20xx年注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與政策》全真模擬試題及答案（十一-文庫(kù)吧
2025-08-02 12:49 本頁(yè)面
【正文】 2要成為一個(gè) ARM 應(yīng)滿足的條件不包括（ A ）。 A、一定的年齡 B、 IREM 教育 C、所有 ARM 候選人應(yīng)通過一次考試以獲得 ARM職街 D、遵守職業(yè)道德 2《物業(yè)管理?xiàng)l例》（ C ）規(guī)定：由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 A、第三十一條 B、第三十二條 C、第四十一條 D、第四十二條 2關(guān)于共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的說法，正確的是（ D ）。 A、路燈完好率不高于 95% B、路燈完好率不低于 80% C、樓道燈完好率不高于95% D、路燈、樓道 燈完好率不低于 95% 2代表和維護(hù)全體業(yè)主共同利益的有效機(jī)制是（ ）。 A、業(yè)主公約制度 B、業(yè)主大會(huì)制度 C、業(yè)主委員會(huì)制度 D、物業(yè)管理制度 （ ）建設(shè)部頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。 A、 1994 年 3 月 20 日 B、 1994 年 3 月 21 日 C、 1995 年 3 月 23 日 D、 1994年 3 月 23 日 3美國(guó)約有（ A ）從事與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的工作，包括物業(yè)管理工作。 A、 100 萬人 B、 50 萬人 C、 500 萬人 D、 10 萬人 3房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起（ C ）依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定。 A、 3 日內(nèi) B、 5 日內(nèi) C、 10 日內(nèi) D、 15 日內(nèi) 3下列關(guān)于物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的說法，錯(cuò)誤的是（ A ）。 A、采取地方保護(hù)主義違背公開、公平、公正原則 B、不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇 C、對(duì)潛在投標(biāo)人分三六九等區(qū)別對(duì)待也違背公開、公平、公正原則 D、對(duì)潛在投標(biāo)人可以提出與招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際不符的要求 3抵押人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起（ ），到房地產(chǎn)所在地 辦理房地產(chǎn)抵押登記。 A、 20 日內(nèi) B、 1 個(gè)月內(nèi) C、 28 日內(nèi) D、半個(gè)月內(nèi) 3鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行的程序不包括（ ）。 A、受理申請(qǐng) B、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀 C、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試 D、立即做決定，簽發(fā)鑒定文書 3美國(guó)的物業(yè)管理已有（ D ）左右的歷史，其發(fā)展已日臻成熟。 A、 20 年 B、 40 年 C、 50 年 D、 70 年 3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公有住宅出售額達(dá)到（）以上后，可以召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。 A． 30%B． 50%C． 60%D． 80% 3１９４９年以后，我國(guó)對(duì)城市房地產(chǎn)確立了逐步實(shí)行（ A ）政策。 A、國(guó)有化 B、民營(yíng)化 C、城市化 D、政府化 3截止到 2020 年底，我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)已超過（ C ）。 A、 1 萬家 B、 2 萬家 C、 3 萬家 D、 4 萬家 關(guān)于處分抵押物受償?shù)捻樞?，說法錯(cuò)誤的是（ A ）。 A、未登記的受償先于抵押物登記 B、抵押合同已登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償 C、順序相同的，按照債權(quán)比例清償 D、 抵押物已登記的先于未登記的受償 4關(guān)于承租人的治安責(zé)任，不正確的是（ A ）。 A、將承租房屋繼承給下一代，應(yīng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶎張?bào)備案 B、承租房屋不誰用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆或有毒等物品 C、必須持有本人身份證成其他合法證件 D、租賃房屋用于居住的外來暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定在 3 日內(nèi)到房屋所在地派出所申報(bào)暫時(shí)戶口登記 4在（ D ），清潔人員應(yīng)持證上崗，也就是必須培訓(xùn)考試合格者方能上崗。 A、中國(guó) B、英國(guó) C、美國(guó) D、日本 4包干制中物業(yè)服 務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括（ D ）。 A、物業(yè)服務(wù)成本 B、法定稅費(fèi) C、物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn) D、物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn) 4物業(yè)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)是（ ）。 A、物業(yè)服務(wù)合同 B、物業(yè)交易合同 C、物業(yè)勞務(wù)合同 D、物業(yè)管理合同 4房屋租賃是公民、法人和其他組織關(guān)于財(cái)產(chǎn)交易的民事活動(dòng)，當(dāng)事人應(yīng)依照民法規(guī)定遵循（ D ）原則。 A、自愿 B、平等 C、互利 D、以上都對(duì) 4業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（ C ），它的工作直接 關(guān)系到每一位業(yè)主的切身利益。 A、組織機(jī)構(gòu) B、行政機(jī)構(gòu) C、執(zhí)行機(jī)構(gòu) D、議事處 4房地產(chǎn)（ D ）是整個(gè)房地產(chǎn)管理的工作基礎(chǔ)。 A、資金 B、權(quán)屬 C、檔案管理 D、權(quán)屬和檔案管理 4（ ）是業(yè)主之間建立關(guān)系的基礎(chǔ)。 A、個(gè)人財(cái)產(chǎn) B、個(gè)人利益 C、共同財(cái)產(chǎn)和共同利益 D、以上說法都不對(duì) 4（ D ）是個(gè)關(guān)系老百姓的民生問題，直接關(guān)系到民眾的基本生活保障和社會(huì)的和諧穩(wěn)定。 A、普通商品房 B、經(jīng)濟(jì)適用房 C、廉租金 D、普通商品房 、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房 50、業(yè)主公約是物業(yè)管理法律法規(guī)和政策的一種（ B ）。 A、無益的補(bǔ)充 B、有益的補(bǔ)充 C、無益的額外補(bǔ)充 D、補(bǔ)充 5物業(yè)管理起源于 19 世紀(jì) 60 年代的（ C ）。 A、法國(guó) B、德國(guó) C、英國(guó) D、美國(guó)
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