【文章內容簡介】 位共用設施設備驗收和( )兩個方面。A、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收B、房屋安全驗收c、物業(yè)項目質量驗收D、項目圖紙資料驗收1物業(yè)保修責任是指( )有對物業(yè)竣工驗收后在保修期內出現不符合工程建筑強制性標準和合同約定的質量缺陷，予以保證修復的責任。A、建設單位B、物業(yè)管理企業(yè)C、項目施工單位D、主要廠家1商品住宅的保修期限不得( )建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期。A、長于B、等于C、高于D、低于C D A C D B D B C C B D A A D1用戶驗收房屋后自行添置、改動的設施、設備，由( )承擔維修責任。A、物業(yè)管理企業(yè)B、房地產開發(fā)企業(yè)c、用戶D、業(yè)主委員會1新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起( )、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質。A、10 B、15C、20 D、301業(yè)主大會作出一般性問題的決定，必須經與會業(yè)主所持投票權( )以上通過。A、1/3 B、1/2C、2/3 D、3/41一級資質審批前，應當由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期為( )。A、30個工作日B、3個星期c、20個工作日D、2個星期( )應當建立評標的專家名冊，由具有經驗的人員組成物業(yè)管理評標專家?guī)臁、物業(yè)管理部門B、房地產行政主管部門c、建設部D、評標委員會2招標人應當自確定中標人之日起( )日內，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門備案。A、1 B、5B、10 D、152建設單位在前期物業(yè)服務合同中的保修承諾，不得低于( )所規(guī)定的保修范圍和修期限。A、《建筑工程質量管理條例》B、《房屋建筑工程質量保修辦法》C、《住宅使用說明書》D、《住宅質量保證書》2在物業(yè)管理招投標程序中，招標人對已發(fā)出的招標文件，認為必須澄清或者修改有關內容的，應當在招標文件要求提高投標文件截止時間至少( )日前，以書面形式通知所有的招標文件收受人。A、15 B、20C、30 D、602評標委員會的專家成員，由招標人從房地產行政主管部門建立的專家名冊中采取( )的方式確定。A、領導推薦B、直接指定C、輪流派出D、隨機抽取2招標人的代表和評標專家與( )有利害關系的，不得進入評標項目的評標委員會。A、招標人B、投標人C、業(yè)主委員會D、招標項目2招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起( )日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。A、15 B、20C、30 D、602取得( )的人員經注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。A、《物業(yè)管理師合格證書》B、《物業(yè)管理師資格證書》C、《物業(yè)管理師注冊證》D、《物業(yè)管理企業(yè)經理上崗證書》2物業(yè)管理師資格注冊有效期為( )年。A、2 B、3C、4 D、52建設(房地產)主管部門挪用住房專項維修資金的，由( )(房地產)主管部門追回挪用的住房專項維修資金，對直接責任人依法予以處分或追究刑事責任。A、建設單位B、下級建設C、同級建設D、上級建設實施物業(yè)管理的住宅項目，專項維修資金由( )提出資金使用計劃，經批準后方可實施。A、物業(yè)管理企業(yè)B、房屋建設單位c、建設(房地產)主管部門D、業(yè)主大會C D B C B D D A D B C B B D A3代收代管單位在保證住房專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關規(guī)定和業(yè)主大會的決定，將住房專項維修資金用于購買( )，A、國家有關規(guī)定和業(yè)主委員會決定的資產B、A股股票c、國有企業(yè)債券D、一級市場國債3只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數較少且經全體業(yè)主一致同意，冼定不成立業(yè)主大會的，由( )共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。A、業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) c、大業(yè)主 D、業(yè)主代表3業(yè)主應當在辦理( )手續(xù)前，將首次住房專項維修資金交至代收代管單位。A、住房權屬登記 B、住房使用登記 C、住房裝修登記 D、住房保證金繳納3代收代管單位在房屋滅失后，該房屋分戶帳中結余的住房專項維修資金應返還( )。A、物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主委員會 C、當地政府主管 D、業(yè)主3商品住宅房屋所有權轉讓時，( )應當向受讓人說明住房專項維修資金交存和結余的情況，該房屋分戶賬中結余的住房專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。A、物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主 C、代收代繳單位 D、售房單位3根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應當告知相關的( ).并認真聽取其建議。A、派出所 B、物業(yè)管理企業(yè) c、建設單位 D、居民委員會3物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的應當依法承擔相應的( )。A、經濟責任 B、法律責任 c、行政責任 D、刑事責任3根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由( )交納。A、物業(yè)買受人 B、物業(yè)管理企業(yè) c、建設單位 D、業(yè)主委員會3根據《物業(yè)管理條例》第四十七條的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應當協助做好物業(yè)管理區(qū)域內的( )工作。A、社會治安 B、安全防范 c、財產保管 D、車輛保管根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，( )應當及時維修養(yǎng)護，有關業(yè)主應當給于配合。A、物業(yè)管理企業(yè) B、責任人 c、建設單位 D、業(yè)主委員會D A A D BD B C B B二、多項選擇：下列關于業(yè)主大會的表決規(guī)則，表述正確的是：( )。A、業(yè)主大會作出的一般決定，實行簡單多數表決原則，必須經與會業(yè)主所持投票權1/2上通過 B、業(yè)主大會作出選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，實行特別多數表決原則，必須經物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過 c、業(yè)主大會作出專項維修資金使用與續(xù)籌方案的決定，無須全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過 D、業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約的決定，實行簡單多數表決原則，必須經與會業(yè)主所持投票權1/2上通過現實物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的情況有：( )。A、房屋所有權證書持有人B、待領房屋所有權證書和房屋所有權證書的持有人 C、房屋所有權證書和房屋共有權證書持有人的直系親屬D、房屋共有權證書持有人下列哪些屬于業(yè)主在物業(yè)管理括動中應當履行的義務：( )。A、及時審查物業(yè)管理公司的財務報表和憑證并向全體業(yè)主報告B、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定C、按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金D、按時交納物業(yè)服務費用業(yè)主籌備成立業(yè)主大會，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的指導下，由( )組成業(yè)主大會籌備組。A、房地行政主管部門 B、業(yè)主代表 C、物業(yè)管理企業(yè) D、建設單位業(yè)主委員會應該及時組織召開業(yè)主大會臨時會議的前提條件是：( )。A、20%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的B、30%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的 c、發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的D、業(yè)主大會議事規(guī)則或者業(yè)主公約定的其他情況下列各項哪些是業(yè)主委員會的職責 ( )A、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況B、監(jiān)督業(yè)主公約的實施c、業(yè)主委員會賦予的其他職責 D、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同下列哪些可作為業(yè)主委員會委員的資格終止條件：( )。A、因物業(yè)轉讓、滅失等原因不再是業(yè)主的B、其他原因不宜再擔任業(yè)主委員會委員的 C、以書面形式向業(yè)主大會提出辭呈的D、因疾病等原因使身體素質逐年下降的物業(yè)管理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的( )等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。A、公用設施設備 B、建筑物規(guī)模 C、建設單位的要求 D、社區(qū)建設下列哪些屬于前期物業(yè)管理項目招標的規(guī)則( )A、不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人B、不得對潛在投標人實行歧視待遇c、不得對潛在投標人提出與招標物業(yè)管理項目實際不符的資格要求D、對潛在投標人必須實行內外有別的原則投標文件除了要有投標函外，還應當包括以下哪些內容?( )A、投標報價B、物業(yè)管理崗位制度c、物業(yè)管理方案D、招標文件要求提供的其他材料AB ACD BCD BD ACD ABD ABC ABD ABC ACD1在物業(yè)承接查驗中，建設單位向物業(yè)管理企業(yè)移交資料的內容主要有：( )。A、竣工驗收資料B、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件c、相關的技術資料D、業(yè)主委員會所必需的其他資料1按照《民法通則》的規(guī)定，物業(yè)管理應具備以下條件( )。A、依法成立B、有必要的財產或者經費c、有自己的名稱、組織機構和場所D、能獨立承擔行政責任1對物業(yè)管理企業(yè)實施資質管理的主要原因是：( )。A、針對當前我國物業(yè)管理的發(fā)展現狀，有必要加強對物業(yè)管理企業(yè)的資質管理，把好市場準入關B、針對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務特性，有必要對物業(yè)管理企業(yè)建立市場準入和清出制度C、針對物業(yè)管理的專業(yè)特性，需要實行企業(yè)資質審批制度D、針對物業(yè)管理的經濟特性，需要實行企業(yè)資質審批制度1下列哪些是物業(yè)管理企業(yè)一級資質的條件：( )。A、注冊資本人民幣500萬元以上 B、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人C、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書D、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于80%1下列哪些屬于物業(yè)管理企業(yè)的三級資質的條件：( )。A、注冊資本人民幣100萬元以上B、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人c、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書D、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、。1下列對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的限制要求理解正確的是：( )。A、業(yè)主大會、業(yè)主委員會只能在與物業(yè)管理有關的事項上代表全體業(yè)主行使權利B、超出法定范圍從事活動，業(yè)主大會、業(yè)主委員會就背離