20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試物業(yè)管理基本制度與政策全真模擬試題及答案十七(已修改)
2025-09-16 12:48 本頁面
【正文】 2020年注冊物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與政策》全真模擬試題及答案（十七） 一心試題庫版權所有， 題目 一 二 總分 一、單選題 （共 60 題，第小題 1 分） 新中國成立后的五十多中，公有住宅總量經(jīng)歷了（ D ）的過程。 A、一直持續(xù)大 B、一直持續(xù)小 C、由大到小，再由小到大 D、由小到大，再由大到小 房地產(chǎn)管理部門應在受理之日起（ C ）依法作出準予預售的行政許可書面決定。 A、 3 日內(nèi) B、 5 日內(nèi) C、 10 日內(nèi) D、 15 日內(nèi) （ D ）最具特色的就是各種形式的，針對不同人群的培訓課程。 A、 CPD B、 HIC C、 IHC D、 CIH 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公有住宅出售額達到（）以上后，可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。 A． 30%B． 50%C． 60%D． 80% 1949 年以后，國家對城市房地產(chǎn)確立了逐步實行（ C ）政策。 A、政府化 B、民營化 C、國有化 D、城市化 下列原則可作為物業(yè)管理活動的前提條件的是（ A ）。 A、市場原則 B、平等原則 C、公平原則 D、公開原則 《物業(yè)管理條例》（ C ）提倡業(yè)主通過市場競爭機制選聘物業(yè)管理企業(yè)。 A、第一條 B、第二條 C、第三條 D、第四條 業(yè)主大會作出的一般決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權（ ）以上通過。 A、 1/3 B、 1/2 C、 2/3 D、 3/4 （ A ）構(gòu)成業(yè)主之間聯(lián)系的基礎。 A、共同財產(chǎn)和共同利益 B、利益 C、權利 D、財產(chǎn) 住宅小區(qū)物業(yè)管理形式是（）。 A．行政性 管理 B．監(jiān)督式管理 C．協(xié)商式管理 D．文件化管理 1在（ D ）中，運用房地產(chǎn)抵押進行貸款擔保，已成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人解決資金問題的主要途徑。 A、房地產(chǎn)開發(fā) B、商品房市場 C、房地產(chǎn)二級市場 D、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房市場、房地產(chǎn)二級市場 1在新開發(fā)物業(yè)驗收之前，通常由開發(fā)商行使管理權和處置權，自設或委托一家物業(yè)管理公司介入前期物業(yè)管理工作，并簽訂（）。 A．前期物業(yè)管理服務協(xié)議書 B．前期物業(yè)委托管理合同 C．臨時物業(yè)委托管理合同 D．永久性合作協(xié)議 1 IREM 要求成為 CPM 總共需要（ C ）。 A、 160 分 B、 200 分 C、 260 分 D、 300 分 1根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，達到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格的條件是（ A）。 A、有 100 萬元以上的注冊資本 B、有 50 萬元以上的注冊資本 C、有 3 名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)人員 D、有 1 名以上持有資格證書的專職會計人員 1《物業(yè)管理條例》規(guī)定了業(yè)主在裝修房屋前應對物業(yè)管理企業(yè)盡（ C ）義務。 A、制止 B、終止 C、告知 D、履行 1鑒定機構(gòu) 接到鑒定申請后，應進行的程序不包括（ ）。 A、受理申請 B、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀 C、現(xiàn)場查勘、測試 D、立即做決定，簽發(fā)鑒定文書 1由于物業(yè)公共建筑和公用設施屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主所有，因此（ D ）。 A、物業(yè)管理企業(yè)有權決定改變用途 B、業(yè)主無權改變用途 C、業(yè)主無權利用 D、物業(yè)管理企業(yè)無權決定改變用途 1申請房屋他項權利登記，權利人應當自他項權利成立之日起（ C ）提出申請。 A、 10 日內(nèi) B、 20 日內(nèi) C、 30 日 內(nèi) D、 40 日內(nèi) 1 CIH 是一個只接受個人會員的組織，目前大部分會員在英國，我國香港地區(qū)有（ C ）。 A、 1000 多會員 B、 1500 多會員 C、 2020 多會員 D、 2500 多會員 以政府定價方式管理物業(yè)服務收費存在的弊端是（ B ）。 A、不利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務質(zhì)量 B、不利于物業(yè)管理企業(yè)降低服務質(zhì)量 C、利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務質(zhì)量 D、利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務態(tài)度 2物業(yè)管理服務的特點是（ D ）。 A、受益主體的廣泛性和差異性 B、物業(yè)管理服務的公共性和綜合性 C、物業(yè)管理服務的即時性和無形性 D、以上三者均屬于 2經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起（ C ）依法做出行政許可書面決定。 A、 9 日內(nèi) B、 15 日內(nèi) C、 10 日內(nèi) D、 12 日內(nèi) 2業(yè)主臨時公約制定的主體是（ ）。 A、物業(yè)管理企業(yè) B、開發(fā)建設單位 C、社區(qū)居委會 D、房地產(chǎn)行政機關 2前期物業(yè)管理招標文件不包括（ A ）。 A、投標人及投標項目簡介 B、物業(yè)管理服務內(nèi)容及要求 C、對投標人及投標書的要求 D、評標標準和評標方法 2物業(yè)管理往往涉
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