【文章內容簡介】 日起計算。（2011）A．房屋竣工B．竣工驗收C．房屋交付D．辦理入住59．我國房屋租賃除應當到房屋行政主管部門登記備案外，還應當到()部門登記備案。（2011）A．公安B．城管C．環(huán)衛(wèi)D．規(guī)劃60．新建房屋，申請人應當在房屋竣工后的3個月內向登記機關申請房屋所有權()。（2011）A．總登記B．初始登記C．變更登記D．原始登記( )。（2012）　　　　　　　　　　( )。（2012）　　　　　　　　　　3.《物業(yè)管理條例》屬于( )。（2012）　　　　　　　　　　《物業(yè)管理條例》，開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的房屋買賣合同應當包含( )的內容。（2012）　　A.《管理規(guī)約》　　B.《臨時管理規(guī)約》　　C.《住宅室內裝飾裝修規(guī)定》　　　　《物業(yè)管理條例》，住宅物業(yè)的建設單位招標時，當投標人少于( )個的，經行政主管部門批準，可以采取協(xié)議方式選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)。（2012）　　　　　　　　　　，錯誤的是( )。（2012）　　，共同做好物業(yè)管理區(qū)域內的相關工作　　，并接受其領導　　，并聽取其建議　　　　，雙方交易的標的是( )。（2012）　　　　　　　　　　，不屬于公共性服務的是( )。（2012）　　　　　　　　　　《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》，二級服務標準要求每年至少l次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率應達到( )以上。（2012）　　%　　%　　%　　%　　、共用設施設備日常維修養(yǎng)護的資金主要來源于( )。（2012）　　　　　　　　　　、對應性、合理性和( )原則。（2012）　　　　　　　　　　“人員費用”項目，不包含( )。（2012）　　　　　　、職工教育經費　　　　，應當計人物業(yè)服務成本的是( )。（2012）　　、共用設施設備及公眾責任保險費用　　、共用設施設備的中修費用　　、共用設施設備的大修費用　　、共用設施設備的更新改造費用　　，物業(yè)服務費的構成不包括( )。（2012）　　　　　　　　　　，錯誤的是( )。（2012）　　　　，通過仲裁解決　　，向人民法院起訴解決　　、供水、供氣等服務　　，正確的做法是( )。（2012）　　　　　　　　、電等費用用于供水、供電等相關設施設備的維修和養(yǎng)護　　，自來水公司、電力公司、燃氣公司等單位應當向( )收取有關費用。（2012）　　　　　　　　　　，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)管理資料移交給( )。（2012）　　　　　　　　　　，錯誤的是( )。（2012）　　　　，有權決定物業(yè)管理重大事項　　　　　　，錯誤的是( )。（2012）　　　　　　，也可以采用書面征求意見的形式　　，業(yè)主委員會主任是業(yè)主大會會議的法定召集人　( )。（2012）　　　　　　、標準以及物業(yè)服務收費方案　　　　，原業(yè)主委員會應當在其任期屆滿之日起( )日內完成交接手續(xù)。（2012）　　　　　　　　　　23.《物業(yè)管理條例》明確對業(yè)主委員會實行( )制度。（2012）　　　　　　　　　　( )決定。（2012）　　　　　　　　　　，《管理規(guī)約》生效的條件是( )。（2012）　　《管理規(guī)約》予以書面承諾　　　　　　 、　　( )。（2012）　　、公平、公正和誠實守信　　、公開，費用和服務水平相適應　　　　　　，不是法定物業(yè)管理招標主體的是( )。（2012）　　　　　　　　　　，物業(yè)服務企業(yè)負責( )質量保修。（2012）　　　　　　　　　　，其中有多層住宅10萬m2，高層住宅20萬m2，別墅2萬m2，辦公樓2萬m2，工業(yè)廠房4萬m2，從管理規(guī)模來看，該物業(yè)服務企業(yè)達到了( )企業(yè)資質要求。（2012）　　　　　　　　　　，在申請之Et前1年內不得發(fā)生( )的行為。（2012）　　、合并　　、法定代表人變更　　、發(fā)生勞務糾紛　　　　，發(fā)生危及房屋安全的緊急情況，需要立即對共用設施設備進行維修的， 由( )持有關材料向業(yè)主委員會申請列支維修資金。（2012）　　　　　　　　　　，應當根據售房單位的隸 屬關系，報經( )同意。（2012）　　　　　　　　　　( )的，應當及時補交。（2012）　　%　　%　　%　　%　　，由( )交存。（2012）　　　　　　　　　　，從售房款中一次性提取住宅專項維修基金，其中，多層住宅按不低于售房款的( )提取。（2012）　　%　　%　　%　　%　　，情況嚴重的，除按規(guī)定予以經濟處罰外，由頒發(fā)資質證書的部門( )。（2012）　　　　　　　　　　，應當認定為業(yè)主專用部分的是( )。（2012）　　　　　　　　　　，正確的是( )。（2012）　　、共有權和共同管理權　　，特指區(qū)分所有權人享有共有部分的權利　　，區(qū)分所有權人可以請求分割　　，在區(qū)分所有權之間具有排他性　　，應當經有利害關系的業(yè)主同意的是( )。（2012）　　，獲取租金收益　　，獲取抵押貸款　　，獲取投資收益　　，獲取經營收益　　，應當承擔的義務是( )。（2012）　　　　　　　　　　，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫歸屬的說法，正確的是( )。（2012）　　　　《管理規(guī)約》確定為共有權　　、附贈或者出租等方式獲得共有權　　、附贈或者出租等方式約定權屬　　《物權法》所稱物，包括( )。（2012）　　　　　　　　　　，對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)，( )有權依法更換。（2012）　　　　　　　　　　、重建建筑物及其附屬設施由( )決定。（2012）　　　　　　　　　　《管理規(guī)約》的說法，錯誤的是( )。（2012）　　A.《管理規(guī)約》是業(yè)主自我管理、自我約束、自我規(guī)范的規(guī)則約定　　B.《管理規(guī)約》對全體業(yè)主具有約束力　　《管理規(guī)約》的業(yè)主委員會委員，業(yè)主可以依法予以更換　　D.《管理規(guī)約》引起侵權糾紛，人民法院不宜介入　　，是否設立業(yè)主大會由( )決定。（2012）　　 　　 　　，屬于損害他人合法權益的行為是( )。（2012）　　　　　　　　　　、收益分配等事項，在沒有約定的情況下，應當( )。（2012）　　　　　　　　、分配　　，屬于行政法規(guī)的是( )。（2012）　　A.《物權法》　　B.《住房公積金管理條例》　　C.《房屋登記辦法》　　D.《房地產抵押估價指導意見》　　( )。（2012）　　　　　　　　　　、面積、界限的法定憑證是( )。（2012）　　　　　　　　　　《城市房地產管理法》，不屬于商品房預售審核條件的是( )。（2012）　　，取得土地使用權證書　　%以上　　　　　　( )。（2012）　　　　　　　　　　《住宅質量保證書》，下列部位、部件保修內容與保修期錯誤的是( )。（2012）　　　　、電器開關6個月　　　　　　，正確的是( )。（2012）　　　　　　　　，需到場說明情況　　《城市房屋租賃管理辦法》，房屋租賃當事人，應當在租賃合同簽訂后( )日內到房 地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。（2012）　　　　　　　　　　，屬于房地產經紀活動的是( )。（2012）　　　　　　　　　　( )。（2012）　　　　　　　　　　，原房屋租賃合同( )。（2012）　　　　　　　　　　，應當及時到房地產管理部門辦理房屋所有權( )登記。（2012）　　　　　　　　1. 《物業(yè)管理條例》所稱的物業(yè)管理活動中的基礎是（）（2013）A、土地使用權出讓協(xié)議B、商品房買賣合同C、房屋租賃合同D、物業(yè)服務合同2. 物業(yè)管理各方主體與政府之間的關系是（）（2013）A、行政法律B、行政權屬C、權力義務D、業(yè)務指導3. 關于《物業(yè)管理條例》立法指導思想的說法，正確的是（）（2013）A、強調保護業(yè)主的財產權益，協(xié)調單個業(yè)主之間的利益關系；B、強調物業(yè)管理權力與財產權利相分離的原則；C、強調業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)服務事項D、強調業(yè)主大會與社區(qū)居民委員會之間是平等的民事主體4. 物業(yè)管理社會化的必要條件是（）（2013）A、現代化大生產的社會專業(yè)分工B、物業(yè)的所有權、使用權與經營管理權相分離C、物業(yè)服務企業(yè)成為獨立承擔民事責任的企業(yè)法人D、有健全的市場機制和良好的市場秩序5. 業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)應當在等價有償、誠實信用和（）的基礎上簽訂的物業(yè)服務合同。（2013）A、公開合法B、有序競爭C、平等自愿D、民主協(xié)商6. 物業(yè)管理的專業(yè)化，要求物業(yè)服務企業(yè)有專業(yè)的人員、專門的機構、專門的管理工具和（）等。（2013）A、規(guī)范的管理措施B、統(tǒng)一的收費標準C、超值的服務模式D、公開的服務承諾7. 下列物業(yè)服務企業(yè)提供的日常服務工作中，屬于需公示的是（）（2013）A、業(yè)主信息B、服務內容C、企業(yè)財務狀況D、監(jiān)控錄像信息8. 物業(yè)服務（2013）A、管理費B、物業(yè)服務企業(yè)的酬金C、物業(yè)服務企業(yè)的利潤D、社會保險費用9. 根據《物業(yè)服務定價成本監(jiān)審辦法（試行）》，X定資產X值率按（）計算（2013）A、1%3%B、2%4%C、3%5%D、4%6%10. 物業(yè)服務企業(yè)員工住房公積金和社會保險費的計提比例，應當按照（）的比例確定。（2013）A、業(yè)主大會同意B、當地政府規(guī)定C、職工大會商定D、企業(yè)核定11. 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與（）相適應的原則。（2013）A、企業(yè)資質B、人員配置C、企業(yè)規(guī)模D、服務水平12. 根據《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準（試行）》，物業(yè)服務企業(yè)按照一級標準提供服務的，每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率應達（）以上。（2013）A、80%B、85%C、90%D、95%13. 物業(yè)服務合同約定以外的特約服務合同，屬于（）合同的范疇。（2013）A、單務B、雙務C、居間D、抵押14. 物業(yè)服務合同的標的是物業(yè)服務企業(yè)提供的（）物業(yè)服務。（2013）A、個性化B、差異化C、公共性D、公益性15. 簽訂相對長期的物業(yè)服務合同對保持服務質量的穩(wěn)定和（）較為有利。（2013）A、提高物業(yè)收費標準B、提高物業(yè)費收繳率C、提高企業(yè)盈利能力D、改善客戶關系16. 物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收代交水、電、氣等費用，應當向（）收取續(xù)費。（2013）A、最終用戶B、業(yè)主C、使用人D、委托單位17. 下列物業(yè)服務企業(yè)提供的服務活動中，屬于基本公共服務的事（）管理。（2013）A、物業(yè)檔案XXB、房屋出租C、房屋中介服務D、物業(yè)經營18. 物業(yè)服務定價成本監(jiān)審的相關性原則，是指計定價成本的費用，應當與（）。（2013）A、有關法律、法規(guī)和會計制度的規(guī)定B、物業(yè)服務直接相關或間接相關的費用C、物業(yè)服務內容及服務標準D、行業(yè)標準或者社會公允水平19. 某物業(yè)管理區(qū)域只有甲乙丙三位業(yè)主，經共同討論決定不射立業(yè)主大會，業(yè)主大會的職責應由（）履行。（2013）A、物權占有比例高的某業(yè)主B、經主管部門審核同意的某業(yè)主C、居民委員會或社區(qū)管理部門D、甲乙丙三位業(yè)主共同20. 關于業(yè)主行使權利的說法，正確的是（）（2013）A、業(yè)主的權利只能通過業(yè)主大會來實現B、業(yè)主可以委托代理人以候選人身份來參加業(yè)主委員會競選C、業(yè)主應當執(zhí)行業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定D、業(yè)主的合法權益受到侵害時，有權要求行為人停止侵害21. 首次業(yè)主大會籌備組組長應當由（）代表擔任。（2013）A、業(yè)主B、建設單位C、居民委員會D、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府22. 根據《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》，投標文件內容不包括（）。（2013）A、投標函B、投標報價C、評標方法D、招標文件要求提供的其他xxxx23. 業(yè)主大會的法定召集人是（）。（2013）A、房地產行政主管部門B、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府C、建設單位D、業(yè)主委員會24. 根據《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金的交存主體不包括（）。（2013）A、住宅小區(qū)內的X住宅業(yè)主B、住宅小區(qū)XXXX住宅結構C、住宅小區(qū)建設單位D、公有住宅的售房單位25. 某小區(qū)業(yè)主委員會有11位委員，當超過（）位委員提議，就應及時召開業(yè)主委員會會議。（2013）A、3B、4C、6D、826. 建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，與物業(yè)服務企業(yè)辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)應當在（）之前。（2013）A、首套房屋銷售B、首位業(yè)主入住C、訂立物業(yè)服務合同D、取得房屋銷售許可27.