20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與政策》全真模擬試題及答案（十七-文庫吧
2025-08-02 12:48 本頁面
【正文】 及多個業(yè)主，因此（ C ）。 A、業(yè)主之間只有個體利益 B、業(yè)主之間只有共同利益 C、業(yè)主之間既有個體利益，也有共同利益 D、業(yè)主之間無共同利益 2不得設定房地產抵押權的情況是（ D ）。 A、權屬有爭議的房地產 B、依法不得抵押的其他房地產 C、已依法公告列入拆遷范圍的房地產 D、以上三者都有 2合同以外的服務事項需由（ D ）另行約定。 A、約定的業(yè)主 B、約定的物業(yè)管理企業(yè) C、任何業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) D、特定業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) 2（ D ）為房地產抵押存在的抵押方式。 A、建筑工程后期抵押 B、房屋貸款抵押 C、在建工程抵押 D、在建工程抵押和預購商品房貸款抵押 2業(yè)主委員會應當在召開業(yè)主大會會議（ ）日前將會議通知及有關材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。 A、 10 B、 15 C、 20 D、 30 業(yè)主大會籌備組應當自組成之日起（ B ）在物業(yè)所在 區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。 A、 5 日內 B、 30 日內 C、 15 日內 D、 20 日內 3城市規(guī)劃部門對房地產開發(fā)項目的管理，包括（ A ）。 A、審定項目規(guī)劃設計和實施監(jiān)督檢查 B、確定各地塊建筑體量、豎向規(guī)劃與色彩要求 C、城市規(guī)劃區(qū)內的土地利用和各項建設必須符合城市規(guī)劃 D、項目選址意見書，建設用地規(guī)劃許可證為管理依據 3（ D ）是物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)實施管理的重要基礎。 A、物業(yè)管理 B、物業(yè)技術 C、物業(yè)資質 D、物業(yè)資料 3（ D ）是服務合同中約定的重要費用。 A、清潔費 B、停車費 C、水費 D、物業(yè)服務費 3房地產開發(fā)企業(yè)應在訂立商品買賣合同之前向買受人明示（ D ）。 A、《商品房銷售管理辦法》 B、《商品房買賣合同示范文本》 C、《城市商品房預售管理辦法》 D、以上三種均有 3美國的物業(yè)管理已有（ D ）左右的歷史，其發(fā)展已日臻成熟。 A、 20 年 B、 40 年 C、 50 年 D、 70 年 3物業(yè)共用部位、 共用設施設備的所有權人是（ ）。 A、全體業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) C、開發(fā)建設單位 D、業(yè)主委員會 3物業(yè)管理區(qū)域內第一套房屋交付業(yè)主使用（），可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。 A．滿一年 B．滿兩年 C．一年以內 D．兩年以內 3采用招標投標方式進行交易活動，最顯著的特征是（ B ）。 A、將無序的競爭機制引入交易過程 B、將有序的競爭機制引入交易過程 C、方式多樣 D、時間有期限 3美國物業(yè)經理職位層次劃分為（ ）。 A、資產經理 B、物業(yè)經理 C、樓宇經理 D、前面三項都是 美國物業(yè)管理從業(yè)人員資格認定主要由（ C ）進行。 A、 CPM B、 AMO C、 IREM D、 PMC 4物業(yè)管理人員在工作中相互推諉，辦事拖拉，不符合（）的職業(yè)道德要求。 A．忠于職守，盡職盡責 B．實事求是，辦事公道 C．謙虛謹慎，文明禮貌 D．遵守紀律，奉公守法 4房地產開發(fā)企業(yè)的申請符合法律規(guī)定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起（ D ）依法作出準予預售的行政許可書面決定。 A、 7 日內 B、 8 日內 C、 9 日內 D、 10 日內 4物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主確定聘用關系的法律形式是（ C ）服務合同。 A、單方 B、物業(yè)管理企業(yè) C、雙方 D、業(yè)主 4房地產開發(fā)企業(yè)應對所售商品房承擔質量保修責任，當事人應在合同中就（ D ）內容作出決定。 A、保修范圍 B、保修期限 C、保修責任 D、以上三者都對 4物業(yè)服務合同確立了業(yè)主和物業(yè)管理在物業(yè)管理活動中的（ ）。 A、權利 B、義務 C、權利、義務 D、權利和義務的法律依據 4從業(yè)人員應當掌握的專業(yè)知識和技能主要為（ D ）。 A、工作認真 B、努力工作 C、公平競爭 D、心理學專業(yè)知識和人際溝通能力 4物業(yè)管理起源于 19 世紀 60 年代的（ ）。 A、法國 B、德國 C、英國 D、美國 4（ A ）對于維護各方面在物業(yè)管理活動中的合法權益舉足輕重。 A、合同是否依法訂立 B、合同內容不詳細 C、合同不具有可操作性 D、時間不確定 4從事物業(yè)管理的招標代理機構應具備的條件是（ A ）。 A、有從事招 標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金 B、有會編制招標文件的負責人 C、有本單位建立的物業(yè)管理評標專家名冊 D、以上三者都正確 50、確定住戶共用部位共用設施設備具體范圍的主要依據是（ D ）。 ①相關法律行政法規(guī)；②住房買賣合同；③物業(yè)管理企
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