xx年注冊物業(yè)管理師資格考試物業(yè)經營管理全真模擬試題及答案-預覽頁
【正文】 法、旅館、商店、餐館適用收益法、影劇院、爛尾樓、加油站適用收益法5以下關于房屋租賃特點的描述中，不正確的是（D）。 5物業(yè)管理中，長期租賃的租期一般是（B）。A. 物業(yè)服務合同的簽訂以當事人相互信任為前提B. 物業(yè)服務合同是有償的C. 物業(yè)服務合同是勞務合同D. 物業(yè)服務合同是諾成性合同，但不是雙務合同二、多選題 （共 40 題，第小題 1 分）以下各項，屬于物業(yè)管理招投標特點的有（CD）。A、公開招標B、內容招標C、邀請招標D、議標E、私下定標物業(yè)管理企業(yè)的管理從層次上又可以分為（）三個層次。不良資產的處置方法有多種，下列方法中需要經過債權轉物權或股權，最終將物權或股權變現的過程的有（ ）。A、策略與運行管理B、現場管理C、門里小物業(yè)D、門外大物業(yè)E、委托運營管理1辦公費是物業(yè)管理企業(yè)開展正常工作所需要的有關費用。A. 對于租期較短的租約，一般可設定在一個租金水平，在租期內保持不變B. 在租期結束后如果租戶需要再次續(xù)約，可以按照當時的租金水平重新簽訂租約C. 對于租期較長的租約，業(yè)主往往會因類型物業(yè)市場的租金價格上漲而遭受損失D. 對于零售商業(yè)物業(yè)，租金的調整一般是對附加租金的百分比進行調整E 租金調整可以基于消費者的價格指數、零售物價指數或其他租賃雙方商定的定期調整比率進行調整1我國部分城市如深圳特區(qū)已開始進行城市規(guī)劃圖則體系的改革，將規(guī)劃分為（ ）幾個層次，整個規(guī)劃力求體現超前性、科學性、動態(tài)性和適用性。，資金時間價值為放棄即期消費的損失所應得到的補償E隨著時間的推移，資金的價值會增加在我國，下列項目中的利息以單利計算的有（ACE）。A. 購買心理 B. 購買行動 C. 購買價格D. 購買意愿 E 購買能力2房地產組合投資管理的主要工作包括（ ）。A、前臺服務B、大小會議室C、酒吧，商場D、餐廳，車庫等E、高速、快捷的網絡2政府通過調整土地供應數量、調整與土地開發(fā)相關的稅費政策等經濟手段，靈活運用（ ）出讓方式，以及必要時通過直接的行政干預，都可以對地價進行有效的調控。A. 自然折舊 B. 物質折舊 C. 經濟折舊D. 人為折舊 E 功能折舊3物業(yè)管理績效評價的基本要素有（BCD）。A. 開發(fā)成本優(yōu)勢不同 B. 經營費用優(yōu)勢不同 C. 納稅狀況不同 D. 對未來的信心 E 政策優(yōu)惠不同3對于房地產投資區(qū)位的廣義理解，除了其地理位置外，往往還應包括（ ）。 E對未來的預期3租戶選擇是租賃管理的核心。A、設備貴重B、檔次高C、設備設施復雜D、管理系統(tǒng)復雜E、管理要求高 2011年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)經營管理》全真模擬試題及答案（十八）一心試題庫版權所有，（試題答案）一、單選題 （共 60 題，第小題 1 分）DAABCACCCD1B1C1A1C1A1D1D1B1BA2B2D2A2B2A2D2A2D2CC3C3C3B3A3B3D3A3C3DC4A4B4A4D4D4D4C4C4D50、D5C5A5D5D5D5D5B5B5B60、D二、多選題 （共 40 題，第小題 1 分）CDABDECEACDABCCDEACDEABCEACDEABCDE1ABCD1AB1ABCDE1ABCDE1ABE1ABCDE1ABDE1ACD1ABDEACE2ABCE2ABCD2DE2ABCE2BD2ABC2ABCD2ABDE2BDEABC3BCE3BCD3ABCD3CDE3ABCDE3ABE3BDE3ABDE3CDBCE14 / 14
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