20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與政策》全真模擬試題及答案（十一-全文預(yù)覽
【正文】 例》之所以規(guī)定實(shí)行物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度是因?yàn)椋? ABC ）。 A、前期物業(yè)合同的特征 B、前期物業(yè)服務(wù)合同的時效 C、前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容 D、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式 E、物業(yè)經(jīng)營活動的內(nèi)容 2物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)有（ ）。 A、提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，并不是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務(wù) B、合同以外的服務(wù)事項(xiàng)需由特定的業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)另行約定 C、委托合同與物業(yè)服務(wù)合同在主體、內(nèi)容等方面并不一致，不能混為一談 D、專項(xiàng)維修基金的代管服務(wù) E、物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù) 2物業(yè)管理在社會經(jīng)濟(jì)中的地位與作用體現(xiàn)在（）。 A、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與 管理 B、房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理 C、專項(xiàng)維修基金的代管服務(wù) D、物業(yè)檔案資料的管理 E、佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范 1房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)遵循的民事法律原則有（ ABDE ）。 A、業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu) B、對業(yè)主大會負(fù)責(zé) C、業(yè)主大會的常設(shè)機(jī)構(gòu) D、負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會交辦的各項(xiàng)物業(yè)管理基礎(chǔ) E、制定業(yè)主大會議事規(guī)則 1房地產(chǎn)抵押合同訂立中以在建工程抵押的，抵押合同還應(yīng)當(dāng)載明（ A． B． C．）內(nèi)容。 A、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確 B、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書 C、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理等制度建全 D、管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范 ，服務(wù)主動、熱情 E、公示 24 小時服務(wù)電話 要成立一個 ARM，要滿足的條件包括（ ACDE ）。 A、不得以不合理?xiàng)l件限制或排斥潛在投標(biāo)人 B、不得對潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待特 C、不得對潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)行不符的資格要求 D、公開招標(biāo) E、邀請招標(biāo) 物業(yè)管理的主要內(nèi)容包括（）。 A、只有個人利益 B、只有公共利益 C、無共同利益 D、既有個體利益，也有共同利益 二、多選題 （共 40 題，第小題 1 分） 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備以下（）主要內(nèi)容。 A、前后兩個 B、三個 C、四斤 D、五個 5《物業(yè)管理?xiàng)l例》（ C ）規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)設(shè)的物業(yè)管理部門 B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)的物業(yè)管理分支機(jī)構(gòu) C、房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)立的子公司 D、按照公司法組建的物業(yè)管理公司 5申請核定資質(zhì) 等級的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商注冊所在他直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門提交的材料不包括（ A ）。 A、個人財產(chǎn) B、個人利益 C、共同財產(chǎn)和共同利益 D、以上說法都不對 4（ D ）是個關(guān)系老百姓的民生問題，直接關(guān)系到民眾的基本生活保障和社會的和諧穩(wěn)定。 A、物業(yè)服務(wù)合同 B、物業(yè)交易合同 C、物業(yè)勞務(wù)合同 D、物業(yè)管理合同 4房屋租賃是公民、法人和其他組織關(guān)于財產(chǎn)交易的民事活動，當(dāng)事人應(yīng)依照民法規(guī)定遵循（ D ）原則。 A、未登記的受償先于抵押物登記 B、抵押合同已登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償 C、順序相同的，按照債權(quán)比例清償 D、 抵押物已登記的先于未登記的受償 4關(guān)于承租人的治安責(zé)任，不正確的是（ A ）。 A、 20 年 B、 40 年 C、 50 年 D、 70 年 3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公有住宅出售額達(dá)到（）以上后，可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。 A、 3 日內(nèi) B、 5 日內(nèi) C、 10 日內(nèi) D、 15 日內(nèi) 3下列關(guān)于物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的說法，錯誤的是（ A ）。 A、路燈完好率不高于 95% B、路燈完好率不低于 80% C、樓道燈完好率不高于95% D、路燈、樓道 燈完好率不低于 95% 2代表和維護(hù)全體業(yè)主共同利益的有效機(jī)制是（ ）。 ① 公平；②自愿；③平等；④互利 A、①②③ B、②③④ C、①③④ D、①②③④ 2下列說法錯誤的是（ B ）。 A、受國籍限制 B、不受國籍限制 C、受地域限制 D、受戶籍限制 2物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容包括（ C ）。 A．治理 B．管理 C．治安 D．服務(wù) 1要成為一個 ARM 需滿足的條件中不包括（ A ）。 A、合同是否依法訂立 B、合同內(nèi)容不詳細(xì) C、合同不具有可操作性 D、時間不確定 1從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷，初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的（ B ）。 A、物業(yè)的管理能力 B、住戶的負(fù)擔(dān)能力 C、屋村的對比價值 D、稅金增加額 物業(yè)管理企業(yè)把握的環(huán)節(jié)為（ A ）。 A、經(jīng)過注冊 B、經(jīng)過考試 C、不用考試只需注冊 D、經(jīng)過考試、注冊 物業(yè)管理公司處理業(yè)主或是用人投訴的部門是（）。2020年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與政策》全真模擬試題及答案（十一） 一心試題庫版權(quán)所有， 題目 一 二 總分 一、單選題 （共 60 題，第小題 1 分） 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)禁
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