物業(yè)管理師考試經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)題-文庫吧資料
2025-03-31 05:51本頁面
【正文】 D．物業(yè)管理公司 寫字樓商務(wù)中心服務(wù)保障的前提條件是（ ?。??！ ．委托服務(wù)型 B．自主經(jīng)營(yíng)型 C．專業(yè)服務(wù)公司型 D．有關(guān)部門委派型 在寫字樓的管理方式中，委托服務(wù)型與自主經(jīng)營(yíng)型物業(yè)管理的根本區(qū)別是物業(yè)管理公司的（ ?。┎煌！ ．1萬平方米 B．1~3萬平方米 C．3萬平方米以上 D．5萬平方米以上 我國(guó)寫字樓按功能可以分為（ ）三種類型。 A．動(dòng)態(tài) B．靜態(tài) C．多元化 D．狀態(tài)化 對(duì)于住宅小區(qū)物業(yè)實(shí)行狀態(tài)化管理是因?yàn)椋ā?）?！ ． B．1 C．2 D．3 建設(shè)部對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體要求中，規(guī)定對(duì)管理單位的評(píng)議滿意率達(dá)（ ）。 D．低于20176?！ ．低于16176?！ ．行政性管理 B．監(jiān)督式管理 C．協(xié)商式管理 D．文件化管理 建設(shè)部對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體要求中，規(guī)定北方地區(qū)居室內(nèi)溫度不得（ ）。 A．第一個(gè)業(yè)主入住一年 B．全部業(yè)主入住 C．成立業(yè)主委員會(huì) D．接管驗(yàn)收 住戶手冊(cè)較為全面地反映出住戶與物業(yè)管理公司的關(guān)系，由（ ）編制?！ ．經(jīng)常性監(jiān)督檢查 B．業(yè)主委員會(huì)的督促 C．廣大業(yè)主的自覺性 D．簽訂公約或管理制度 在新開發(fā)物業(yè)驗(yàn)收之前，通常由開發(fā)商行使管理權(quán)和處置權(quán)，自設(shè)或委托一家物業(yè)管理公司介入前期物業(yè)管理工作，并簽訂（ ）?！ ．半年 B．一年 C．兩年 D．三年 業(yè)主委員會(huì)的成立須經(jīng)（ ）依法核準(zhǔn)登記后，取得社會(huì)團(tuán)體法人資格?！ ．30% B．50% C．60% D．80% 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第一套房屋交付業(yè)主使用（ ），可以召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。 A．超期管理 B．靜態(tài)管理 C．動(dòng)態(tài)管理 D．靜態(tài)、動(dòng)態(tài)管理 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)新建商品住宅出售額達(dá)到（ ）以上后，可以召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)?！ ．建設(shè)達(dá)到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全 B．室內(nèi)活動(dòng)的吃、喝、住、穿、用等起居功能和設(shè)施 C．按照城市統(tǒng)一規(guī)劃而建設(shè)，并以投入使用 D．是相對(duì)封閉、獨(dú)立的住宅群體或住宅區(qū)域 1994年6月，我國(guó)第一部地方性物業(yè)管理法規(guī)在（ ）出臺(tái)?！ ．可以撤換物業(yè)管理企業(yè) B．可以檢查督促物業(yè)管理企業(yè)的工作 C．可以選聘新的物業(yè)管理企業(yè) D．不得干涉物業(yè)管理企業(yè)的任何工作 物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)與社區(qū)建設(shè)的共性有（ ）?！ ．300~500 B．500~1000 C．1000~1500 D．1000~2000 第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)由（ ）組織召開?！ ．管理部 B．服務(wù)部 C．監(jiān)察部 D．產(chǎn)業(yè)部 業(yè)主有權(quán)直接參與管理區(qū)域的物業(yè)管理是業(yè)主自治管理，這種自治管理是（ ）?！ ．必須馬上修好 B．必須三天內(nèi)解決 C．要力爭(zhēng)當(dāng)日給用戶答復(fù) D．要力爭(zhēng)三天內(nèi)給予答復(fù) 物業(yè)管理企業(yè)是指專門從事永久
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