20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與政策》全真模擬試題及答案（九-全文預(yù)覽
【正文】 C、針對物業(yè)管理的專業(yè)特性，需要實(shí)行企業(yè)資質(zhì)審批制度 D、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任 E、有管理能力 物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)包括（ ABCD ）。 A、《商品房銷售管理辦法》 B、《商品房買賣合同示范文本》 C、《城市商品房預(yù)售管理辦法》 D、以上三種均存 二、多選題 （共 40 題，第小題 1 分） 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建設(shè)要防止（）。 A、 1 個(gè) B、 2 個(gè) C、 3 個(gè) D、 4 個(gè) 5（ D ），中國物業(yè)管理協(xié)會成立，對加強(qiáng)行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律起到了重要作用。 A、招標(biāo) B、審標(biāo) C、投標(biāo) D、招標(biāo)投標(biāo) 5（ D ）是服務(wù)合同中約定的重要費(fèi)用。 A、注冊資本不低于 5000 萬元 B、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 8 年以上 C、連續(xù) 5年建筑工程質(zhì)量合格率 100% D、未發(fā)生過 重大工程質(zhì)量事故 4合格樓宇經(jīng)理簡稱（ D ）。 A、房屋所有人 B、住宅人 C、管理房屋人 D、房屋所有權(quán)人 4（ D ）建設(shè)部頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。 A、可彌補(bǔ)前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端 B、重視物業(yè)共用部位 C、擾亂業(yè)主生活規(guī)律 D、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)利益 4如候選公司有一位 CPM 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)營管理，且在申請 AMO 程序前該人必須已在此職位上至少（ C ）。 A、中國 B、英國 C、美國 D、日本 3房屋權(quán)屬登記分（ D ）。 A、業(yè)主大會作出非法集會的決定 B、業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會作出選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主委員會作出挪用專項(xiàng)維修資金的決定 D、業(yè)主委員會不經(jīng)業(yè)主大會通過作出選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè) 3房屋租賃是公民、法人和其他組織關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)交易的民事活動，當(dāng)事人應(yīng)依法規(guī)定，遵循（ B ）的原則。 A、業(yè)主之間 B、管理 企業(yè)之間 C、業(yè)主之間的權(quán)利 D、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間雙方的權(quán)利與義務(wù) 2住宅小區(qū)物業(yè)管理是（）過程。 A．管理部 B．服務(wù)部 C．監(jiān)察部 D．產(chǎn)業(yè)部 2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的無償轉(zhuǎn)讓主要 是（ D ）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 A、工程質(zhì)量保修文件 B、資料移交 C、物業(yè)現(xiàn)場驗(yàn)收 D、資料移交和物業(yè)現(xiàn)場驗(yàn)收 2采取邀請招標(biāo)方式的，招標(biāo)人必須向（ ） 個(gè)以上的物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。 A．北京 B．青島 C．廣州 D．深圳 1房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記之日起（ C ）確定是否予以登記，對暫緩登記，不予登記的，書面通知申請人。B．低于 16176。 A、每年至少 1 次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見 ，滿意率 70%上 B、每年至少 2 次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率 80%以上 C、每年至少 3 次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率 70%以上 D、每年至少 1 次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率達(dá) 80%以上 1（ D ）為房地產(chǎn)抵押存在的抵押方式。 A、 1： 1 B、 1： 2 C、 1： 3 D、 2： 1 業(yè)主臨時(shí)公約制定的主體是（ ）。 A、由業(yè)主規(guī)定 B、由物業(yè)管理企業(yè)決定 C、政府干涉決定 D、由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)自由協(xié)商價(jià)格 一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)最低注冊資本為人民幣（ ）萬元。2020年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與政策》全真模擬試題及答案（九） 一心試題庫版權(quán)所有， 題目 一 二 總分 一、單選題 （共 60 題，第小題 1 分） 業(yè)主之間建立聯(lián)系的基礎(chǔ)是（ A ）。 A、 20 人 B、 21 人 C、 30 人 D、 31 人 實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，（ D ）。 A．責(zé)任企業(yè)負(fù)責(zé) B．物業(yè)管理公司負(fù)責(zé) C．由雙方負(fù)責(zé) D．施工單位負(fù)責(zé) 據(jù)大量實(shí)際數(shù)據(jù)測算，磚混結(jié)構(gòu)房屋的建安造價(jià)與建筑壽命期的維修養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用的比率平均達(dá)到（ A ）。 A、注冊資本不低于 2020 萬元 B、注冊資本不低于 800 萬元 C、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2 年以上 D、連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100% 1下列屬于一級物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容的是（ D ）。 A．高于 16176。 1 1994 年 6 月，我國第一部地方性物業(yè)管理法規(guī)在（）出臺。 A、單方 B、物業(yè)管理企業(yè) C、雙方 D、業(yè)主 物業(yè)承接查驗(yàn)包括物業(yè)管理（ D ）。 A、利潤 B、收取費(fèi)用 C、民事糾紛 D、物業(yè)的保養(yǎng)、維修及改善 2物業(yè)管理公司處理業(yè)主或是用人投訴的部門是（）。 A、業(yè)主無權(quán) B、業(yè)主有權(quán) C、個(gè)體業(yè)主無權(quán) D、業(yè)主在一定期限內(nèi)無權(quán) 2物業(yè)服務(wù)合同是（ D ）的協(xié)議。 A、 25 日 B、 30 日 C、 45 日 D、第 15 日 3下列有關(guān)業(yè) 主大會、業(yè)主委員會的做法正確是（ B ）。 A、 10 日內(nèi) B、 20 日內(nèi) C、 30 日內(nèi) D、 40 日內(nèi) 3在（ D ），清潔人員應(yīng)持證上崗，也就是必須培訓(xùn)考試合格者方能上崗。
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