物業(yè)管理師考試經(jīng)營管理模擬試題及答案-資料下載頁
2025-06-28 20:58本頁面
【正文】 ．專項維修工程承包合同 3不屬于物業(yè)管理報告構成內(nèi)容的是（ B）。 A．工作總結 B．滿意度調(diào)查 C．財務報告 D．未來工作計劃 3（D）更能揭示企業(yè)市場認可的價值，因此應該成為企業(yè)較為合理的財務管理總體目標。 A．利潤最大化 B．資本利潤率最大化 C．每股利潤最大化 D．企業(yè)價值最大化 3物業(yè)管理績效評價以（ABCE）等四個方面的內(nèi)容作為評價重點。 A．物業(yè)管理企業(yè)的盈利能力 B．資產(chǎn)運營水平 C．償債能力 D．物業(yè)管理企業(yè) E．后續(xù)發(fā)展能力 3企業(yè)績效評價的計分方法分為（ABCE ）。 A．基本指標計分方法 B．修正指標計分方法 C．評議指標計分方法 D．偏差指標計分方法 E．定量和定性相結合計分方法 3屬于寫字樓物業(yè)管理風險特點是（C）。 A．全員性 B．全期性 C．確定性 D．動態(tài)性 3在確定租金時，一般應根據(jù)（DE）確定一個基礎租金。 A．當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況 B．物業(yè)發(fā)展定位 C．承租人的接受能力 D．業(yè)主希望達到的投資收益率目標 E．其可接受的最低租金水平 3寫字樓租戶選擇要考慮的主要因素有（BDE）。 A．租戶組合與位置分配 B．租戶的商業(yè)信譽和財務狀況 C．物業(yè)的周邊環(huán)境 D．所需面積大小 E．需要提供的物業(yè)管理服務 3租戶和業(yè)主之間可能要協(xié)商一個（ D ）作為計算百分比租金的基礎。 A．凈租金 B．盈虧平衡點 C．基礎租金 D．人為平衡點 零售商業(yè)物業(yè)管理中的風險類別有：（ABCD）和產(chǎn)權與管理權相分離風險。 A．管理模式風險 B．管理范圍不確定風險 C．墊款風險 D．突發(fā)事件風險 E．投資風險 11 /
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