20xx年注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理全真模擬試題及答案二十-資料下載頁(yè)
2026-01-21 23:24本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】一心試題庫(kù)版權(quán)所有，相連的非住宅物業(yè)的準(zhǔn)備金稱(chēng)作（）。且一般是長(zhǎng)期甚至永久性的。同時(shí)也失去了相應(yīng)可能收益的風(fēng)險(xiǎn)。定，制約不必要或不合理的開(kāi)支或超支的發(fā)生。收回房屋，并可向?qū)Ψ剿髻r由此造成的損失。究階段的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和計(jì)算期較長(zhǎng)的投資項(xiàng)目。
【正文】 收益抵償全部投資所需的時(shí)間，以下正確的是（ ）。 ，動(dòng)態(tài)投資回收期 自投資起始點(diǎn)算起 E 一般用于評(píng)價(jià)開(kāi)發(fā)完結(jié)后用來(lái)出租經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 就中高檔項(xiàng)目而言，經(jīng)營(yíng)策略主要包括（ ABC）。 A、樹(shù)立品牌形象，參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) B、與開(kāi)發(fā)商建立密切聯(lián)系，考慮長(zhǎng)線(xiàn)戰(zhàn)略聯(lián)盟 C、必要的經(jīng)濟(jì)回報(bào) D、戰(zhàn)略調(diào)整 D、折讓優(yōu)惠 3當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于（ ）時(shí)，短期開(kāi)發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了長(zhǎng)期置業(yè)投資。 3房屋的維護(hù)與修繕是（）。 3影響寫(xiě)字樓分類(lèi)的因素包括（ ）。 A. 寫(xiě)字樓的聲望或形象 B. 交通方便性 C. 出租率 D. 大堂和走廊 E 寫(xiě)字樓空間布置 3在房屋租賃中，承租人享有的權(quán)利有（ BCD）。 A、房屋的處分權(quán) B、房屋的占有權(quán) C、房屋的使用權(quán) D、房屋的部分收益權(quán) E、房屋的所有權(quán) 3物質(zhì)折舊 的具體原因包括（ ）。 E 正常使用的磨損 3以下屬于造成潛在毛租金收入的減少的原因的是（ ）。 A. 物業(yè)維修費(fèi)用增加 C. 物業(yè)管理費(fèi)用增加 E 房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣 3原始價(jià)值簡(jiǎn)稱(chēng)原值、原價(jià)，也稱(chēng)歷史成本、原始購(gòu)置成本，是指一項(xiàng)資產(chǎn)在當(dāng)初取得時(shí)實(shí)際發(fā)生的成本，包括（ ）等。 A. 購(gòu)買(mǎi)價(jià) B. 運(yùn)行費(fèi) E 繳納的有關(guān)稅費(fèi) 3微觀目標(biāo)除共用設(shè)施管理、保安及車(chē)輛管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠地管理、精神文明建設(shè)和管理效益還包括（ BCD）。 A、大眾管理 B、基礎(chǔ)管理 C、房屋管理與維修養(yǎng)護(hù) D、共用設(shè)施管理 E、信息系統(tǒng)維護(hù) 3關(guān)于自動(dòng)延期租賃的表述，正確的有（）。 ，否則將自動(dòng)續(xù)約 、月、年的周期延續(xù)，中止通知應(yīng)與周期對(duì)應(yīng) 因租約一方的死亡而失效 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境，是指把房地產(chǎn)市場(chǎng)作為一個(gè)中心體時(shí)，它周?chē)鞣N影響因素的總和，按照這些影響因素的性質(zhì)，可將其分為（ ）。 、國(guó)際環(huán)境 、資源環(huán)境 、技術(shù)環(huán)境 E 法律制度環(huán)境 2021年注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》全真模擬試題及答案（二十） 一心試題庫(kù)版權(quán)所有， （試題答案） 一、單選題 （共 60 題，第小題 1 分） B C C C C C A D C C 1 C 1 D 1 B 1 B 1 C 1 C 1 D 1 A 1 C D 2 B 2 A 2 C 2 B 2 D 2 C 2 D 2 B 2 D C 3 A 3 B 3 B 3 B 3 C 3 A 3 D 3 B 3 B B 4 D 4 D 4 D 4 D 4 B 4 A 4 B 4 B 4 A 50、 C 5 B 5 D 5 D 5 A 5 C 5 C 5 C 5 C 5 A 60、 C 二、多選題 （共 40 題，第小題 1 分） ABCE ABC ABDE CDE ABCDE CE ABCD BCDE BCDE ABCE 1 ABCD 1 ABDE 1 ABC 1 ABCD 1 ABDE 1 ABCE 1 ABCD 1 BC 1 ABCD AB 2 BCD 2 ABDE 2 ABC 2 ABCDE 2 AB 2 CD 2 ABCDE 2 ABCDE 2 ABCE ABC 3 BC 3 BCD 3 ABDE 3 BCD 3 ACDE 3 BD 3 CDE 3 BCD 3 ABDE ABCDE
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