xx年注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理全真模擬試題及答案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 法、旅館、商店、餐館適用收益法、影劇院、爛尾樓、加油站適用收益法5以下關(guān)于房屋租賃特點(diǎn)的描述中，不正確的是（D）。 5物業(yè)管理中，長(zhǎng)期租賃的租期一般是（B）。A. 物業(yè)服務(wù)合同的簽訂以當(dāng)事人相互信任為前提B. 物業(yè)服務(wù)合同是有償?shù)腃. 物業(yè)服務(wù)合同是勞務(wù)合同D. 物業(yè)服務(wù)合同是諾成性合同，但不是雙務(wù)合同二、多選題 （共 40 題，第小題 1 分）以下各項(xiàng)，屬于物業(yè)管理招投標(biāo)特點(diǎn)的有（CD）。A、公開招標(biāo)B、內(nèi)容招標(biāo)C、邀請(qǐng)招標(biāo)D、議標(biāo)E、私下定標(biāo)物業(yè)管理企業(yè)的管理從層次上又可以分為（）三個(gè)層次。不良資產(chǎn)的處置方法有多種，下列方法中需要經(jīng)過(guò)債權(quán)轉(zhuǎn)物權(quán)或股權(quán)，最終將物權(quán)或股權(quán)變現(xiàn)的過(guò)程的有（ ）。A、策略與運(yùn)行管理B、現(xiàn)場(chǎng)管理C、門里小物業(yè)D、門外大物業(yè)E、委托運(yùn)營(yíng)管理1辦公費(fèi)是物業(yè)管理企業(yè)開展正常工作所需要的有關(guān)費(fèi)用。A. 對(duì)于租期較短的租約，一般可設(shè)定在一個(gè)租金水平，在租期內(nèi)保持不變B. 在租期結(jié)束后如果租戶需要再次續(xù)約，可以按照當(dāng)時(shí)的租金水平重新簽訂租約C. 對(duì)于租期較長(zhǎng)的租約，業(yè)主往往會(huì)因類型物業(yè)市場(chǎng)的租金價(jià)格上漲而遭受損失D. 對(duì)于零售商業(yè)物業(yè)，租金的調(diào)整一般是對(duì)附加租金的百分比進(jìn)行調(diào)整E 租金調(diào)整可以基于消費(fèi)者的價(jià)格指數(shù)、零售物價(jià)指數(shù)或其他租賃雙方商定的定期調(diào)整比率進(jìn)行調(diào)整1我國(guó)部分城市如深圳特區(qū)已開始進(jìn)行城市規(guī)劃圖則體系的改革，將規(guī)劃分為（ ）幾個(gè)層次，整個(gè)規(guī)劃力求體現(xiàn)超前性、科學(xué)性、動(dòng)態(tài)性和適用性。，資金時(shí)間價(jià)值為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償E隨著時(shí)間的推移，資金的價(jià)值會(huì)增加在我國(guó)，下列項(xiàng)目中的利息以單利計(jì)算的有（ACE）。A. 購(gòu)買心理 B. 購(gòu)買行動(dòng) C. 購(gòu)買價(jià)格D. 購(gòu)買意愿 E 購(gòu)買能力2房地產(chǎn)組合投資管理的主要工作包括（ ）。A、前臺(tái)服務(wù)B、大小會(huì)議室C、酒吧，商場(chǎng)D、餐廳，車庫(kù)等E、高速、快捷的網(wǎng)絡(luò)2政府通過(guò)調(diào)整土地供應(yīng)數(shù)量、調(diào)整與土地開發(fā)相關(guān)的稅費(fèi)政策等經(jīng)濟(jì)手段，靈活運(yùn)用（ ）出讓方式，以及必要時(shí)通過(guò)直接的行政干預(yù)，都可以對(duì)地價(jià)進(jìn)行有效的調(diào)控。A. 自然折舊 B. 物質(zhì)折舊 C. 經(jīng)濟(jì)折舊D. 人為折舊 E 功能折舊3物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)的基本要素有（BCD）。A. 開發(fā)成本優(yōu)勢(shì)不同 B. 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用優(yōu)勢(shì)不同 C. 納稅狀況不同 D. 對(duì)未來(lái)的信心 E 政策優(yōu)惠不同3對(duì)于房地產(chǎn)投資區(qū)位的廣義理解，除了其地理位置外，往往還應(yīng)包括（ ）。 E對(duì)未來(lái)的預(yù)期3租戶選擇是租賃管理的核心。A、設(shè)備貴重B、檔次高C、設(shè)備設(shè)施復(fù)雜D、管理系統(tǒng)復(fù)雜E、管理要求高 2011年注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》全真模擬試題及答案（十八）一心試題庫(kù)版權(quán)所有，（試題答案）一、單選題 （共 60 題，第小題 1 分）DAABCACCCD1B1C1A1C1A1D1D1B1BA2B2D2A2B2A2D2A2D2CC3C3C3B3A3B3D3A3C3DC4A4B4A4D4D4D4C4C4D50、D5C5A5D5D5D5D5B5B5B60、D二、多選題 （共 40 題，第小題 1 分）CDABDECEACDABCCDEACDEABCEACDEABCDE1ABCD1AB1ABCDE1ABCDE1ABE1ABCDE1ABDE1ACD1ABDEACE2ABCE2ABCD2DE2ABCE2BD2ABC2ABCD2ABDE2BDEABC3BCE3BCD3ABCD3CDE3ABCDE3ABE3BDE3ABDE3CDBCE14 / 14
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1