物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理第五章-資料下載頁
2024-11-19 02:08本頁面
【正文】 A．城鎮(zhèn)化率B．存量C．空置量D．房屋施工面積E．人均住房支出（）等。A．詳細(xì)的預(yù)期收益估算B允許的空置率水平D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的薪酬制度E．物業(yè)的建筑安裝費(fèi)用71．房屋租賃合同的基本條款包括（）等。A．租賃用途B。租賃期限)等。C．租金及支付方式D．租金使用方式72．在租約中，對(duì)出租物業(yè)必須予以明確描述的內(nèi)容有（）。A．物業(yè)坐落位置B．物業(yè)面積C．物業(yè)建筑高度D．物業(yè)裝修狀況E．物業(yè)設(shè)施狀況，可以列入物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用的有(A．員工醫(yī)療險(xiǎn)B．大廈財(cái)產(chǎn)險(xiǎn) C．中央空調(diào)險(xiǎn)D．電梯責(zé)任險(xiǎn) E．失業(yè)險(xiǎn)74．關(guān)于人工費(fèi)中福利費(fèi)計(jì)算的說法，正確的有()。A．加班費(fèi)按每人每月不超過5天計(jì)算B．福利基金按工資總額的14%計(jì)算C．員工獎(jiǎng)金按工資總額的10%計(jì)算D，%計(jì)算E．工會(huì)基金按工資總額的2%計(jì)算75．編制成本預(yù)算應(yīng)遵循的基本要求有（）。A．成本預(yù)算必須同其他預(yù)算相協(xié)調(diào)B．成本預(yù)算要以各項(xiàng)定額為基礎(chǔ)C．成本預(yù)算要完全符合實(shí)際D．成本預(yù)算應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施保證E．成本預(yù)算要全面權(quán)衡，提高資金使用效益76．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同包括的內(nèi)容有（）等。A．物業(yè)的描述和合同期限B．員工獎(jiǎng)懲機(jī)制C．管理者的權(quán)利和義務(wù)D．經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo) E．服務(wù)費(fèi)用及支付方式77．下列主體中，物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者應(yīng)定期向其提交物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告的有(A．居委會(huì)主任B．本企業(yè)總經(jīng)理 C．業(yè)主D．租戶 E．本企業(yè)員工78．寫字樓物業(yè)管理的常規(guī)目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)（）的最大化。A．收益部分的出租率B．物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率C．物業(yè)所有人與使用人滿意率D．物業(yè)企業(yè)管理人員收入E．物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)的投入79．業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)選擇寫字樓租戶時(shí)，通?？紤]的主要因素有（）。A．潛在租戶所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的類型及其聲譽(yù))。C．潛在租戶的員工性別構(gòu)成E．“共生關(guān)系”的說法，正確的有（）。A．每個(gè)承租戶與其他承租戶是互相對(duì)立競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系B．每個(gè)承租戶經(jīng)營(yíng)的成功，依賴并取決于其他承租戶的成功C．購物中心必須將各零售承租戶整合成一個(gè)整體，并進(jìn)行掌控、合理地對(duì)各承租戶進(jìn)行定位配置E．購物中心必須將各零售商進(jìn)行區(qū)分銷售答案：一、單項(xiàng)選擇題1．B 2，0 3．B 4．C 5．D 6．C 7．B 8．C 9．C 12．B 1 3．D 14．D 15．D 16．A 17，C 18．C 20．D 21．B 22．D 23．C 24．C 25，B 26，D 27．D28．D 29．C 30．A 33，B 34．D 36．B．A 39．A 40．C 42．D 45．B46．C 47．B 48，B 49．C 50．B 51．C 54．A55．A 56．B 57，B 58．D 59．B 60．B二、多項(xiàng)選擇題 64, BCDE 65．BC 66．DE 78．BC79．ABD 第四篇：注冊(cè)物業(yè)管理師（范文模版）注冊(cè)物業(yè)管理師考試成績(jī)實(shí)行2年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試內(nèi)通過全部科目。免試部分科目的人員必須在一個(gè)考試內(nèi)通過應(yīng)試科目。一、物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定(國人部發(fā)[2005]95號(hào))第九條 凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的，可以申請(qǐng)參加物業(yè)管理師資格考試：（一）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。（二）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。（三）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。（四）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。（五）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。（六）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。（七）取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年?？荚嚾掌跒槊磕甑谌径瓤荚嚦煽?jī)實(shí)行2年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試內(nèi)通過全部科目；免試部分科目的人員必須在一個(gè)考試內(nèi)通過應(yīng)試科目。資格考試分4個(gè)半天進(jìn)行?！段飿I(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個(gè)科目的考試均為2．5小時(shí)，《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》科目考試時(shí)間為3個(gè)小時(shí)編輯本段考試題型《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》試題的題型分為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題；《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》和《物業(yè)管理綜合能力》試題的題型分為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題和綜合（案例）分析題。書名:物業(yè)管理師圖書編號(hào):755310圖書《物業(yè)管理師》出版社:中央廣播電視大學(xué)出版社定價(jià)::730402592注冊(cè)物業(yè)管理師是指經(jīng)過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部舉辦的全國統(tǒng)一考試，獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師》證書后再經(jīng)過人力資源和社會(huì)保障部進(jìn)行注冊(cè)，獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師》注冊(cè)證，專業(yè)考試每人每科80元。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要查看物價(jià)局、財(cái)政第五篇：物業(yè)管理師試題物業(yè)管理師理論知識(shí)模擬試題(單選一)，房地產(chǎn)開發(fā)商需要獲得房地產(chǎn)開發(fā)必備的“五證”中，除()之外的其他四證。2.()是在業(yè)主業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。，是指物業(yè)管理企業(yè)在()，擬定物業(yè)管理方案時(shí)，從政策、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的分析。4.()是項(xiàng)目決策的基礎(chǔ)，是分析項(xiàng)目在技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)上的或行性以作出決策的關(guān)鍵步驟。()。6.《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》中，要求新建居住區(qū)紀(jì)地占居住區(qū)總用地比率不低于()。%%%%7.()是物業(yè)管理最基本的內(nèi)部管理制度。8.()是指用于物業(yè)界定管理參與者權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范實(shí)施物業(yè)管理過程中各方當(dāng)事人的行為，協(xié)調(diào)各方主體間關(guān)系的規(guī)定。()。、執(zhí)行、檢查等都必須規(guī)范。，一經(jīng)制定就不能修改，主要是分析()的可能性。
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