20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理實務(wù)》全真模擬試題及答案-全文預覽
【正文】 D、外資物業(yè)管理企業(yè) E、合資物業(yè)管理企業(yè) （ 7）物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗的內(nèi)容有（ ABCE）。 A、當事人的締約能力 B、當事人的真實意思表示 C．合同的內(nèi)容合法 D、合同的生效期限 E、合同的形式合法 （ 3）考核的組織與實施包括（ BCDE）。 ①制度；②辦法；③守則；④公約；⑤ 總結(jié) A、①②③④ B、①②③⑤ C、②③④⑤ D、①③④⑤ （ 59）物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容不包括（ B）。 A、制定物業(yè)管理企業(yè)消防管理規(guī)定 B、制定消防設(shè)施設(shè)備管理制度 C、制定消防檢查方案及應(yīng)急預案 D、以上三項都屬于 （ 55）妥善處理物業(yè)管理活動相關(guān)主體間關(guān)系不包括（ B ）。 A、物業(yè)裝飾裝修管理的要求 B、物業(yè)裝飾裝修管 理費用和垃圾清運的管理 C、物業(yè)裝飾裝修管理的形式 D、物業(yè)裝飾裝修范圍和時間管理 （ 51）共用設(shè)施設(shè)備不包括（ C ）。 A、能力測驗 B、知識測驗 C、面試 D、心理測驗 （ 46）物業(yè)管理集團公司主要由（ ）構(gòu)成。 A、投標的組織策劃 B、項目的現(xiàn)場踏勘 C、投標文件的編寫 D、投標報價的策略和技巧 （ 42）下列不屬于合同風險的是（ ）。 A、物業(yè)管理檔案是直接記載物業(yè)及物業(yè)管理各個方面的歷史記錄 B、年度分類法是根據(jù)形成和處理文件的年度，將全宗內(nèi)檔案歸為一類 C、組織機構(gòu)分類法是按照立檔單位的內(nèi)部組織機構(gòu)，把全宗內(nèi)的檔案分成各個類別 D、物業(yè)管理企業(yè)檔案的分類應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身的情況和檔案管理的要求，采用相應(yīng)的分類方法 （ 38）物業(yè)管理檔案的收集整理一般是按照物業(yè)管理的（ A ）進行的。 A、住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當以招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè) B、不強制性要求非住宅物業(yè)以招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè) C、投標人少于 5 個的，也可以采用協(xié)議的方式選 聘物業(yè)管理企業(yè) D、對于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，建設(shè)單位可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè) （ 34）下列不屬于日常物業(yè)管理期檔案的是（ C ）。 A、口頭合同是指當事人以對話的方式就合同的主要條款協(xié)商一致達成的協(xié)議 B、口頭合同的優(yōu)點是簡便易行，缺點是一旦發(fā)生糾紛難以查據(jù) D、書面合同是指當事人采用文字、圖形及表格等方式將雙 方協(xié)商一致達成的協(xié)議表述出來的一種合同形式 D、《中華人民共和國合同法》第十二條規(guī)定：“當事人訂立合同，沒有回頭形式” （ 30）設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)管理包括（ A）。 A、《入住通知書》 B、《物業(yè)驗收須知》 C、《業(yè)主入住房屋驗收表》 D、《業(yè)主（住戶）手冊》 （ 26）下列不屬于物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)成本的是（ B ）。 A、前期介入 B、前期物業(yè)管理 C、早期介入 D、早期物業(yè)管理 （ 22）早期 介入的內(nèi)容不包括（ A ）階段。 A、材料物資銷售收入 B、廢品回收收入 C、商業(yè)用房經(jīng)營收入 D、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 （ 18）下列有關(guān)物業(yè)管理企業(yè)組織結(jié)構(gòu)的說法中錯誤的是（ ）。 A、溝通的方法與管理 B、客戶溝通的注意事項 C、客戶溝通 的準備 D、客戶溝通的概念與內(nèi)容 （ 13）下列屬于?，F(xiàn)物業(yè)管理招標內(nèi)容的是（ B ）。 A 物業(yè)入住操作 B、入住服務(wù)操作 C、入住操作 D、服務(wù)操作 （ 9）下列有關(guān)物業(yè)服務(wù)費的說法中錯誤的是（ A ）。 A、回頭合同 B、書面合同 C、文字合同 D、事實臺同 （ 5）下列說法錯誤的是（ ）。2021年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理實務(wù)》全真模擬試題及答案（二） 一心試題庫版權(quán)所有， 題目 一 二 三 總分 一 單選題 （共 60 題，第小題 1 分） （ 1）下列屬于白蟻防治方法的是（ ）。 A、專項維修資金 B、專項保養(yǎng)資金 C、專項改造資金 D、專項服務(wù)資金 （ 4）當事人以對話的方式就合同的主要條款協(xié)商一致達成的協(xié)議稱為（ ）。 A、建立健全車輛管理隊伍 B、車輛出入管理 C．車輛停放管 理 D、以上三項都不是 （ 8）在房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理實踐中，（ A ）模式有多種形式。 A、物業(yè)管理收入 B、物業(yè)經(jīng)營收入 C、物業(yè)資金收入 D、物業(yè)大修收入 （ 12）“良好的溝通環(huán)境可使雙方在輕松愉悅的環(huán)境中進行溝通和交流”屬于客戶溝通的（ ）。 A、 15 B、 20 C、 30 D、 50 （ 16）（ A ）是建設(shè)單位向業(yè)主發(fā)出的辦理入住手續(xù)和書面通知 A、《入住通知書》 B、《物業(yè)驗收須知》 C、《業(yè)主入住房屋驗收表》 D、《業(yè)主（用戶）手冊》 （ 17）（ ）是指物業(yè)管理企業(yè)利而物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使
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