物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營管理習題20xx免分下載-文庫吧資料
2025-05-22 04:30本頁面
【正文】 （ ）。通過進行房地產(chǎn)投資，投資者可以獲得（ ）。有 2個或 2個以上選項符合題意。 的開發(fā)投資 （二）多項選擇題 (每題 2分。 性價值管理 ,不正確的是 ( )。主要區(qū)域是與項目所處地點直接相鄰的區(qū)域，其營業(yè)額的（ ）都來自該區(qū)域。一股說來，投資項目的生命周期越長，可能遇到的影響項目收益的不確定性因素就（ ）。 （ ），是指投資者將資金投入房地產(chǎn)后，失去了其他投資機會，同時也失去了相應可能收益的風險。 導致房地產(chǎn)實際價值的折損 加大投資者的債務負擔 、風災或其他偶然發(fā)生的自然災害引起的置業(yè)投資損失。 、危機與衰退、復蘇與發(fā)展、繁榮 、蕭條、復蘇與發(fā)展、繁榮 、繁榮、危機與衰退、蕭條 、蕭條、危機與衰退、繁榮 （ ）。 （ ）為基礎，通過密切關注當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展狀況、細心使用投資分析結果，來降低市場供求風險的影響。 、個別風險 險、市場風險 、系統(tǒng)風險 、非系統(tǒng)風險 （ ），是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風險。 ，屬于置業(yè)投資者能夠容忍較低的投資回報率的原因是（ ）。 ，建筑物隨著其年齡的增長，每年的收益能力都在下降，所以稅法中規(guī)定的折舊年限相對于建筑物的自然壽命和經(jīng)濟壽命來說要（ ）。較預期收益增加的部分，通常被稱為（ ）。 產(chǎn)投資之弊的描述是（ ）。 言，工業(yè)物業(yè)比商業(yè)物業(yè)變現(xiàn)性差主要是由于所對應物業(yè)的（ ）所決定的。通過對（ ）的了解和分析，就可以做到正確并有預見性地選擇投資地點。 “房地產(chǎn)的價值就在于其位置”， 房地產(chǎn)不能脫離周圍環(huán)境而單獨存在，體現(xiàn)的是房地產(chǎn)投資特性的（ ）。 、開發(fā)、管理和出售房地產(chǎn)資產(chǎn)的公 司 （ ），經(jīng)過 30 多年的發(fā)展，已成為美國、加拿大等發(fā)達國家住房金融市場上的重要籌資工具和手段。 （ ），它形成了房地產(chǎn)市場上的增量供給。 A. 直接投資 B. 間接投資 C. 開發(fā)投資 D. 置業(yè)投資 （ ）的行為，間接投資者不直接參與房地產(chǎn)經(jīng)營管理工作。 （ ）。 29．關于物業(yè)經(jīng)營管理 中的服務費，下列說法中正確的有（ ）。 27．物業(yè)經(jīng)營管理三個層次工作中，屬于物業(yè)管理主要職責的是（ ）等。這些投資標準包括（ ）。 ，集 （ ） 等于一體，包括百貨店、大賣場以及眾多專業(yè)連鎖零售店在內(nèi)的超級商業(yè)中心。 （ ）。 、組織和管理是物業(yè)管理師工作的一個重要方面，它完成的質(zhì)量好壞很可能會對物業(yè)的凈運營收益和資本價值產(chǎn)生影響。 ，包括 （ ） 以及在合適的時機購置和處置物業(yè)資產(chǎn)。 ，通常將其分為以下哪幾個層次（ ）。 （ ） 、績效評價和客戶關系管理等。 （ ） 的機制來運作，靠提供經(jīng)營管理服務獲得報酬，取得盈利。 。 ，但在軟硬件設置和運營管理模式方面各有特色。用于出租經(jīng)營的工業(yè)物業(yè)常常出現(xiàn) 在工業(yè)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)和高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)。具體類型包括 （ ） 。 商品的特點 ，通常把 （ ） 等統(tǒng)統(tǒng)稱為別墅。 、辦公活動提供空間的建筑，包括 （ ） 三種類型。 ，而是由 （ ） 隨著市場需求的變化，不斷拓展、交叉和融合的結果。錯選，本題不得分；少選，所選每個選項 ) ，綜合利用 （ ） 的技術、手段和模式，以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務。每題中的備選項中。 ，通過對人和工作的協(xié)調(diào)，以為某一機構創(chuàng)造一個良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境為主要功能的管理活動是（ ）。
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