20xx注冊(cè)物業(yè)管理師考試-《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》攻略-全文預(yù)覽
【正文】 業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與緊急事件、財(cái)務(wù)管理等六個(gè)章節(jié)的內(nèi)容； 第二個(gè)層面是實(shí)務(wù)的核心內(nèi)容 ——項(xiàng)目的運(yùn)作 ，即物業(yè)的承接查驗(yàn)、入住與裝修管理、房屋及設(shè)施 設(shè)備管理、物業(yè)環(huán)境管理、公共秩序管理服務(wù)、物業(yè)管理檔案管理等六個(gè)章節(jié)的內(nèi)容； 第三個(gè)層面是一些外圍的內(nèi)容，即除了前兩個(gè)層面外的其他章節(jié) 。 老師透露，在帶領(lǐng)大家復(fù)習(xí)的時(shí)候會(huì)逐章逐節(jié)地把知識(shí)面過(guò)一遍，甚至?xí)岩恍┲R(shí)點(diǎn)、要素和考生探討。參加了師資培訓(xùn)的老師們強(qiáng)調(diào)，考生的復(fù)習(xí)一定要把 考試大綱作為備考的依據(jù)。 趙老師提醒大家，復(fù)習(xí)一定要按照教材復(fù)習(xí)，不能根據(jù)經(jīng)驗(yàn)想當(dāng)然，比如教材里把物業(yè)管理公司對(duì)新項(xiàng)目的接管叫 “承接查驗(yàn) ”不叫 “接管驗(yàn)收 ”，因?yàn)槎呤怯泻芏嗖顒e的，關(guān)鍵要 厘清物業(yè)管理企業(yè)的責(zé)任；再如教材把新建物業(yè)竣工之前物業(yè)管理咨詢活動(dòng)叫 “早期介入 ”不叫 “前期介入 ”，以和前期物業(yè)管理服務(wù)相區(qū)別，等等。 攻略一：要按照教材、圍繞考試大綱進(jìn)行復(fù)習(xí) 此乃考試復(fù)習(xí)的關(guān)鍵。物業(yè)管理師考試內(nèi)容包含物業(yè)管理綜合能力、物業(yè)管理基本制度與政策、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理實(shí)務(wù)等四門(mén)課程，而本次的培訓(xùn)內(nèi)容主要是今年的考試內(nèi)容，即《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》一門(mén)。為了方便各地學(xué)員更好地參加考前輔導(dǎo)學(xué)習(xí)，該院誠(chéng)摯歡迎各地行業(yè)主管部門(mén)、 協(xié)會(huì) 和企業(yè)，在當(dāng)?shù)嘏c學(xué)院聯(lián)合舉辦考前培訓(xùn)班。將選定應(yīng)試經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀教師和權(quán)威專家，結(jié)合《考試大綱》對(duì)四門(mén)課程進(jìn)行有針對(duì)性的培訓(xùn)輔導(dǎo)與 重點(diǎn)答疑。選派十余名得力師資分期分批參加建設(shè)部、中物協(xié)舉辦的《物業(yè)管理 綜合 能力》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》和 《物業(yè)管理基本制度與政策》三門(mén)課程師資班的研修學(xué)習(xí)。 深圳市今年將如何組織考前輔導(dǎo)工作呢？為獲知這方面的準(zhǔn)確信息，我們走訪了深圳物業(yè)管理協(xié)會(huì)和深圳物業(yè)管理進(jìn)修學(xué)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 考試成績(jī)實(shí)行 2 年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法 ，參加全部 4 個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目；免試部分科目的人員必須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目。參加考試人員憑準(zhǔn)考證在指定的時(shí)間、地點(diǎn)參加考試?？荚嚾掌跒槊磕甑谌径?。有業(yè)內(nèi)權(quán)威人士分析，今后《實(shí)務(wù)》課程的命題，可能會(huì)較多地考慮物業(yè)管理實(shí)務(wù)的特點(diǎn)，題型上更加偏重主觀題，偏重于案例分析和實(shí)踐 經(jīng)驗(yàn)。今年參試的考生應(yīng)引以為戒！ 其次， 命題變數(shù)高于其他三門(mén)課程 。無(wú)論是去年認(rèn)證考試的參試人員，還是正式資格考試的應(yīng)試者，包括免試部分科目的人員，都必須參加《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》課程的考試，其重點(diǎn)考試科目的地位可見(jiàn)一般。符合《暫行規(guī)定》有關(guān)報(bào)名條件，并于 2021 年 12 月 31 日前，評(píng)聘工程類或經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)，且從事物業(yè)管理工作滿 10 年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 2 個(gè)科目，只參加《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》 2 個(gè)科目的考試。2021 年物業(yè)管理師考試備考注意事項(xiàng) 2021 年， 物業(yè)管理 師資格考試將正式全面展開(kāi)。 有針對(duì)性地認(rèn)真準(zhǔn)備新的考試 科目 即將于第三季度展開(kāi)的 2021 年物業(yè)管理師資格考試，考試科目為《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》。《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》課程中涉及到的房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇，房地產(chǎn)投資分析技術(shù)，收益性物業(yè)價(jià)值評(píng)估，房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)分析等章節(jié)對(duì)多數(shù)物業(yè)管理從業(yè)人員也基本上屬于全新的知識(shí)范疇，租賃管理 、成本管理、合同與風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)務(wù)管理與績(jī)效評(píng)價(jià)等內(nèi)容也具有相當(dāng)?shù)奶魬?zhàn)性，不下相當(dāng)功夫很難準(zhǔn)確掌握！ 不可低估《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》的備考難度 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》是物業(yè)管理師資格考試的核心課程，也是今年考生備考的重點(diǎn)、難點(diǎn)課程之一。分析去年首次認(rèn)證考試該科目各類題目的得分情況， 案例分析題失分最多，有的考生案例考試竟然一分都沒(méi)有得到！ 這種情況從一定程度上暴露出部分參試對(duì)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)掌握十分欠缺，分析處 理實(shí)際問(wèn)題的能力較為薄弱。認(rèn)證考試命題大量選用政策法規(guī)類知識(shí)，如果今年繼續(xù)沿用去年的思路出題，必然會(huì)與《物業(yè)管理基本制度與政策》相沖突。有些人員竟然還向我們?cè)儐?wèn)報(bào)名有什么樣的職稱要求？需要提供幾篇論文等莫名其妙的問(wèn)題！ 因此，我們建議計(jì)劃參加考試的有關(guān)人員要認(rèn)真細(xì)致地學(xué)習(xí)掌握《 物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定 》和《 物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法 》兩個(gè)文件的核心精神，避免 “盲人騎瞎馬 ”！最起碼要了解以下幾點(diǎn)： 物業(yè)管理師資格考試實(shí)行統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試制度，由人事部、建設(shè)部共同組織實(shí)施，原則上每年舉行一次考試?？荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)按規(guī)定的程序和報(bào)名條件審查合格后，發(fā)給準(zhǔn)考證。 《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng) 營(yíng)
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