xx年注冊物業(yè)管理師資格考試物業(yè)經(jīng)營管理全真模擬試題及答案(參考版)
2025-06-22 15:20本頁面
【正文】 A、短期收益性物業(yè)B、長期收益性物業(yè)C、收益性物業(yè)D、非收益性物業(yè)E、中期收益性物業(yè)寫字樓由于（BCE），一般都委托專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)管理。在租戶選擇中應考慮的主要準則包括（ ）。、經(jīng)濟、自然環(huán)境或背景3影響開發(fā)商市場供給數(shù)量的并不僅僅是價格，還包括其他市場因素，如（ ）。某具體區(qū)位所處的社會、經(jīng)濟、自然環(huán)境，決定了。 E運行機制3同一物業(yè)對于不同的投資者之所以會有不同的投資價值，是因為不同的投資者可能存在（ ）。A、評價范圍B、評價指標C、評價標準D、評價方法E、評價體系3物業(yè)管理企業(yè)應當與居委會共同做好()工作。A. 公開招標 B. 邀請招標 C. 議標D. 詢價招標 E 工程量清單招標3根據(jù)造成建筑物折舊的原因，可將建筑物折舊分為（ ）。 E招標2以下各項財務管理目標中，忽視了資金時間價值的有（BDE）。A、經(jīng)營B、管理C、服務D、形象E、收益2現(xiàn)代寫字樓能提供各種功能，如（ABCD）。A. 制定組合投資的目標和投資準則 B. 制定并執(zhí)行組合投資策略C. 監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策 D. 提供物業(yè)管理的服務E 評估組合投資績效2以下關于內(nèi)部收益率的敘述中，錯誤的是（ ）。A、策劃租戶的組合及物色潛在租戶B、制訂及落實租務策略C、執(zhí)行租務條件D、確保所管理的物業(yè)遵守國家法規(guī)E、租戶的安全2有效需求必須同時具備（ ）。A、個人儲蓄存款B、住房抵押貸款C、國庫券D、房地產(chǎn)開發(fā)E、國債2物業(yè)管理企業(yè)的成本控制原則包括（ ）。A、福利基金B(yǎng)、住房基金C、工會基金D、教育基金E、加班費1以下關于資金時間價值的表述中，正確的是（ ）。 E詳細藍圖1以下關于狹義的區(qū)位的理解正確的是（ ）。1下列對于租金的調(diào)整中說法正確的是（ ）。主要包括（ ）等。A、與投資者溝通并制訂組合投資的目標和投資準則B、制訂并執(zhí)行組合投資策略C、設計和調(diào)整房地產(chǎn)資產(chǎn)的資本結構D、負責資產(chǎn)的配置和衍生工具的應用E、物業(yè)管理1按照管理層面的不同，零售物業(yè)管理可分為（AB）。A. 以資抵債 B. 實施債轉股 C. 采取法律訴訟和減讓清收的方式追償務D. 重組 E 公開出售成本預算工作的基本要求包括（ ）。A. 財務效益狀況指標 B. 客戶管理運營指標C. 資產(chǎn)營運狀況指標 D. 償債能力狀況指標E 發(fā)展能力狀況指標物業(yè)經(jīng)營管理的內(nèi)容與物業(yè)類型和業(yè)主持有物業(yè)的目的密切相關，通常將其分為以下哪幾個層次（）。下列活動中，屬于前期準備階段工作內(nèi)容的有（CDE）。A. 會計報表附注 B. 資產(chǎn)負債表 C. 資產(chǎn)負債表附表D. 成本表附表 E 利潤表附表物業(yè)管理招標的方式有（ACD）。、A、連續(xù)性B、層次性C、早期介入D、階段性E、過渡性對于經(jīng)營性物業(yè)以及租賃為主的高檔居住物業(yè)的物業(yè)管理，下列說法正確的是（ ）。，房屋租賃關系隨之中止60、有關物業(yè)服務合同的特征說法不正確的是（ ）。A、三年及三年以上B、五年及五年以上C、七年及七年以上D、十年及十年以上5下列關于成本預算的基本要求的說法中，錯誤的是（ ）。A. 宏觀經(jīng)濟分析 B. 行業(yè)分析 C. 準投資的物業(yè)分析 D. 投資制訂投資方針政策5前兩年關于房地產(chǎn)企業(yè)暴利的呼聲
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