDE 3 AE 3 ACD 3 ABC 3 ACDE 3 BCD 3 ABCD AB 。 3屬于 寫字樓物業(yè)管理工作相互聯(lián)系和影響方面的是（ ABCD）。 3運用收益法估價一般分為 4 個步驟，具體包括（ ）。 A. 保留價是在拍賣前確定的拍賣標的可售的最低價格 B. 有保留價拍賣中，最高應(yīng)價即成為成交價 C. 減價拍賣是一種常見的叫價方式 D. 競價是競賣人自己報出的購買價格 E 評估價是對擬拍賣的物業(yè)的公開市場價值的評估結(jié)果 3建設(shè)部隊住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體要求中，必須達到 98%以上的指標有（）。 A、物業(yè)的地理坐標位置 B、物業(yè)與重要場所的距離 C、物業(yè)的交通情況 D、物業(yè)的周圍環(huán)境，景觀等 E、從其他地方到達該宗物業(yè)的可及性 3物業(yè)管理服務(wù)成本，主要有包括有（ ）。 A、個人儲蓄存款 B、住房抵押貸款 C、國庫券 D、房地產(chǎn)開發(fā) E、國債 3住宅小區(qū)房屋按產(chǎn)權(quán)劃分有 ()。 E 稅金 2實行物業(yè)管理服務(wù)費用包干制時，物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成包括（ ），這種收費方式類似工程采購中的固定總價合同。 E 運行機制 2在零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理中，需要與產(chǎn)權(quán)人或租戶特別界定責(zé)任與義務(wù)的管理區(qū)域有（ ）。 2下列有關(guān)網(wǎng)絡(luò)財務(wù)的說法，正確的有（ BD）。 A. 承租人對房屋進行了改建成為物業(yè)不可分割部分，并且承租人承 擔(dān)了改建費用，最后這些建筑物應(yīng)歸出租人所有 B. 承租人對房屋進行了改建成為物業(yè)不可分割部分，并且出租人承擔(dān)了改建費用，最后這些建筑物應(yīng)歸承租人所有 C. 承租人對房屋的改造需征得出租人的同意 D. 一個商業(yè)或工業(yè)的承租人可以有權(quán)設(shè)置用于生意的固置物，可以在租約結(jié)束前或租約結(jié)束時移走，但是建筑要恢復(fù)到租戶搬進來時的狀況 E 無論出租人還是承租人支付了改建費用，最后改建物都歸出租人所有 2在房屋租賃中，出租人享有的權(quán)利有（ AB）。 E 住房基金 2下列對于寫字樓的物業(yè)保險說法正確的是（ ）。 A. 公開招標 B. 邀請招標 C. 議標 D. 詢價招標 E 工程量清單招標 1政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的政策目標通常 包括（ ABD）。 A. 開發(fā)成本優(yōu)勢不同 B. 經(jīng)營費用優(yōu)勢不同 C. 納稅狀況不同 D. 對未來的信心 E 政策優(yōu)惠不同 1居住物業(yè)項目的投資區(qū)位選擇時要考慮的主要因素包括（ ）。 型物業(yè)管理企業(yè) 1以下有關(guān)設(shè)備有形磨損
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