20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試物業(yè)管理實務(wù)全真模擬試題及答案(編輯修改稿)
2025-01-22 15:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 事件分類 （ 39）下列不屬于日常物業(yè)管理期檔案的是（ ）。 A、物業(yè)運行記錄檔案 B、物業(yè)維修記錄檔案 C、物業(yè)收集資料檔案 D、物業(yè)管理公司行政管理檔案 （ 40）下列不包括常用檢索工具的編制方法的是（ B ）。 A、專題卡片目錄 B、卡片裝訂 C、主題卡片目錄 D、名稱索引 （ 41）密切關(guān)注、正確分析競爭對手的報價屬于（ C ）。 A、投標的組織策劃 B、項目的現(xiàn)場踏勘 C、投標文件的編寫 D、投標報價的策略和技巧 （ 42）下列不屬于合同風險的是（ ）。 A、合同期限方面的風險 B、合同規(guī)劃方面的風險 C、合同訂立方面的風險 D、合同執(zhí)行方面的風險 （ 43）在表達規(guī)范上常見的語法錯誤是（ D ）。 A、搭配不當 B、成分殘缺 C、指代不明 D、以上三項都是 （ 44）將整理好的工程質(zhì)量問題提交給建設(shè)單位確認，并辦理確認手續(xù)是處理程序的（ C ）。 A、收集整理存在問題 B、處理方法 C、跟蹤驗證 D、試驗查驗 （ 45）下列不屬于常 用的選拔方法的是（ A ）。 A、能力測驗 B、知識測驗 C、面試 D、心理測驗 （ 46）物業(yè)管理集團公司主要由（ ）構(gòu)成。 A、集團總公司和下屬子公司或分公司 B、集團總公司和下屬子公司 C、集團總公司和分公司 D 公司下屬子公司或分公司 （ 47）“物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會同新的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同”是物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查收準備工作的（ A ）。 A、符合承接查驗條件 B、成立物業(yè)承接查驗小組 C、準備計劃 D、準備資料和工具 （ 48）下列不是空調(diào)系統(tǒng)管理工作主要內(nèi)容的是（ A ）。 A、冷凝水的排除 B、建立空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)檔案 C、配備足夠符合要求的專業(yè)技術(shù)人員負責空調(diào)系統(tǒng)的管理 D、在空調(diào)設(shè)備新裝和改裝時要重點考慮用電負荷問題和噪聲污染問題 （ 49）下列（ C）不屬于公共安全防范管理服務(wù)的內(nèi)容 A、出入管理 B、安防系統(tǒng)的使用、維護和管理 C、安防系統(tǒng)服務(wù)管理 D、施工現(xiàn)場管理 （ 50）下列不屬于物業(yè)裝飾裝修管理內(nèi)容的是（ ）。 A、物業(yè)裝飾裝修管理的要求 B、物業(yè)裝飾裝修管 理費用和垃圾清運的管理 C、物業(yè)裝飾裝修管理的形式 D、物業(yè)裝飾裝修范圍和時間管理 （ 51）共用設(shè)施設(shè)備不包括（ C ）。 A、電氣照明 B、電梯 C、花壇 D、草坪 （ 52）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說明是物業(yè)管理招標程序的（ A ）。 A、編制招標文件 B、發(fā)放招標文件 C、成立評標委員會 D、接受投標文件 （ 53）（ A ）是對待修房屋、設(shè)施設(shè)備進行全面的檢查，目的是掌握修理對象的技術(shù)狀態(tài)。 A、修前預檢 B、修前資料準備 C、修前工藝準備 D、組織實施 （ 54）消防制度的制定包括（ D ）。 A、制定物業(yè)管理企業(yè)消防管理規(guī)定 B、制定消防設(shè)施設(shè)備管理制度 C、制定消防檢查方案及應(yīng)急預案 D、以上三項都屬于 （ 55）妥善處理物業(yè)管理活動相關(guān)主體間關(guān)系不包括（ B ）。 A、妥善處理與業(yè)主的關(guān)系 B、妥善處理與客戶前關(guān)系 C、妥善處理與開發(fā)建設(shè)單位的關(guān)系 D、妥善處理與市政公用事業(yè)單位及專業(yè)公司的關(guān)系 （ 56）下列不屬于物業(yè)管理客戶溝通的內(nèi)容的是（ D ）。 A、與市服公用事業(yè)單位、專業(yè)服務(wù)公司等相 關(guān)單位和個人的業(yè)務(wù)溝通交流 B、與業(yè)主大會和業(yè)主委員會物業(yè)管理事務(wù)的溝通交流 C、與業(yè)主的溝通交流 D、與業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會的溝通準備工作要求 （ 57）下列說法錯誤的是（ B ）。 A、設(shè)施設(shè)備大修是工作量最大的一種計劃修理 B、進行設(shè)備大修時，一般需要對設(shè)備進行部分解體 C、設(shè)施設(shè)備小修是維修工作量最小的一種計劃修理 D、小修的內(nèi)容主要是更換或修復在修理間隔期內(nèi)失效或即將失效的零件 （ 58）物業(yè)管理制度主要有（ A ）。 ①制度；②辦法；③守則；④公約；⑤ 總結(jié) A、①②③④ B、①②③⑤ C、②③④⑤ D、①③④⑤ （ 59）物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容不包括（ B）。 A、物業(yè)服務(wù)合同的成立 B、物業(yè)服務(wù)合同的期限 C、物業(yè)服務(wù)合同的生效 D、簽訂物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意的事項 （ 60）只有通過（ D），才能改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途。 A、業(yè)主大會 B、業(yè)主委員會 C、物業(yè)管理企業(yè) D、以上都不是 二 多選題 （共 20 題，第小題 1 分） 題目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
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