【正文】 IREM 教育 B、 CPM 的注冊 C、所有 ARM 候選人應(yīng)通過一次考試以獲得ARM 職街 D、遵守職業(yè)道德 E、經(jīng)歷 業(yè)主公約的主要內(nèi)容包括（ ABCD ）。 A、物業(yè)管理服務(wù)無償性 B、物業(yè)管理服務(wù)的 公共性和綜合性 C 物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性 D、物業(yè)管理服務(wù)的即時性和無形性 E 物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長期性 2前期物業(yè)管理招標(biāo)的形式包括（ ）。 A、檢查相關(guān)的儀表、儀器是否齊全、完好 B、消防、采暖、電梯等須有政府許可的專業(yè)驗收合格證書 C、檢查溝、井等是否符合要求 D、物業(yè)區(qū)域是 否建立垃圾存放處或垃圾中轉(zhuǎn)站 E、臨時設(shè)施臨時用房是否拆除清理干凈 2020年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與政策》全真模擬試題及答案（十一） 一心試題庫版權(quán)所有， （試題答案） 一、單選題 （共 60 題，第小題 1 分） D C C D C D A A A C 1 C 1 A 1 B 1 A 1 D 1 D 1 A 1 D 1 C B 2 C 2 A 2 D 2 B 2 B 2 A 2 C 2 D 2 B D 3 A 3 C 3 A 3 B 3 D 3 D 3 A 3 A 3 C A 4 A 4 D 4 D 4 A 4 D 4 C 4 D 4 C 4 D 50、 B 5 C 5 D 5 A 5 C 5 A 5 A 5 C 5 B 5 B 60、 D 二、多選題 （共 40 題，第小題 1 分） ABCDE 解析：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要內(nèi)容：物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的 管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任。其中錯誤的是： (B． D． )。 A、有利促進(jìn)經(jīng)濟增長 B、有利于提高人民群眾居住質(zhì)量 C、有利于增 加就業(yè) D、有利于提高人民群眾文化素質(zhì) E、有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展 2物業(yè)管理資料移交的內(nèi)容包括（ ABCD ）。 A．房屋的維護(hù)雨修繕 B．房屋裝修監(jiān)督管理 C．房屋附屬設(shè)備設(shè)施的管理及維修養(yǎng)護(hù) D．綜合經(jīng)營服務(wù) 在《物業(yè)管理條例》起草階段，起草小組應(yīng)（ ABCD ）。 A、普通商品房 B、經(jīng)濟適用房 C、廉租金 D、普通商品房 、經(jīng)濟適用房、廉租房 50、業(yè)主公約是物業(yè)管理法律法規(guī)和政策的一種（ B ）。 A、采取地方保護(hù)主義違背公開、公平、公正原則 B、不得對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇 C、對潛在投標(biāo)人分三六九等區(qū)別對待也違背公開、公平、公正原則 D、對潛在投標(biāo)人可以提出與招標(biāo)物業(yè)管理項目實際不符的要求 3抵押人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起（ ），到房地產(chǎn)所在地 辦理房地產(chǎn)抵押登記。 A、一定的年齡 B、完成 IREM 教育 C、所有 ARM 候選人應(yīng)通過一次考試以獲得ARM 職街 D、遵守職業(yè)道德 1業(yè)主作為建筑 物的所有權(quán)人，可以行使對建筑物（ D ）。 A、統(tǒng)計哪些業(yè)主進(jìn)行裝修 B、幫助業(yè)主更好地裝飾裝修房屋 C、可起預(yù)防作用 D、 B 和 C 業(yè)主共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡，需要有（ C ）來實現(xiàn)。 A、如何了解人民的生活 B、如何了解人民的需要 C、如何推動物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展 D、如何了解反映社會各方面的意見 1《價格法》對價格管理規(guī)定了（ ）。 A、 1994 年 3 月 20 日 B、 1994 年 3 月 21 日 C、 1995 年 3 月 23 日 D、 1994年 3 月 23 日 3美國約有（ A ）從事與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的工作，包括物業(yè)管理工作。 A、組織機構(gòu) B、行政機構(gòu) C、執(zhí)行機構(gòu) D、議事處 4房地產(chǎn)（ D ）是整個房地產(chǎn)管理的工作基礎(chǔ)。 A．商品房的銷售方式 B．裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾 C．公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬 D．商品房合理使用壽命年限及保修期限 E．商品房的質(zhì)量等級 業(yè)主籌備成立業(yè)主大會，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 )的指導(dǎo)下，由（ ）組成業(yè)主大會籌備組。 A、最小出租率 B、代理業(yè)主對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營 C、財務(wù)計劃和報表 D、合法經(jīng)營 E、維修保養(yǎng) 1《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)載明的條款，包括（ ABCD ）。 A、借鑒性 B、特殊性 C、過渡性 D、針對性 E、復(fù)雜性 3房屋管理的主要工作范圍包括（ ABCD ）。 ABC ABCD ABCD BCD ABCD ACDE ABCD 1 ABCD 1 ABCD 1 ABC 1 ABC 1 AB 1 ABCD 1 ABDE 1 BCDE 1 ABCD ABC 2 ABCE 解析：實施物業(yè)管理有利促進(jìn)經(jīng)濟增長，實施物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量，實施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，實施物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定，實施物