【文章內(nèi)容簡介】 企業(yè)可以依法追究其（）責(zé)任。A、侵權(quán) B、違約 C、行政 D、社會2下列物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為中，屬于行政主管部門應(yīng)當(dāng)追究其行政責(zé)任的是（）。A、未按制定的服務(wù)細則提供服務(wù) B、違反合同約定減少人員配置 C、不移交物業(yè)管理相關(guān)資料 D、未履行向全體業(yè)主公布的服務(wù)承諾 從特別法的角度，物業(yè)服務(wù)合同各方主體的民事責(zé)任主要通過（）來規(guī)范。A、民法通則 B、物權(quán)法 C、合同法 D、行政法規(guī)和司法解釋3首次業(yè)主大會會議籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由（）組織業(yè)主推薦。A、房地產(chǎn)行政主管部門 B、建設(shè)單位C、物業(yè)服務(wù)企業(yè) D、街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會3業(yè)主大會議事規(guī)則的主要內(nèi)容不包括（）。A、業(yè)主代表的產(chǎn)生方式 B、業(yè)主大會，業(yè)主委員會印章的使用和管理 C、業(yè)主委員會的職責(zé) D、物業(yè)共用部分的收益分配3下列業(yè)主的共同決定事項中，屬于應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意的是（）。A、修改管理規(guī)約 B、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) C、改建附屬設(shè)施 D、選舉業(yè)主委員會3業(yè)主在物業(yè)管理活動中,應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利是（）。第4頁/共10頁 2014年物業(yè)管理師資格考試《基本制度與政策》A、執(zhí)行業(yè)主大會的決定 B、交納物業(yè)服務(wù)費用 C、參加業(yè)主大會會議 D、遵守管理規(guī)約3業(yè)主委員會委員出現(xiàn)下列情況時，其委員資格自行終止的是（）。A、因物業(yè)轉(zhuǎn)讓不再是業(yè)主的 B、拒不交納物業(yè)服務(wù)費的 C、拒不履行業(yè)主義務(wù)的 D、侵害他人合法權(quán)益的3業(yè)主委員會任期屆滿前（）個月，應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會會議，進行換屆選舉。A、1 B、2 C、3 D、43關(guān)于《管理規(guī)約》的說法，錯誤的是（）。A、《管理規(guī)約》是業(yè)主自我管理、自我約束、自我規(guī)范的規(guī)則約定 B、《管理規(guī)約》對全體業(yè)主具有約束力C、對不遵守《管理規(guī)約》的業(yè)主委員會委員，業(yè)主可以依法予以更換 D、《管理規(guī)約》對物業(yè)使用人不發(fā)生效力3根據(jù)《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》，投標(biāo)人可以（）。A、聯(lián)合其他人投標(biāo) B、向招標(biāo)人獲取潛在投標(biāo)人的情況 C、以他人名義投標(biāo) D、互通投標(biāo)信息3關(guān)于前期物業(yè)管理項目招標(biāo)完成期限的說法,正確的是（）。A、新建現(xiàn)售商品房項目在銷售前60日完成B、預(yù)售商品房項目在取得《商品房銷售許可證》之前完成 C、新建物業(yè)項目在交付前60日完成D、新建現(xiàn)售商品房項目在業(yè)主入住前90日完成實施新建物業(yè)承接查驗，主要依據(jù)的文件不包括（）。A、物業(yè)買賣合同 C、建設(shè)單位移交的圖紙類資料 B、物業(yè)規(guī)劃設(shè)計方案 D、商品房預(yù)售許可證4根據(jù)《物業(yè)承接查驗辦法》，建設(shè)單位應(yīng)在現(xiàn)場查驗（）日前，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交資料。A、5 B、10 C、15 D、204從事物業(yè)管理項目招標(biāo)的代理機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備的條件是（）。A、有注冊的物業(yè)管理師 B、有注冊的建筑工程師C、有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量 D、有獨立完整的評標(biāo)專家?guī)斓?頁/共10頁 2014年物業(yè)管理師資格考試《基本制度與政策》4物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級，在申請之日前1年內(nèi)有（）行為的，資產(chǎn)審批部門不予批準。A、企業(yè)重組 C、發(fā)生勞務(wù)糾紛 B、法定代表人變更 D、擅自利用物業(yè)共用部位進行經(jīng)營4物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、法定代表人等事項發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在辦理相關(guān)手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部 門辦理資質(zhì)證書（）手續(xù)。A、變更 B、注銷 C、重新核定 D、撤銷4某物業(yè)項目總建筑面積36萬㎡ ,其中有高層住宅21萬㎡，辦公樓10萬㎡，商業(yè)5萬㎡，該物業(yè) 項目的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)由（）資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接。A、一級 B、二級 C、三級 D、三級（暫定）4國家對從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員，實行職業(yè)（）制度。A、備案 B、注冊 C、準入 D、考試4物業(yè)管理師以第一作者身份公開出版5萬字以上物業(yè)管理專著，必修課（）學(xué)時。A、5 B、10 C、15 D、204住宅專項維修資金專用票據(jù)的購領(lǐng)、使用、保存、核銷，應(yīng)當(dāng)接受（）的監(jiān)督檢查。A、審計部門 B、財政部門 C、稅務(wù)部門 D、專戶開戶銀行4國家所有土地的所有權(quán)由（）代表國家行使。A、全國人民代表大會 B、國務(wù)院 C、省級人民政府 D、國土資源部50、下列建設(shè)項目用地中，土地使用權(quán)出讓的最高年限不是50年的是（）用地。A、綜合 B、圖書館 C、汽車裝配廠 D、購物中心5下列建設(shè)項目的土地使用權(quán)中，屬于劃撥范圍的是（）用地。A、城市基礎(chǔ)設(shè)施 B、商業(yè)項目建設(shè) C、兩限房建設(shè) D、加油站5在城市規(guī)劃中，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界限，稱為城市的（）。A、綠線 B、藍線 C、黃線 D、紫線5商品房預(yù)售合同登記備案，應(yīng)當(dāng)由（）辦理。A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) C、商品房預(yù)購人B、房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu) D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同5抵押房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)人是（）。A、借款人 B、抵押人 C、貸款人 D、抵押權(quán)人5房屋抵押權(quán)自申請（）之日起生效。第6頁/共10頁 2014年物業(yè)管理師資格考試《基本制度與政策》A、抵押合同簽訂 B、抵押合同備案 C、抵押權(quán)登記 D、領(lǐng)取他項權(quán)利證書5在辦理房屋登記時、房屋所有權(quán)人與該房屋占用的土地使用權(quán)人不屬同一人且原因不明的，房屋登記 機構(gòu)應(yīng)當(dāng)（）登記。A、辦理預(yù)告 B、辦理更正 C、辦理異議 D、不予辦理5根據(jù)《物權(quán)法》，預(yù)告登記的效力是（）。A、物權(quán)效力 B、對抗效力 C、合同效力 D、備案效力5因繼承取得的房屋，繼承人應(yīng)申請辦理房屋所有權(quán)（）登記。A、初始 B、更正 C、變更 D、轉(zhuǎn)移5下列房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是（）。A、房地產(chǎn)咨詢 B、房地產(chǎn)估價 C、房地產(chǎn)交易 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀 60、根據(jù)《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》，白蟻防治單位應(yīng)確保房屋建筑工程竣工后至少（）年不受白蟻危害。A、10 B、15 C、20 D、25二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0、5分)6根據(jù)《 物業(yè)管理條例》，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對（）等內(nèi)容進行約定。A、服務(wù)質(zhì)量 B、服務(wù)費用 C、保修期限 D、保修范圍 E、管理用房6根據(jù)《物業(yè)管理條例》，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得（）的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。A、相關(guān)業(yè)主 B、業(yè)主大會 C、業(yè)主委員會 D、物業(yè)服務(wù)企業(yè) E、有關(guān)行政管理部門6根據(jù)《物權(quán)法》，對損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主大會和業(yè)主委員會，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人（）。A、停止侵害 B、消除危險 C、排除妨害 D、賠償損失 E、提起訴訟 6根據(jù)《物權(quán)法》，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬由當(dāng)事人通過（）等方式約定。A、登記 B、變更 C、出租 D、出售 E、附贈6物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不應(yīng)當(dāng)包括（）。第7頁/共10頁 2014年物業(yè)管理師資格考試《基本制度與政策》A、業(yè)主室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù) B、業(yè)主專有部分的維修、養(yǎng)護與管理C、特約服務(wù)和延伸服務(wù) D、專項維修資金的監(jiān)管 E、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通協(xié)管服務(wù)6物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)遵守的原則的有（）。A、合法性 B、公開性 C、對應(yīng)性 D、合理性 E、相關(guān)性6業(yè)主因維修物業(yè)需要臨時占用、挖掘道路、場地的，只有在征得（）同意的情況下才可實施。A、居民委員會 B、業(yè)主委員會 C、規(guī)劃部門 D、物業(yè)行政管理部門 E、物業(yè)服務(wù)企業(yè)6根據(jù)《保安服務(wù)管理條例》，保安員在履行保安服務(wù)職責(zé)過程中可以采取的措施有（）。A、查驗出入服務(wù)區(qū)域人員的證件 B、登記出入的車輛和物品 C、扣押嫌疑人員的證件和物品 D、限制嫌疑人人身自由 E、在服務(wù)區(qū)域內(nèi)進行巡邏6前期物業(yè)服務(wù)合同的特征有（）。A、具有過渡性 B、是要式合同 C、合同內(nèi)容具有特殊性 D、服務(wù)期限具有不確定性 E、由建設(shè)單位定價70、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，下列情形中，屬于人民法院對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)費請求應(yīng)予支持的有（）。A、經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕繳納的B、