20xx年注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與政策》全真模擬試題及答案（九-文庫(kù)吧
2025-08-02 12:49 本頁(yè)面
【正文】 監(jiān)督。 A、業(yè)主無(wú)權(quán) B、業(yè)主有權(quán) C、個(gè)體業(yè)主無(wú)權(quán) D、業(yè)主在一定期限內(nèi)無(wú)權(quán) 2物業(yè)服務(wù)合同是（ D ）的協(xié)議。 A、業(yè)主之間 B、管理 企業(yè)之間 C、業(yè)主之間的權(quán)利 D、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間雙方的權(quán)利與義務(wù) 2住宅小區(qū)物業(yè)管理是（）過(guò)程。 A．超期管理 B．靜態(tài)管理 C．動(dòng)態(tài)管理 D．靜態(tài)、動(dòng)態(tài)管理 建設(shè)部建立全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)的年份是（ ）年。 A、 1994 B、 1998 C、 2020 D、 2020 3業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起（ B ）內(nèi)在物業(yè)所在地組織業(yè)主召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。 A、 25 日 B、 30 日 C、 45 日 D、第 15 日 3下列有關(guān)業(yè) 主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的做法正確是（ B ）。 A、業(yè)主大會(huì)作出非法集會(huì)的決定 B、業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)作出選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主委員會(huì)作出挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的決定 D、業(yè)主委員會(huì)不經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)作出選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè) 3房屋租賃是公民、法人和其他組織關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)交易的民事活動(dòng)，當(dāng)事人應(yīng)依法規(guī)定，遵循（ B ）的原則。 ①公平；②自愿；③平等；④互利 A、①②③ B、②③④ C、①③④ D、①②③④ 3加入英國(guó)皇家特許屋宇經(jīng)理協(xié)會(huì)的條件是（ C ）。 A、直接從事房屋維修和服務(wù)的從業(yè)者，或 1 年全職 B、直接從事房屋維修和服務(wù)的從業(yè)者，或 2 年全職 C、直接從事房屋維修和服務(wù)的從業(yè)者，或 3 年全職 D、直接從事房屋維修和服務(wù)的從業(yè)者，或 4 年全職 3申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自他項(xiàng)權(quán)利成立之日起（ C ）提出申請(qǐng)。 A、 10 日內(nèi) B、 20 日內(nèi) C、 30 日內(nèi) D、 40 日內(nèi) 3在（ D ），清潔人員應(yīng)持證上崗，也就是必須培訓(xùn)考試合格者方能上崗。 A、中國(guó) B、英國(guó) C、美國(guó) D、日本 3房屋權(quán)屬登記分（ D ）。 A、初始登記 B、轉(zhuǎn)移登記 C、變更登記 D、以上三者都屬于 3在安全防范方面，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)派四名協(xié)管人員（ D ）巡邏，否則視為不履行責(zé)任。 A、每 10 小時(shí)巡邏一次 B、每 12 小時(shí)巡邏一次 C、每?jī)商煅策壱淮? D、 24小時(shí) 3具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理企業(yè)是（ D ）。 A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)設(shè)的物業(yè)管理部門(mén) B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)的物業(yè)管理分支機(jī)構(gòu) C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商設(shè)立的子公司 D、按照公司法組建的物 業(yè)管理公司 對(duì)實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（ ）。 A、可彌補(bǔ)前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會(huì)缺位的弊端 B、重視物業(yè)共用部位 C、擾亂業(yè)主生活規(guī)律 D、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)利益 4如候選公司有一位 CPM 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，且在申請(qǐng) AMO 程序前該人必須已在此職位上至少（ C ）。 A、 100 天 B、 150 天 C、 180 天 D、 200 天 4從事物業(yè)管理的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件是（ A ）。 A、有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金 B、有會(huì)編制 招標(biāo)文件的負(fù)責(zé)人 C、有本單位建立的物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專(zhuān)家名冊(cè) D、以上三者都正確 4在住房制度改革前，（ C ）由政府或單位統(tǒng)一建設(shè)。 A、鄉(xiāng)村居民住房 B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民住房 C、城市居民住房 D、個(gè)體住房 4業(yè)主是（ ）。 A、房屋所有人 B、住宅人 C、管理房屋人 D、房屋所有權(quán)人 4（ D ）建設(shè)部頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。 A、 1994 年 3 月 20 日 B、 1994 年 3 月 21 日 C、 1995 年 3 月 23 日 D、 1994年 3 月 23 日 4合同以外的服務(wù)事項(xiàng)需由（ D ）另行約定。 A、約定的業(yè)主 B、約定的物業(yè)管理企業(yè) C、任何業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) D、特定業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) 4除（ C ）外，至 1982 年末，新加坡銀行機(jī)構(gòu)達(dá) 118 家。 A、工行 B、招行 C、郵政儲(chǔ)蓄 D、中行 4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的要求不包括（ B ）。 A、注冊(cè)資本不低于 5000 萬(wàn)元 B、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 8 年以上 C、連續(xù) 5年建筑工程質(zhì)量合格率 100% D、未發(fā)生過(guò) 重大工程質(zhì)量事故 4合格樓宇經(jīng)理簡(jiǎn)稱(chēng)（ D ）。 A、 RAM B、 NRA C、 MAR D、 ARM 50、換算到商品房?jī)r(jià)格與維修養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用的比率，要達(dá)到（ C ）。 A、 1： 1 B、 1： 2 C、 1： D、 ： 1 5下列不屬于業(yè)主義務(wù)的是（ C ）。 A、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 B、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備 C、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 D、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 5在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下， （ D ）是交易雙方所采取的一種交易形式。 A、招標(biāo) B、審標(biāo) C、投標(biāo) D、招標(biāo)投標(biāo) 5（ D ）是服務(wù)合同中約定
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