物業(yè)管理師經(jīng)營管理第五章-資料下載頁
2025-11-10 02:08本頁面
【正文】 A．城鎮(zhèn)化率B．存量C．空置量D．房屋施工面積E．人均住房支出（）等。A．詳細的預期收益估算B允許的空置率水平D．物業(yè)服務企業(yè)的薪酬制度E．物業(yè)的建筑安裝費用71．房屋租賃合同的基本條款包括（）等。A．租賃用途B。租賃期限)等。C．租金及支付方式D．租金使用方式72．在租約中，對出租物業(yè)必須予以明確描述的內(nèi)容有（）。A．物業(yè)坐落位置B．物業(yè)面積C．物業(yè)建筑高度D．物業(yè)裝修狀況E．物業(yè)設施狀況，可以列入物業(yè)共用部分、共用設施設備及公眾責任保險費用的有(A．員工醫(yī)療險B．大廈財產(chǎn)險 C．中央空調(diào)險D．電梯責任險 E．失業(yè)險74．關(guān)于人工費中福利費計算的說法，正確的有()。A．加班費按每人每月不超過5天計算B．福利基金按工資總額的14%計算C．員工獎金按工資總額的10%計算D，%計算E．工會基金按工資總額的2%計算75．編制成本預算應遵循的基本要求有（）。A．成本預算必須同其他預算相協(xié)調(diào)B．成本預算要以各項定額為基礎C．成本預算要完全符合實際D．成本預算應有相應的技術(shù)經(jīng)濟措施保證E．成本預算要全面權(quán)衡，提高資金使用效益76．物業(yè)經(jīng)營管理合同包括的內(nèi)容有（）等。A．物業(yè)的描述和合同期限B．員工獎懲機制C．管理者的權(quán)利和義務D．經(jīng)營管理目標 E．服務費用及支付方式77．下列主體中，物業(yè)經(jīng)營管理者應定期向其提交物業(yè)經(jīng)營管理報告的有(A．居委會主任B．本企業(yè)總經(jīng)理 C．業(yè)主D．租戶 E．本企業(yè)員工78．寫字樓物業(yè)管理的常規(guī)目標是實現(xiàn)（）的最大化。A．收益部分的出租率B．物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率C．物業(yè)所有人與使用人滿意率D．物業(yè)企業(yè)管理人員收入E．物業(yè)設施設備維護的投入79．業(yè)主或物業(yè)服務企業(yè)選擇寫字樓租戶時，通?？紤]的主要因素有（）。A．潛在租戶所經(jīng)營業(yè)務的類型及其聲譽)。C．潛在租戶的員工性別構(gòu)成E．“共生關(guān)系”的說法，正確的有（）。A．每個承租戶與其他承租戶是互相對立競爭的關(guān)系B．每個承租戶經(jīng)營的成功，依賴并取決于其他承租戶的成功C．購物中心必須將各零售承租戶整合成一個整體，并進行掌控、合理地對各承租戶進行定位配置E．購物中心必須將各零售商進行區(qū)分銷售答案：一、單項選擇題1．B 2，0 3．B 4．C 5．D 6．C 7．B 8．C 9．C 12．B 1 3．D 14．D 15．D 16．A 17，C 18．C 20．D 21．B 22．D 23．C 24．C 25，B 26，D 27．D28．D 29．C 30．A 33，B 34．D 36．B．A 39．A 40．C 42．D 45．B46．C 47．B 48，B 49．C 50．B 51．C 54．A55．A 56．B 57，B 58．D 59．B 60．B二、多項選擇題 64, BCDE 65．BC 66．DE 78．BC79．ABD 第四篇：注冊物業(yè)管理師（范文模版）注冊物業(yè)管理師考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試內(nèi)通過全部科目。免試部分科目的人員必須在一個考試內(nèi)通過應試科目。一、物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定(國人部發(fā)[2005]95號)第九條 凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的，可以申請參加物業(yè)管理師資格考試：（一）取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類中專學歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。（二）取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類大專學歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。（三）取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。（四）取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。（五）取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類碩士學位，從事物業(yè)管理工作滿2年。（六）取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類博士學位，從事物業(yè)管理工作滿1年。（七）取得其他專業(yè)相應學歷、學位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年?？荚嚾掌跒槊磕甑谌径瓤荚嚦煽儗嵭?年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試內(nèi)通過全部科目；免試部分科目的人員必須在一個考試內(nèi)通過應試科目。資格考試分4個半天進行?！段飿I(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試均為2．5小時，《物業(yè)管理實務》科目考試時間為3個小時編輯本段考試題型《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題；《物業(yè)管理實務》和《物業(yè)管理綜合能力》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題和綜合（案例）分析題。書名:物業(yè)管理師圖書編號:755310圖書《物業(yè)管理師》出版社:中央廣播電視大學出版社定價::730402592注冊物業(yè)管理師是指經(jīng)過住房和城鄉(xiāng)建設部舉辦的全國統(tǒng)一考試，獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師》證書后再經(jīng)過人力資源和社會保障部進行注冊，獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師》注冊證，專業(yè)考試每人每科80元。具體費用標準要查看物價局、財政第五篇：物業(yè)管理師試題物業(yè)管理師理論知識模擬試題(單選一)，房地產(chǎn)開發(fā)商需要獲得房地產(chǎn)開發(fā)必備的“五證”中，除()之外的其他四證。2.()是在業(yè)主業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實施的物業(yè)管理。，是指物業(yè)管理企業(yè)在()，擬定物業(yè)管理方案時，從政策、技術(shù)和經(jīng)濟上進行全面的分析。4.()是項目決策的基礎，是分析項目在技術(shù)、財務、經(jīng)濟上的或行性以作出決策的關(guān)鍵步驟。()。6.《城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定》中，要求新建居住區(qū)紀地占居住區(qū)總用地比率不低于()。%%%%7.()是物業(yè)管理最基本的內(nèi)部管理制度。8.()是指用于物業(yè)界定管理參與者權(quán)利與義務，規(guī)范實施物業(yè)管理過程中各方當事人的行為，協(xié)調(diào)各方主體間關(guān)系的規(guī)定。()。、執(zhí)行、檢查等都必須規(guī)范。，一經(jīng)制定就不能修改，主要是分析()的可能性。
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