20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試物業(yè)管理基本制度與政策全真模擬試題及答案十一-資料下載頁
2025-08-27 12:49本頁面
【導讀】一心試題庫版權(quán)所有，業(yè)管理工作滿8年的可申請參加物業(yè)管理師資格考試。門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。
【正文】 C、連續(xù) 3年建筑工程質(zhì)量合格率達 100% D、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故 E、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱 3前期物業(yè)服務合同的內(nèi)容包括（ ABC）。 A、前期物業(yè)合同的特征 B、前期物業(yè)服務合同的時效 C、前期物業(yè)服務合同的主要內(nèi)容 D、物業(yè)服務收費方式 E、物業(yè)經(jīng)營活動的內(nèi)容 3從 20 世紀 90 年代初到《物業(yè)管理條例》頒布前，這一階段的我國物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點是（）。 A、借鑒性 B、特殊性 C、過渡性 D、針對性 E、復雜性 3房屋管理的主要工作范圍包括（ ABCD ）。 A、房屋的保養(yǎng)和維修 B、房屋的安全保衛(wèi) C、房屋的清潔服務 D、房屋的物業(yè)保險 E、房屋的改建 3物業(yè)管理公司根據(jù)管理范圍分設的部門有（ ABCD ）。 A、財務組 B、工程維修組 C、市場管理組 D、環(huán)境清潔組 E、共用級施組 3依據(jù)有關法律和為維護房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場秩序，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 管理規(guī)定》明確了以下不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況。其中錯誤的是： (B． D． )。 A．依法收回土地使用權(quán)的 B．達到法定條件的房地產(chǎn) C．權(quán)屬有爭議的 D．共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的 3前期物業(yè)管理項目招標的原則有（ ABCD ）。 A、不得以不合理條件限制或排斥潛在投標人 B、不得對潛在投標人實行歧視待遇 C、不得對潛在投標人提出與招標物業(yè)項目實際不符的資格要求 D、對潛在投標人分三六九等區(qū)別對待 E、與物業(yè)管理市場化背道而馳 3自取得《資格證書》之日超 1 年內(nèi)提出初始注冊申請，應提交的材料為（ ABC ）。 A、《中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表》 B、《資格證書》 C、與聘用單位簽訂的勞動合同 D、本人身份 E、家庭地址 物業(yè)共用部位、共用設施設備驗收包括（ ABC ）。 A、檢查相關的儀表、儀器是否齊全、完好 B、消防、采暖、電梯等須有政府許可的專業(yè)驗收合格證書 C、檢查溝、井等是否符合要求 D、物業(yè)區(qū)域是 否建立垃圾存放處或垃圾中轉(zhuǎn)站 E、臨時設施臨時用房是否拆除清理干凈 2020年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與政策》全真模擬試題及答案（十一） 一心試題庫版權(quán)所有， （試題答案） 一、單選題 （共 60 題，第小題 1 分） D C C D C D A A A C 1 C 1 A 1 B 1 A 1 D 1 D 1 A 1 D 1 C B 2 C 2 A 2 D 2 B 2 B 2 A 2 C 2 D 2 B D 3 A 3 C 3 A 3 B 3 D 3 D 3 A 3 A 3 C A 4 A 4 D 4 D 4 A 4 D 4 C 4 D 4 C 4 D 50、 B 5 C 5 D 5 A 5 C 5 A 5 A 5 C 5 B 5 B 60、 D 二、多選題 （共 40 題，第小題 1 分） ABCDE 解析：物業(yè)服務合同應當具備以下主要內(nèi)容：物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的 管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任。 ABC 解析： DE 沒有提及。 CE 解析：業(yè)主籌備成立業(yè)主大會，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 )的指導下，由業(yè)主代表和建設單位 (包括公有住房出售單位 )組成業(yè)主大會籌備組。 ABC ABCD ABCD BCD ABCD ACDE ABCD 1 ABCD 1 ABCD 1 ABC 1 ABC 1 AB 1 ABCD 1 ABDE 1 BCDE 1 ABCD ABC 2 ABCE 解析：實施物業(yè)管理有利促進經(jīng)濟增長，實施物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量，實施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，實施物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定，實施物業(yè)管理有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展 2 ABCD 2 ABCD 2 ABC 2 BCDE 2 AC 2 BC 2 ABCD 2 ABC ABCD 3 ABCD 3 ACDE 3 ABC 3 ACD 解析：從 20 世紀 90 年代初到《物業(yè)管理條例》頒布前，對于物業(yè)管理這一新生事物，無論國家還是地方都嘗試通過制度建設加以推 動和規(guī)范。這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)以下特點：一是借鑒性，主要借鑒新加坡、香港特區(qū)等國家和地區(qū)的先進經(jīng)驗；二是過渡性，主要考慮傳統(tǒng)房管模式的根深蒂固，采取漸進式的方法進行改革；三是針對性，主要是針對當時當?shù)匚飿I(yè)管理實踐中出現(xiàn)的問題，選擇應對性的政策和方法。 3 ABCD 3 ABCD 3 BD 3 ABCD 3 ABC ABC
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