20xx年注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試物業(yè)管理基本制度與政策全真模擬試題及答案九(參考版)
2024-09-09 12:49本頁(yè)面
【正文】 (4)物業(yè)管理所必需的其他資料。 (3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用的文件； (4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； (5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 2 ABC 2 ABDE 2 AC 2 ABCE 2 ABCD 2 ACBD 2 ACD 2 ABCD ABCD 3 ABCD 3 ABCD 解析：物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)：物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性；物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性；物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無(wú)形性；物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長(zhǎng)期性。 1 ABCD 1 ABCD 1 ABCD 1 ACDE 1 ABCD 1 CD 1 BDE 解析：作為第一部全國(guó)性的物業(yè)管理法規(guī)，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條開(kāi)宗明義，將規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、改善人民群眾的生活和工作環(huán)境作為其立法宗旨。 (3)停止使用。 ABC ABCD ABCD ABCD ABCD ABC ACDE 1 BCDE 鑒定機(jī)構(gòu)鑒定房屋為危險(xiǎn)房屋的，分為四種情況進(jìn)行處理： (1)觀察使用。 A．強(qiáng)化管理 B．方便耐用 C．美化環(huán)境 D．組織空間 房屋權(quán)屬登記分為（ ABCD ）。 E、物業(yè)管理所必需的其他資料。 A、房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的演變導(dǎo)致了物業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況的演變 B、多元化的物業(yè)權(quán)屬狀況要求物業(yè)管理形式與之相適應(yīng) C、物業(yè)管 理活動(dòng)應(yīng)遵循市場(chǎng)原則 D、物業(yè)管理活動(dòng)應(yīng)遵循社會(huì)化原則 E、非市場(chǎng)性的房屋管理不屬于物業(yè)管理 3建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列（）物業(yè)資料。 A、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng) B、不利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量 C、制約了業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和使用權(quán) D、因定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不客觀產(chǎn)生了大量矛盾 E、政府核定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)阻礙了物業(yè)管理市場(chǎng)的發(fā)展 3（ ACDE ）、房屋，禁止租賃。 C、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由 規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用的文件； D、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； E、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示（ ABC ）。 A、物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性 B、物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性 C、物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無(wú)形性 D、物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長(zhǎng)期性 E、物業(yè)管理服務(wù)的群眾性和普遍性 3辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列（）文件。 A、房屋條例 B、多層大廈條例 C、規(guī)劃條例 D、建筑物條例 E、街道條例 3法律責(zé)任不同于其他責(zé)任，其特點(diǎn)為（ ABCD ）。 A．問(wèn)詢，留言服務(wù) B．航空機(jī)票訂購(gòu)服務(wù) C．酒店預(yù)定服務(wù) D．清潔衛(wèi)生服務(wù) 2 業(yè)主大會(huì)的職責(zé)是（ ABCD ）。 A、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)力 B、監(jiān)督物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用 C、對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè) 施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán) D、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 E、按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 2業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以就物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各個(gè)項(xiàng)目作出具體約定，其中包括（ ABCD）。 A、包干制 B、傭金制 C、酬金制 D、成本加酬金制 E、包干加酬金制 2商品房預(yù)售的條件包括（ ）。 A、提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，并不是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務(wù) B、合同以外的服務(wù)事項(xiàng)需由特定的業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)另行約定 C、委托合同與物業(yè)服務(wù)合同在主體、 內(nèi)容等方面并不一致，不能混為一談 D、專項(xiàng)維修基金的代管服務(wù) E、物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù) 2物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)具有獨(dú)立的法人資格，意味著物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)具備（ ABDE ）。 A、尊重和維護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利 B、建立業(yè)主民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機(jī)制 C、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律法規(guī)共同規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng) D、妥 善處理政府和市場(chǎng)關(guān)系 E、維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則 2業(yè)主臨時(shí)公約規(guī)定業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則包括（）。 A、提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 B、規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng) C、維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益 D、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益 E、改善人民群眾的生活和工作環(huán)境 1《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有 的權(quán)利包括（ ABCE ）。 A、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 B、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用 C、執(zhí)行業(yè) 主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定 D、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 E、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作 1房地產(chǎn)領(lǐng)域的管理制度，大體上可劃分為（ C． D．）、房地產(chǎn)為修養(yǎng)護(hù)管理三個(gè)方面。 A、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 B、企業(yè)章程 C、驗(yàn)資證明 D、企業(yè)法定代表人的身份證明 E、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本 1（ ）、房屋，禁止租賃。 A、房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的演變導(dǎo)致了物業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況的演變 B、多元化的物業(yè)權(quán)屬狀況要求物業(yè)管理形式與之相適應(yīng) C、物業(yè)管理活動(dòng)應(yīng)遵循市場(chǎng)原則 D、非市場(chǎng)性的房屋管理不屬于物業(yè)管理 E、隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，鄉(xiāng)村對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求將逐漸擴(kuò)大 1物業(yè)管理的主要內(nèi)容包括（）。
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