全國物業(yè)管理師資格認定考試(編輯修改稿)
2025-05-05 12:24 本頁面
【文章內容簡介】 不得分；少選，）31. 二級物業(yè)管理企業(yè)資質證書由（ ）頒發(fā)和管理。A．國務院建設主管部門B．省、自治區(qū)人民政府建設主管部門C．省、自治區(qū)人民政府房地產主管部門D．直轄市人民政府房地產主管部門E．設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門32. 新設立的物業(yè)管理企業(yè)在申請資質時，除應提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明之外，還要持（ ）向當?shù)胤康禺a主管部門申報。A. 企業(yè)法定代表人的身份證明B. 企業(yè)總經理的身份證明C. 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同D. 管理和技術人員的職稱證書和勞動合同E. 物業(yè)服務合同33. 物業(yè)管理招標的主體包括（ ）。A. 物業(yè)管理企業(yè) B. 物業(yè)建設單位C. 業(yè)主大會 D. 業(yè)主委員會E. 物業(yè)所有權人34. 前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同兩者的區(qū)別有（ ）。A. 簽訂合同的主體不同B. 合同終止條件不同C. 前期物業(yè)服務合同須經政府主管部門批準，物業(yè)服務合同則不需要D. 前期物業(yè)服務合同屬于固定期限合同，物業(yè)服務合同屬于無固定期限合同E. 前期物業(yè)服務合同屬于無固定期限合同，物業(yè)服務合同屬于固定期限合同35. 下列關于業(yè)主公約的說法中，正確的有（ ）。A. 業(yè)主公約經業(yè)主大會通過后生效B. 業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力C. 業(yè)主公約對物業(yè)管理企業(yè)具有約束力D. 業(yè)主公約對物業(yè)建設單位具有法律約束力E. 業(yè)主公約僅有道義上的約束力36. 某物業(yè)竣工交付6個月時，因電梯機房漏雨滲水致使電梯停梯。下列說法中，正確的有（ ）。A. 立即通知電梯公司解決故障停梯問題B. 電梯公司應履行保修責任，并承擔維修費用C. 建設單位應承擔此次事故的全部費用D. 物業(yè)管理企業(yè)應承擔滲漏機房的維修責任及費用E. 電梯機房屬物業(yè)共用部位，修繕費用應在專項維修資金中列支37. 按使用功能劃分，物業(yè)可分為（ ）物業(yè)。A. 居住 B. 公共C. 商業(yè) D. 工業(yè)E. 其他38. 物業(yè)管理區(qū)域停車場的物業(yè)管理人員一般應包括（ ）。A. 車輛維修員 B. 車輛清洗員C. 交通疏導及管理員 D. 停車場保潔員E. 停車收費員39. 物業(yè)管理企業(yè)主營業(yè)務收入包括（ ）收入。A. 物業(yè)管理 B. 物業(yè)經營C. 政策性虧損補貼 D. 物業(yè)大修E. 共用部位的租賃收入40. 物業(yè)管理企業(yè)利潤總額包括（ ）。A. 企業(yè)所屬項目上交的管理酬金 B. 營業(yè)利潤C. 投資凈收益 D. 營業(yè)外收支凈額E. 補貼收入41. 物業(yè)服務支出的構成不包括（ ）。A. 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用B. 物業(yè)管理企業(yè)財產保險費用C. 物業(yè)共用部位、共用設施設備保險費用D. 管理服務人員的工資E. 項目管理處用房裝飾裝修費用42. 按照《物業(yè)服務收費管理辦法》，物業(yè)服務收費實行（ ）。 43. 住宅專項維修資金可用于（ ）。、共用設施設備的大修、共用設施設備的更新、共用設施設備的改造、共用設施設備的日常維修44. 下列關于物業(yè)服務費用包干制的說法中，正確的有（ ）。A. 由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用B. 管理服務利潤是固定的，不隨物業(yè)管理成本的變動而變動C. 物業(yè)管理企業(yè)應聘請專業(yè)審計機構對物業(yè)服務費用收支情況進行審計D. 物業(yè)服務費用收支相抵，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔E. 物業(yè)服務費用中不包括法定稅費45. 物業(yè)管理信用檔案的建立范圍包括（ ）。A. 物業(yè)管理企業(yè)
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