20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試物業(yè)管理基本制度與政策全真模擬試題及答案九-資料下載頁
2025-08-27 12:49本頁面
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【正文】 B、工程竣工驗(yàn)收報告。 C、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由 規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用的文件； D、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； E、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示（ ABC ）。 A、《商品房銷售管理辦法》 B、《商品房買賣合同示范文本》 C、《城市商品房預(yù)售管理辦法》 D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理制度 E、商品房竣工材料 3政府定價方式管理物業(yè)服務(wù)收費(fèi)存在的弊端包括（ BCDE ）。 A、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng) B、不利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量 C、制約了業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和使用權(quán) D、因定價標(biāo)準(zhǔn)不客觀產(chǎn)生了大量矛盾 E、政府核定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)阻礙了物業(yè)管理市場的發(fā)展 3（ ACDE ）、房屋，禁止租賃。 A、未依法取得房屋所有權(quán)證的 B、共有房屋取得共有人同意的 C、權(quán)屬有爭議的 D、屬于違法建筑的 E、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的 3物業(yè)管理的市場化特征包括（ ABCE ）。 A、房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的演變導(dǎo)致了物業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況的演變 B、多元化的物業(yè)權(quán)屬狀況要求物業(yè)管理形式與之相適應(yīng) C、物業(yè)管 理活動應(yīng)遵循市場原則 D、物業(yè)管理活動應(yīng)遵循社會化原則 E、非市場性的房屋管理不屬于物業(yè)管理 3建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列（）物業(yè)資料。 A、竣工驗(yàn)收資料 B、技術(shù)資料 C、物業(yè)管理檔案 D、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 E、物業(yè)管理所必需的其他資料。 3各類環(huán)境小區(qū)的功能有（）。 A．強(qiáng)化管理 B．方便耐用 C．美化環(huán)境 D．組織空間 房屋權(quán)屬登記分為（ ABCD ）。 A、總登記 B、初始登記 C、注銷登記 D、變更登記 E、土地登記 2020年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與政策》全真模擬試題及答案（九） 一心試題庫版權(quán)所有， （試題答案） 一、單選題 （共 60 題，第小題 1 分） A B D D D C A A B D 1 A 1 D 1 D 1 A 1 B 1 D 1 C 1 D 1 C D 2 B 2 D 2 D 2 C 2 D 2 D 2 B 2 D 2 D D 3 B 3 B 3 B 3 C 3 C 3 D 3 D 3 D 3 D C 4 C 4 A 4 C 4 D 4 D 4 D 4 C 4 B 4 D 50、 C 5 C 5 D 5 D 5 A 5 C 5 C 5 D 5 C 5 C 60、 D 二、多選題 （共 40 題，第小題 1 分） ABD BCDE ABCDE 解析：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要內(nèi)容：物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任。 ABC ABCD ABCD ABCD ABCD ABC ACDE 1 BCDE 鑒定機(jī)構(gòu)鑒定房屋為危險房屋的，分為四種情況進(jìn)行處理： (1)觀察使用。 (2)處理使用。 (3)停止使用。 (4)整體拆除。 1 ABCD 1 ABCD 1 ABCD 1 ACDE 1 ABCD 1 CD 1 BDE 解析：作為第一部全國性的物業(yè)管理法規(guī)，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條開宗明義，將規(guī)范物業(yè)管理活動、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、改善人民群眾的生活和工作環(huán)境作為其立法宗旨。 1 ABCE ABCD 2 ABCE 解析：業(yè)主臨時公約規(guī)定業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則包括 遵守相鄰權(quán)規(guī)定、遵守房屋裝飾裝修規(guī)定、共用部位共用設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定、使用物業(yè)的禁止性規(guī)定。 2 ABC 2 ABDE 2 AC 2 ABCE 2 ABCD 2 ACBD 2 ACD 2 ABCD ABCD 3 ABCD 3 ABCD 解析：物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)：物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性；物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性；物業(yè)管理服務(wù)的即時性和無形性；物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長期性。 3 ABCD 解析 ：辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件： (1)工程竣工驗(yàn)收備案表； (2)工程竣工驗(yàn)收報告。 (3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用的文件； (4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； (5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 3 ABC 3 BCDE 3 ACDE 3 ABCE 3 ABDE 解析：建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列物業(yè)資料： (1)竣工驗(yàn)收資料 (2)技術(shù)資料 (3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 (4)物業(yè)管理所必需的其他資料。 3 BCD ABCD
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