物業(yè)管理師物業(yè)經營管理習題20xx免分下載-資料下載頁
2025-05-14 04:30本頁面
【導讀】螁膈薀蟻肀芇芀袇羆芆莂蠆袂芆蒄裊袈芅蚇螈膆芄莆薁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀莀莃薇聿莀蒅螃羅荿蚈薅羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羇莄莄袇袃肁蒆蝕蝿肀蕿袆肈聿羋蠆肄肈蒀羄羀肈薃螇袆肇蚅薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇膄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀芇芀袇羆芆莂蠆袂芆蒄裊袈芅蚇螈膆芄莆薁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀莀莃薇聿莀蒅螃羅荿蚈薅羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羇莄莄袇袃肁蒆蝕蝿肀蕿袆肈聿羋蠆肄肈蒀羄羀肈薃螇袆肇蚅薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇膄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀芇芀袇羆芆莂蠆袂芆蒄裊袈芅蚇螈膆芄莆薁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀莀莃薇聿莀蒅螃羅荿蚈薅羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羇莄莄袇袃肁蒆蝕蝿肀蕿袆肈聿羋蠆肄肈蒀羄羀肈薃螇袆肇蚅薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇膄蕿螃袃膃艿薆蝿膂莁螂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀芇芀袇羆芆莂蠆袂芆蒄裊
【正文】 立的系統，把一定時期各時點上實際發(fā)生的資金流出或流入叫 做 ( )。 A. 現金流入 B. 現金流出 C. .貨幣流量 ，在把資金的流動情況繪成現金流量圖時，都把初始投資P 作為上一周期期末，即第（ ）期期末發(fā)生的。 A. .0 B. 1 C. .2 D. 3 ，是指該時段內現金流量的（ ）。 A. .算數和 B. .代數和 C. 對數 和 D. 平方和 的描述中，錯誤的是（ ）。 、投幣電話等獲得的收入稱為其他收入。這部分收入是租金以外的收入，又稱為（ ）。 項 目中（ ）。 ，正確的是（ ）。 = 毛租金收入一收租損失 +其他收入 = 毛租金收入一空置和收租損失 +其他收入 = 潛在毛租金收入一收租損失 +其他收入 = 潛在毛租金收入一空置和收租損失 +其他收入 ，錯誤的是（ ）。 = 潛在毛收入 — 運營費用 = 潛在毛 收入 — 管理費用 = 有效毛收入 — 運營費用 = 有效毛收入 — 管理費用 ，錯誤的是（ ）。 、中修計劃事先做出預算 10.《物業(yè)管理條例》中將住宅物業(yè)住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的準備金稱作（ ）。 修資金 ，是依托營業(yè)稅征收的一種稅費，分別為營業(yè)稅稅額的（ ）。 ％和 1％ B. 6％和 2％ ％和 3％ ％和 4％ “兩稅一費”是指（ ）。 、城市維護建設稅和教育費附加 、城市維護建設稅和教育費 、城市維護建設稅和教育費 、城市維護建設稅和教育費附加 。目前營業(yè)稅的 稅率為（ ）。 ％ B. 6％ C. 7％ D. 8％ ，錯誤的是（ ）。 、用途按占用面積征收 ，按其應納稅所得額征收的一種稅。房地產開發(fā)投資企業(yè)所得稅稅率一般為（ ）。 ％ B. 32％ C. 33％ D. 34％ ，而不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的差別稱為（ ）。 （ ）。 ，對資金時間價值的計算方法與銀行利息的計算方法（ ）。 同 ，不僅要考慮支出和收入的數額，還必須考慮每筆現金流量發(fā)生的（ ）。 （一個計息周期）內所得的利息額與借貸金額（即本金）之比，一般以（ ）。表示 B. 整數 （ ）計息的。 復利 復利 ，其月利率為 ％，通常稱為“年利率 6％，每月計息一次”。這里的年利率 6％稱為（ ）。 ，名義利率和實際利率的關系是（ ）。 12％，存款額為 1000 元，期限為一年，分別以一年 1 次復利計息、一年 4次按季利率計息、一年 12 次按月利率計息，則一年后的本利和分別為（ ）。 A. 11 、 B. 11 、 C. 、 、 1120 D. 、 11 ，常用的符號包括 P、 F、 A.、 G、 S、 n 和 i 等，其中 G 表示（ ）。 化值 ，錯誤的是（ ）。 A. (1+i)n 稱為“等額序列支付現值系數” B. [i (1+i)n /(1+i)n — 1]稱為“一次支付現值系數” C. [i (1+i)n /(1+i)n — 1]稱為“一次支付終值系數” D. [i /(1+i)n — 1]稱為“等額序列支付終值系數” 15％，借貸雙方約定按季度計息，則該筆貸款的實際 利率是（ ）。 A. ％ B. ％ C. ％ D. ％ 200 萬元，期限為 3 年，年利率為 8％，若該筆貸款的還款方式為按季度付息、到期后一次償還本金，如果計算先期支付利息的時間價值，則貸款到期后開發(fā)商實際支付的利息是（ ）萬元。 A. B. C. D. 40 年的持有期內各年凈運營收益均為 20 萬元，折現 率為 10％，則該寫字樓投資項目的收益現值為（ ）。 A. B. C. D. 1000 萬元，年運營費用為 300 萬元，如果租金收人和運營費用在未來 30 年的經營期內分別以每年 3%和 2%的速度增長，折現率為 8％，則該出租公寓的凈運營收益現值為（ ）萬元。 A. B. C. D. 。設備磨損是設備使用（或閑置）過程中發(fā)生的損耗，分為（ ）。 ，必須對設備的磨損進行補償。設備有形磨損的局部補償是（ ）。
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