20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試物業(yè)管理基本制度與政策全真模擬試題及答案十七(編輯修改稿)
2024-10-11 12:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)規(guī)定 A、①③ B、②③ C、①②③ D、①② 5物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)需要通過（）的辦法，將一些專業(yè)性較強的項目分包給其他具有實力的專業(yè)公司。 A．承包 B．簽訂合同 C．雙方協(xié)商 D．中介 5代收代管單位未按規(guī)定依法移交住宅專項 維修資金余額和賬目的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，予以警告，并可處（ C ）。 A、 1 萬元以下罰款 B、 2 萬元以下罰款 C、 3 萬元以下罰款 D、 4 萬元以下罰款 5自招標文件發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得（ C ）。 A、少于 15 日 B、少于 18 日 C、少于 20 日 D、少于 10 日 5新中國成立的五十多年中，公有住宅總量經(jīng)歷了一個（ ）的過程。 A、由小到大，再由大到小 B、由大到小，再由小到大 C、一直持續(xù)大 D、一直 持續(xù)小 5取得建設(shè)用地批準文件后（ ）。政府可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 20%以下的土地閑置費。 A、超過 1 年未動工開發(fā)的 B、超過半年未動工開發(fā)的 C、超過 2 年未動工開發(fā)的 D、超過 3 年未動工開發(fā)的 5物業(yè)管理企業(yè)是具有明確的經(jīng)營宗旨和管理章程，實行（ D ），能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人。 A、自主經(jīng)營 B、獨立核算 C、自負盈虧 D、以上三種都正確 5 1994 年 6 月，我國第一部地方性物業(yè)管理法規(guī)在（）出臺。 A．北京 B．青島 C．廣州 D．深圳 5（ D ）開發(fā)建設(shè)單位認真落實審定的規(guī)劃和設(shè)計，是城市規(guī)劃部門的重要職能。 A、檢查 B、審查 C、監(jiān)督 D、檢查和監(jiān)督 5物業(yè)管理公司的治安管理實質(zhì)上是（）。 A．治理 B．管理 C．治安 D．服務(wù) 60、下列關(guān)于業(yè)主作為不動產(chǎn)所有人說法正確的是（ D ）。 A、受地域限制 B、受戶籍限制 C、受國籍限制 D、不受國籍限制 二、多選題 （共 40 題，第小題 1 分） 抵押是《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保形式之一，抵押人對抵押財產(chǎn)仍然享有： (A． B． D． )。 A．經(jīng)營權(quán) B．使用權(quán) C．選擇權(quán) D．占有權(quán) 以下對全體業(yè)主均有約束力的文件有（ ）。 A、業(yè)主公約 B、業(yè)主大會議事規(guī)則 C、業(yè)主委員會制度 D、綠化保潔制度 E、專業(yè)服務(wù)合同 物業(yè)管理市場化特征是（ ABCD ）。 A、房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的演變導(dǎo)致了物業(yè)財產(chǎn)狀況的演變 B、多元化的物業(yè)權(quán)屬狀況要求物業(yè)管理形式與之相適應(yīng) C、物業(yè)管理活動應(yīng)當(dāng)遵循市場原則 D、非市場性的房屋管理不屬于物業(yè)管理 E、隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，鄉(xiāng)村對物業(yè)管理服務(wù)的需求將逐漸擴大 下列屬于物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)條件的是（ BCDE ）。 A、注冊資本人民幣在 50 萬元以上 B、注冊資本人民幣在 300 萬元以上 C、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20 人 D、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書 E、管理兩種類型以上物業(yè) 物業(yè)服務(wù)收費的原則為（ ACD ）。 A、合理原則 B、自愿原則 C、公開原則 D、收費與服務(wù)水平相適應(yīng)原則 E、有償原則 城市規(guī)劃部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目 的管理，包括（）兩個方面。 A．建設(shè)項目立項批復(fù) B．審定項目規(guī)劃設(shè)計 C．實施監(jiān)督檢查 D．審查建設(shè)用地功能布局 E．審批用地的界限和建筑類型 招標項目備案應(yīng)向房地產(chǎn)行政主管部門提交的材料有（ ABCD ）。 A、與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)的政府批件 B、招標公告或招標邀請書 C、招標文件 D、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料 E、相關(guān)答疑文件 物業(yè)管理人員必須具有的專業(yè)知識和專業(yè)技能包括（）。 A．現(xiàn)代管理知識 B．現(xiàn)代管理手段 C．物業(yè)管理專業(yè)技能 D．遵守紀律，奉公守法 關(guān)于共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定，下列說法正確的是（ ACD ）。 A、業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)備 B、如不想用的可擅自拆改 C、業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守有關(guān)電梯規(guī)定 D、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛車輛，應(yīng)遵守有關(guān)車輛規(guī)定 E、可擅自改變房屋用途 房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段的內(nèi)容，包括（ ）等方面的工作。 A、取得建設(shè)用地 B、審定項目規(guī)劃設(shè)計 C、投資機會選擇與決策分析 D、取得建設(shè)項目的立項批復(fù) E、完成房屋拆遷 1商品房買 賣合同應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容包括（）等。 A．商品房的銷售方式 B．裝飾、設(shè)備標準承諾 C．公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬 D．商品房合理使用壽命年限及保修期限 E．商品房的質(zhì)量等級 1房屋管理的主要工作范圍包括（ ABCD ）。 A、房屋的保養(yǎng)和維修 B、房屋的安全保衛(wèi) C、房屋的清潔服務(wù) D、房屋的物業(yè)保險 E、房屋的改建 1物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容為（ AB
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