20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試物業(yè)經(jīng)營管理精選模擬試題及答案十五-資料下載頁
2025-01-21 01:07本頁面
【導讀】一心試題庫版權所有，實現(xiàn)，實際上就是以（）的角色在工作。年4次按季利率計息、一年12次按月利率計息，則一年后的本利和分別為（）。投資P作為上一周期期末，即第（）期期末發(fā)生的。能是經(jīng)濟因素、區(qū)位因素，也可能是其他因素。責任所應發(fā)生的成本的一種財務管理活動。改正，處委托合同價款的罰款。活動，最終為租戶提供可入住的生產(chǎn)或生活空間。投資者或使用者，并通過這個轉(zhuǎn)讓過程收回投資、獲取開發(fā)利潤。收益時，就稱投資面臨著風險損失。
【正文】 E 運行機制 2在零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理中，需要與產(chǎn)權人或租戶特別界定責任與義務的管理區(qū)域有（ ）。 A. 地下停車場 B. 專用電梯的使用、維修和保養(yǎng)責任 C. 公共區(qū)域廣告 D. 承租區(qū)域天花照明的更換責任 及費用 E 商品周轉(zhuǎn)庫 2對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流出通常包括（ ）等。 E 稅金 2實行物業(yè)管理服務費用包干制時，物業(yè)管理服務費用的構成包括（ ），這種收費方式類似工程采購中的固定總價合同。 B. 綠化養(yǎng)護費 C. 法定稅費 E 物業(yè)管理企業(yè)的利潤 在我國，下列項目中的利息以復利計算的 有（ BD）。 A、個人儲蓄存款 B、住房抵押貸款 C、國庫券 D、房地產(chǎn)開發(fā) E、國債 3住宅小區(qū)房屋按產(chǎn)權劃分有 ()。 3物業(yè)的區(qū)位是指物業(yè)的空間位置，以下各項與物業(yè)的區(qū)位有關的有（ ABDE）。 A、物業(yè)的地理坐標位置 B、物業(yè)與重要場所的距離 C、物業(yè)的交通情況 D、物業(yè)的周圍環(huán)境，景觀等 E、從其他地方到達該宗物業(yè)的可及性 3物業(yè)管理服務成本，主要有包括有（ ）。 、辦公費 安費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費 D. 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費、保險費 E 經(jīng)業(yè)主同意的其他費用 3以下說法中，錯誤的是（ ）。 A. 保留價是在拍賣前確定的拍賣標的可售的最低價格 B. 有保留價拍賣中，最高應價即成為成交價 C. 減價拍賣是一種常見的叫價方式 D. 競價是競賣人自己報出的購買價格 E 評估價是對擬拍賣的物業(yè)的公開市場價值的評估結(jié)果 3建設部隊住宅小區(qū)物業(yè)管理服務質(zhì)量的具體要求中，必須達到 98%以上的指標有（）。 3 商業(yè)場所物業(yè)管理內(nèi)容之一是建立企業(yè)識別系統(tǒng)，它包括 ()。 3運用收益法估價一般分為 4 個步驟，具體包括（ ）。 、收益乘數(shù) E 選用適宜的收益法公式計算出收益價格 3房屋的維護與修繕是（）。 3屬于 寫字樓物業(yè)管理工作相互聯(lián)系和影響方面的是（ ABCD）。 A、物業(yè)發(fā)展目標 B、租戶管理 C、租務市場管理 D、建筑物管理 E、成本管理 一棟建筑物的（ AB）是影響物業(yè)吸引力的兩個重要物理因素。 A、建筑設計形式 B、物業(yè)外立面維護水平 C、所處位置 D、周圍交通 E、形象 2021年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)經(jīng)營管理》精選模擬試題及答案（十五） 一心試題庫版權所有， （試題答案） 一、單選題 （共 60 題，第小題 1 分） B A A A B A C C C B 1 D 1 A 1 B 1 C 1 B 1 A 1 C 1 D 1 B B 2 C 2 B 2 A 2 D 2 C 2 C 2 A 2 D 2 D D 3 B 3 B 3 B 3 B 3 D 3 A 3 A 3 B 3 A D 4 D 4 A 4 B 4 B 4 C 4 A 4 D 4 C 4 C 50、 A 5 B 5 A 5 A 5 C 5 C 5 C 5 D 5 D 5 A 60、 A 二、多選題 （共 40 題，第小題 1 分） BCE ABCD ABDE ABCD ABCE ACD BCD ABC ABCD ABDE 1 ABC 1 ACD 1 BC 1 ABCD 1 BE 1 ABCDE 1 ACDE 1 ABC 1 ABD ABCE 2 CD 2 ACDE 2 AB 2 ABCDE 2 BD 2 CDE 2 BD 2 ABCDE 2 ACE BD 3 BCD 3 ABDE 3 ABCDE 3 AE 3 ACD 3 ABC 3 ACDE 3 BCD 3 ABCD AB
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